Huizen zijn de laatste tien jaar een van de beste investeringen gebleken. Vooral toen de rente heel laag stond, stapten beleggers graag over van sparen of zelfs van aandelenmandjes naar investeren in steen. De vastgoedmarkt trekt allerlei soorten investeerders aan. Hieronder lees je enkele belangrijke investeringen die je kunt doen om de pandwaarde van een woning te verhogen voor doorverkoop of verhuur.
Investeren in goede ramen
Om een woning aantrekkelijk te maken is isolatie van groot belang. Dat kan bereikt worden door de daken te isoleren of speciale isolerende materialen aan de binnen- of buitenzijde van de woning te plaatsen. Hoewel deze dikkere isolerende muren een enorm effect zullen hebben op de isolatie van een pand, moet je niet vergeten dat deze investering weinig waarde heeft als je niet ook de ramen meepakt.
Een slimme investering is het plaatsen van een aluminium kozijn. Deze ramen associeer je misschien met een kantoor, maar worden ook gebruikt voor gewone huizen. Ze kunnen op maat gemaakt worden, zijn heel sterk en duurzaam en hebben vaak driedubbel glas. Daarnaast kunnen ze aangevuld worden met extra isolerende maatregelen zoals een rolgordijnsysteem aan de buitenzijde. Deze rolluiken werken zowel isolerend tegen warmte in de zomer als tegen kou in de winter. Speciale voro-screens kunnen zelfs gebruikt worden als rolluik en insectengordijn in één.
Het bedrijf Aluprof is gespecialiseerd in de ontwikkeling van aluminium ramen en deuren. Zij hebben een campagne opgestart die "Control the climate, control the costs" heet. Hierbij wordt gekeken naar speciale raambekleding die ramen nog duurzamer maakt. Naast screens aan de buitenzijde, kan daarbij ook gedacht worden aan speciale jaloezieën die aan de buitenkant van het raam de woning isoleren. Omdat alles naadloos geïntegreerd is in het kozijn, draagt het ook bij aan de esthetische waarde van de woning. Ook dat drijft de prijs op.
Goede ramen en deuren en isolerende materialen in de vloer maken een pand aantrekkelijker voor huurders of nieuwe kopers. Het is een slimme manier om een oud pand veel meer waard te maken. Als je verder wilt investeren in de duurzaamheid van een woning zou je ook kunnen overwegen om bijvoorbeeld een groen dak te plaatsen. Dat is een dak met mos en andere plantjes dat bijdraagt aan de biodiversiteit, waterregulering en de isolatie van de woning.
Ook het loskoppelen van de woning van het gasnet helpt enorm. Woningen met een warmtepomp zijn toekomstbestendig. Investeren in deze manier van huizen verwarmen maakt een woning meteen een stuk aantrekkelijker op de markt. Door de woning aan te prijzen met een verwarmingskostenreductie van 36 tot 51%, haal je die investering van enkele honderden tot duizenden euro’s er vaak snel genoeg uit.
De wonderen van een likje verf
Een duurzaam huis is fijn, maar het oog wil ook wat. Helaas zijn materialen duur en vakmensen schaars. Woningen renoveren vraagt veel aandacht, geld en tijd van beleggers. Een slimme manier om een woning toch snel aantrekkelijk te maken is het verven van de woning. Een nieuw likje verf op de muren doet wonderen voor de verkoop.
Ook het aanpassen van bijvoorbeeld de frontjes van keukenkastjes, het leggen van een nieuwe vloer of het aanpassen van lampen en meubilair, kan veel doen om een woning een aantrekkelijk uiterlijk te geven voor verhuur of verkoop.