BAM maart 2018

1. OnoMatopee 29 maart 2018 22:01

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2373

     Gegeven: 253

   •    Aantal posts: 12.830

   DOW
   24,158.09
   +309.67
   +1.30%
   NASDAQ
   7,068.42
   +119.19
   +1.72%
   S&P 500
   2,641.84
   +36.84
   +1.41%
   
   Prettig Paasweekeinde
   
   
2. HenkdeV 29 maart 2018 23:11

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3719

     Gegeven: 4888

   •    Aantal posts: 20.752

   quote:

   snipper schreef op 29 maart 2018 20:59:

   Wijziging dividendbeleid Royal Dutch Shell
   
   Royal Dutch Shell heeft eind 2017 bekendgemaakt dat het dividendbeleid wordt aangepast. Het keuzedividend verdwijnt en wordt vervangen door een winstuitkering in contanten
   
   ..iets voor Bam?
   
   

   Volgens mij keert BAM al contant uit (toch?). Wanneer ze winst maken:-).
3. HaaBoo 30 maart 2018 12:30

   auteur info

   • HaaBoo

     Lid sinds: 11 dec 2014

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6

     Gegeven: 18

   •    Aantal posts: 47

   quote:

   snipper schreef op 29 maart 2018 20:59:

   Wijziging dividendbeleid Royal Dutch Shell
   
   Royal Dutch Shell heeft eind 2017 bekendgemaakt dat het dividendbeleid wordt aangepast. Het keuzedividend verdwijnt en wordt vervangen door een winstuitkering in contanten
   
   ..iets voor Bam?
   
   

   Ja, dat doen ze ook en je moet dat wel met de bank afspreken.
4. OnoMatopee 30 maart 2018 17:48

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2373

     Gegeven: 253

   •    Aantal posts: 12.830

   Bam bouwt luxe huurwoningen aan de Ranonkellaan
   
   In Warande worden aan de Ranonkellaan 25 luxe huurwoningen gebouwd. Dinsdag 3 april 2018 wordt de grond door de gemeente aan de belegger overgedragen. De BAM begint dan gelijk met het inrichten van de bouwplaats en later die week wordt met de voorbereidende grondwerkzaamheden begonnen. In de week van 16 april wordt gestart met heiwerkzaamheden.
   
   Luxe en energiezuinig
   
   De woningen hebben een woonoppervlakte tussen de 108 en 115 m², worden luxe afgewerkt, zijn gasloos, energiezuinig, hebben overal vloerverwaming en worden uitgevoerd met zonnepanelen. De woningen hebben een hoogwaardige keuken met diverse inbouw apparatuur, een luxe badkamer, een apart washok en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tot slot hebben alle woningen naast een aparte berging ook een ruime tuin en een eigen parkeerplaats op eigen erf. Kortom: de belegger kiest voor betaalbare luxe huurwoningen. De huurprijzen zijn nog niet vastgesteld.
5. snipper 30 maart 2018 18:29

   auteur info

   • snipper

     Lid sinds: 24 apr 2006

     Laatste bezoek: 15 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 924

     Gegeven: 162

   •    Aantal posts: 6.894

   quote:

   HenkdeV schreef op 29 maart 2018 23:11:

   [...]
   
   Volgens mij keert BAM al contant uit (toch?). Wanneer ze winst maken:-).
   

   ..nog niet Henk..er is keuze
   www.bam.com/nl/investor-relations/aan...
6. HenkdeV 30 maart 2018 19:00

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3719

     Gegeven: 4888

   •    Aantal posts: 20.752

   quote:

   snipper schreef op 30 maart 2018 18:29:

   [...]
   ..nog niet Henk..er is keuze
   www.bam.com/nl/investor-relations/aan...
   

   Bedankt Snipper, wist ik niet. Goed dat er een forum is.
7. OnoMatopee 1 april 2018 09:21

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2373

     Gegeven: 253

   •    Aantal posts: 12.830

   www.iex.nl/Column/276862/Beursgang-Fe...
   
   let op plaatsingsdatum
8. [verwijderd] 1 april 2018 09:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Steeds meer aanbestedingen mislukken: “Wen er maar aan, de piek moet nog komen”
   
   bouwbreed 10087
   Steeds meer aanbestedingen mislukken: “Wen er maar aan, de piek moet nog komen”
   
   Het ging al mis bij de brede school in Hoeven, het stadskantoor in Tilburg, het prestigieuze Feringa-Lab van de Universiteit Groningen en bijna bij het Europees Medicijn Agentschap op de Zuidas. Aanbestedingen die mislukken. Omdat budgetten te laag waren of de procedure rammelde. “Wen er maar aan, de echte gekte moet nog komen.”
   
   “Nu zien we nog af en toe een partij die de opdracht pakt voor een relatief scherpe prijs, maar die tijd is eigenlijk al voorbij.” Ted Peek, kostenexpert van bouwkostenbureau BDB heeft geen goed nieuws. Voor de opdrachtgevers dan. Er volgt komende jaren een periode waarin zij bij een aanbesteding blij zullen zijn met een of twee inschrijvingen. “Ja, zo krap zal het nog worden”, waarschuwt hij.
   Projecten met hoge risico’s als eerste terzijde
   
   De hoogste prijspieken, zo verwacht hij, zullen zo rond 2020 te zien zijn, met 2022 als mogelijk kanteljaar. Peek: “Projecten met te hoge risico’s zullen als eerste terzijde worden geschoven. Bouwers kunnen weer kiezen en kiezen logischerwijs voor projecten met een relatief hoge marge en een gunstig risicoprofiel.”
   
   Aanbestedingen zullen daarom vaker mislukken of onder druk komen te staan, zo is de overtuigng van Peek. Bijvoorbeeld omdat zich slechts één of geen enkele inschrijver meldt of dat alle partijen ruim boven het gereserveerde budget inschrijven.
   Crisisbudgetten achtervolgen de werkelijkheid
   
   Die trend wordt in de praktijk steeds meer zichtbaar. Het meest duidelijk bij scholenprojecten. Daar blijkt dat bij maar liefst 90 procent van de tenders de inschrijfprijs van de bouwers en raming van de opdrachtgever mijlenver uiteenloopt. Scholen zijn extra lastig door te lage ‘crisisbudgetten’, de karige VNG-norm en de extra eisen aan ‘gezonde scholen’.
   
   “Het snelle herstel van de bouwsector heeft veel partijen overvallen”, concludeert directeur Ingrid de Moel van Bouwstenen Sociaal. Toch zit ze niet in zak en as. Want, zegt ze “de praktijk past zich razendsnel aan ten opzichte van die nieuwe werkelijkheid.”
   
   De brede school in Hoeven. De trend dat steeds meer aanbestedingen mislukken is vooral zichtbaar bij scholenprojecten.
   
   Haar platform bracht in kaart hoe opdrachtgevers reageren op de (te) hoge inschrijfprijzen: Veel scholen zoeken extra budget (17 procent) of verlagen de kwaliteit (11 procent). De meeste zoeken de oplossing echter in een combinatie van beide (28 procent) of doen even niets (25 procent) en verklaren de gunning ongeldig.
   Kritische bouwers
   
   Tijdens de crisisjaren (2012-2016) werden relatief weinig nieuwe scholen gebouwd, maar sinds vorig jaar stijgt het aantal tenders in rap tempo. De aantrekkende markt is zichtbaar over de hele linie, met woningbouw en vastgoed voorop. Daar horen kritische bouwers bij, die alles met een ‘vlekje’ links laten liggen. Of anders relatief hoog inschrijven.
   Meer budget is niet meer kwaliteit
   
   Veel opdrachtgevers hebben geen zin in de zeperd van een mislukte aanbesteding en kijken zelf nog twee keer kritisch voordat ze een project in de markt zetten, maar meer budget betekent zeker niet zomaar meer kwaliteit. Het is een kwestie van vraag en aanbod.
   
   Dat ziet ook Marco van Zandwijk van kenniscentrum Ruimte OK. Hij maakt zich zorgen. “Op deze manier komt de opgave nooit van de grond, maar zal de bouw van nieuwe scholen volledig stilvallen. Het zal dus anders moeten.”
   
   Hoe? Van Zandwijk heeft geen kant-en-klare oplossing. “De budgetten blijven steken en zijn structureel te laag. De VNG-richtlijn voor de vierkantemeterprijs van 1300 euro komt steeds meer onder druk te staan.”
   
   Duidelijk is dat de gekantelde markt nu in het voordeel van de bouwers werkt. Zij kunnen selectief inschrijven en zodoende hun marges verbeteren. Aan de andere kant worden de aannemers geconfronteerd met stijgende inkoopprijzen voor materialen en inhuur van personeel en onderaannemers. Voor opdrachtgevers blijft het echter oppassen. Zij die nog met crisisbudgetten werken, dreigen achter het net te vissen.
   Slechts een offerte bij EMA
   
   Een project waar het recentelijk bijna misging, is het Europees Medicijn Agentschap op de Zuidas. Door de enorme tijdsklem, grote risico’s en hoge politieke druk bleef slechts één inschrijver over aan het einde van de tenderfase. Het Rijksvastgoedbedrijf had geen andere keus dan aan Dura Vermeer te gunnen.
   
   Een andere grote opdrachtgever in de bouwsector, Rijkswaterstaat, ziet in de praktijk opvallend genoeg nog geen terugtrekkende bewegingen vanuit de markt. Bij het project Zuidasdok en Blankenburgtunnel werd ze weliswaar geconfronteerd met maar twee inschrijvers, maar bij de A9 Amstelveen meldden zich weer juist zes partijen.
   Niets te klagen
   
   “Er valt niets te klagen over gebrek aan animo en we hebben geen enkel signaal dat daar op korte termijn verandering in komt”, licht inkoopmanager Jessie van der Linden van Rijkswaterstaat toe. “Sinds 2011 zijn er altijd minimaal drie inschrijvers geweest bij de grote tenders. Het Zuidasdok en de Blankenburgtunnel uitgezonderd. Daar waren twee geschikte partijen over, maar dat werkt ook prima.”
   Deugdelijke motivering
   
   Natuurlijk ontvangt een opdrachtgever bij een aanbesteding het liefst tussen de drie en vijf offertes. Te veel is ook niet handig, want inschrijvingen beoordelen kost ook tijd en moeite. De aanbestedingswet eist namelijk een deugdelijke motivering van winnaar en verliezers.
   
   Als er te hoog wordt ingeschreven heeft een opdrachtgever slechts een troef in handen: helemaal niet gunnen. Dat gebeurde afgelopen zomer bij het stadskantoor in Tilburg waar slechts twee inschrijvers waren die respectievelijk 4 en 7 miljoen euro boven het budget van 38 miljoen euro inschreven.
   In Hoeven ging het twee keer mis
   
   Iets vergelijkbaars gebeurde bij de brede school in Hoeven. Daar werd een eerste tender niet gegund. Ook bij een tweede ronde bleken alle zeven inschrijvingen boven het budget te liggen. Na pittige onderhandelingen en wat extra budget kreeg aannemer Willemsz het project gegund. Afgelopen winter is de school met licht aangepast ontwerp in gebruik genomen.
   Aanbesteding in de ijskast
   
   Zo voorspoedig ging het niet bij de tender voor de bouw van het lab voor de universiteit van Groningen. De aanbesteding moest de ijskast in. “Erg jammer dat we dit besluit hebben moeten nemen”, motiveert RUG vice-voorzitter Jan de Jeu die beslissing. “Maar we zijn tot de conclusie gekomen dat de gekozen aanbestedingsmethode in de huidige marktomstandigheden onvoldoende marktwerking tot stand heeft gebracht.”
   
   Terug naar Ted Peek. Hoe uniek is de huidige situatie op de aanbestedingsmarkt eigenlijk? Niet, zegt de kostenexpert. Er is volgens hem sprake van een “duidelijke conjuncturele schommeling” die na een aantal jaar de andere kant op meandert. Na zeven magere jaren volgen weer zeven vette jaren: van een markt met overcapaciteit en duikgedrag naar een overspannen markt met kieskeurige bouwers die meer kunnen vragen.
   
9. [verwijderd] 1 april 2018 10:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Lijkt mij dat de marges gewoon flink omhoog kunnen (en gaan)
10. JVDP 1 april 2018 22:50

    auteur info

    • JVDP

      Lid sinds: 07 sep 2014

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 808

      Gegeven: 975

    •    Aantal posts: 2.783

    Aan alle bamforumlezers/schrijvers,
    
    Ed (Onomatopee) heeft de aprildraad geopend.
    
    Gelieve allen over te stappen naar het aprilforum: dank u, dit is een dienstmededeling!
    
    Gr en prettige Paasdagen, JvdPee
11. innicksname 2 april 2018 11:44

    auteur info

    • innicksname

      Lid sinds: 08 mrt 2013

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1555

      Gegeven: 946

    •    Aantal posts: 11.090

    quote:

    OnoMatopee schreef op 1 april 2018 09:21:

    www.iex.nl/Column/276862/Beursgang-Fe...
    
    let op plaatsingsdatum
    

    Ja, dit is leuk gedaan! Hulde voor Nico.