Mugje schreef op 23 april 2018 15:36:
Ik citeer;
Laat de huizenmarkt gewoon zijn gang gaan en probeer niet van alles te verzinnen om deze nu te veranderen.
Onder de huizenmarkt zijn gang laten gaan moet dan ook worden verstaan 'Overheid, stop met prijsverstoringen tgv hypotheekrente aftrek' en 'Overheid stop met mallotige regelingen als vermeend 'scheefwonen'.
Het feit dat prijzen van de koopwoning als maar stijgen heeft niet alleen te maken met schaarste, dat ze zich op absurde niveau's bevinden heeft vooral te maken met de lage EN DAN OOK NOG EENS AFTREKBARE rentelasten voor de financiering. De huursector wordt door de Overheid opgejaagd door boven-inflatoir te verhogen onder de noemer van vermeend 'scheefwonen'. Gevolg is dat veel huurders op zoek gaan naar een koophuis hetgeen daar de prijs weer verhoogd. De huurders moeten de extra investeringen voor uitbreiding van het huurwoningenpark betalen (waar de verhuurders vervolgens de voordelen van in eigen zak kunnen steken, de huurder zal daar niets van terug zien). De zittende hap op de kopersmarkt weet van gekkigheid niet wat ze moeten/kunnen doen hetgeen resulteert in alsmaar groter wordende koophuizen. De samenleving moet echter bloeden middels de renteaftrek voor die bovenmatige luxe, dat extra zwembad erbij of die paardenbak.
Schaf de renteaftrek volledig af en de prijzen zullen weer naar wat normalere niveaus terugkeren en de drive om bovenmatig te financieren voor buitensporig woongenot zal ook een stuk minder worden. De huizen (en bouwkavels) weer wat minder groot en je komt vanzelf weer in een wat normalere markt.
En laten we alsjebrlieft eens ophouden met het idee dat de groep 'woningbezitters met hypotheek' met handschoenen moet worden aangepakt. Het is een categorie dat fiscaal ondersteund belastingvrije vermogensopbouw mag hanteren. Over de winst hoeven ze niets af te tikken en als er even tijdelijk wat verlies is dan zijn ze zielig en is Holland in last.
Ik snap wel waarom een veel groter deel van de woningbezitters tevreden woont dan bij de huurders. Die laatste groep wordt niet door de VVD als bestuurder beschermd en in de watten gelegd, de huurder moet het zich door de strot laten duwen en de woningeigenaar blijft maar geholpen worden en blijft ook maar klagen.
Fair is gewoon in de basis de hele aftrek afschaffen en in aanloop daar naartoe al eens de maximaal aftrekbare hypotheeksom aftoppen op bv 500.000 dan kan ruim 95% van de bevolking daar me uit de voeten. Alles dat boven de 500.000 is gefinancierd benoemen we dan als luxe en is niet langer aftrekbaar. Dat raakt een heel klein deel van de bevolking (en dat is het deel dat het wel kan hebben) en levert de samenleving jaarlijks miljarden op waar dan weer extra investeringen in huur/zorg etc etc van kunnen worden gedaan.
Dus heel graag een woonmarkt zónder Overheidsmaatregelen a.u.b.. En als de Overheid zich er dan toch mee wil bemoeien laten ze dan gemeenten/woningbouwcorporaties dwingen om in voldoende woonruimte te voorzien. Of bijvoorbeeld wat acties om huisjesmelkers eens aan te pakken. Door de gunstige fiscale regels kopen die ook al langere tijd de markt leeg wat eigenlijk geschikt zou kunnen zijn voor starters (maar ik meen dat PvdA daar inmiddels mee bezig is).