Accentis BE0003696102

test start nieuw draadje

1. F U MONEY 27 augustus 2018 14:34

   auteur info

   • F U MONEY

     Lid sinds: 09 jul 2018

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 21

   •    Aantal posts: 34

   (ABM FN) Accentis heeft in de eerste zes maanden van 2018 flink meer winst geboekt, hoewel de huurinkomsten iets daalden. Dit bleek vrijdag nabeurs uit de cijfers van de Antwerpse vastgoedholding.
   
   De huurinkomsten liepen op jaarbasis terug van 6,6 miljoen naar 6,5 miljoen euro. De EBITDA bleef grofweg onveranderd op 5,0 miljoen euro.
   
   Voor belastingen liep de winst echter met ruim een half miljoen euro op naar 4,2 miljoen euro.
   
   Het nettoresultaat steeg van 0,8 miljoen naar 2,5 miljoen euro.
   
   Op 30 juni 2018 bedroeg de bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille 99,74 procent.
   
   Ondanks dat de huurbaten in de eerste jaarhelft iets achterlopen, verwacht Accentis voor heel 2018 een totaal aan brutohuurinkomsten van 13,57 miljoen euro. In 2017 was dit 13,33 miljoen euro.
   
   Het aandeel Accentis sloot vrijdag vlak op 0,04 euro
   
   Link: www.beursduivel.be/Beursnieuws/325091...
   
   Kan iemand info geven over wanneer zo'n cijfers een verandering teweegbrengen aan de koers?
   
2. seadoc 27 augustus 2018 21:32

   auteur info

   • seadoc

     Lid sinds: 24 mrt 2007

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 103

     Gegeven: 67

   •    Aantal posts: 1.690

   Normaliter krijg je wel een stijging bij zulke cijfers. Maar dit is een wat bijzonder geval aangezien IEP en Cok de meerderheid controleren en gewoon rustig afwachten tot het hun tijd is.
   Alles heeft zijn tijd :-) :http://www.nbv.nl/vertaalaantekeningen/?cid=text.Eccl.sec_4
   Zo is er ook een tijd voor IEP en Cok bij Accentis. Kan wel even duren....
3. F U MONEY 26 september 2018 15:31

   auteur info

   • F U MONEY

     Lid sinds: 09 jul 2018

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 21

   •    Aantal posts: 34

   Zit hier iets aan te komen?
   
   Datum Naam Transactie Aantal Prijs Tot. waarde
   24/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 91.912 0,041 EUR 3.768 EUR
   21/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 357.220 0,041 EUR 14.716 EUR
   20/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 200 0,041 EUR 8 EUR
   19/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 30.000 0,041 EUR 1.230 EUR
   18/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 85.068 0,040 EUR 3.488 EUR
   13/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 615.177 0,041 EUR 25.306 EUR
   12/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 91.620 0,042 EUR 3.801 EUR
   11/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 360.000 0,041 EUR 14.865 EUR
   10/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 33.000 0,042 EUR 1.370 EUR
   07/09/18 IEP Invest Aank. aandelen 117.000 0,042 EUR 4.856 EUR
4. Donatello 26 oktober 2018 16:55

   auteur info

   • Donatello

     Lid sinds: 07 nov 2016

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 66

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 462

   tuurlijk, als je jaren geduld hebt, maar ze doen het niet slecht, goede bezetting, schulden worden goed afgebouwd... zal nog een goed lange termijn aandeel zijn.... als ze de kleine aandeelhouders niet buitenwippen.
5. Donatello 30 oktober 2018 20:15

   auteur info

   • Donatello

     Lid sinds: 07 nov 2016

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 66

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 462

   maar mag dan toch eens wat leven in komen...
6. seadoc 1 november 2018 20:36

   auteur info

   • seadoc

     Lid sinds: 24 mrt 2007

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 103

     Gegeven: 67

   •    Aantal posts: 1.690

   Zolang Joris Ide er in zit heb je een kans met dit aandeel. En je moet gewoon heel heel heel veel geduld hebben. Dat hebben ze namelijk bij de fam. Cok ook...
7. F U MONEY 18 december 2018 09:33

   auteur info

   • F U MONEY

     Lid sinds: 09 jul 2018

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 21

   •    Aantal posts: 34

   Bron - Bolero - Beurs bij 't Ontbijt
   
   Accentis ontving een transparantiemelding van het beursgenoteerde Iep Invest, dat sinds 17 december niet langer
   50,12%, maar wel 55% van Accentis in handen heeft. De vastgoedgroep wordt niet opgevolgd door KBC Securities,
   maar gaat wel onverstoord verder op de weg naar groei. De 2 hoofdsites van de groep werden doorontwikkeld sinds
   de crisis en kleinere en minder strategische panden met een hogere kostenratio werden en worden afgestoten. De
   vernieuwde portfolio omvat vandaag het Campus complex te Namestovo (Slovakije), de grootste site van Accentis.
   Daar werd in 2014 een nieuw industrieel complex van 24 000 vierkante meter gebouwd voor YanFeng (ex Johnson
   Control). In 2015 en 2017 werden 2 logistieke hallen van 2 500 vierkante meter toegevoegd en 2018 zag de bouw van
   een 5200 vierkante meter groot industrieel complex ten behoeve van TFC Cables. In 2019 wordt een
   nieuwbouwcomplex van 10.200 vierkante meter gebouwd, opnieuw voor YanFeng. Slovakije alleen al tekent
   daardoor voor een verhuurbare oppervlakte van 73.950 naar 116.586 vierkante meter, terwijl het Accentis Business
   Center te Lier uitgebreid werd van 33.980 naar 36.230 vierkante meter. Met een opgekuiste financiële balans en
   stijgende huurinkomsten is de verhoogde interesse van Iep Invest dan ook geen verrassing.
8. Donatello 16 februari 2019 20:24

   auteur info

   • Donatello

     Lid sinds: 07 nov 2016

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 66

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 462

   Nog 9 dagen en we kunnen terug een beetje omhoog gaan, waarde zal dan tegen de 4,5 cent moeten zijn. En hopelijk dan misschien meer interesse van andere beleggers..
   
9. F U MONEY 26 februari 2019 10:50

   auteur info

   • F U MONEY

     Lid sinds: 09 jul 2018

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 21

   •    Aantal posts: 34

   Bron - Bolero - Beurs bij 't Ontbijt
   
   Vastgoedgroep Accentis sloot 2018 af met een nettowinst van 7,3 miljoen euro, tegenover 4,56 miljoen euro in 2017. Het eigen vermogen steeg boven de 60 miljoen euro, terwijl de schuldgraad daalde naar 35,62% en debezettingsgraad afklokte op 99,16%.
   De huuropbrengsten bleven min of meer stabiel op 13,1 miljoen euro en
   zouden in 2019 moeten dalen richting 12,68 miljoen euro. Nog voor 2019 staat de uitbreiding van de Slowaakse siteCampus Námestovo op het menu (nieuwbouwproject van 10.200 vierkante meter verhuurbare oppervlakte). In Lierwerd 4.000 vierkante meter verder ontwikkeld in 2018, waarvan een derde verhuurd werd met koopoptie. Er zalgeen dividend betaald worden over 2018.
   • Ook Iep Invest, het moederbedrijf van Accentis, rapporteerde cijfers over 2018. De cijfers waren positief, net zoalsde joint venture Clubhotel. In de loop van 2018 verhoogde Iep Invest zijn participatie in Accentis tot 55,00% en werdeen vordering van 4,74 miljoen euro niet terugbetaald, wat leidde tot een afwaardering. Er zal ook hier geendividend worden uitgekeerd.
10. [verwijderd] 26 augustus 2019 19:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Accentis ziet zijn winst stijgen
    Gepubliceerd op 26 aug 2019 om 18:28 |
    Accentis (15:31)
    EUR 0,042 0,000 (0,00%)
    
    (ABM FN) Accentis heeft in de eerste zes maanden van 2019 meer winst geboekt, hoewel de huurinkomsten iets daalden. Dit bleek maandag nabeurs uit de cijfers van de Antwerpse vastgoedholding.
    
    De huurinkomsten liepen op halfjaarbasis terug van 6,5 miljoen naar 6,2 miljoen euro. Een gelijkaardige evolutie was te zien in de EBITDA die daalde van 5,0 miljoen euro naar 4,6 miljoen euro.
    
    Voor belastingen liep de winst echter met ruim 0,9 miljoen euro op naar 3,7 miljoen euro.
    
    Het nettoresultaat steeg van 2,5 miljoen naar 2,8 miljoen euro.
    
    Op 30 juni 2019 bedroeg de bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille 97,77 procent wat wel een verslechtering is tegenover de 99,16 procent eind 2018.
    
    Ook steeg de intrinsieke waarde van het aandeel voor het eerst sinds lang boven de grens van 0,05 euro per aandeel terwijl de bancaire schuldgraad 35 procent bedraagt.
    
    Outlook
    
    Ondanks dat de huurbaten in de eerste jaarhelft iets achterlopen, verwacht Accentis voor heel 2018 een totaal aan brutohuurinkomsten van 12,03 miljoen euro.
    
    Het aandeel Accentis sloot vrijdag vlak op 0,04 euro.
11. R.U.S. 12 september 2019 10:26

    auteur info

    • R.U.S.

      Lid sinds: 11 sep 2019

      Laatste bezoek: 05 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 22

    Het aandeel koerst flink door de laatste dagen. Dan nog noteert het met een discount van 5 % tegenover de intrinsieke waarde van 0,05 E, daar waar collega logistieke verhuurders als Montea, VGP en WDP noteren met een premie tegenover de NAV van 98 à 125 %. (Bron: studie Bolero maart 2019). Dat lijkt me wat te zeggen over het stijgingspotentieel van Accentis…
12. keffertje 14 september 2019 07:46

    auteur info

    • keffertje

      Lid sinds: 29 jul 2011

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1408

      Gegeven: 2234

    •    Aantal posts: 6.198

    quote:

    R.U.S. schreef op 12 september 2019 10:26:

    Het aandeel koerst flink door de laatste dagen. Dan nog noteert het met een discount van 5 % tegenover de intrinsieke waarde van 0,05 E, daar waar collega logistieke verhuurders als Montea, VGP en WDP noteren met een premie tegenover de NAV van 98 à 125 %. (Bron: studie Bolero maart 2019). Dat lijkt me wat te zeggen over het stijgingspotentieel van Accentis…
    

    Bedenk daarbij ook dat de zichtbare intrinsieke waarde van 5 eurocent een flagrante onderwaardering is ten opzichte van de economische waarde... ze maken immers op hun eigen vermogen meer dan 10% rendement.
13. R.U.S. 14 september 2019 10:01

    auteur info

    • R.U.S.

      Lid sinds: 11 sep 2019

      Laatste bezoek: 05 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 22

    Inderdaad, Keffertje. De P/E (earnings 2018) bedraagt minder dan 8 ! Voor de collega logistieke verhuurders ligt die multiple 50 % à 200 % hoger. Voor VGP ligt die multiple rond 13, voor Montea en WDP zelfs rond de 25. Er wordt wel verwacht dat omzet van Accentis 2019 wat zal krimpen, en wellicht de winst dus ook, maar de grote verschillen geven eveneens een indicatie stijgingspotentieel van Accentis.
14. keffertje 14 september 2019 10:05

    auteur info

    • keffertje

      Lid sinds: 29 jul 2011

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1408

      Gegeven: 2234

    •    Aantal posts: 6.198

    quote:

    R.U.S. schreef op 14 september 2019 10:01:

    Inderdaad, Keffertje. De P/E (earnings 2018) bedraagt minder dan 8 ! Voor de collega logistieke verhuurders ligt die multiple 50 % à 200 % hoger. Voor VGP ligt die multiple rond 13, voor Montea en WDP zelfs rond de 25. Er wordt wel verwacht dat omzet van Accentis 2019 wat zal krimpen, en wellicht de winst dus ook, maar de grote verschillen geven eveneens een indicatie stijgingspotentieel van Accentis.
    

    Accentis is altijd voorzichtig met zijn omzetverwachtingen, maar later blijkt dat dan weer mee te vallen. De winst zal volgens mij gaan stijgen in verband met kostenbesparingen en lagere rente als gevolg van de snelle schuldafbouw.
    
    We zullen tot eind februari geduld moeten hebben, wat er ons weer te wachten staat, maar ik ben ook positief gestemd.
15. R.U.S. 14 september 2019 10:34

    auteur info

    • R.U.S.

      Lid sinds: 11 sep 2019

      Laatste bezoek: 05 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 22

    Het vastgoed staat in de boeken van Accentis gewaardeerd aan 127 mio EUR. Dit impliceert een yield tegenover de verwachte huuropbrengsten 2019 (12,03 mio EUR) van 9,5 %. PS hoe lager de yield hoe hoger de waardering. Yields in België, Nederland zijn typisch 1 à 2 % procent lager dan in meer risicovolle landen als bv Slovakije, waar Accentis de kleine helft van de activa heeft. Voor Slovakije geeft een marktstudie van CBRE aan dat de prime yield in het voorjaar 2019 lag rond 6,5 % (CBRE Slovakia Big Box Logistics MarketVieuw Q 1 2019). Colliers International spreekt over 6,75 % (Slovakia Key Market Figures H1 2019). Als conservatief gemiddeld een yield van 7,75 % genomen wordt, resulteert dit in een waarde van het vastgoed van Accentis van bijna 160 mio EUR ipv 127 mio EUR. Dit zou zich vertalen in marktwaarde van de aandelen Accentis van eerder 92 mio EUR of een waarde per aandeel van 0,072 EUR, ruim 60 % hoger dan de huidige koers.
16. R.U.S. 14 september 2019 12:48

    auteur info

    • R.U.S.

      Lid sinds: 11 sep 2019

      Laatste bezoek: 05 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 22

    quote:

    keffertje schreef op 14 september 2019 10:05:

    [...]
    
    Accentis is altijd voorzichtig met zijn omzetverwachtingen, maar later blijkt dat dan weer mee te vallen. De winst zal volgens mij gaan stijgen in verband met kostenbesparingen en lagere rente als gevolg van de snelle schuldafbouw.
    
    We zullen tot eind februari geduld moeten hebben, wat er ons weer te wachten staat, maar ik ben ook positief gestemd.
    

    Ja, inderdaad. De verwachtingen zijn nooit hoog gespannen of ambitieus. En dat drukt op de koers. Wat ook op de koers drukt zijn vreemde transacties zoals gisteren waarbij ter lester ure, om 17:11 u nog een mini-pakketje aandelen van 600 stuks verkocht werd aan een koers van 0,0455 EUR, waar normale volumes gisteren verhandeld werden tussen 0,0475 en 0,048 EUR. De verkoper van dit pakket heeft hiervoor ca. 27 EUR ontvangen, minus transactiekosten, en heeft ook gezorgd voor een koersdaling van het aandeel met zowat 5 %. Moeten we ons daar bedenkingen bij maken?
17. keffertje 18 september 2019 09:08

    auteur info

    • keffertje

      Lid sinds: 29 jul 2011

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1408

      Gegeven: 2234

    •    Aantal posts: 6.198

    quote:

    R.U.S. schreef op 14 september 2019 12:48:

    [...]
    
    Ja, inderdaad. De verwachtingen zijn nooit hoog gespannen of ambitieus. En dat drukt op de koers. Wat ook op de koers drukt zijn vreemde transacties zoals gisteren waarbij ter lester ure, om 17:11 u nog een mini-pakketje aandelen van 600 stuks verkocht werd aan een koers van 0,0455 EUR, waar normale volumes gisteren verhandeld werden tussen 0,0475 en 0,048 EUR. De verkoper van dit pakket heeft hiervoor ca. 27 EUR ontvangen, minus transactiekosten, en heeft ook gezorgd voor een koersdaling van het aandeel met zowat 5 %. Moeten we ons daar bedenkingen bij maken?
    

    Ik volg dit aandeel al 5 jaar en het is nooit anders geweest. Weet niet wie de animateur is in dit fonds (dacht KBC) maar die sppelt het spel geraffineerd. Slechts als er biedorders in blijven liggen (rond 4,5 cent) dan kan men dit trucje maar beperkt uithalen.
18. Donatello 26 september 2019 21:33

    auteur info

    • Donatello

      Lid sinds: 07 nov 2016

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 462

    Ziet er goed uit :) nog een 6 jaartjes en de schulden zijn weg, de lening van iep invest aan 6% gaat dan in meerwaarde van Accentis :D
19. Donatello 26 september 2019 21:35

    auteur info

    • Donatello

      Lid sinds: 07 nov 2016

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 462

    Als je afbetalingen van gebouwen en schulden bekijkt en de winst, wel daar gaat 13 miljoen per jaar naar toe, als je rekent dat dit er ieder jaar bij zal komen, kan dit aandeel vlug verdubbelen...wel iedere 10 jaar maar dat is toch veel hoger rendement dan gelijk welk ander aandeel.
    
20. Donatello 12 december 2019 18:37

    auteur info

    • Donatello

      Lid sinds: 07 nov 2016

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 462

    dam... Iep Invest drijft belang in Accentis fors op
    Iep Invest IEPneemt 141,9 miljoen aandelen-Accentis ACCB over van Joris en Enzo Ide. Dat gebeurt aan 0,055 euro per aandeel. Het belang van Iep Invest in Accentis stijgt hierdoor van 55 tot 66,37 procent.