NLvalue schreef op 15 maart 2020 19:22:
[...]
40 is toch niet moeilijk?
Stap 1: internaliseer dat een dividend totaal irrelevant is voor een belegger, zolang hij op t pad zit om steeds een veelvoud daarvan op de koers te verliezen.
Dan, kies uit
Stap 2a) : geef de fbi status op, en zet het dividend niveau waar je t wil,
of
Stap 2b): stop met het kapitaliseren van kosten zeer waarschijnlijk nooit tot waarde stijging gaan leiden. Van de lifecentral investeringen is de helft “transformatie” , de rest groot onderhoud en projecten die ‘gewoon’ zijn. €250 m LC totaal in 20-22, 85 pj. Waarvan prima te beargumenteren is dat de helft in property expense kan (historische success rate, moeilijke markt, Corona etc).
Je geeft die 40-45 nog steeds uit aan groot onderhoud etc, maar je direct resultaat neemt af ( en je balans niet toe). En je snijdt het dividend met 90% van wat je voortaan (geheel terecht) in property expense classificeert.
Niet heel moeilijk - en prima te verkopen aan beleggers die 0,63 dividend hebben gezien dit jaar, en 12 koersverlies.