UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. StockGuru 26 maart 2020 12:55

   auteur info

   • StockGuru

     Lid sinds: 08 sep 2019

     Laatste bezoek: 31 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 10

   Even een aantal stuks gekocht op de 50 :)
2. [verwijderd] 26 maart 2020 12:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zojuist voor het eerst ingestapt in dit fonds
3. Beursgeslagen 26 maart 2020 13:02

   auteur info

   • Beursgeslagen

     Lid sinds: 08 jun 2017

     Laatste bezoek: 03 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 495

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 975

   ik ook; 50 tegen 50
   
4. Lamsrust 26 maart 2020 13:10

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3779

     Gegeven: 589

   •    Aantal posts: 2.811

   quote:

   crux schreef op 26 maart 2020 12:52:

   [...]
   Ik denk dat het net andersom is.
   De VS gaat nu pas echt beginnen.
   

   In de VS zijn ze niet zo sociaal en denken ze meer aan de economie dan hier, vandaar dat ik denk dat op een gegeven moment de lock up ervan af gaat voor iedereen onder de 60. Die blijven dan achter de geraniums.
5. Lamsrust 26 maart 2020 13:11

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3779

     Gegeven: 589

   •    Aantal posts: 2.811

   quote:

   crux schreef op 26 maart 2020 12:54:

   [...]
   Het schrappen van het slotdividend heeft een besparing opgeleverd van € 700 miljoen.
   
   Je bedoelt waarschijnlijk miljard i.p.v. miljoen.
   

   Correct!
6. NLvalue 26 maart 2020 13:11

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   crux schreef op 26 maart 2020 12:52:

   [...]
   Ik denk dat het net andersom is.
   De VS gaat nu pas echt beginnen.
   

   NL 6500 gevallen
   NL 622 in de IC, de helft van de capaciteit bezet
   
   NY staat 19miljoen inwoners - 30.000 gevallen, en zeker nog niet op de piek.
   
   In NY gaat t 5x zo erg worden als in Nederland - binnen 1 week. Denk dat je daar als retail vastgoed belegger in amerikaans retail vastgoed niet al te naief over moet doen
   
   En zeker niet gaan dromen van een koers van 100+ anytime soon
   
   
7. ToniPantaloni 26 maart 2020 13:32

   auteur info

   • ToniPantaloni

     Lid sinds: 25 apr 2008

     Laatste bezoek: 17 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 145

     Gegeven: 47

   •    Aantal posts: 1.384

   ik ook voor 50 ingestapt... maar eens zien.
8. Lamsrust 26 maart 2020 13:34

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3779

     Gegeven: 589

   •    Aantal posts: 2.811

   quote:

   NLvalue schreef op 26 maart 2020 13:11:

   [...]
   
   NL 6500 gevallen
   NL 622 in de IC, de helft van de capaciteit bezet
   
   NY staat 19miljoen inwoners - 30.000 gevallen, en zeker nog niet op de piek.
   
   In NY gaat t 5x zo erg worden als in Nederland - binnen 1 week. Denk dat je daar als retail vastgoed belegger in amerikaans retail vastgoed niet al te naief over moet doen
   
   En zeker niet gaan dromen van een koers van 100+ anytime soon
   
   

   Helemaal mee eens. Ik verwacht dan ook nog een forse daling van de beurskoersen in het algemeen en van winkelvastgoed in het bijzonder. Ook als je naar de CPB voorspellingen kijkt van hedenochtend is een AEX die begint met een "2" niet uitgesloten naarmate de lock-down langer duurt.
   Als belegger strekt het nu derhalve tot aanbeveling meer tijd te besteden aan het lezen van artikelen over epidemieen in The Lancet dan het lezer van Beleggersbelangen! Hoe gek het ook klinkt maar het RIVM bepaalt hoezeer de economie zal worden aangetast en de beurzen dus gaan zakken.
   
   
9. [verwijderd] 26 maart 2020 13:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Al dit zit al in de koers. Ook dat de VS 'mogelijk 5x erger wordt'. Met deze wetenschap ben ik ingestapt. Maximale angst. We zitten naar mijn verwachting in de buurt van het dieptepunt.
10. [verwijderd] 26 maart 2020 13:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Lamsrust schreef op 26 maart 2020 13:34:

    [...]
    
    Helemaal mee eens. Ik verwacht dan ook nog een forse daling van de beurskoersen in het algemeen en van winkelvastgoed in het bijzonder. Ook als je naar de CPB voorspellingen kijkt van hedenochtend is een AEX die begint met een "2" niet uitgesloten naarmate de lock-down langer duurt.
    Als belegger strekt het nu derhalve tot aanbeveling meer tijd te besteden aan het lezen van artikelen over epidemieen in The Lancet dan het lezer van Beleggersbelangen! Hoe gek het ook klinkt maar het RIVM bepaalt hoezeer de economie zal worden aangetast en de beurzen dus gaan zakken.
    
    

    Het lijkt mij dat de aex niet zo vlug met een 2 gaat beginnen. het diepte punt is nog niet gehaald maar het lijkt me onwaarschijnlijk dat we lager gaan dan 350. Het land ligt nog niet helemaal plat en er zijn nog bellegers met geduld die de crisis zullen uit wachten.
11. [verwijderd] 26 maart 2020 13:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Profitmaker is ook ingestapt op de bodem. Klassiek voorbeeld van dubbele bodemvorming en nu kunnen we omhoog verwacht PM. Zet de grafiek op 6 maanden en u ziet treffend deze dubbele bodem.
    
    www.google.com/search?source=hp&e...
12. Twijfel 26 maart 2020 13:58

    auteur info

    • Twijfel

      Lid sinds: 15 mrt 2020

      Laatste bezoek: 19 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12

      Gegeven: 21

    •    Aantal posts: 124

    quote:

    Stier de Beer schreef op 26 maart 2020 13:41:

    Al dit zit al in de koers. Ook dat de VS 'mogelijk 5x erger wordt'. Met deze wetenschap ben ik ingestapt. Maximale angst. We zitten naar mijn verwachting in de buurt van het dieptepunt.
    

    Waarom?
    
13. Lamsrust 26 maart 2020 14:00

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    real123 schreef op 26 maart 2020 13:50:

    [...]
    
    Het lijkt mij dat de aex niet zo vlug met een 2 gaat beginnen. het diepte punt is nog niet gehaald maar het lijkt me onwaarschijnlijk dat we lager gaan dan 350. Het land ligt nog niet helemaal plat en er zijn nog bellegers met geduld die de crisis zullen uit wachten.
    
    

    Ik weet het uiteraard ook niet, maar wie met kerst had gezegd dat URW rond pasen op 50 zou staan en RDS rond 10 had als ezel plaats mogen nemen in de kerststal! Expect the unexpected is dezer dagen mijn motto.
14. buffalo1 26 maart 2020 14:02

    auteur info

    • buffalo1

      Lid sinds: 02 feb 2010

      Laatste bezoek: 06 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 86

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 674

    25 maart 2020 18:51
    Winkelketens weigeren deze maand huur te betalen, omdat ze verplicht dicht zijn. Daar komen ze niet mee weg. 'Ik wil helpen, maar ik ga geen bijna-failliete bedrijven subsidiëren', zegt een winkelpandenverhuurder.
    Modewinkelketens zoals Schoenen Torfs, JBC, FNG FNG-0,74% en Bristol maken zich op voor pittige discussies met winkelpandenverhuurders zoals Retail Estates RET-5,10% , Qrf QRF-3,02% en Wereldhave Belgium WEHB-5,67% . De ketens zullen over enkele dagen hun huur niet betalen. Ook buitenlandse ketens als C&A en H&M willen 'praten' over de huur, net als andere winkelketens die geen voeding verkopen.
    Al een week zijn de winkels dicht op bevel van de overheid, in een poging het coronavirus te stoppen. 'Ze genereren geen inkomsten en daarom hebben we de verhuurders laten weten dat we deze maand geen huur betalen', zegt schoenenondernemer Wouter Torfs. Ook wie verhuurt aan de kledingketen JBC, de schoenwinkelketen Bristol en Brantano-moeder FNG krijgen deze maand geen geld op de rekening.
    Waarschuwing
    De vastgoedsector reageert afwachtend. 'We krijgen heel wat verzoeken over uitstel en kortingen, maar daar zeggen we niet zomaar 'ja' op', zegt Kasper Deforche, de CEO van Wereldhave Belgium. 'We bekijken geval per geval.' Retail Estates en Qrf denken er hetzelfde over.
    We zullen rond de tafel moeten met de winkels. Ik sluit niet uit dat we in enkele gevallen de juridische piste bewandelen.
    Deel op
    Twitter
    Kasper Deforche
    CEO Wereldhave Belgium
    'Ik ga niet meteen een waarschuwing sturen als de huur na een week nog niet betaald is', zegt Deforche. 'Maar nadien zullen we om de tafel moeten zitten. Ik sluit niet uit dat we in enkele gevallen de juridische piste bewandelen.'
    De winkels zeggen dat er sprake is van overmacht. Ze willen dat de verhuurders een deel van de schade incasseren. 'De vraag rijst of die overmacht relevant is voor de relatie tussen de ketens en de verhuurders', zegt Kristof Vanhove, een advocaat die zowel winkelketens als verhuurders bijstaat bij geschillen over handelshuur. 'Eerdere juridische uitspraken waren eerder gunstig voor de verhuurders.'
    TIP
    Begin uw dag goed geïnformeerd.
    Ontvang nu De Tijd Vandaag.
    
    Elke dag (ma.-za.) via e-mail - Uitschrijven in één klik
    Toch moeten ze volgens de advocaat water in de wijn doen. 'Anders dreigen ze te eindigen met een leeg winkelpand. Na deze crisis zullen huurders en verhuurders samen voort moeten.'
    McDonald's
    Verzoening lijkt mogelijk. 'We willen onze partners helpen, maar niet tegen elke prijs', zegt Jan De Nys, de CEO van Retail Estates. 'De winkels moeten ons eerst een helder plan voorleggen voor een succesvolle doorstart.'
    Van onze particuliere verhuurders krijgen we begrip. Dat is veel minder zo bij de grote vastgoedgroepen.
    Deel op
    Twitter
    Elise Vanaudenhove
    CEO Bristol
    Hij hoedt zich voor bedrijven die 'te veel' eisen. Omdat ze een onderdeel zijn van grote internationale groepen of omdat ze ook voor de crisis problemen hadden. 'Grote ketens zoals McDonald's en Pizza Hut krijgen nul procent korting. Ik ga ook geen bijna-failliete bedrijven subsidiëren.'
    Eenzelfde geluid horen we bij Wereldhave. 'Van verhuurders wordt vaak gezegd dat ze diepe zakken hebben', zegt Deforche. 'Maar ook wij moeten leningen afbetalen. Grote internationale ketens als Inditex (Zara) en H&M zijn in dit soort discussies het meest assertief, maar ze zijn ettelijke malen groter dan de vastgoedbedrijven waarvan ze huren.'
    Ook bij de winkels klinkt verzoenende taal. 'Als er geen inkomsten zijn door overmacht volgt normaal gezien geen betaling. We willen samen solidair tot een oplossing komen, waarbij iedereen evenveel zweet', zegt JBC-topman Bart Claes.
    Elise Vanaudenhove, de topvrouw van de schoenwinkelketen Bristol, roept op tot wederzijdse flexibiliteit. 'Van onze particuliere verhuurders krijgen we begrip. Dat is veel minder zo bij de grote vastgoedgroepen. Wij huren winkelpanden, maar mijn familie verhuurt ook zelf winkelpanden. We zullen ons solidair opstellen ten opzichte van onze huurders.'
15. buffalo1 26 maart 2020 14:03

    auteur info

    • buffalo1

      Lid sinds: 02 feb 2010

      Laatste bezoek: 06 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 86

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 674

    Zo gemakkelijk zal het nog niet zijn om geen huur te moeten betalen,daling is dan ook sterk overdreven
16. bezinteergebelegt 26 maart 2020 14:08

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4962

      Gegeven: 4049

    •    Aantal posts: 23.514

    Tja, het is mens eigen. Na een daling van 630 naar 398 komen met dat we nog met een 2 gaan beginnen binnenkort is mosterd na de maaltijd.
    
    En nu ook vastgoed nog meer dreunen krijgen ??
    
    Fonds staat op 51 !!
    
    140 drie maanden terug. Ofwel, 65% lager. Denk dat alle ellende wel in deze koers zit.
    
    Nu 2 scheten waaruit blijkt dat de absolute lockdowns in omringende landen er af kan en je staat al 20 euro hoger.
    
    
17. [verwijderd] 26 maart 2020 14:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In 2000 of in 1999 stond Unibail ook op dit niveau. Terug in de tijd :o)
18. [verwijderd] 26 maart 2020 14:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @Profitmaker : misschien een domme vraag maar ben niet zo thuis in technische analyse. In hoeverre hoe je bij inschatting van dubbele bodem rekening met het feit dat er tussen de 2 bodems een groot dividend van de koers afgegaan is ? Thanks.
19. [verwijderd] 26 maart 2020 14:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mogelijk als er geen huurders meer zijn -> panden ombouwen tot sociale huurwoningen en op basis daarvan dividend betalen? Dat zou nog steeds een redelijk bedrag opbrengen en het huisvestigingsprobleem is dan meteen opgelost :o) win-win
20. NLvalue 26 maart 2020 14:29

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Stier de Beer schreef op 26 maart 2020 13:41:

    Al dit zit al in de koers. Ook dat de VS 'mogelijk 5x erger wordt'. Met deze wetenschap ben ik ingestapt. Maximale angst. We zitten naar mijn verwachting in de buurt van het dieptepunt.
    

    Prima, we zullen het zien over een week. Persoonlijk denk ik dat we nog niet op maximale angst zitten. Dan zou randstad op 15 moeten staan, en AFKLM op 3.. Besi op 14 enz.
    
    Allemaal koersen die we gezien hebben in tijden waarin de economische situatie een stuk rooskleuriger was dan nu. Er zijn nog voldoende aandelen waar de helft nog vanaf kan.
    
    Overigens - er zijn aandelen waar ik denk dat je de bodem wel gezien hebt (Ahold 18, NN 19, Shell 10,5, Aegon 1,55, ING)