UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Fezpatrick 5 augustus 2020 20:35

   auteur info

   • Fezpatrick

     Lid sinds: 06 okt 2017

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 356

     Gegeven: 141

   •    Aantal posts: 744

   D1 Capital heeft gister weer flink geshort van 4,13 naar 4,26
2. Eagle1959 5 augustus 2020 21:20

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2001

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 2.992

   Quote: Die 350k omzet is de optelsom van koop- en verkooptransacties van zeer veel partijen.
   Niet alleen shortpartijen, maar ook institutionele partijen, daghandelaren, high-frequency traders, etc. en zelfs ook nog particulieren.
   Het lijkt er op dat je niet weet hoe een slotveiling werk (jammer dit)
   
   Ik weet misschien niet exact hoe een slotveiling werkt, daarom stel ik daar vragen over. Maar het is zeker geen optelsom van koop en verkoop transacties (dat zou 700K zijn). En op mijn vragen antwoord je alleen maar dat ik niet weet hoe een slotveiling werkt. Maar kijk even op shortselling.nl bij Unibail en je ziet dat ik het snap (9,02% nu + 0,25% dus zie eerder). En ik heb vanmiddag na vijfen op 44,20 ongeveer, X stuks verkocht en heb ze op 43,80 er meteen na verkoop weer ingezet. Net niet gekregen ze gingen tot 43,92. En in mijn eerdere mail zie je wat ik aan shortselling voorspel na de 350K order nabeurs. Wie snapt het nou niet?
   
   Ik hoop dat Shellfish deze uitleg begrijpt en anders moet hij even terug kijken over het totaal aantal uitstaande aandelen van Unibail en de order van 350K of wel 0,25% vd aandelen die volgens Shortsell.nl allemaal van hedgefunds zijn. Zij zitten nu short met 0,5 miljard eurootjes volgens mij.
   
   Als de DOW en S&P stijgen verwacht ik een wat hogere start morgen, maar de hedgefonds zijn nog actief.
3. Eagle1959 5 augustus 2020 21:40

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2001

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 2.992

   Unibail-Rodamco (shortsell.nl)
   Totale netto shortpositie op 5 augustus 2020: 11,91% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen).
   Bekende shortposities die onder de 0.5% vallen hebben geen meldingsplicht meer. Het is dus niet bekend of deze posities na de slotmelding nog bestaan en welke omvang ze hebben.
   
   Nog meer short dus.
   
   
4. [verwijderd] 5 augustus 2020 23:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.almeredagblad.nl/regio/bedsbeddin...
5. [verwijderd] 5 augustus 2020 23:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Huurders in populaire malls zullen er altijd zijn. Als een het niet goed doet wil een ander het proberen omdat de locatie gewild is.
6. hvb 6 augustus 2020 02:20

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 496

     Gegeven: 594

   •    Aantal posts: 1.045

   woensdag 5 augustus 2020 14:19 Independent Research verlaagt het koersdoel van UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD naar 43,00 van 70,00.
   
   Het houdadvies van vrijdag 5 juni 2020 wordt herhaald.
   
   www.guruwatch.nl/advies/131104/UNIBAI...
   
   
7. De Witte Ruiter 6 augustus 2020 08:31

   auteur info

   • De Witte Ruiter

     Lid sinds: 07 jun 2006

     Laatste bezoek: 01 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 140

     Gegeven: 470

   •    Aantal posts: 950

   In 3 maanden tijd is het short percentage opgelopen met 8%, dat zijn ruim 10 miljoen aandelen. Deze aandelen zullen ook een keer teruggekocht moeten worden wat de koers een boost omhoog zal geven. Het keerpunt zou zijn als ze net als NN weer dividend gaan uitbetalen.
8. dree53 6 augustus 2020 08:50

   auteur info

   • dree53

     Lid sinds: 01 apr 2014

     Laatste bezoek: 05 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 53

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 2.214

   300 aandelen in bezit. 200 met geschreven calls 48 en 52 gemiddelde prijs aandeel 46 euro . Lange termijn belegging.
9. MartijnN1932 6 augustus 2020 09:07

   auteur info

   • MartijnN1932

     Lid sinds: 06 dec 2004

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 417

     Gegeven: 17

   •    Aantal posts: 2.440

   Het begint er bijna op te lijken dat URW niet omhoog mag, we starten weer met een opening van -1,7%
   
   Hopelijk trekt het in de loop van de dag nog bij.. of zal men de persconferentie van regeringen afwachten..
10. thedutch 6 augustus 2020 09:08

    auteur info

    • thedutch

      Lid sinds: 25 feb 2002

      Laatste bezoek: 09 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 180

    56.000 aandelen zijn genoeg om de koers met 1,40 te laten zakken. Er wordt niks opgevangen helaas.
11. rendement33 6 augustus 2020 09:17

    auteur info

    • rendement33

      Lid sinds: 08 jun 2012

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 33

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 262

    Zo werken short partijen en dat is de macht van het grote geld. Onbegrijpelijk dat de AFM dit gewoon door laat gaan ten koste van kleine beleggers.
12. MOEdig Voorwaarts 6 augustus 2020 09:31

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2108

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.240

    Ik denk dat de berichtgeving vanuit Hammerson ook niet echt bijdraagt aan het sentiment:
    
    www.hammerson.com/media/press-release...
    
    opvallende punten:
    
    - omgooien van het verhuurmodel in de UK
    - fire sale van een van hun mooiste bezittingen (belang in J-V m.b.t. outletparken), ondanks niet-terminale balansverhoudingen (LTV 51%)
    -als klap op de vuurpijl een claimemissie van het dwingende type: meedoen of vrijwel volledig verwateren; omgerekend per huidig aandeel moet meer dan de huidige koers worden bijgelegd. Niet rekening houdend met reverse split zal het aantal aandelen met een factor 25(!) toenemen...
    
    Dit soort risico's liggen natuurlijk bij veel retailvastgoedfondsen op de loer; juist vanwege de enorme discount op de boekwaarde (en dus de magere marktkapitalisaties tov schuldenposities) is het sowieso vrijwel onmogelijk substantiele bedragen op te halen via een claimemissie. Als deze weg wel moet worden bewandeld, kan dat niet anders dan door daarbij "dwingende voorwaarden" (meedoen of volledig verwateren) toe te passen.
    
    Ik wil niet direct zeggen dat URW dit pad spoedig zal volgen, het lijkt me echter wel wijs bij dit soort fondsen in het achterhoofd te houden dat er een moment kan komen dat je "gedwongen" wordt soms meer dan je huidige investering waard is bij te passen, als je tenminste niet volledig buiten spel wilt worden gezet...
13. [verwijderd] 6 augustus 2020 09:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Eagle1959 schreef op 5 augustus 2020 21:20:

    Ik weet misschien niet exact hoe een slotveiling werkt, daarom stel ik daar vragen over. Maar het is zeker geen optelsom van koop en verkoop transacties (dat zou 700K zijn).
    

    De 350k is al een optelsom.
    Ik heb het nu al 3x proberen uit te leggen.
    Ik vind het nu wel genoeg :-(
14. [verwijderd] 6 augustus 2020 09:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Shellfish schreef op 5 augustus 2020 20:18:

    [...]
    
    Beste Crux, zou je mij dat eens in een paar zinnen willen uitleggen? Ik weet het als beginner nml echt niet zo goed en zou die info zeer op prijs stellen.
    

    Een paar maanden geleden heb ik op dit forum al uitvoerig uitgelegd hoe een slotveiling/openingsveiling werkt.
    Kijk maar de berichten terug.
    Kost je dit te veel tijd dan kun je dit soort dingen natuurlijk ook altijd vinden op internet.
    Wel even het goede trefwoord op Google invoeren (bijv. Euronext slotveiling).
15. [verwijderd] 6 augustus 2020 09:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rendement33 schreef op 6 augustus 2020 09:17:

    Zo werken short partijen en dat is de macht van het grote geld. Onbegrijpelijk dat de AFM dit gewoon door laat gaan ten koste van kleine beleggers.
    

    Ik heb ook mijn vraagtekens bij het hele shorten, maar ik heb dan ook vraagtekens bij alles wat niet kopen is met geld wat je echt bezit en verkopen van iets wat je ook echt bezit.
    
    Maar gezien de regels die er nu eenmaal bestaan doen ze niks fout.
    
    Als hun algo's zwakte constateren in de koers dan wordt er flink druk gezet om zo laag mogelijk te komen en verkopers te triggeren om zo weer evt op te vangen om met zo min mogelijk daadwerkelijk short gaan de koers zo laag mogelijk te krijgen.
    
    Wat ik niet begrijp is, waarom moet het helemaal zwart op wit duidelijk zijn dat het beter gaat om een koers weer een betere risk/reward te geven bij afgetrapte aandelen terwijl aan de andere kant aandelen die in het bevoordeelde groepje zitten waarvan er ook enkelen gewoon slechter presteren dan vorig jaar alleen maar omhoog lijken te kunnen en diegene die profiteren en tech zijn helemaal.
    
    Ik noem eerst PostNL bijvoorbeeld.
    Adyen ging als een trein want er wordt zoveel meer online gekocht.
    Maar het hoefde blijkbaar allemaal niet bezorgt te worden???
    PostNL 150% hoger vanaf het afgetrapte niveau, waarom stonden we daar uberhaupt, het leek wel alsof ze failliet zouden gaan als je naar de koers keek.
    
    Zelfs met Bpost.
    Notabene is PostNL al met 125% hersteld op dat moment en dan nog tikt Bpost de laagste koers aan sinds corona. Ja die cijfers zijn slechter dan vorig jaar en ze draaien niet zo goed als PostNL mede door een andere produkt mix mail en pakketten maar zo laag...
    Sinds cijfers dinsdag nabeurs 25% hoger en dat is nog niks vergeleken met de surprise die ze hadden en hoe laag de koers stond, maar waarom stond die koers dan zo laag.
    
    Banken en verzekeraars het zelfde.
    ING vanmorgen, ja ze reserveren een hoop, het is niet anders maar maken nog steeds winst.
    Veranderd er iets aan het bedrijf wat er voor zorgt dat de toekomstige inkomsten na corona zoveel lager zijn dat een daling van de koers met meer dan 50% gerechtvaardigd is en op de los was het zelfs nog veel lager...
    Verzekeraars, wat is daar nu eigenlijk zoveel mis mee?
    NN van 20 weer naar 35
    asr 18.50 naar 30
    aegon 1.67 naar 2.73
    
    Nu terug naar URW natuurlijk.
    Ja URW heeft duidelijk last deze periode, dat is logisch en zal de komende tijd nog last blijven houden maar verbetering is inmiddels ingezet.
    Er is genoeg cash en de bank convenanten zijn relatief mijlen ver weg mits er geen 2de complete lockdown komt.
    Dat er nog vele rondes afschrijvingen zouden moeten komen is alleen maar ingegeven door schrijvers die teveel naar de koers kijken en het anders ook niet snappen.
    
    Als long aandeelhouder hoef je bij URW niet bang te zijn voor een gebrek aan cash middelen en ook niet voor zoveel afschrijvingen dat de convenanten zoals die er liggen gebroken gaan worden.
    
    Het enige wat, mede ingegeven door de lage koers, bij mij borrelt maar wat ze dus absoluut niet zouden moeten doen, is dat de grote financiele partijen die er met hun shortende dochters voor zorgen dat de koers zo laag staat URW gaan uitleggen en overtuigen dat het goed is om aandelen uit te geven om de balans te versterken.
    
    dat vernietigd enorm veel aandeelhouders waarde gezien de NAV en de koers maar is ook compleet belachelijk.
    
    Gekeken naar de vastgoed markt is er genoeg geld langs de kant die nu de omstandigheden weer verbeteren op zoek zijn naar mogelijkheden om dit geld aan het werk te zetten.
    Dat kan dan met deals die veel beter zijn dan de korting die URW op de balans heeft staan nu.
    
    Heel simpel, als URW voor de helft van de boekwaarde vastgoed zou verkopen en de opbrengst volledig zou gebruiken voor aflossing, dan al daalt de LTV want dit principe werkt tot aan dat je op het percentage van de LTV je vastgoed verkoopt, dus met 58.5% korting want de LTV is 41.5%, dan is het effect pas 0 en er onder negatief.
    
    Dus als ze die geplande 4 miljard vastgoed waarvan 2 miljard retail en 2 miljard niet kunnen verkopen tegen bijvoorbeeld 90% en 80% boekwaarde dan ontvang je van 4 miljard boekwaarde, 3.4 miljard cash voor aflossing.
    Dan daalt je LTV alweer van de laatste 41.5 naar 39%.
    Verkopen ze de hele 4 miljard voor 3 miljard bijvoorbeeld dan gaat de ltv van 41.5% naar 39%.
    
    En als je dan echt aandeelhouders waarde wil scheppen als URW management moet je daarnaast nog 4 miljard verkopen en daarvan aflossen wat nodig is om het LTV percentage gelijk te houden en de rest gebruiken voor aandelen inkopen, dan jaag je de shorters er ook gelijk uit en krijg je ineens hele andere verhalen ook, omdat de koers hoger staat......, zo krom is het tegenwoordig.
    
    De beurs is leading voor de economie, maakt niet uit hoe slecht het gaat, als de beurs maar omhoog gaat gaat het blijkbaar goed met iedereen, Trump tweet het dus het is waar......
    Compleet krom maar we hebben er, zeker met URW, nog even mee te dealen.
    
16. Ups & Downs 6 augustus 2020 10:10

    auteur info

    • Ups & Downs

      Lid sinds: 16 jan 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 10

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 26

    Vraagje : zet URW ook 2020 dividend opzet om later uit tekeren net als ING .
    Of wat gebeurd daar meer ?
17. [verwijderd] 6 augustus 2020 10:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 6 augustus 2020 09:31:

    Ik wil niet direct zeggen dat URW dit pad spoedig zal volgen, het lijkt me echter wel wijs bij dit soort fondsen in het achterhoofd te houden dat er een moment kan komen dat je "gedwongen" wordt soms meer dan je huidige investering waard is bij te passen, als je tenminste niet volledig buiten spel wilt worden gezet...
    

    Een aandelenemissie kan pas worden afgedwongen als URW geen assets weet af te stoten en nog 6 halfjaren 5% blijft afboeken.
    
    Als het echter een wens is van het bestuur van URW zullen ze het stil proberen te houden. Dus zou het onverwachts komen. Maar once again, het lijkt het gewoon niet waard op deze koers. Dan hadden ze het ook wel beter op een koers kunnen doen van 50 euro i.p.v. 43. Sommige forumleden verwijzen naar de transcripts, maar daar is ook gezegd dat er in februari wordt bekend gemaakt of er dividend wordt uitgekeerd.
    
    Wie zou hier de helft van zijn of haar woning weggeven om 10.000 euro op te halen? Dat klinkt als een erg slechte deal.
    
    
18. trader4trader 6 augustus 2020 10:26

    auteur info

    • trader4trader

      Lid sinds: 12 okt 2009

      Laatste bezoek: 06 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 47

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 223

    Goldman Sachs
    
    Aldus The Firm:
    
    Investors should consider the risk of a successful coronavirus vaccine unsettling markets by sparking a sell-off in bonds and rotation out of technology into cyclical stocks, warned Goldman Sachs Group Inc.
    
    The increased probability of an approved vaccine by the end of November is underpriced by equity markets and by that time the result of the U.S. election will be known, wrote strategists including Kamakshya Trivedi in a note Wednesday. Investors will also know how the start of the school year will have impacted the spread of the coronavirus, they said.
    
    
19. hvb 6 augustus 2020 10:31

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 496

      Gegeven: 594

    •    Aantal posts: 1.045

    URW heeft nog steeds voldoende ruimte qua LTV.
    
    Om de LTV verder te verbeteren heeft verkoop van 4 miljard aan activa hun voorkeur, en ze zijn daarmee bezig en blijkbaar gevorderd met verkoop van 1 miljard daarvan.
    
    URW bezit ook kantoren die nog vele jaren zijn verhuurd aan betrouwbare huurders (voorbeeld: Shift in Parijs, nog bijna 10 jaar verhuurd aan Nestlé). Daar zou je iets van kunnen verkopen, hoef je veel minder korting te geven op de boekwaarde dan bij verkoop van winkelcentra, en is interessant voor partijen die vaste rendementen zoeken zoals pensioenfondsen.
    
    En als het echt niet anders kan zou je aan een claimemissie kunnen denken. Dat hoeft op de huidige koersen niet desastreus te zijn. Hammerson kondigde vanmorgen een dergelijke claimemissie aan, en verliest minder dan URW vandaag, momenteel -0,3% maar stond zelfs even in de plus.
    
20. [verwijderd] 6 augustus 2020 11:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het tweede kwartaal van 2020 was verliesgevend voor Adidas met een verlies van netto €306 mln. Een jaar eerder was er nog een winst van €462 mln.
    
    De online verkopen zijn verdubbeld, maar.. in april was er een dieptepunt met 25% van de sales t.o.v. pre-corona. Juli laat een sterk herstel zien (Positive store opening trend throughout July), waarbij sales op 92% van het oude niveau zitten.
    
    This strong focus was reflected in global e-commerce sales growth accelerating to a triple-digit rate in both April and May and remaining at an exceptional level even as stores reopened. Exceptional level is niet verder gespecifieerd, maar imo is het wel positief dat retailers uit de rode cijfers komen.