Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 10 november 2020 10:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 10 november 2020 10:48:

   [...]
   
   De komende 2 jaar kan je dividend wel vergeten. Ja, stockdividend, een sigaar uit eigen doos.
   

   Misschien. Het zou best kunnen dat door de vaccin het dividend volgend jaar niet meer stock is.. Zoals xavier vanochtend heeft gezegd, wilt hij het reset plan van tafel gooien..
2. [verwijderd] 10 november 2020 10:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   spannend. Maar ik had mijzelf voorgenomen om niet onder de 60 te verkopen...
   Gaat nog wel wat heen en weer schieten komende dagen verwacht ik, vooral omdat er een tegenbeweging zal komen van onze amerikaanse short vrinden...
3. BL93 10 november 2020 10:56

   auteur info

   • BL93

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 210

     Gegeven: 44

   •    Aantal posts: 1.150

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 10 november 2020 10:48:

   [...]
   
   De komende 2 jaar kan je dividend wel vergeten. Ja, stockdividend, een sigaar uit eigen doos.
   

   Voor 2020 en 2021 is divi vastgesteld op 250 mil per jaar. bedraagt 1.80 per aandeel, per jaar.
   
   Je weet alleen niet zeker of dit wordt vast gehouden voor 2021 en mocht het zo zijn, dan kunnen ze daar LTV mee verlagen.
4. konijnenmelkertbaan 10 november 2020 10:58

   auteur info

   • konijnenmelkertbaan

     Lid sinds: 11 mei 2010

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 781

   quote:

   Angry Flower schreef op 10 november 2020 10:53:

   [...]
   
   Misschien. Het zou best kunnen dat door de vaccin het dividend volgend jaar niet meer stock is.. Zoals xavier vanochtend heeft gezegd, wilt hij het reset plan van tafel gooien..
   

   Begrijp me niet verkeerd, ik heb mijn aandeeltjes nog vast.
   
   Maar ik ben ervan overtuigd dat we de komende 2 jaar geen cashdividend krijgen. En dat is ook heel verstandig.
   
   Nog geen week geleden klaagden een aantal hier dat URW zo stom was om in maart nog cashdividend uit te keren.
5. [verwijderd] 10 november 2020 11:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Personally, I don't see anything on today's graph that reminds short squeeze, just a reaction on news. So why to sell?
   The question is when short positions will be left. Do they still know something that we don't know? Or do they wait for some bad news to have better leaving position? That can be tricky as more news about vaccination are expected and also it seems there are enough people were sick already in some countries for achieving herd immunity.
6. tietatovenaar 10 november 2020 11:01

   auteur info

   • tietatovenaar

     Lid sinds: 25 mei 2020

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 110

     Gegeven: 52

   •    Aantal posts: 286

   wat ik niet begrijp is dat de koers niet verder doorstijgt.
   we staan nog niet eens op koersen van voor de claimemissie en toen was er nog geen zicht op het einde van corona.
   nu is corona over, geen claim emissie en we staan nog lang niet op de koers voor dit alles begon en we dalen?
   wie verkoopt er dan in godsnaam?
7. [verwijderd] 10 november 2020 11:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 10 november 2020 10:48:

   [...]
   
   De komende 2 jaar kan je dividend wel vergeten. Ja, stockdividend, een sigaar uit eigen doos.
   

   klopt en klopt.
   
   Betekend echter wel de beste oplossing om de LTV op een niveau te krijgen waarop de koers weer naar de NAV kan lopen en dus vind ik het gezien de situatie allang prima.
   
   Alles beter dan een claim emissie die alleen maar de shorters beloond voor het kapot trappen van de koers en het angst aan jagen bij het bestuur, als dat het alleen is en niet veel erger, het samen spelen met het bestuur.
   
   Vandaar ook mooi dat die 3 nieuwe in de RvC zitten, einde vieze spelletjes en op naar value.
   
   Gezien de waardering van het vastgoed en de waardering van de koers kun je veel vastgoed verkopen en dan nog waarde scheppen tov de koers wat bij een claim emissie helemaal niet het geval zou zijn.
   
   Die verhouding leek het bestuur ineens helemaal te zijn vergeten en van geld genoeg was het ineens paniekvoetbal wat mij alleen maar sterkte in de gedachte dat het bestuur omgekocht was.
   
   Maar helaas, men is te ver willen gaan en de koers is eigenlijk gewoon teveel gezakt zodat er genoeg weerstand kwam om de hele zaak tegen te houden.
   
   Nu rustig de rest van de huurovereenkomsten af kaarten met wat er nog open staat van Q2 en dan zal volgens jaar natuurlijk Q1 minder zijn dan Q1 dit jaar omdat Q1 dit jaar vooruit was betaald maar zal Q2 volgend jaar natuurlijk veel beter zijn dan Q2 dit jaar vanwege de grote hoeveelheid uitstel.
   Haal van mijn part nog 5% van de waarde van het vastgoed af tov waarderingen eind september per jun21 en vanaf die tijd met het vaccin in omloop hoef je niet meer af te waarderen zullen de deals toenemen want er staat ontzettend veel geld te wachten en ben je eind volgend jaar klaar voor een relatief normaal 2022 waarbij de meerwaarde van de grote winkelcentra met alles er op en er aan als uitje juist na deze corona ellende extra leuk zullen zijn.
8. hhhhh 10 november 2020 11:05

   auteur info

   • hhhhh

     Lid sinds: 06 jun 2020

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 445

     Gegeven: 2015

   •    Aantal posts: 1.071

   Ik denk dat we straks rond de 50 blijven hangen want er is natuurlijk nog steeds dat klote corona
9. [verwijderd] 10 november 2020 11:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   tietatovenaar schreef op 10 november 2020 11:01:

   wat ik niet begrijp is dat de koers niet verder doorstijgt.
   we staan nog niet eens op koersen van voor de claimemissie en toen was er nog geen zicht op het einde van corona.
   nu is corona over, geen claim emissie en we staan nog lang niet op de koers voor dit alles begon en we dalen?
   wie verkoopt er dan in godsnaam?
   

   Algos die opmerken dat er toch een partij wat winst neemt zullen gelijk extra short gaan om de zaak zoveel mogelijk weer omlaag te zetten met zo min mogelijk aandelen.
   
   Shorters gaan niet alleen maar kopen maar verkopen tussendoor ook weer als hun computers dat zeggen of iets opmerken, een iceberg aan de verkoopkant of iets dergelijks die mogelijk ook nog eens verlaagd, allemaal geavanceerde algo's.
   
   Hoe meer de koers stijgt hoe meer late kopers en mogelijk ook oudere longs geneigd zullen zijn om dan toch maar iets te verkopen.
   Gezien het volume heb je dan niet veel nodig om de koers weer wat te laten zakken tussendoor.
   
   Maar je moet het ook niet te kort gaan bekijken, de koers is ook niet in 1 dag in elkaar getrapt.
10. [verwijderd] 10 november 2020 11:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 10 november 2020 10:58:

    [...]
    
    Begrijp me niet verkeerd, ik heb mijn aandeeltjes nog vast.
    
    Maar ik ben ervan overtuigd dat we de komende 2 jaar geen cashdividend krijgen. En dat is ook heel verstandig.
    
    Nog geen week geleden klaagden een aantal hier dat URW zo stom was om in maart nog cashdividend uit te keren.
    

    Ook vanuit mijn kant, ben het helemaal met je eens. Het enige is dat dividend nu een onzeker punt is doordat ze het reset plan willen stoppen. Het zou best kunnen dat er helemaal geen dividend meer komt, zelfs geen stock dividend. Dit is niet duidelijk aangegeven in het refocus plan. Gaat het reset plan door dan wordt er inderdaad stock dividend uitgegeven. Gaat het plan niet door dan is de vraag wat er met dividend gebeurt. Wordt het stock, wordt het cash of wordt het niets?
11. JFvHussen 10 november 2020 11:12

    auteur info

    • JFvHussen

      Lid sinds: 13 jan 2020

      Laatste bezoek: 25 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 58

    quote:

    Angry Flower schreef op 10 november 2020 11:08:

    [...]
    
    Ook vanuit mijn kant, ben het helemaal met je eens. Het enige is dat dividend nu een onzeker punt is doordat ze het reset plan willen stoppen. Het zou best kunnen dat er helemaal geen dividend meer komt, zelfs geen stock dividend. Dit is niet duidelijk aangegeven in het refocus plan. Gaat het reset plan door dan wordt er inderdaad stock dividend uitgegeven. Gaat het plan niet door dan is de vraag wat er met dividend gebeurt. Wordt het stock, wordt het cash of wordt het niets?
    

    We hebben nu 3 leden er bij die ook naar hun eigen belang kijken, ik geloof echt wel dat ze ook rekening houden met de aandeelhouders, in ieder geval meer dan JC.
12. [verwijderd] 10 november 2020 11:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BL93 schreef op 10 november 2020 10:56:

    [...]
    
    Voor 2020 en 2021 is divi vastgesteld op 250 mil per jaar. bedraagt 1.80 per aandeel, per jaar.
    
    Je weet alleen niet zeker of dit wordt vast gehouden voor 2021 en mocht het zo zijn, dan kunnen ze daar LTV mee verlagen.
    

    Is niet zo, dividend zal veel hoger zijn, verwacht rond de 6 euro.
    
    Het CASH gedeelte van het dividend zal maximum 250ml zijn de rest zal in stock betaald worden.
    
    Blijven wettelijk verplicht 80of85% van de directe winst uit te keren....om hun statuut te behouden.
    
13. Porscheknakker 10 november 2020 11:13

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    Vandaag in ECP gestapt. Lijkt mij een goede keus.
14. TraderFrico 10 november 2020 11:15

    auteur info

    • TraderFrico

      Lid sinds: 21 dec 2018

      Laatste bezoek: 18 jul 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 19

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 111

    quote:

    tietatovenaar schreef op 10 november 2020 11:01:

    wat ik niet begrijp is dat de koers niet verder doorstijgt.
    we staan nog niet eens op koersen van voor de claimemissie en toen was er nog geen zicht op het einde van corona.
    nu is corona over, geen claim emissie en we staan nog lang niet op de koers voor dit alles begon en we dalen?
    wie verkoopt er dan in godsnaam?
    

    Het aandeel heeft zeer laag gestaan en er zijn partijen die aan die lage koersen hebben gekocht en nu wat verkopen om alvast wat winsten te verzilveren. Vrij normaal. De koers zal daarna wel weer verder stijgen.
15. [verwijderd] 10 november 2020 11:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    O jee, al weer bijna 10% er vanaf.
    Even doorpompen jongens!!!!
    
    
16. BL93 10 november 2020 11:18

    auteur info

    • BL93

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 210

      Gegeven: 44

    •    Aantal posts: 1.150

    quote:

    PhilipBe schreef op 10 november 2020 11:13:

    [...]
    Is niet zo, dividend zal veel hoger zijn, verwacht rond de 6 euro.
    
    Het CASH gedeelte van het dividend zal maximum 250ml zijn de rest zal in stock betaald worden.
    
    Blijven wettelijk verplicht 80of85% van de directe winst uit te keren....om hun statuut te behouden.
    
    

    Excuses, mijn post was gericht op het cash dividend inderdaad. Over hoger dividend, al dan niet in stock, heb ik niets over vermeld.
17. Peter2meter 10 november 2020 11:20

    auteur info

    • Peter2meter

      Lid sinds: 09 feb 2017

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 387

      Gegeven: 270

    •    Aantal posts: 1.294

    nooit gedacht maar denk dat ik zo ga bijkopen ipv verkopen..
18. [verwijderd] 10 november 2020 11:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    PhilipBe schreef op 10 november 2020 10:36:

    [...]
    
    Waarom winst nemen ?
    URW is een dividendaandeel....
    
    Op de plank leggen....
    

    Ik begrijp je, maar uit mijn eigen onroerend goed haal ik een veel hoger rendement. Vandaar dat ik vanmorgen bij URW ben uitgestapt.
19. [verwijderd] 10 november 2020 11:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BL93 schreef op 10 november 2020 11:18:

    [...]
    
    Excuses, mijn post was gericht op het cash dividend inderdaad. Over hoger dividend, al dan niet in stock, heb ik niets over vermeld.
    

    Niet erg, het is niet nodig om je te excuseren,.
    
    Is wel een belangrijk aspect want er gaan op 2 jaar toch een 12-15 miljoen aandelen kijkomen.... Moet je toch ergens meenemen als je 5 of 10 jaar verder probeert te kijken...
20. Warm Buffet 10 november 2020 11:32

    auteur info

    • Warm Buffet

      Lid sinds: 12 okt 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 221

      Gegeven: 109

    •    Aantal posts: 429

    quote:

    Peter2meter schreef op 10 november 2020 11:20:

    nooit gedacht maar denk dat ik zo ga bijkopen ipv verkopen..
    

    Juist, ik zou ook neigen naar bijkopen om vervolgens na 1 á 2 jaar nog eens te kijken hoe het er dan voorstaat. Tegen die tijd komen er vast weer bezoekers naar winkelcentra...