Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. LTOke 2 maart 2021 18:29

   auteur info

   • LTOke

     Lid sinds: 18 jan 2021

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 316

     Gegeven: 333

   •    Aantal posts: 1.316

   quote:

   Peter133 schreef op 2 maart 2021 17:48:

   [...]
   
   Als dat lukt ben ik hier helemaal weg
   

   Ik hoop met je mee
2. Peter133 3 maart 2021 09:33

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   Lamsrust schreef op 2 maart 2021 18:25:

   [...]
   
   In mijn ervaring is die marge geen 20% hoor, eerder 2%. En dan heb ik het over de taxaties t.b.v. de jaarrekening. Tegenwoordig laten banken hun eigen taxaties uitvoeren en daarop bestaat geen enkele invloed.
   
   Succes met je BOTS belegging. Structureel rendement van 20% per maand haalt niemand. Geld verdienen met vastgoed is een kwestie van tijdens een crisis instappen en vervolgens lange adem, sla de Quote 500 erop na.
   

   2% zou extreem nauwkeurig zijn.....dat is niet echt realistisch.
   Met BOTS zijn er een aantal zeer verrassende resultaten behaald van honderden tot zelfs meer dan 1000% rendement. Maar ook met gewoon met bitcoins kopen had je een enorm rendement kunnen maken.
   Uiteraard beperk ik bots/cryptos tot max 5% van mijn portefeuille. De waarde is tenslotte wat de gek er voor betaald en zelfs 0 als er iemand in slaagt om het te hacken.
3. Peter133 3 maart 2021 09:54

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   HenkJoh schreef op 2 maart 2021 18:10:

   [...]
   
   U smijt met stellingen en verdachtmakingen alsof u in de kroeg staat.
   Los van het oordeel van de taxateur is er voor grotere ondernemingen ook een accountant die zijn krabbel onder de cijfers moet zetten.
   
   Ik zou zeggen, drink er nog een dan komt u vast aan de 20% per maand.
   

   De accountant constateert alleen of het getaxeeerd is en of het correct op de balans staat conform deze taxatie.
   
4. Peter133 3 maart 2021 09:58

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   LTOke schreef op 2 maart 2021 18:29:

   [...]
   
   Ik hoop met je mee
   

   Top! Met de winst kan ik dan URW overnemen.
5. Eagle1959 3 maart 2021 10:35

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2022

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.011

   Gisteren alle ING eruit gedaan, mooie rit, maar te vroeg zie ik. En weer 100 URW bijgekocht gisteren, nog 200 te gaan. Ik heb vertrouwen in Bonds en Niels, koersdoel 90,-. Ik heb het gevoel dat indien het steunprogramma van 1900 miljard de senaat passeert, de dollar valt, inflatie rijst en ook de rente omhoog gaat. Ik verwacht dan een brede correctie voor de korte termijn en wil dan wel weer financials oppikken. Mijn positie Unibail bouw ik nog wat uit met geschreven calls en puts erbij. Bijv april 66 calls en 59 puts, waarbij ik een stoploss op mijn aandelen heb op bijvoorbeeld 60,-. ik heb dan evenveel aandelen of long deep in the money calls als geschreven 65 calls en 59 puts.
6. Eagle1959 3 maart 2021 10:37

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2022

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.011

   Ik zie dus meer neerwaarts risico dan opwaarts risico voor de korte termijn. Maar we gaan al een jaar heel hard omhoog... en misschien nog wel een half jaar of zo, timing is lastig.
7. Superdude 3 maart 2021 11:21

   auteur info

   • Superdude

     Lid sinds: 09 nov 2011

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 100

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 1.125

   Wat een volume, interesse hier. saai aandeel aan het worden.
8. QueSera 3 maart 2021 11:29

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 724

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.257

   quote:

   Peter133 schreef op 3 maart 2021 09:33:

   [...]
   2% zou extreem nauwkeurig zijn.....dat is niet echt realistisch.
   Met BOTS zijn er een aantal zeer verrassende resultaten behaald van honderden tot zelfs meer dan 1000% rendement. Maar ook met gewoon met bitcoins kopen had je een enorm rendement kunnen maken.
   Uiteraard beperk ik bots/cryptos tot max 5% van mijn portefeuille. De waarde is tenslotte wat de gek er voor betaald en zelfs 0 als er iemand in slaagt om het te hacken.
   

   Als je je doorwrochte beschouwingen nu eens op het BOTS/bitcoin draadje ging delen? Wij kennen ze ondertussen wel. Het begint ons te vervelen.
   
   Verschoon ons ook aub van je beschouwingen Unibail. Wij weten dat het aandeel binnenkort naar 18 gaat. Toch zijn wij eigenwijs genoeg om niet na je te willen luisteren.
   
   Ook is bij ons doorgedrongen dat je de meest slimme, knappe, fantaaaastische belegger van de wereld bent. Dus aub, wij weten het wel. Stel uw zender aub een keer af op pauze of verwissel de plaat.
   
9. Peter133 3 maart 2021 11:52

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   QueSera schreef op 3 maart 2021 11:29:

   [...]
   
   Als je je doorwrochte beschouwingen nu eens op het BOTS/bitcoin draadje ging delen? Wij kennen ze ondertussen wel. Het begint ons te vervelen.
   
   Verschoon ons ook aub van je beschouwingen Unibail. Wij weten dat het aandeel binnenkort naar 18 gaat. Toch zijn wij eigenwijs genoeg om niet na je te willen luisteren.
   
   Ook is bij ons doorgedrongen dat je de meest slimme, knappe, fantaaaastische belegger van de wereld bent. Dus aub, wij weten het wel. Stel uw zender aub een keer af op pauze of verwissel de plaat.
   
   

   Thx voor het compliment.
   Bij dit aandeel zit ik er vaak naast vanwege de kracht van het sentiment voor dit aandeel, dus conform jullie gedachte gaat het aandeel op de korte termijn eerder naar de 100 dan naar de 18.
   
   
10. common sense 3 maart 2021 14:48

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 288

    Neil heeft nu een belang van 11,4%.
11. konijnenmelkertbaan 3 maart 2021 15:00

    auteur info

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    [Modbreak IEX: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]
12. Branco P 3 maart 2021 15:04

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Lamsrust schreef op 2 maart 2021 18:25:

    [...]
    
    In mijn ervaring is die marge geen 20% hoor, eerder 2%. En dan heb ik het over de taxaties t.b.v. de jaarrekening. Tegenwoordig laten banken hun eigen taxaties uitvoeren en daarop bestaat geen enkele invloed.
    
    Succes met je BOTS belegging. Structureel rendement van 20% per maand haalt niemand. Geld verdienen met vastgoed is een kwestie van tijdens een crisis instappen en vervolgens lange adem, sla de Quote 500 erop na.
    

    In mijn ervaring met winkelvastgoed kunnen taxateurs er makkelijk 10% tot 15% naast zitten. Vooral als er gebrek is aan transactiereferenties. Die 2% is echt onzin. Laat je 3 verschillende taxateurs hetzelfde object taxeren (zonder dat zij de voorgeschiedenis aan taxatiewaardes kennen) dan kan er makkelijk 10% verschil tussen de hoogste en de laagste waarde uitkomen. En dat is gewoon normaal. Bij beursgenoteerd vastgoed kennen de taxateurs echter de waarde van vorig jaar en zullen zij zich altijd daarop oriënteren. Eigenlijk niet goed natuurlijk, maar wel menselijk.
13. QueSera 3 maart 2021 16:03

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 724

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.257

    quote:

    common sense schreef op 3 maart 2021 14:48:

    Neil heeft nu een belang van 11,4%.
    

    Eigenlijk wisten we dat al, dankzij @PhillipBe, die ons al een tijdje geleden heeft voorgerekend dat Niel nu zo rondom de 10% zou moeten zitten. Dus, chapeau Philip!
    
    Wat is Niel van plan? De hele tent overnemen en van ongebruikte winkelcentra broedplaatsen voor jong talent maken? Of ziet hij ongekende mogelijkheden tot - op termijn - de wonderbaarlijke vermenigvuldiging van de centen? Iedereen moet dat voor zichzelf uitmaken, maar ik heb mijn conclusie al lang getrokken....
14. HenkJoh 3 maart 2021 16:20

    auteur info

    • HenkJoh

      Lid sinds: 14 mei 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 50

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 96

    quote:

    Peter133 schreef op 3 maart 2021 09:54:

    [...]
    De accountant constateert alleen of het getaxeeerd is en of het correct op de balans staat conform deze taxatie.
    
    

    Je bent echt in de war met een samenstellingsverklaring (feitelijk geen "verklaring"). Als u wat stelt, maak dan duidelijk waarop u uw stelling beoordeelt. Dan zal ik ook inhoudelijk reageren.
15. trust 49 3 maart 2021 16:21

    auteur info

    • trust 49

      Lid sinds: 22 feb 2008

      Laatste bezoek: 15 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 26

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 951

    quote:

    common sense schreef op 3 maart 2021 14:48:

    Neil heeft nu een belang van 11,4%.
    

    ik zou denken dat het goed nieuws is,iemand met vertrouwen maar dat zie ik zeker verkeerd.
16. HenkJoh 3 maart 2021 16:27

    auteur info

    • HenkJoh

      Lid sinds: 14 mei 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 50

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 96

    quote:

    Branco P schreef op 3 maart 2021 15:04:

    [...]
    
    In mijn ervaring met winkelvastgoed kunnen taxateurs er makkelijk 10% tot 15% naast zitten. Vooral als er gebrek is aan transactiereferenties. Die 2% is echt onzin. Laat je 3 verschillende taxateurs hetzelfde object taxeren (zonder dat zij de voorgeschiedenis aan taxatiewaardes kennen) dan kan er makkelijk 10% verschil tussen de hoogste en de laagste waarde uitkomen. En dat is gewoon normaal. Bij beursgenoteerd vastgoed kennen de taxateurs echter de waarde van vorig jaar en zullen zij zich altijd daarop oriënteren. Eigenlijk niet goed natuurlijk, maar wel menselijk.
    

    De discussie/stelling ging er om dat Peter de verdachtmaking opperde dat er 20% speelruimte in zit in het kader van "wie betaalt bepaalt".
    Dat dat grote onzin is, kan ik beamen.
    Ben zelf bankier en ben gehouden voor taxaties partijen in te schakelen die op een short list staan, en strak gemonitord worden. Natuurlijk kan het altijd dat in de contra opinie een andere taxateur een ander oordeel heeft. Maar die zweem van manipulatie. Vreselijk dat fake news. Stop daar mee!
    
    
17. QueSera 3 maart 2021 16:32

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 724

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.257

    quote:

    trust 49 schreef op 3 maart 2021 16:21:

    [...]
    
    ik zou denken dat het goed nieuws is,iemand met vertrouwen maar dat zie ik zeker verkeerd.
    

    Natuurlijk is dat goed nieuws. Voor mij is het een no-brainer.
    Als diegene die het dichtst op de info zit er zo diep gaat inzitten dat moet hij er wel in geloven. Hij zal er ook alles aan doen om het een succes te maken. Ik investeer bij voorkeur in bedrijven waar het management zelf ook skin in the game heeft.
18. Eagle1959 3 maart 2021 16:45

    auteur info

    • Eagle1959

      Lid sinds: 29 okt 2007

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2022

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.011

    Duidelijk een dag te vroeg uit ING. Niel zet door in Unibail en heeft als insider vertrouwen. Koers wordt weer even teruggezet naar een aanvaardbaar niveau, alleen moet ik steeds denken aan de opmerking van Bonds over op termijn een overname met koers 90,-. Die Niel zet door.... Misschien toch nog maar wat geschreven calls sluiten, maar goed nog 12 handelsdagen en de premie is verdiend...
19. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 3 maart 2021 17:59

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.253

    quote:

    QueSera schreef op 3 maart 2021 16:32:

    [...]
    Natuurlijk is dat goed nieuws. Voor mij is het een no-brainer.
    Als diegene die het dichtst op de info zit er zo diep gaat inzitten dat moet hij er wel in geloven. Hij zal er ook alles aan doen om het een succes te maken. Ik investeer bij voorkeur in bedrijven waar het management zelf ook skin in the game heeft.
    

    Zeker!
    
    Het verschil met het vorige mgt is helder: die hadden amper "skin in the game", maar werden beloond o.b.v. zaken als credit ratings, LTV en (al dan niet gelukte) acquisities. Het is dan heel menselijk dat ze daar dan ook hun managementbeslissingen voor een groot deel door laten drijven.
    
    Een management dat zelf een groot aandeel in het bedrijf heeft, wordt veel meer gedreven door motieven die veel meer aansluiten op de belangen van de aandeelhouder. Op z'n minst zou je dan kunnen zeggen dat zo'n management meer oog zal hebben voor alle stakeholders (waaronder de aandeelhouder), en veel minder gedreven zal worden door alleen maar de "key perfomance indicators" in hun jaarlijkse beoordelingsronde die leidend zijn voor de hoogte van hun bonus.
    
    Maar ja, volgens ons meest geleerde en onnavolgbaar briljante forumlid, zit ik er helemaal naast, en zijn de URW managers, taxateurs en accountants op dit moment alleen maar bezig met korte termijn koersmanipulaties, waardoor de koers heel even naar €100 zal schieten, alvorens het neder zal dalen tot de werkelijke waarde van €18 per aandeel die in de sterren geschreven staat.
20. PVermeer 3 maart 2021 19:47

    auteur info

    • PVermeer

      Lid sinds: 01 aug 2016

      Laatste bezoek: 07 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 85

    quote:

    common sense schreef op 3 maart 2021 14:48:

    Neil heeft nu een belang van 11,4%.
    

    Zie bijlage voor de geïnteresseerde.

    Bijlage: