Eurocommercial Properties NL0015000K93

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Geeninspiratie 31 maart 2021 16:22

   auteur info

   • Geeninspiratie

     Lid sinds: 06 apr 2020

     Laatste bezoek: 08 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 298

     Gegeven: 81

   •    Aantal posts: 525

   Inmiddels al 70.3% rendement op ECP NLValue, mede en voornamelijk door Branco. Alle berekeningen zijn waardevol. Wat nog waardevoller is, is het sentiment (afname corona, versoepelingen) en het feit dat mensen smachten naar een uitje/dagje weg. Een winkelcentrum valt daar zeer zeker ook onder, dus ik zie nog waarde in het aanhouden van m'n aandelen.
   
   Daarom, allen bedankt voor de waardevolle info, blijf netjes en beleefd en geniet van het mooie weer!
2. !@#$!@! 31 maart 2021 17:40

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4546

     Gegeven: 3380

   •    Aantal posts: 20.821

   FRANCE TO CONSIDER A NATIONAL LOCKDOWN DUE TO COVID SPIKE
   
   - zucht -
   
   Gaat dus nog echt 2 maanden duren voordat er weer wat extra positiviteit en hogere koersen kunnen komen.
   Nou vind ik dat niet eens het belangrijkst.
   
   Persoonlijk snap ik niet dat mensen hier allemaal in mee blijven gaan. Zelfs met mooi weer mag je niet meer naar het park. Dit terwijl er buiten niet tot nauwelijks besmettingen plaatsvinden. Wel op de scholen die open zijn. Ironisch noemen ze dan mensen die erover klagen "wappies".
   Zelfs in Nederland heeft wetenschap geen betekenis meer.
3. Branco P 31 maart 2021 17:58

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Mensen gaan er niet meer in mee. Vandaar ook deze laatste stuiptrekking van het aantal coronabesmettingen. Men houdt zich niet meer aan de regels. Een nieuwe lockdown heeft dus ook niet meer zo veel zin, maar gaat kennelijk dan toch nog gebeuren.
4. !@#$!@! 31 maart 2021 18:01

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4546

     Gegeven: 3380

   •    Aantal posts: 20.821

   Zou best kunnen dat de lockdown het juist erger maakt. Als mensen niet kunnen winkelen en niet naar het park kunnen en dus eigenlijk niet naar buiten kunnen gaan ze gewoon bij elkaar op bezoek.
5. Erwin S 31 maart 2021 21:29

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 21 nov 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   KKR is in de regel een kapsalon. de klant komt binnen en wordt geknipt en geschoren.
   Ik heb 2 keer een pand verhuurd (ATU, ruim 600 filialen) en werd gekocht door KKR. Wat ze niet (meer
   ) wisten is dat wij een patronatserklarung hadden. De NL filialen (op 2 van ons na) konden ze voor een stuiver loosden (via faillissement) De 1e rechtszaak hebben we al gewonnen (hele kleine om vonnis te krijgen) en nu voor de 2e
   Catalpa is overgenomen en volgestopt met schulden door KKR, daarna gekipt en failliet laten gaan. Vanaf dat moment bevatten onze huurovk's clausules dat men verplicht is het onr goed te kopen indien de aandelen verkocht worden (alle denkbare varianten) Wil men dat niet? Dan kom je er niet in....
6. Erwin S 31 maart 2021 21:31

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 21 nov 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   Er zijn boeken in omloop waarin haarfijn wordt uitgelegd hoe zulke partijen (KKR) werken.
7. !@#$!@! 31 maart 2021 22:31

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4546

     Gegeven: 3380

   •    Aantal posts: 20.821

   Als je titels kan geven. Altijd nieuwsgierig naar goede boekentips.
8. voda 1 april 2021 07:40

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92783

     Gegeven: 22780

   •    Aantal posts: 383.153

   *JPMorgan Cazenove handhaaft Neutraal advies op Eurocommercial Properties
   07:34
   *JPMorgan Cazenove verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties van 15,00 naar 20,00 euro
   
   Bron Binck
9. voda 1 april 2021 08:09

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92783

     Gegeven: 22780

   •    Aantal posts: 383.153

   Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   Eurocommercial Properties
   18,80 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam
   
   (ABM FN-Dow Jones) JPMorgan Cazenove heeft het koersdoel voor Eurocommercial Properties verhoogd van 15,00 naar 20,00 euro met handhaving van het advies op Neutraal. Dit bleek donderdag uit een analistenrapport van de Amerikaanse zakenbank.
   
   De analisten verwachten vanaf 2022 en verder een verbetering in het rendement, wat ook de reden voor deze verhoging is.
   
   Daar staat tegenover dat de bank twee kritieke punten ziet: een magere outlook voor de retailsector en aanhoudende lockdowns in Europa doordat de vaccinatieprogramma's niet erg vlotten. JPMorgan verlaagde daarom de ramingen voor de huurinkomsten van Eurocommercial Properties.
   
   Het aandeel Eurocommercial Properties sloot woensdag op een rood Damrak 0,1 procent lager op 18,80 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
10. Branco P 1 april 2021 08:38

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Analisten zijn zulke meelopers! ;-)
    
    Trage vaccinatie is een punt maar alleen nog relevant voor april (en mogelijk een deel van mei). Vervolgens wordt daarna de schade ingehaald door een aantal maanden met bovengemiddelde omzetten voor de retailers en uiteindelijk een zeer interessant najaar/kerstseizoen.
    
    Blijft afwachten of GS/BoA/UBS nog een tegengeluid gaan geven, anders wordt het misschien niet veel meer met dat dipje.
11. Harm Wijk 1 april 2021 09:21

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    Ben het wel met je eens Branco. Maar ik maak me wel grote zorgen over het vaccinatie tempo in heel Europa. Het gaat echt veel te traag. En door het astra zenica gedoe zullen er ook veel te veel vaccin weigeraars zijn. Goed denkbaar dat de ellende wat langer gaat duren. En geef toe, we zijn op dit forum steeds veel te optimistisch geweest over het verloop van de virus crises.
12. NLvalue 1 april 2021 09:33

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    voda schreef op 31 maart 2021 15:19:

    Bank of Montreal iets kleiner in Eurocommercial
    
    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Eurocommercial Properties
    18,92 0,10 0,53 % Euronext Amsterdam
    
    (ABM FN-Dow Jones) Bank of Montreal heeft een iets kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Nederlandse Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 25 maart
    
    Bank of Montreal meldde een kapitaalbelang van 4,99 procent met eenzelfde stemrecht. Dit belang wordt middellijk reëel gehouden.
    
    Op 10 november vorig jaar meldde Bank of Montreal nog een kapitaalbelang van 5,17 procent met een dito stemrecht.
    
    

    @ gordian Knot - koning van de Bloomberg terminal.
    
    De #2 aandeelhouder is aan het verkopen geslagen - past niet in het branco verhaal natuurlijk.
    
    Wil jij even opduikelen of dit op 25/3 , de dag voor de jaarcijfers, een block trade was. En of er daarna nog meer van waren.Of dat deze jongens van de opgelopen koers gebruik maken door aandelen de markt in te drukken.
    
    In het eerste geval een ? wat er volgt, in het tweede geval een natte deken op het koersstijgingspotentieel.
    
    Het antwoord had iedereen al kunnen weten natuurlijk- maar gaat mijn partner niet van mij aannemen.
    
    
13. Branco P 1 april 2021 09:58

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 1 april 2021 09:33:

    [...]
    
    @ gordian Knot - koning van de Bloomberg terminal.
    
    De #2 aandeelhouder is aan het verkopen geslagen - past niet in het branco verhaal natuurlijk.
    
    Wil jij even opduikelen of dit op 25/3 , de dag voor de jaarcijfers, een block trade was. En of er daarna nog meer van waren.Of dat deze jongens van de opgelopen koers gebruik maken door aandelen de markt in te drukken.
    
    In het eerste geval een ? wat er volgt, in het tweede geval een natte deken op het koersstijgingspotentieel.
    
    Het antwoord had iedereen al kunnen weten natuurlijk- maar gaat mijn partner niet van mij aannemen.
    

    Als je iets verder had gekeken dan je neus lang is dan had je ook gezien dat BMO al eens eerder net voor het einde van het kwartaal afbouwt tot net onder 5% en dan aan het begin van het kwartaal weer opbouwt tot net boven 5%. Ik heb dat ook bij andere grootaandeelhouders gezien bij andere aandelen. Het zal iets met compliance of rapportageverplichtingen te maken hebben.
14. Erwin S 1 april 2021 10:00

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    Applaus voor JP Morgan....koersdoel 20 als het op 19 staat.
    
15. Gaston Lagaffe 1 april 2021 10:04

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 789

      Gegeven: 464

    •    Aantal posts: 2.838

    quote:

    Branco P schreef op 31 maart 2021 07:50:

    Die 1,80-1,90 is door verwatering natuurlijk wel volgend jaar ca. 1,70-1,80 per aandeel en als we volgend jaar nogmaals 1/18 verwateren dan gaat het naar ca. 1,60-1,70 per aandeel.
    

    Zie hier het vervelende effect van de wat hoge LTV. Als je min of meer genoodzaakt bent het stevige dividend voor een belangrijk deel als stock-dividend uit te keren (zodat je L in LTV daalt) dan drukt dat in de toekomst je WPA. Ik ben er dus niet erg gecharmeerd van maar begrijp de keuze. Fondsen met een LTV < 39% hebben daarom op dit moment mijn voorkeur. Ik zou het verwelkomen als ze iets in Italië (deels ?) zouden verkopen. Als je een uit-ontwikkeld mooi complex hebt dan is er vaak een verzekeraar geïnteresseerd. Bij Mercialys loopt dit via AMR (Amundi / Credit Agricole + Mercialys). ECP heeft AXA. Het is jammer dat de Woluwe-uitbreiding niet echt vlot anders zou dit ook een kandidaat zijn. Toch weegt Italië op dit moment te zwaar. ECP maakt zich hier onnodig kwetsbaar.
16. Branco P 1 april 2021 10:06

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ze zullen vast nog wel even getwijfeld hebben bij JP Morgan toen ze zagen dat de analisten van IEX slechts een koersdoel van 19 euro afgegeven hadden. Het advies van Kepler op 22 euro gaf waarschijnlijk de doorslag en men ging op 20 euro zitten. Nu is het dus de grote vraag of in de volgende twee weken GS/BoA zich nog melden met lagere koersdoelen en verkoopadviezen. Daarvoor moeten we bij NLvalue zijn want die heeft een studie gemaakt van de strategie en het handelen van GS
17. GJF1959 1 april 2021 10:14

    auteur info

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 313

      Gegeven: 310

    •    Aantal posts: 781

    quote:

    Harm Wijk schreef op 1 april 2021 09:21:

    Ben het wel met je eens Branco. Maar ik maak me wel grote zorgen over het vaccinatie tempo in heel Europa. Het gaat echt veel te traag. En door het astra zenica gedoe zullen er ook veel te veel vaccin weigeraars zijn. Goed denkbaar dat de ellende wat langer gaat duren. En geef toe, we zijn op dit forum steeds veel te optimistisch geweest over het verloop van de virus crises.
    

    Het vaccineren ligt niet (meer) aan het aantal vaccins maar aan incompetentie van o.a. de ggd Rouvoet wil meer doelgroepen om de vaccins aan kwijt te kunnen. Onzinnig excuus voor de logistieke chaos. In het noorden wordt nu pad begonnen met 60- 65 jarigen op te roepen en in Gelderland hebben huusartsen onvoldoende vaccins om deze doelgroep te vaccineren. En dat met eniorme centrale voorraden die maar blijven oplopen. Hoezo meer doelgroepen nodig? Laat ze een cursus projectmanagement doen.
    En inderdaad is het sluiten van parken de omgekeerde wereld. Ze jagen mensen naar binnen of naar kleinere openbare ruimten met alle gevolgen van dien.
    Ik ben wel blij dat er geen tot nauwelijks handhaving plaats vindt bij winkeliers die wereldvreemde maatregelen opgelegd hebben gekregen. Maar mensen bkijf voorzichtig
18. NLvalue 1 april 2021 10:20

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 1 april 2021 09:58:

    [...]
    
    Als je iets verder had gekeken dan je neus lang is dan had je ook gezien dat BMO al eens eerder net voor het einde van het kwartaal afbouwt tot net onder 5% en dan aan het begin van het kwartaal weer opbouwt tot net boven 5%. Ik heb dat ook bij andere grootaandeelhouders gezien bij andere aandelen. Het zal iets met compliance of rapportageverplichtingen te maken hebben.
    

    Moeilijk voor je - je mond dicht houden?
    
    Als je niet het wijsneusje probeert uit te hangen - dan gaat Gordian Knot je informatie geven waar jij geen toegang tot hebt.
    
    Tenzij je natuurlijk geen informatie nodig hebt om steeds maar het zelfde te roepen.. Branco weet alles al
19. Erwin S 1 april 2021 10:22

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    klein plukje vorige week gekocht op 18.22 nu eruit op 19.38
20. !@#$!@! 1 april 2021 10:26

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4546

      Gegeven: 3380

    •    Aantal posts: 20.821

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 1 april 2021 10:04:

    [...]Zie hier het vervelende effect van de wat hoge LTV. Als je min of meer genoodzaakt bent het stevige dividend voor een belangrijk deel als stock-dividend uit te keren (zodat je L in LTV daalt) dan drukt dat in de toekomst je WPA. Ik ben er dus niet erg gecharmeerd van maar begrijp de keuze. Fondsen met een LTV < 39% hebben daarom op dit moment mijn voorkeur. Ik zou het verwelkomen als ze iets in Italië (deels ?) zouden verkopen. Als je een uit-ontwikkeld mooi complex hebt dan is er vaak een verzekeraar geïnteresseerd. Bij Mercialys loopt dit via AMR (Amundi / Credit Agricole + Mercialys). ECP heeft AXA. Het is jammer dat de Woluwe-uitbreiding niet echt vlot anders zou dit ook een kandidaat zijn. Toch weegt Italië op dit moment te zwaar. ECP maakt zich hier onnodig kwetsbaar.
    

    Beetje aparte post Gaston. Immers dat stock dividend je toekomstige wpa drukt markt geen donder uit. Je hebt immers meer aandelen. Het is dus puur een boekhoudkundig fenomeen. Voor jou cashflow als aandeelhouder maakt het voor de toekomst niks uit.
    
    Echter ga je nog dingen verkopen, iets wat je kennelijk verwelkomt, dan heeft dat nou juist wel een structurele negatieve invloed op je toekomstige cashflow.
    
    Wat je graag wilt dat gebeurt is precies het tegenovergestelde van wat je wilt dat bewerkstelligd wordt.
    
    PS was hetzelfde toen mensen op dit forum liever cash dividend uitkeringen hadden omdat ze bang waren dat de koers anders teveel zou dalen. Terwijl URW en nu ook MAC juist hebben laten zien dat je juist precies het omgekeerde ermee bewerkstelligd.
    Ik kan nog steeds niet goed bevatten hoe beleggers dat soort simpele logica niet kunnen bevatten. Bewijst wel het gebrek aan financieel onwijs op deze wereld.