UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. QueSera 15 september 2021 21:26

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 701

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.230

   Voor mij zijn deze bedroevende koersen reden om dan nog maar weer een plukje bij te kopen. Misschien schrijf ik ook nog een keertje opties. Even kijken hoeveel het nog verder omlaag kan. Dan sla ik toe. :)
   
   Het hele vastgoed ligt er nu slecht bij. Ik heb ook ECP en die doet het ook niet beter qua koersverloop. Ik denk dat het te maken heeft met dat de blaadjes vallen. Iedereen wacht toch een beetje af hoe het loopt met de Corona en of er niet weer paniek uitbreekt en weer een lockdown wordt afgekondigd. Ik denk dus duidelijk van niet, maar ik snap wel als veel mensen het niet vertrouwen en dus nog liever afwachten.
2. [verwijderd] 15 september 2021 22:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   HCohen schreef op 15 september 2021 19:21:

   ...SPG doet nu +1.4%...
   

   @HCohen,
   URW heeft eerder hetzelfde koersverloop als Klepierre.....
   vergelijken met SPG heeft niet zoveel zin...
   
   
3. HCohen 15 september 2021 22:22

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   quote:

   PhilipBe schreef op 15 september 2021 22:12:

   [...]
   @HCohen,
   URW heeft eerder hetzelfde koersverloop als Klepierre.....
   vergelijken met SPG heeft niet zoveel zin...
   

   @PhilipBe
   Eens over parallel met KLEP.
   Echter SPG is wel een sektorgenoot en één die slechts in de US opereert, dus het is opmerkelijk dat SPG vandaag wel stijgt(zeker ook gezien Corona-situatie daar). Vandaar dat ik het opmerkte(op ECP draadje werd het overigens ook opgemerkt, ben kennelijk niet de enige die dit opmerkelijk/ meldenswaardig vond).
4. FEBU 16 september 2021 08:32

   auteur info

   • FEBU

     Lid sinds: 18 apr 2020

     Laatste bezoek: 14 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3036

     Gegeven: 2085

   •    Aantal posts: 5.131

   Ik hoor/lees velen zeggen dat aandelen duur zijn maar Unibail wordt met de dag goedkoper. Bij een correctie zal aandeel het minst geraakt worden is mijn verwachting, zeker nu de inflatie zo oploopt. Wat denken jullie?
5. [verwijderd] 16 september 2021 08:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk dat Unibail straks weer met procenten omhoog gaat als de techaandelen weer -2/-3 noteren. Echter, ik vraag me af wat jullie koersdoel is t/m 31-12-2021? Is dat 60/70/80?
   
   Daarnaast verwachten jullie weer dividend op termijn?
6. konijnenmelkertbaan 16 september 2021 09:14

   auteur info

   • konijnenmelkertbaan

     Lid sinds: 11 mei 2010

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 781

   quote:

   WickydeViking schreef op 16 september 2021 08:51:

   Daarnaast verwachten jullie weer dividend op termijn?
   

   Ja, ik verwacht dat het 1ste dividend weer uitgekeerd wordt op 4 juli 2023. Dit zal dan 2,96 per aandeel zijn.
   In 2024 weer volledig dividend (maart en juli).
7. FEBU 16 september 2021 09:16

   auteur info

   • FEBU

     Lid sinds: 18 apr 2020

     Laatste bezoek: 14 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3036

     Gegeven: 2085

   •    Aantal posts: 5.131

   quote:

   WickydeViking schreef op 16 september 2021 08:51:

   Ik denk dat Unibail straks weer met procenten omhoog gaat als de techaandelen weer -2/-3 noteren. Echter, ik vraag me af wat jullie koersdoel is t/m 31-12-2021? Is dat 60/70/80?
   
   Daarnaast verwachten jullie weer dividend op termijn?
   

   Mijn verwachting is ruim 80 euro einde maand, zeker als de corona de kop wordt ingedrukt.
   Ik denk dat ze weer dividend gaan uitkeren in 2022, koers schiet als een raket omhoog. Tenzij Niel plannen heeft om toko over te nemen en koers heel laag wil houden
8. FEBU 16 september 2021 09:33

   auteur info

   • FEBU

     Lid sinds: 18 apr 2020

     Laatste bezoek: 14 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3036

     Gegeven: 2085

   •    Aantal posts: 5.131

   quote:

   KCNIB schreef op 16 september 2021 09:16:

   [...]
   
   Mijn verwachting is ruim 80 euro einde maand, zeker als de corona de kop wordt ingedrukt.
   Ik denk dat ze weer dividend gaan uitkeren in 2022, koers schiet als een raket omhoog. Tenzij Niel plannen heeft om toko over te nemen en koers heel laag wil houden
   

   Ik bedoelde 80 einde jaar maar einde maand zou natuurlijk wel mijn voorkeur hebben :-)))
9. kweetnie 16 september 2021 09:39

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 415

     Gegeven: 783

   •    Aantal posts: 934

   Denk dat de 80 toch nog niet gehaald zal worden, nog steeds teveel onzekerheid en te weinig vertrouwen ivm Covid.
   Om de koers nog een boost te geven zou het inderdaad goed zijn om weer aan te kondigen dat er dividend uitgekeerd gaat worden.
   Laat Niel etc alles maar overnemen maar dat zal hem nu nog niet gaan lukken, tenzij... je weet het natuurlijk nooit.
   Mijn koersdoel is uiteraard zo hoog mogelijk maar als ik rond mijn gak (78) uitkom dan is het prima.
10. konijnenmelkertbaan 16 september 2021 10:58

    auteur info

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    Je hoeft echt niet te verwachten dat er teruggekomen wordt op het besluit om voorlopig geen dividend uit te keren.
    
    Eerste dividend krijg je weer op je rekening gestort in 2023.
11. Branco P 16 september 2021 11:06

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    URW gaat écht geen dividend uitkeren. Waardes van objecten gaan nog verder dalen dus liquiditeit wordt gebruikt om bonds af te lossen opdat de LTV niet uit de klauwen loopt en verder moet de leegstand in de winkelcentra weer gevuld worden en dat kost geld (kosten voor verbouwingen en huurvrije periodes).
    
    Een verkoop van Westfield USA lijkt mij, gezien de huidige situatie, ook zeker niet voor eind 2022 haalbaar, tenzij je genoegen neemt met een weggeefprijs (50% onder laatste taxatiewaarde ofzo)
    
    De meer realistische vraag om te stellen is dus: gaat er in 2023 wél al dividend uitgekeerd worden?
12. !@#$!@! 16 september 2021 12:01

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    Mensen die geloven dat de koers van URW zal stijgen als ze snel weer dividend gaan uitkeren moeten stoppen met proberen fundamenteel te beleggen. Immers als je dat gelooft dan snap je de basis niet.
    Blijf dan maar gewoon een beetje op gevoel traden.
13. Fred Nek. 16 september 2021 12:33

    auteur info

    • Fred Nek.

      Lid sinds: 30 nov 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 47

      Gegeven: 140

    •    Aantal posts: 146

    Nou ik ga er vanuit dat er in 2022 gewoon weer dividend wordt uitgekeerd. Knalt de koers gelijk omhoog en dan ga ik de hele meuk verkopen. Tech is dan ingestort. Dat is het plan. Mijn gevoel dan he.
14. common sense 16 september 2021 12:38

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 95

    •    Aantal posts: 287

    quote:

    !@#$!@! schreef op 16 september 2021 12:01:

    Blijf dan maar gewoon een beetje op gevoel traden.
    

    En dat is wat de meesten op dit ogenblik ook lijken te doen, vandaar de huidige koers van URW
15. kweetnie 16 september 2021 13:31

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 28 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 415

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 934

    Eindigen vandaag nog in het rood als het zo doorgaat :(
16. [verwijderd] 16 september 2021 15:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 16 september 2021 11:06:

    URW gaat écht geen dividend uitkeren. Waardes van objecten gaan nog verder dalen dus liquiditeit wordt gebruikt om bonds af te lossen opdat de LTV niet uit de klauwen loopt en verder moet de leegstand in de winkelcentra weer gevuld worden en dat kost geld (kosten voor verbouwingen en huurvrije periodes).
    
    Een verkoop van Westfield USA lijkt mij, gezien de huidige situatie, ook zeker niet voor eind 2022 haalbaar, tenzij je genoegen neemt met een weggeefprijs (50% onder laatste taxatiewaarde ofzo)
    
    De meer realistische vraag om te stellen is dus: gaat er in 2023 wél al dividend uitgekeerd worden?
    

    Management heeft al meermaals aangegeven dat men eerst op herstel wacht, dus verkoop van de US in 2022 lijkt me nual niet meer haalbaar.
    1 of 2 malls verkopen, meer zal het niet zijn. (en nog een tweetal foreclosures).
    
    En alles wel beschouwd kun je niet én het dividend inhouden én de US Flagships verkopen. Dat plan van Mr. Bessler gaat een stille dood sterven...
    
    Boekjaar 2020-2021-2022 geen dividend,
    Dus ten vroegste in juli 2023 een intérim dividend voor her boekjaar 2023.
    (wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend)
    
    
17. LTOke 16 september 2021 15:30

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    quote:

    PhilipBe schreef op 16 september 2021 15:00:

    [...]
    
    (wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend)
    
    

    De "gulzige ik" leest dit als slotdividend 2019 + beide van 2020, 2021, 2022 + interim 2023.
    Dat is dan 8 * 5,40 en daarmee heb ik mijn aankoop al bijna er uit.
    
    En toen ging de wekker.....
18. Gato 16 september 2021 15:34

    auteur info

    • Gato

      Lid sinds: 11 mei 2020

      Laatste bezoek: 13 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 55

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 113

    quote:

    !@#$!@! schreef op 16 september 2021 12:01:

    Mensen die geloven dat de koers van URW zal stijgen als ze snel weer dividend gaan uitkeren moeten stoppen met proberen fundamenteel te beleggen. Immers als je dat gelooft dan snap je de basis niet.
    Blijf dan maar gewoon een beetje op gevoel traden.
    

    Toen Unibail op 10 februari aankondigde dat ze voorlopig geen dividend zouden uitkeren ging de koers van 65,00 naar 56,58 op 1 dag. Is het dan gek om te denken dat een omgekeerd effect plaats vindt zodra ze wel dividend gaan uitkeren?
19. HCohen 16 september 2021 15:46

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Gato schreef op 16 september 2021 15:34:

    [...]
    Toen Unibail op 10 februari aankondigde dat ze voorlopig geen dividend zouden uitkeren ging de koers van 65,00 naar 56,58 op 1 dag. Is het dan gek om te denken dat een omgekeerd effect plaats vindt zodra ze wel dividend gaan uitkeren?
    

    Nope, eerder dan verwacht herstel van dividend zal idd voor instroom beleggers zorgen en dus stijgende koers(hypothetisch)
20. [verwijderd] 16 september 2021 15:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    LTOke schreef op 16 september 2021 15:30:

    [...]
    
    De "gulzige ik" leest dit als slotdividend 2019 + beide van 2020, 2021, 2022 + interim 2023.
    Dat is dan 8 * 5,40 en daarmee heb ik mijn aankoop al bijna er uit.
    
    En toen ging de wekker.....
    

    @LTOke
    Achterstallig dividend is het "wettelijk" verplicht uit te keren dividend in verband met de SIC status van URW SE.
    Een kleine 3 euro zal al veel zijn.....