Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

vraag aan Jos Koets en-of anderen over bijleenrek

12 Posts
| Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 13 april 2011 16:47
    Je hebt een hypotheek, met daaraan verbonden een levensverzekeringspolis, die in juli 1981 is begonnen en in juli 2011 expireert.
    Als je jouw hypoheek aflost met de opbrengst uit de levensverzekeringspolis, betekent dat dan, dat stel, dat jouw hele hypotheek of een gedeelte van de hypotheek daarmee aflost
  2. [verwijderd] 13 april 2011 16:52
    Het onderwerp moet zijn:

    "vraag aan Jos Koets en-of anderen over bijleenregeling".

    Je hebt een hypotheek, met daaraan verbonden een levensverzekeringspolis, die in juli 1981 is begonnen en in juli 2011 expireert.
    Als je jouw hypoheek aflost met de opbrengst uit de levensverzekeringspolis, betekent dat dan, dat stel, dat je jouw hele hypotheek of een gedeelte van de hypotheek daarmee aflost, dat je daardoor, in het kader van de bijleenregeling, bij de aankoop van een volgend huis, gestraft wordt?
  3. Mintzkov 13 april 2011 20:11
    Je vraag is wel een beetje cryptisch, maar ik vul hem even in zoals ik hem denk te begrijpen.

    Je polis is gekoppeld aan de hypotheek, verpand en dus formeel moet je aflossen. Fiscaal heb je echter een keuze gehad en gezien de ingangsdatum van de polis (vóór 14 september 1999) zou het zomaar kunnen dat je deze in box 3 hebt geplaatst. Daar is deze namelijk vrijgesteld tot een bedrag van ruim 123.000 p.p..

    Als je de polis in box 3 hebt geplaatst hoef je fiscaal bezien niet af te lossen en moet je alleen nog met de bank een afspraak maken dat je de hypotheek voort wil zetten op aflossingsvrije basis. Als er voldoende overwaarde is, zal de bank hier wsl mee in stemmen. Per 1-8 mag overigens maximaal de helft van waarde onderpand aflossingsvrij. Je kan ook een andere aflossingsvorm kiezen.

    Los je af, dan verlies je de rente aftrek over het afgeloste deel en heb je idd een hogere eigen woning reserve bij verhuizing.

    Is dit een antwoord op je vraag ?
  4. [verwijderd] 13 april 2011 21:05
    Mintzkov,

    Bedankt voor uw antwoord op mijn niet volledige en daardoor onduidelijke vraag.

    Aanvulling: Inmiddels is er een andere geheel aflossingsvrije hypotheek vanaf 1994.
    De levensverzekering liep in 1994 gewoonweg door.
    Koppeling aan de nieuwe hypotheek is niet aan de orde.
    Dan kan je de uitkering toch gewoon zelf belastingvrij incasseren en loopt de geheel aflossingsvrije hypotheek gewoon door.
    De rente-aftrek blijft dan maximaal. Nadeel van de bijleenregeling treedt dan ook niet op.

    De hypotheek kan vanaf 2001 toch sowieso nog maximaal 30 jaar doorlopen.
  5. Mintzkov 14 april 2011 19:45
    quote:

    Vlindertuin schreef op 14 april 2011 11:50:

    Iedereen het eens met mijn conclusies in bericht van 13 april 2011,
    21:05 u.?
    Ja, mits..., want het is te stellig dat de rente van de hypotheek tot maximaal 2031 aftrekbaar is. Verbeteringen na 2001 die gedaan zijn vanuit een nieuwe financiering zijn + 30 jaar vanaf opname aftrekbaar.

    Ik lees -interpreteer- dat dit niet aan de orde is geweest, dus alsdan : eens.

    Ik heb nog wel een tip op ander vlak. Als je een oud regime lijfrente hebt die gaat expireren is het wellicht interessant om voor expiratie de begunstiging te wijzigen naar de partner die belast wordt in een lager IB tarief. Heb je zelf de premie afgetrokken tegen het hoogste, is het belast bij begunstigde tegen lager (besluit 6-4 2011).

    Let wel op bij huwelijkse voorwaarden ! Bij gvg gaat dit goed, bij huwelijkse voorwaarden mogelijk schenkbelasting. Goed checken !

    grt Mintzkov
  6. [verwijderd] 14 april 2011 21:42
    quote:

    Vlindertuin schreef:

    Dan kan je de uitkering toch gewoon zelf belastingvrij incasseren en loopt de geheel aflossingsvrije hypotheek gewoon door.
    De rente-aftrek blijft dan maximaal. Nadeel van de bijleenregeling treedt dan ook niet op.
    Vlindertuin, kijk uit.
    Ook bij een oud regime polis kun je het eindbedrag niet belastingvrij uit laten keren als je de premie gedurende de looptijd van de IB afgetrokken hebt.
    Als er een lijfrenteclausule op zit of een clausule dat het uit te keren bedrag aangewend moet worden voor de aflossing van een hypotheek of een pensioenrecht (of een stamrecht etc.) dan kun je er ook met een polis van vóór de Brede Herwaardering (die was 1990/1992) niet onderuit. Een dergelijke clausule was toen namelijk de voorwaarde voor de aftrekbaarheid van de premie.
    Wil je toch afkopen dan moet je de uitkering opgeven in box 1 en de volle mep aan IB daarover betalen.
    Nog erger wordt het als je tussen 1991 en nu een wijziging in de polis aangebracht hebt, zoals wijziging premie of wijziging begunstigde, en ook als het doel van de polis niet meer in overeenstemming is met de huidige fiscale wetgeving. Dan moet je namelijk naast het hoogste IB-tarief ook nog eens 20% revisierente over het volledige bedrag betalen, in totaal derhalve 72% als je in de hoogste schijf valt. Dat is nu precies het percentage van 72% dat je in de jaren tachtig van de belastingen terugkreeg als je de premie afgetrokken hebt.
    Google maar eens op revisierente, en lees wat de fiscus daarvan zegt.
    Ik weet dit omdat ik het zelf meegemaakt heb. Uiteindelijk ben ik onder de revisierente uitgekomen, omdat de Inspecteur niet hard kon maken dat er na de "brede herwaardering" een wijziging in de polis aangebracht was, maar het bedrag kwam wél in box 1 terecht, met alle gevolgen vandien.
    Ik weet niet in welke orde van grootte het uit te keren bedrag ligt, maar ik zou vóórdat je een beslissing neemt eerst maar eens contact met de Inspecteur IB opnemen. Dat heeft het voordeel dat je er niet voor hoeft te betalen.
    Een belastingadviseur haalt je bij deze ingewikkelde materie gauw het vel over de oren. Ga eens praten bij de belastingdienst, die kunnen je verwijzen naar een Inspecteur die daar verstand van heeft.
    Je kunt beter van te voren (schriftelijke!) afspraken maken, voordat je ineens voor lelijke verrassingen komt te staan.

    |\ ....../|
    ( * o *)
    -=(~) =--
  7. [verwijderd] 15 april 2011 13:01
    quote:

    katzenkop schreef op 14 april 2011 21:42:

    [...]

    Vlindertuin, kijk uit.
    Ook bij een oud regime polis kun je het eindbedrag niet belastingvrij uit laten keren als je de premie gedurende de looptijd van de IB afgetrokken hebt.
    Als er een lijfrenteclausule op zit of een clausule dat het uit te keren bedrag aangewend moet worden voor de aflossing van een hypotheek of een pensioenrecht (of een stamrecht etc.) dan kun je er ook met een polis van vóór de Brede Herwaardering (die was 1990/1992) niet onderuit. Een dergelijke clausule was toen namelijk de voorwaarde voor de aftrekbaarheid van de premie.
    Wil je toch afkopen dan moet je de uitkering opgeven in box 1 en de volle mep aan IB daarover betalen.
    Nog erger wordt het als je tussen 1991 en nu een wijziging in de polis aangebracht hebt, zoals wijziging premie of wijziging begunstigde, en ook als het doel van de polis niet meer in overeenstemming is met de huidige fiscale wetgeving. Dan moet je namelijk naast het hoogste IB-tarief ook nog eens 20% revisierente over het volledige bedrag betalen, in totaal derhalve 72% als je in de hoogste schijf valt. Dat is nu precies het percentage van 72% dat je in de jaren tachtig van de belastingen terugkreeg als je de premie afgetrokken hebt.
    Google maar eens op revisierente, en lees wat de fiscus daarvan zegt.
    Ik weet dit omdat ik het zelf meegemaakt heb. Uiteindelijk ben ik onder de revisierente uitgekomen, omdat de Inspecteur niet hard kon maken dat er na de "brede herwaardering" een wijziging in de polis aangebracht was, maar het bedrag kwam wél in box 1 terecht, met alle gevolgen vandien.
    Ik weet niet in welke orde van grootte het uit te keren bedrag ligt, maar ik zou vóórdat je een beslissing neemt eerst maar eens contact met de Inspecteur IB opnemen. Dat heeft het voordeel dat je er niet voor hoeft te betalen.
    Een belastingadviseur haalt je bij deze ingewikkelde materie gauw het vel over de oren. Ga eens praten bij de belastingdienst, die kunnen je verwijzen naar een Inspecteur die daar verstand van heeft.
    Je kunt beter van te voren (schriftelijke!) afspraken maken, voordat je ineens voor lelijke verrassingen komt te staan.

    |\ ....../|
    ( * o *)
    -=(~) =--

    katzenkop,

    Allereerst bedankt voor uw reactie.

    Het betreft hier een levensverzekeringspolis, gesloten en aanvangende juli 1981 en expirerend juli 2011, waarvan de voorwaarden/bepalingen na juli 1981 NOOIT zijn gewijzigd, en waarvan de premie NOOIT fiscaal is afgetrokken.
    Dan betekent dat toch, dat de uitkering fiscaal onbelast kan worden geincasseerd.

  8. [verwijderd] 15 april 2011 13:13
    quote:

    Mintzkov schreef op 14 april 2011 19:45:

    [...]

    Ja, mits..., want het is te stellig dat de rente van de hypotheek tot maximaal 2031 aftrekbaar is. Verbeteringen na 2001 die gedaan zijn vanuit een nieuwe financiering zijn + 30 jaar vanaf opname aftrekbaar.

    Ik lees -interpreteer- dat dit niet aan de orde is geweest, dus alsdan : eens.

    Ik heb nog wel een tip op ander vlak. Als je een oud regime lijfrente hebt die gaat expireren is het wellicht interessant om voor expiratie de begunstiging te wijzigen naar de partner die belast wordt in een lager IB tarief. Heb je zelf de premie afgetrokken tegen het hoogste, is het belast bij begunstigde tegen lager (besluit 6-4 2011).

    Let wel op bij huwelijkse voorwaarden ! Bij gvg gaat dit goed, bij huwelijkse voorwaarden mogelijk schenkbelasting. Goed checken !

    grt Mintzkov
    Mintzkov,

    Allereerst bedankt voor uw reactie.

    Het betreft hier een levensverzekeringspolis, gesloten en aanvangende juli 1981 en expirerend juli 2011, waarvan de voorwaarden/bepalingen na juli 1981 NOOIT zijn gewijzigd, en waarvan de premie NOOIT fiscaal is afgetrokken.
    Dan betekent dat toch, dat de uitkering fiscaal onbelast kan worden geincasseerd.

    Als je een hypotheek hebt afgesloten in 1981, vervolgens in 1994 een andere hypotheek in verband met de aankoop van een ander huis hebt afgesloten, dan geldt de aftrekbaarheid van de rente van die laatste hypotheek na 2001 toch nog tot maximaal 2031.
  9. Jos Koets 15 april 2011 15:01
    De hypotheekrente is vanaf 1-1-2001 30 jaar fiscaal aftrekbaar. Koopwoningen / hypotheken voor 1-1-2001 hebben dus tot en met 1-1-2031 renteaftrek. Betreffende de polis is het volgende van toepassing:

    Box 3 polis (ingangsdatum voor 1-1-1992)
    Om een onbelaste uitkering te ontvangen, moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan. Er moet tenminste 12 jaar premie zijn betaald, waarbij:

    5 maal de laagste premie bij een looptijd tussen de 12 tot en met 15 jaar
    10 maal de laagste premie bij een looptijd tussen de 16 tot en met 20 jaar
    15 maal de laagste premie bij een looptijd tussen de 21 tot en met 30 jaar
    20 maal de laagste premie bij een looptijd langer dan 30 jaar

  10. Jos Koets 13 mei 2022 08:55
    quote:

    williewilwel schreef op 12 mei 2022 23:01:

    Jos,ik heb een appartement gekocht,boven de vraagprijs,mag ik de biedingenlijst zien van de betreffende makelaar?
    Dit is afhankelijk van de makelaar. Volgens mij is het niet verplicht om als makelaar daar aan mee te werken.

    Gr Jos
12 Posts
|Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.006
AB InBev 2 5.494
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.381
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.555
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.664
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.680
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.324
Air France - KLM 1.025 35.010
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.418
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.833
AMG 971 133.168
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 486
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.962
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.737
Arcelor Mittal 2.033 320.625
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.725
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.087
ASML 1.766 106.275
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 484
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.643
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 12 februari

    1. Faillissementen januari (NL)
    2. TINC Q4-cijfers
    3. Siemens Energy Q1-cijfers (Dld)
    4. ABN AMRO Q4-cijfers
    5. Ahold Delhaize Q4-cijfers
    6. Heineken Q4-cijfers
    7. Randstad Q4-cijfers
    8. TINC Q4-cijfers
    9. Hypotheekaanvragen wekelijks (VS)
    10. Kraft Heinz Q4-cijfers (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht