UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 12 juni 2022 17:10

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 622

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   !@#$!@! schreef op 12 juni 2022 12:39:

   [...]
   
   Vraag mij dan toch af waar ze dat van gaan betalen gezien de huizenprijzen/huren bv die vaak al bijna 1/3 van hun inkomen opslokken.
   Het zal toch ten koste moeten gaan van iets ??
   

   Ik heb de indruk dat de jongere generatie minder vaak bezig is met sparen etc., mede doordat de spaarrentes al jarenlang rond of zelfs onder nul hangen. Ook hebben steeds meer politici en centrale bankiers het jarenlang alleen maar gehad over het aanjagen van inflatie, sparen onaantrekkelijk maken, uitgaven stimuleren, geld lenen voor consumptie erg goedkoop maken etc. Dit levert een generatie op die heeft geleerd dat lenen geen geld kost, maar soms zelfs geld oplevert. Ook zien ze dat landen om ons heen die zich in schulden steken zichzelf uit de problemen lenen, en dat Nederland en Duitsland daar langzamerhand aan mee beginnen te doen. Elk probleem wordt opgelost met meer geld lenen en uit te geven. Dus dan wordt het voor deze generatie ook vanzelfsprekender om veel meer dan vorige generaties meer uit te geven aan hogere woonlasten (want geen keus), hogere consumpties, meer uit eten, meer op vakantie en véél minder opzij leggen om te sparen of om schulden af te lossen. Immers: als je geld tekort komt, dan ga je "gewoon" meer lenen... is normaal, goedkoop en "iedereen doet het"...
   
   We zullen zien hoe hard de hoge inflatie, gecombineerd met forse renteverhogingen erin gaat hakken en wat voor gevolgen dat gaat hebben...
2. !@#$!@! 12 juni 2022 21:09

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4546

     Gegeven: 3378

   •    Aantal posts: 20.820

   Ja ik zie wel hetzelfde als jij op zich.
   
   Alleen geloof ik niet in forse renteverhogingen. Maximaal tot 3% ofzo. Immers dat zit Italië al op zo'n 5-5,5% op hun staatsobligaties en hoger dan dat gaat pijn doen. ECB zal dus niet hoger gaan dan dat.
   (inflatie kan de ECB ook nog op andere manieren bestrijden. Door bv banken hogere reserves te laten aanhouden -> zie China bv die dit veel doet)
   
   Het ECB beleid is zogenaamd solidair met de zuid-europese landen. Maar schaad ondertussen alle armen in heel Europa door de huidige hoge inflatie. Het is een nogal kortzichtig beleid wat meer kwaad doet dan goed. Maar ja, dat zeg ik al 10 jaar en helaas zal het ook de komende 10 jaar niet gaan veranderen.
   
   Dus ook als uiteten de nieuwe trend is, dan zullen winkelcentra hier ook echt geen vetpot gaan halen of risico mee verlagen.
   Immers in een recessie of bij tegenvallers is dat het eerste waar consumenten op gaan bezuinigen.
   Dat zal winkelcentra dus ook meer cyclies kunnen gaan maken.
   -> hogere risico -> hogere yields -> lagere waardering. (bovenop de hogere rentes)
3. roel 12 juni 2022 21:58

   auteur info

   • roel

     Lid sinds: 12 okt 2021

     Laatste bezoek: 28 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 61

     Gegeven: 47

   •    Aantal posts: 186

   mijn kooporder is overigens vervuld, maar alleen wat later dan verwacht. Denk dat dit aan mij lag want denk niet de verkoop geconformeerd en later wel. Ik handel bijna nooit.
4. HCohen 13 juni 2022 07:10

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3473

   •    Aantal posts: 5.312

   Al eerder over gepost, maar wat aanvullende info in onderstaand artikel van Forbes
   
   A Giant Mall Thinks Small: Westfield Property Pilots Program For Local Businesses
   www.forbes.com/sites/joanverdon/2022/...
   www.urw.com/en/website~o~content/asse...
   Jun 12, 2022,
   Westfield Garden State Plaza in Paramus, N.J. is one of the top-performing malls in America, and it typically has a waiting list of marquee retail and entertainment tenants vying for the right space at the mall to become available.
   
   But now, the mall is realizing its future lies not just in getting the right big name, national tenants, but also in opening its doors to the right local business owners.
   
   The mall has partnered with one of the state’s Small Business Development Centers to make it easier for small businesses, particularly minority and women-owned companies, to become mall tenants, without the initial investment or long-term commitments typically involved in opening a store at a mega-mall.
   
   The mall is offering flexible, short-term lease options, and matching small business owners with move-in-ready spaces where they can start selling almost immediately, without major buildout costs.
   
   The small business owners benefit from having access to the foot traffic, sales, and word of mouth that comes from being at a mall that draws over 18 million visitors a year, even during a pandemic.
   
   The program, which the Plaza’s parent company, Unibail-Rodamco-Westfield, is planning to introduce at its other Westfield malls, could prove to be a smart strategy at a time when the majority of consumers say they are more eager to support small businesses, and to shop local, due to the pandemic.
   
   The initiative is designed “to bring Main Street to the main stage,” said Chris Neidhardt, director of leasing at Westfield Garden State Plaza. But it also is intended to reach businesses beyond traditional mom-and-pop shops on Main Street, Neidhardt said. “It can be digitally native brands, first-to-market brands,” and even entrepreneurs creating products out of their homes, he said.
   
   The mall and the SBDC hosted a meeting in February to introduce local small businesses to opportunities at the mall. That meeting generated interest from about 200 businesses, Tiffany Ramirez, marketing manager at Westfield Garden State Plaza said.
5. groene appel 13 juni 2022 08:39

   auteur info

   • groene appel

     Lid sinds: 30 jun 2016

     Laatste bezoek: 15 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1103

     Gegeven: 2954

   •    Aantal posts: 4.611

   quote:

   roel schreef op 12 juni 2022 21:58:

   mijn kooporder is overigens vervuld, maar alleen wat later dan verwacht. Denk dat dit aan mij lag want denk niet de verkoop geconformeerd en later wel. Ik handel bijna nooit.
   

   die had je achteraf beter vandaag kunnen doen...
   
   Benieuwd hoe het zich hier gaat houden, die Niel zou op dit soort dagen moeten happen.
6. Branco P 13 juni 2022 09:43

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   !@#$!@! schreef op 12 juni 2022 12:39:

   [...]
   
   Vraag mij dan toch af waar ze dat van gaan betalen gezien de huizenprijzen/huren bv die vaak al bijna 1/3 van hun inkomen opslokken.
   Het zal toch ten koste moeten gaan van iets ??
   

   Mijn zusje heeft geen auto, dat is denk ik de meest relevante besparing die je veel ziet bij jongeren. Ik heb het zelf altijd een auto gehad. En een relatief klein appartementje huren met z'n tweetjes. Geen verre vakanties. Die lui maken andere keuzes.
7. Neunelfer 13 juni 2022 09:51

   auteur info

   • Neunelfer

     Lid sinds: 20 sep 2006

     Laatste bezoek: 14 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2576

     Gegeven: 1221

   •    Aantal posts: 6.062

   Tsja, hoever moet je het laten dalen, alvorens je toeslaat.........
8. 030 N 13 juni 2022 09:57

   auteur info

   • 030 N

     Lid sinds: 21 mei 2020

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 181

     Gegeven: 338

   •    Aantal posts: 764

   ik stap onder de 55 weer in, is vorige keer goed bevallen.
9. Neunelfer 13 juni 2022 10:10

   auteur info

   • Neunelfer

     Lid sinds: 20 sep 2006

     Laatste bezoek: 14 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2576

     Gegeven: 1221

   •    Aantal posts: 6.062

   Ik denk dat die situatie ook nog wel voor kan doen. Rustig blijven en niet te snel kopen.
10. Ortega 13 juni 2022 10:23

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 390

      Gegeven: 1115

    •    Aantal posts: 2.431

    Het wordt tijd voor dividend vanuit dit baggerbedrijf.
11. HCohen 13 juni 2022 10:42

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.312

    quote:

    Ortega schreef op 13 juni 2022 10:23:

    Het wordt tijd voor dividend vanuit dit baggerbedrijf.
    

    Ik begrijp je frustratie, maar dit heeft niets met het bedrijf te maken(Klep nu - 5.39% ), maar met de markt en de macro-omgeving.
    
    Correctie zet beursbreed door, inflatie houdt aan(stijgt), renteverwachtingen naar boven bijgesteld, recessiekans groter(marktperceptie) en de hoop op een snel einde Ukraineconflict is min of meer vervlogen. Energiecrisis geeft veel onzekerheid en een oplossing(OPEC?) is nog niet voorhanden.
    
    Het is geen fijne periode maar vooralsnog zit je met og-retail in één van de betere sektoren(YTD). De vraag is natuurlijk wanneer draait het sentiment. Draait deze niet, dan zo het fijn zijn als bij de H1 rapportages in juli;
    - Leegstand stabiel is gebleken;
    - Waarden stabiel of slechtst minimaal gedaald(nav rentestijgingen/ -verwachingen);
    - Outlook 2022 niet wordt bijgesteld/ wordt gehandhaafd.
    Dat zou nl naar mijn verwachting het bloeden stoppen en herstel inzetten ook al is het sentiment breed dan nog negatief.
    
    Succes/ sterkte Ortega(tevens allen) !
12. Ortega 13 juni 2022 11:08

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 390

      Gegeven: 1115

    •    Aantal posts: 2.431

    merci, is frustratie inderdaad. Zelfde argumenten die je opsomt is waarom ik er (nog) inzit. Maar ieder marcro- of corona hik geeft weer een duw omlaag. Die Westfield overname is de grootste misstap in de geschiedenis van dit fonds.
13. HCohen 13 juni 2022 11:19

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.312

    quote:

    Ortega schreef op 13 juni 2022 11:08:

    merci, is frustratie inderdaad. Zelfde argumenten die je opsomt is waarom ik er (nog) inzit. Maar ieder marcro- of corona hik geeft weer een duw omlaag. Die Westfield overname is de grootste misstap in de geschiedenis van dit fonds.
    

    Ik kijk het ook lijdzaam aan en deel dus je frustratie Ortega, maar hou mijn blik op de lange termijn.
    
    Het sentiment zal herstellen, de rente in de EU zal hoogstwaarschijnlijk niet erg veel worden verhoogd(kunnen de staatsschulden niet hebben) en herstel zal volgen op termijn.
    Zolang er geen WWIII situatie onstaat, dan kom het uiteindelijk wel goed en is dit slechts(frustrerende) vertraging.
    Wordt het wel WWIII, nu ja; waar zit je dan nog goed kun je je afvragen..
    
    Over bloeden gesproken, zie Crypto-crash (oei)?
14. !@#$!@! 13 juni 2022 11:44

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4546

      Gegeven: 3378

    •    Aantal posts: 20.820

    quote:

    Branco P schreef op 13 juni 2022 09:43:

    [...]
    
    Mijn zusje heeft geen auto, dat is denk ik de meest relevante besparing die je veel ziet bij jongeren. Ik heb het zelf altijd een auto gehad. En een relatief klein appartementje huren met z'n tweetjes. Geen verre vakanties. Die lui maken andere keuzes.
    

    Nou, de begin 20ers die ik ken gaan nog steeds op verre vakanties. Flinke rondreizen voor langere tijd.
    Wel hoor ik wel eens dat ze appartementen (blijven) delen. Dat is wel een grote besparing natuurlijk.
15. !@#$!@! 13 juni 2022 11:55

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4546

      Gegeven: 3378

    •    Aantal posts: 20.820

    MAC en SPG zijn ook flink gedaalt in de VS. MAC staat nog maar amper boven de covid koers. Beleggers daar kunnen niet blij zijn met het management (die ook echt een stel koekebakkers zijn).
    Maar zelfs SPG is zover gedaald dat het dividend rendement nu zo'n 7% is. Dat is heel hoog voor dit fonds.
16. Gato 13 juni 2022 14:18

    auteur info

    • Gato

      Lid sinds: 11 mei 2020

      Laatste bezoek: 13 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 55

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 113

    quote:

    !@#$!@! schreef op 13 juni 2022 11:44:

    [...]
    
    Nou, de begin 20ers die ik ken gaan nog steeds op verre vakanties. Flinke rondreizen voor langere tijd.
    Wel hoor ik wel eens dat ze appartementen (blijven) delen. Dat is wel een grote besparing natuurlijk.
    

    Dat klinkt heel duur natuurlijk, verre vakantie. Totdat je naar de prijzen gaat kijken en de verre vakanties goedkoper blijken te zijn dan dezelfde tijd in Nederland te verblijven. In mijn tijd als twintiger betaalden we de hoofdprijs om in Spanje of Griekenland te zijn. Dat zal je inderdaad wel een stuk minder zien tegenwoordig lijkt me.
17. Freddy Krueger 13 juni 2022 15:02

    auteur info

    • Freddy Krueger

      Lid sinds: 16 sep 2020

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1161

      Gegeven: 383

    •    Aantal posts: 1.636

    Wordt tijd dat Niel URW uit het lijden verlost!
18. Lamsrust 13 juni 2022 15:45

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3800

      Gegeven: 595

    •    Aantal posts: 2.828

    quote:

    HCohen schreef op 11 juni 2022 08:46:

    Unibail-Rodamco-Westfield Airports to lead commercial development at JFK New Terminal One
    The Moodie Davitt Report
    10 June 2022
    www.moodiedavittreport.com/unibail-ro...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...
    USA. Unibail-Rodamco-Westfield (URW) has become a key partner in The New Terminal One (NTO) consortium that is developing the US$9.5 billion international terminal at New York John F. Kennedy International Airport (JFK), The Moodie Davitt Report can reveal.
    
    URW, a leading global developer and operator of shopping destinations, has been named as the exclusive commercial developer and manager for the US$9.5 billion, 2.4 million sq ft terminal. The 23-gate NTO will house more than 300,000 sq ft of dining, retail, lounges and recreational space.
    
    

    Als URW deze opdracht daadwerkelijk krijgt dan is dat een gigantische opsteker en straalt dit een groot vertrouwen uit in URW vanuit de opdrachtgever, waarvan The Carlyle Group de grootste aandeelhouder is. Dit is een project van USD 10 miljard waaraan al jaren gewerkt wordt, i.e. hier worden geen koekebakkers voor aangenomen.
19. HCohen 13 juni 2022 16:09

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.312

    quote:

    Lamsrust schreef op 13 juni 2022 15:45:

    [...]
    
    Als URW deze opdracht daadwerkelijk krijgt dan is dat een gigantische opsteker en straalt dit een groot vertrouwen uit in URW vanuit de opdrachtgever, waarvan The Carlyle Group de grootste aandeelhouder is. Dit is een project van USD 10 miljard waaraan al jaren gewerkt wordt, i.e. hier worden geen koekebakkers voor aangenomen.
    

    Eens, en al zeker geen koekenbakkers met de intentie om volledig weg te gaan uit de US
20. Cproof 13 juni 2022 16:57

    auteur info

    • Cproof

      Lid sinds: 17 aug 2020

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 220

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 831

    Ik ben vooral benieuwd of de steun op €55 de komende dagen gaat houden?