Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1. HCohen 5 oktober 2022 08:31

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3658

     Gegeven: 3492

   •    Aantal posts: 5.351

   quote:

   mike65537 schreef op 5 oktober 2022 07:57:

   Voor Jean-Marie TRITANT staat er een transactie bij op:
   
   bdif.amf-france.org/en?societes=RS000...
   
   Gaat om "'Nantissement', iemand enig idee wat dit betekent?
   

   Voor zover ik het juist interpreteer;
   dhr Tritant heeft een financiering afgesloten waar hij de aandelen inbrengt als zekerheid, zie tekstblok en vertaling
   
   Le nantissement d'actions consiste à accepter, en garantie, les actions qu'un investisseur possède en portefeuille pour accéder à la demande de prêt ou de crédit. De cette façon, pouvoir obtenir de meilleures conditions de financement. Dans le nantissement d'actions, les actions servent de garantie de paiement.
   Aandelenpand bestaat uit het accepteren, als onderpand, van de aandelen die een belegger in de portefeuille heeft om toegang te krijgen tot de lening of kredietaanvraag. Op deze manier om betere financieringsvoorwaarden te kunnen krijgen. Bij het verpanden van aandelen dienen de aandelen als garantie voor betaling.
2. Branco P 5 oktober 2022 09:38

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Lamsrust schreef op 4 oktober 2022 19:39:

   [...]
   
   Indien en voorzover je reageert op mijn reactie. Ik zou ALLE US regionals verkopen voor 30 juni 2023 (eventueel met forse korting) en een JV vormen met investeerders met daarin ALLE US flagships (afgezien wellicht van Montgomery indien een foreclosure gunstiger is) en EVENTUEEL Europese flagships indien dat investeerders over de drempel trekt. URW kan/mag minderheidsaandeelhouder worden in deze JV, zoals dat ook in de Europese JV's het geval is die recent zijn opgezet om Europese malls te verkopen.
   

   Nu verplicht regionals versneld verkopen is kapitaal vernietigen (vergelijk de verkoop van 4 Franse objecten door WHA).
   
   Neem nou van mij aan: de USA Flagships zijn niet toekomstbestendig. Daar moet op termijn nog veel extra geld in. Dat is ook de reden dat je daar vanaf wilt.
   
   Ik denk niet dat er een belegger is die interesse heeft in een JV die Flagships in USA én Europa heeft. Ook zie ik daar geen voordeel in voor URW. Een JV opzetten is eigenlijk ook een zwaktebod. Voor URW is logischer: heel USA eruit voor een redelijke prijs en daarna focus op Europa. Fransen hebben ook helemaal niks in de USA te zoeken. Redelijke prijs krijg je in deze markt alleen als je een koper er het mooiste spul (75% als aanname) tussenuit laat zoeken.
3. Ortega 5 oktober 2022 10:01

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 392

     Gegeven: 1124

   •    Aantal posts: 2.439

   iemand een reden waarom er deze ochtend weer 4% van de koers af is... rentestanden ?
4. tradersonly 5 oktober 2022 10:06

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1159

     Gegeven: 363

   •    Aantal posts: 3.068

   Weer wat Corona angst denk ik.
5. !@#$!@! 5 oktober 2022 10:18

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4555

     Gegeven: 3402

   •    Aantal posts: 20.868

   Verbaas mij sowieso hoeveel slechter URW het doet tov de andere reits de laatste maanden.
   
   Dat is dus het nadeel van beleggen om een fonds met meer risico zonder een lagere waardering. Geen goede kans/risico.
   
   Nu pas is de waardering van URW wat lager tov ECP bv. en kan je beloont worden voor gelopen risico.
   
   Pond is weer redelijk herstelt. Dollar doet het goed.
   
   Misschien is de markt bang dat de VS niet verkocht gaat worden. Maar URW wel verplicht dividend moet gaan uitkeren en dan alsnog een emissie nodig heeft, omdat de waardes nu door de stijgende rente alsnog onder druk staan ?
6. !@#$!@! 5 oktober 2022 10:25

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4555

     Gegeven: 3402

   •    Aantal posts: 20.868

   Of heeft URW sowieso veel meer last van die stijgende rentes, vanwege de nog steeds zeer lage NIY op een grote malls ? Dus grote kans op verdere afwaardering komend half jaar ?
7. Branco P 5 oktober 2022 10:26

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Ortega schreef op 5 oktober 2022 10:01:

   iemand een reden waarom er deze ochtend weer 4% van de koers af is... rentestanden ?
   

   Ja het zijn weer de rentes, die staan weer 0,10% hoger en zijn vandaag stijgend. Maar het valt wel op dat KLEP en URW daarvan steeds relatief grotere tikken krijgen. Ook groter dan CAR en MERC
8. Branco P 5 oktober 2022 10:32

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   !@#$!@! schreef op 5 oktober 2022 10:25:

   Of heeft URW sowieso veel meer last van die stijgende rentes, vanwege de nog steeds zeer lage NIY op een grote malls ? Dus grote kans op verdere afwaardering komend half jaar ?
   

   Dan zou een Vonovia nog harder onderuit moeten gaan. Ik denk dat er wat partijen gericht op URW en KLEP dumpen. Andere fondsjes te klein van omvang daarvoor wellicht
9. !@#$!@! 5 oktober 2022 11:08

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4555

     Gegeven: 3402

   •    Aantal posts: 20.868

   Die is ook keihard onderuit gegaan....
   Voor de duidelijkheid, ik probeer geen dagbewegingen te verklaren. Dat is gewoon vraag en aanbod.
   Ik doelde meer op de zwakte van URW sinds de afgelopen 4 maanden.
   URW is 40% gedaald tov Merc/ECP die 15% zijn gedaald. (Klep 25%)
   
   ECP 1,7 8,29%
   WH 1,14 9,72%
   Klep 1,85 10,35%
   Merc 0,85 10,75%
   URW 4,85 11,44%
   
   URW bied nu eindelijk een mooie risico opslag op basis van de laatste half jaar cijfers.
   
   Denk dat de waarderingen nog steeds bepalend zijn voor het koersverloop.
   
   ECP liet de beste waarderstijging zien bv en dat zie je duidelijk terug in het koersverloop.
   URW loopt meeste risico vanwege de lage NIY.
10. tradersonly 5 oktober 2022 11:13

    auteur info

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.068

    Ervan uitgaande dat ze div op 5€ zetten vang je over een goed jaar 12% div. Dat is wel absurd. Zowat het dubbele van mijn Rabo certificaten.
11. HCohen 5 oktober 2022 11:32

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.351

    Traders of wellicht Kintbury Capital(meldingen volgen)?
    (verschil is zonder bijzondere aanleiding vandaag nl wel erg groot met sektorgenoten)
    
    Erg benieuwd naar Q3, Tritant in EPRA interview Quote ''Mr. Tritant also believes that his business is in robust shape when it comes to the inflation and the cost-of-living crisis. “We have yet to see the impact of inflation on the volume of consumption in our locations. Rather than a stabilisation, we are continuing to see sales rise back towards the level they were in 2019.”''
12. Thorgall 5 oktober 2022 11:33

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3987

      Gegeven: 1944

    •    Aantal posts: 7.168

    quote:

    tradersonly schreef op 5 oktober 2022 11:13:

    Ervan uitgaande dat ze div op 5€ zetten vang je over een goed jaar 12% div. Dat is wel absurd. Zowat het dubbele van mijn Rabo certificaten.
    

    dat reflecteert dan ook meteen het verschil in risico dat wordt toegekend aan beide producten.
    5 euro betwijfel ik zelf ten zeerste. Tegen die tijd zal waarschijnlijk 4 meer in de buurt komen.
13. lordbatman 5 oktober 2022 11:34

    auteur info

    • lordbatman

      Lid sinds: 30 sep 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17

      Gegeven: 107

    •    Aantal posts: 63

    quote:

    !@#$!@! schreef op 3 oktober 2022 23:12:

    Ik post al heel lang dat ik het zonde vind dat ze de US verkopen. Tot nu toe was ik de enige :-)
    ik ben het eens, nu momenteel de $ gestegen is , zal dit positief zijn voor de E cijfers .
    dan is er nog de oorlog in Europa , waarvan de usa malls ver verwijderd zijn.
    

14. tradersonly 5 oktober 2022 11:41

    auteur info

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.068

    quote:

    Thorgall schreef op 5 oktober 2022 11:33:

    [...]dat reflecteert dan ook meteen het verschil in risico dat wordt toegekend aan beide producten.
    5 euro betwijfel ik zelf ten zeerste. Tegen die tijd zal waarschijnlijk 4 meer in de buurt komen.
    

    Ze verwachten tegen de 9€ winst per aandeel. Voorheen keerden ze volgens mij wel 80- 90% uit.
15. !@#$!@! 5 oktober 2022 11:43

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4555

      Gegeven: 3402

    •    Aantal posts: 20.868

    Op basis van de laatste halfjaarcijfers en bij een volledig verkoop van de VS, bij een uitkering van 75% van de winst, mag je €4.85 verwachten.
16. 030 N 5 oktober 2022 11:46

    auteur info

    • 030 N

      Lid sinds: 21 mei 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 187

      Gegeven: 350

    •    Aantal posts: 776

    wel heel aanlokkelijk om nog een deel bij te kopen. Zouden we komende week nog een keer net onder de 40 duiken?
17. Calendar 5 oktober 2022 11:50

    auteur info

    • Calendar

      Lid sinds: 18 feb 2019

      Laatste bezoek: 01 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2746

      Gegeven: 768

    •    Aantal posts: 6.934

    quote:

    tradersonly schreef op 5 oktober 2022 11:41:

    [...]
    
    Ze verwachten tegen de 9€ winst per aandeel. Voorheen keerden ze volgens mij wel 80- 90% uit.
    

    Ze gaan over het boekjaar 2023 dividend betalen. Het is maar de vraag of je eind 2023 een interim dividend kan verwachten. Zal van de vastgoed verkopen afhangen.
18. Stork 49 5 oktober 2022 12:08

    auteur info

    • Stork 49

      Lid sinds: 01 feb 2017

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 970

      Gegeven: 23

    •    Aantal posts: 2.113

    op dividendinfo.nl wordt voor 2023 een payout-ratio verwacht van 40%; in "betere tijden" was dat overigens 85/90 %
19. Stork 49 5 oktober 2022 12:11

    auteur info

    • Stork 49

      Lid sinds: 01 feb 2017

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 970

      Gegeven: 23

    •    Aantal posts: 2.113

    taxatie winst per aandeel bij dividendinfo: 9,50
20. Kester 5 oktober 2022 12:25

    auteur info

    • Kester

      Lid sinds: 07 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 242

      Gegeven: 61

    •    Aantal posts: 648

    Ik heb even goedkoop bijgekocht.