Branco P 26 maart 2023 08:10 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 quote:Harry wissink schreef op 26 maart 2023 04:38:Iemand ? Wie weet waarom ze 1.93 div prognotiseren? Is dit wellicht 1.33 in scrip ?1.93 waar haal je dat getal vandaan? Wie prognosticeert dat? Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Harry wissink 26 maart 2023 09:46 auteur info Harry wissink Lid sinds: 12 mrt 2021 Laatste bezoek: 19 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 35 Gegeven: 112 Aantal posts: 138 Zie de dividend historie op hun webpage ! Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 26 maart 2023 12:00 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 quote:Harry wissink schreef op 26 maart 2023 09:46:Zie de dividend historie op hun webpage !Inderdaad, ik zie het, maar geen idee waar dat vandaan komt. 1,50 euro cash plus 0,43 euro verplicht stock, dat is wat daar staat mbt 2022. Maar we hebben toch het interim dividend (0,60 euro) ook volledig cash gehad?Dus we krijgen 1,60 euro cash m.i.Wel is het de vraag wat er met de rest van het direct resultaat gebeurt. Ik neem aan dat de uitdeelverplichting méér zal zijn dan 70% van het direct resultaat, dus dan zou dat betekenen dat er bovenop de 1,60 euro cash inderdaad ook nog een deel stockdividend uitgekeerd moet worden. Ik ga ervan uit de de uitdelingsverplichting rond 85% ligt en dat zou dan idd 1,94 euro dividend betekenen en daarvan dan 0,34 euro stock. Maar heel vreemd dat daar dan niets over in het bericht staat. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 26 maart 2023 12:35 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 Ik zag de kop en de inleiding van het IEX Premium artikel over ECP en ik snap niet dat wanneer er in het Q3 bericht van ECP staat dat het direct resultaat over 2022 zal uitkomen op 2,20-2,30 en het uiteindelijke directe resultaat 2,28 is, waarom dat dan een tegenvaller zou moeten zijn. Ik vind het eerder een nette prestatie, aan de bovenkant van de range (zoals ik eigenlijk wel verwachtte van ECP). De outlook was dus ietsje conservatief en het resultaat is prima. Het valt iig niet tegen. 2,22 zou ik een tegenvaller noemen. Als je kijkt naar het directe resultaat over Q4 2022 dan zie je 0,51 euro per aandeel terwijl het gemiddelde over de eerste drie kwartalen 0,59 euro was (verdeeld over: 0,55 - 0,66 - 0,56). Ik zie in Q4 2022 twee redenen hiervoor: hogere rentekosten en hogere property kosten, samen goed voor circa 5 miljoen euro. Beiden dragen daarbij circa 50% aan bij. De hogere rentekosten zijn blijvend (gaan volgend jaar nog weer iets toenemen). Die hogere property kosten kunnen deels eenmalig zijn.Hoe dan ook geeft ECP voor 2023 een prognose direct resultaat van 2,25 - 2,35 euro. Dat is 0,56 - 0,59 euro per kwartaal. Daar zit de huurstijging per 1 januari uiteraard in, maar ondanks de stijgende rentelasten verwacht men dus toch ook een stijgend direct resultaat... en dat terwijl de waardering al flink conservatiever is: yield is in 1 jaar tijd van 5,1% naar 5,5% gegaan. LTV blijft daarbij op 40%.OK, het percentage van het resultaat dat in cash uitgekeerd wordt valt ietsje tegen wellicht, maar daarin zie ik geen goede verklaring voor de koersreactie van vrijdag. Wel laat het zien dat het ECP management (iets te) voorzichtig met de cash omgaat. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
Harry wissink 26 maart 2023 13:13 auteur info Harry wissink Lid sinds: 12 mrt 2021 Laatste bezoek: 19 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 35 Gegeven: 112 Aantal posts: 138 Denk dat het scrip div later bekend wordt gemaakt Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Rockefeller007 26 maart 2023 13:55 auteur info Rockefeller007 Lid sinds: 30 dec 2022 Laatste bezoek: 15 mrt 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 5 Gegeven: 0 Aantal posts: 7 geloof inderdaad dat ECP "voorzichtigheidshalve" het resterende bedrag van €4.1m mbt de COVID-19 rent concessies volledig in resultaat heeft genomen in Q422, bovenop de €2.3m die reeds genomen was volgens het normale schema in de loop van 2022. Ik versta dat volgens IFRS16 konden ze deze €4.1m nog verder spreiden over 2023 & 2024 maar men heeft hier dus komaf mee gemaakt zodat deze niet meer wegen op de resultaten vanaf 2023. Voor Q422 is dit ongeveer 0.08 euro per aandeel direct resultaat (€4.1m) zodat "onderliggend" het Q422 resultaat eerder op 0.59 euro/ aandeel ligt of 15% beter (versus 0.51 euro/ aandeel). Dit betekent ook dat het 2022 direct resultaat voor een totaal van €6.4m (€4.1m versneld en €2.3m basis) of €0.12/ aandeel werd geimpacteerd mbt COVID19 rent consessies. Er zijn er dus geen meer te nemen in 2023 wat betekent dat "like for like" het 2023 direct resultaat reeds zal verbeteren met €6.4m of €0.12/ aandeel of 5%........(ceteris paribus.....) => dus 2.28 euro/ aandeel wordt 2.4 euro/ aandeel in 2023 "like for like".....het staat onderaan p 7 en bovenaan p 8 van het resultaatsverslag uiteengezet Aanbevelingen 3 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 27 maart 2023 14:25 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 250 stukjes opgepikt ad. 20,40 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 28 maart 2023 09:45 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 200 stukjes KLEP opgepikt ook, koers is nu meer gedaald dan het ex-dividend Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 11:29 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 Ik zit ook te loeren om nog wat op te pikken maar zit eigenlijk teveel in vastgoed Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 28 maart 2023 12:09 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 Ik op zich ook, maar het is wel de enige sector waarvan ik met enige eigen expertise kan vaststellen of de aandelen te laag koersen, en dat doen ze nu m.i.Helaas al wel te vroeg te veel bijgekocht, blijkt nu weer, maar we kunnen toch nog wel wat doen, iets minder dan 30% liquide nog op dit moment.Heb zojuist ook nog wat Vonovia bijgekocht, 100 stuks. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 13:13 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 ik heb vorige week vonovia gekocht op 16.51 (en hoger daarvoor)Wellicht een Vopak gevalletje, dalen, dalen, dalen en dan een klim... Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 13:18 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 Mocht van Herk veel van zijn woningen in privé hebben, dan uitponden en een bod doen op ECP.Voor diegene die het niet weet: Hugo de Jonge heeft een knip en scheer methode gedacht om beleggers in huurwoningen kaal te pukken en potentiele huurders (zodra de huidige huurders weggaan, wordt woning verkocht) geen perspectief meer te bieden. Daarom bieden veel particulieren momenteel hun woning ter verkoop aan. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 28 maart 2023 13:45 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 Fraai is het inderdaad niet wat Den Haag nu doet. De aanpassingen die de overheid nu heeft doorgevoerd zijn wat mij betreft te grote ingrepen op het vermogen van individuen en daarmee zijn ze onwettig. Een individu moet de mogelijkheid hebben om met enige zekerheid aan vermogensplanning te kunnen doen zonder dat een overheid van de ene op de andere dag extreme wijzigingen doorvoert in de manier waarop (inkomen uit) vermogen belast wordt. Bij het verhuren van woningen komt het optrekken van de geliberaliseerde huurgrens daar nog eens bovenop. Ik denk dat in plaats van woningen verkopen een belegger ook bezwaar kan maken en doorprocederen tot aan de Europese rechter. Het zou mij verbazen wanneer de nieuwe wetgeving dat kan doorstaan.Op zich vin ik het niet erg wanneer er veel woningen de markt op gaan komen nu. Dat zet wat extra druk op de huizenprijzen die op dit moment nog steeds veel te hoog zijn. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 14:08 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 wellicht verduidelijkt het navolgende voorbeeldEen ondernemer moet zijn eigen pensioen opbouwen. Nu weet de gemiddelde mkb-er dat bij 65 (of 67) zijn bedrijfsexploitatie gemiddeld niet zo heel veel meer waard is dan pakweg 15-25 jaar gelden. Wat hebben veel particulieren gedaan: een huisje gekocht voor de verhuur. Vaak met huren tussen de 750 en 1200. Vraag en aanbod bepaalden de prijs, behoudens de geliberaliseerde huurgrens (momenteel 764,00 p/m) Kocht je een woning uit de jaren 80/90 voor 250/275 k dan vang je ongeveer 100-1350 euro huur. BAR 5% ongeveer. Wat gebeurt er nu met de nieuwe regels vanaf 1.1.24 Er is een puntensysteem van toepassing (net zoals met de geliberaliseerde huur) waarbij je tot 1000,00 max aan huur mag vragen bij 187 pnt. Je kunt de huur ook aanvechten ndan bij de huurcommissie. Hoe duurzamer de woning, hoe hoger de punten. Woningen uit de jaren 80/90 en ook rondom 2000 scoren niet zoals duurzame woningen tegenwoordig. Het kan dus zijn dat de woning nu 1.200 oplevert en later (in het nieuwe punten systeem) maar 900. Verlies is dan 300 per maand, 3.600 per jaar en qua waarde bij 5% een verlies van 72.000 euro. Daarnaast wil het feit dat je de inkomsten uit verhuur niet meer onbelast in box 3 krijgt. Dus nog een keer het haasje. Alle grote jongen met miljarden aan investeringen zoeken nu alternatief (lees buiten NL) Wat doet men in de particuliere markt: men verkoopt dus de woning zodra de huurder eruit gaat. Er zijn steeds meer mensen die niet kunnen kopen maar moeten huren. Dat segment droogt steeds sneller op...Wat kun je doen? met 2 vrienden kruislings aan elkaar lenen en de rente net zo hoog vastzetten als de huur (rente blijft in box 3) Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Branco P 28 maart 2023 14:43 auteur info Branco P Lid sinds: 02 jul 2014 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4022 Gegeven: 1247 Aantal posts: 10.150 250 stukjes opgepikt tegen 19,99Ik ben wel weer de roepende in de woestijn :) Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 15:15 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 500 vonovia op 15.45 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 15:27 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 en 500 ECP op 19.94 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 16:15 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 Apestaartje nog wat gedaan? Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Erwin S 28 maart 2023 16:30 auteur info Erwin S Lid sinds: 09 nov 2017 Laatste bezoek: 21 nov 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 251 Gegeven: 3 Aantal posts: 1.420 wie kent het fonds aroundtown (Xetra genoteerd), een luxemburgs fonds dat in woningen in Dtsl en ook vastgoed in NL heeft? Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
!@#$!@! 28 maart 2023 17:02 auteur info !@#$!@! Lid sinds: 01 jun 2001 Laatste bezoek: 22 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4552 Gegeven: 3392 Aantal posts: 20.844 quote:Erwin S schreef op 28 maart 2023 16:15:Apestaartje nog wat gedaan?Ik heb mijn strategie een tijd geleden al helemaal gewijzigd. Ik heb alles verkocht ergens rond de €23 en zit theoretisch 100% cash. (130% zelfs door alle premies :-) Ik heb echter flink langelopende puts geschreven op VIRT 10, BYND 2,50 en HTGC op 9 heb ook nog mijn PNL op €1.50 (die heb ik al heel lang en hebben nog steeds dezelfde waarde :-) en URW op 30.Als die allemaal waardeloos aflopen in een jaar en een paar zelfs 1,5 jaar. Dan zit ik op ruim 33% rendement, Dat leek mij beter dan de 9% per jaar dividend met deze REITS. Plus ik verlies niet zoveel mochten de koersen nog dalen. (zoals met URW nu) Mocht URW de 40 halen, dan ga ik waarschijnlijk al deze puts terugkopen (met verlies) en vol in aandelen URW.(waarop ik dan 50% verwacht te halen, wat weer beter is dat deze geschreven puts) Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken Europa AEX Euronext Amsterdam BRU Euronext Brussels PSE Euronext Paris LIS Euronext Lissabon CHX CBOE Europe, grote(re) EU aandelen NAV Investment Funds (NAV) Noord-Amerika NYS New York Stock Exchange OTC CBOE BZX Exchange (US) TSE Toronto Stock Exchange Kunt u een instrument niet vinden? Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code. Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze. Waar vind ik die ISIN code? Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'. Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.