Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

1. Branco P 8 februari 2024 08:58

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   prima resultaten en over een jaar of twee rolt hier alweer een ca. 6 euro dividend per jaar uit
2. HCohen 8 februari 2024 09:08

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3658

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.349

   Opening van + 4% , top
3. Ortega 8 februari 2024 09:39

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 392

     Gegeven: 1122

   •    Aantal posts: 2.437

   +5%…. bijzonder.
4. Branco P 8 februari 2024 09:42

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Ortega schreef op 8 februari 2024 09:39:

   +5%…. bijzonder.
   

   bij toekomstig dividend 6+ euro (DIR > 9,50 euro) hoort een koers 90+ euro
   
   +5% is dus inderdaad erg mager
5. Stork 49 8 februari 2024 09:46

   auteur info

   • Stork 49

     Lid sinds: 01 feb 2017

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 970

     Gegeven: 23

   •    Aantal posts: 2.113

   quote:

   Branco P schreef op 8 februari 2024 08:58:

   prima resultaten en over een jaar of twee rolt hier alweer een ca. 6 euro dividend per jaar uit
   

   over 2024 of 2025?
6. konijnenmelkertbaan 8 februari 2024 10:13

   auteur info

   • konijnenmelkertbaan

     Lid sinds: 11 mei 2010

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 781

   Iemand een idee waarom URW het aanstaande dividend uitkeert uit hun premium?
   Ze moeten nog verplicht 2 miljard uitkeren, je zou toch denken dat ze eerst die verplichting uit de weg zouden ruimen.
   
   As a consequence, the distribution will be made out of premium, which amounted to €13.5 Bn in URW’s
   statutory accounts as at December 31, 2023. This premium distribution will not reduce the carry forward SIIC
   dividend payment obligation standing at €2,001 Mn as at December 31, 2023 and will qualify as an equity
   repayment41 for French tax purposes (article 112-1 of the French tax code).
7. Branco P 8 februari 2024 10:15

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Stork 49 schreef op 8 februari 2024 09:46:

   [...]
   over 2024 of 2025?
   

   hangt er vanaf hoe snel het verkoop-Programma is afgerond (exit USA). Ik gok 2025
8. Branco P 8 februari 2024 10:18

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 8 februari 2024 10:13:

   Iemand een idee waarom URW het aanstaande dividend uitkeert uit hun premium?
   Ze moeten nog verplicht 2 miljard uitkeren, je zou toch denken dat ze eerst die verplichting uit de weg zouden ruimen.
   
   As a consequence, the distribution will be made out of premium, which amounted to €13.5 Bn in URW’s
   statutory accounts as at December 31, 2023. This premium distribution will not reduce the carry forward SIIC
   dividend payment obligation standing at €2,001 Mn as at December 31, 2023 and will qualify as an equity
   repayment41 for French tax purposes (article 112-1 of the French tax code).
   

   geen dividendbelasting wellicht?
   
   wellicht dat die 2 miljard nog gecompenseerd gaat worden met verkoopverliezen USA? Dan per saldo geen uitbetalingsverplichting?
   
   ik weet het niet, ik zeg dus maar wat :)
9. ozeboos 8 februari 2024 10:35

   auteur info

   • ozeboos

     Lid sinds: 05 aug 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 26

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 104

   quote:

   Branco P schreef op 8 februari 2024 10:18:

   [...]
   
   geen dividendbelasting wellicht?
   
   wellicht dat die 2 miljard nog gecompenseerd gaat worden met verkoopverliezen USA? Dan per saldo geen uitbetalingsverplichting?
   
   ik weet het niet, ik zeg dus maar wat :)
   

   Dividendbelasting kan toch niet de reden zijn. Beiden zijn daarvoor belast.
   
   Het is op zich vreemd dat je eerst uit de vrije ruimte uitkeert, en de vooruitgeschoven verplichting uit het verleden laat staan. Misschien maakt het niet uit, en is er een Jip en Janneke besluit genomen: misschien wordt de verplichting uit het verleden, weer aangevuld met verplichtingen die in het heden ontstaan?
   
   Ik bedenk mij dat het ook een signaalfunctie kan hebben. De kasstroom is voldoende om uit de vrije ruimte uit te keren, de aandeelhouders blijven nog wat tegoed houden. Dat ziet er op de balans mooi uit. Wel vraag ik mij af of dit in overeenstemming is met de regels van het IFRS.
10. !@#$!@! 8 februari 2024 11:18

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    quote:

    Ortega schreef op 8 februari 2024 07:54:

    portfolio value : 49,57… over smeltende ijsblokken gesproken. zeer matige cijfers, en dat na een non-corona jaar met alweer dalende rente.(10yr).
    

    Matig???
    Zeer hoge huur groei, flink afnemende leegstand en toenemende bezoekers.
    Hele goede cijfers.
    
    Verbaasd mij dat de andere reits er niet op reageren.
    Zou kunnen omdat Europa zwakker presteerde dan de rest??
    Wat dat betreft is volledige verkoop van VS nog steeds een slecht idee wat mij betreft.
11. !@#$!@! 8 februari 2024 11:21

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    quote:

    Branco P schreef op 8 februari 2024 09:42:

    [...]
    
    bij toekomstig dividend 6+ euro (DIR > 9,50 euro) hoort een koers 90+ euro
    
    +5% is dus inderdaad erg mager
    

    DIR moet nog 26% vanaf door verwachte verkoop VS.
12. LTOke 8 februari 2024 11:57

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 316

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.316

    quote:

    Branco P schreef op 8 februari 2024 08:58:

    prima resultaten en over een jaar of twee rolt hier alweer een ca. 6 euro dividend per jaar uit
    

    Dan wordt het tijd om me te gaan verdiepen in de teruggave van de Franse dividendbelasting.
    Iemand een linkje waar dit wordt uitgelegd?
    Of maakt HCohen een vertaling van de Franse papierwinkel :-)
13. HCohen 8 februari 2024 12:18

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    www.fiscaalvanmorgen.nl/dossier/het-t...
    
    Zie mijn bijdrage op ECP forum 3 okt 9.18
14. Mr Sandman 8 februari 2024 12:19

    auteur info

    • Mr Sandman

      Lid sinds: 30 mrt 2020

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 85

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 204

    De cijfers zijn super goed! De huuropbrengsten zitten in de lift! Straks Hamburg omzet erbij en exposure.....
    De herwaardering van het vastgoed kan alleen nog maar omhoog.....dividend is coming......
    Komende zomer gesponsorde Olympische spelen met een koers van €90; voor URW . " Let's go"
15. Branco P 8 februari 2024 13:32

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    LTOke schreef op 8 februari 2024 11:57:

    [...]
    
    Dan wordt het tijd om me te gaan verdiepen in de teruggave van de Franse dividendbelasting.
    Iemand een linkje waar dit wordt uitgelegd?
    Of maakt HCohen een vertaling van de Franse papierwinkel :-)
    

    Ik zit bij Saxo en die hebben het benodigde formulier (in drievoud) plus invulinstructie op de website. Dat heb ik al ingevuld en naar de NL belastingdienst in Heerlen gestuurd en die zullen het nu tekenen en terugsturen. Daarna kan ik het uploaden naar Saxo en daarna doet Saxo de rest. Als ik het goed heb begrepen brengt Saxo hiervoor geen kosten in rekening. Sommige Brokers berekenen een bedrag per dividenduitkering, bijvoorbeeld 50 euro per keer. In dat geval moet je even berekenen of het wel zin heeft.
16. LTOke 8 februari 2024 13:34

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 316

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.316

    quote:

    HCohen schreef op 8 februari 2024 12:18:

    www.fiscaalvanmorgen.nl/dossier/het-t...
    
    Zie mijn bijdrage op ECP forum 3 okt 9.18
    

    Dank, maar niet helemaal wat ik bedoel.
    In de tabel in de link staat een Frans nationaal tarief van 12,8%.
    Recent is bij mij door DeGiro 25% ingehouden. Zoals bekend kan je bij DeGiro niet terecht om een verlaagd tarief in te houden.
    Het door mij te veel betaalde moet ik dus in Frankrijk zelf gaan terughalen.
    Ik zoek daar de juiste formulieren voor.
17. matin 8 februari 2024 13:50

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Zouden we in augustus ook nog een interim dividend krijgen ?
18. Branco P 8 februari 2024 14:07

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    LTOke schreef op 8 februari 2024 13:34:

    [...]
    
    Dank, maar niet helemaal wat ik bedoel.
    In de tabel in de link staat een Frans nationaal tarief van 12,8%.
    Recent is bij mij door DeGiro 25% ingehouden. Zoals bekend kan je bij DeGiro niet terecht om een verlaagd tarief in te houden.
    Het door mij te veel betaalde moet ik dus in Frankrijk zelf gaan terughalen.
    Ik zoek daar de juiste formulieren voor.
    

    Formulier 5000-NL
    
    www.home.saxo/-/media/documents/regio...
19. 030 N 8 februari 2024 14:43

    auteur info

    • 030 N

      Lid sinds: 21 mei 2020

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 186

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 774

    quote:

    LTOke schreef op 8 februari 2024 13:34:

    [...]
    
    Dank, maar niet helemaal wat ik bedoel.
    In de tabel in de link staat een Frans nationaal tarief van 12,8%.
    Recent is bij mij door DeGiro 25% ingehouden. Zoals bekend kan je bij DeGiro niet terecht om een verlaagd tarief in te houden.
    Het door mij te veel betaalde moet ik dus in Frankrijk zelf gaan terughalen.
    Ik zoek daar de juiste formulieren voor.
    

    Je kan ze ook de dag voor ex dividend verkopen en dan met ex dividend terugkopen.
    Scheelt een hoop papierwerk, ik zit er zelf aan te denken om dat te doen.
20. HCohen 8 februari 2024 15:06

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    quote:

    LTOke schreef op 8 februari 2024 13:34:

    [...]
    
    Dank, maar niet helemaal wat ik bedoel.
    In de tabel in de link staat een Frans nationaal tarief van 12,8%.
    Recent is bij mij door DeGiro 25% ingehouden. Zoals bekend kan je bij DeGiro niet terecht om een verlaagd tarief in te houden.
    Het door mij te veel betaalde moet ik dus in Frankrijk zelf gaan terughalen.
    Ik zoek daar de juiste formulieren voor.
    

    Zoals ik het begrijp;
    - DeGiro had obv belastingverdrag maar 15% moeten inhouden
    - Het formulier 5000-EN moet vooraf worden aangeleverd( datum indiening vereist voor betaalbaarstelling divi) Om achteraf terug te vragen geldt een andere procedure en ik schat in een ander formulier(zal er vanavond nog eens naar kijken)
    
    Veranderen van broker ;-) ?