WDP 2025

1. EQ140 30 januari 2025 09:37

   auteur info

   • EQ140

     Lid sinds: 28 jun 2014

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 168

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 2.197

   quote:

   Blub schreef op 30 januari 2025 07:56:

   Goede cijfers, positief dat er uitgegaan is van 97 % bezetting ipv 98 % van.
   
   Alleen waarom zakte het gisteren in de veiling.
   
   Up 23 euro zou terecht zijn voor het aandeel. Koersadviezen zijn nog véél hoger.
   
   We gaan het meemaken.
   

   Gisteren zakt het aandeel in de eindveiling doordat in de v.s. de chip aandelen zakte( Nividia) WDP zit op het goede spoor en geeft een goed dividend(, bijna 6%)hiermee zal de koers wel weer gaan oplopen.
2. voda 30 januari 2025 09:48

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93368

     Gegeven: 22894

   •    Aantal posts: 384.247

   Beursblik: WDP overtreft verwachtingen
   30-jan-2025 09:45
   
   Geruchten over exit MSCI index overdreven volgens KBC Securities.
   
   (ABM FN) WDP heeft in 2024 de verwachtingen overtroffen. Dit stelde analist Wim Lewi van KBC Securities donderdag in een rapport.
   
   De EPRA winst per aandeel bedroeg 1,50 euro. Lewi rekende op 1,45 euro en de outlook van WDP was 1,47 euro.
   
   Het verschil wordt grotendeels verklaard door de impact van een lease-break fee in Roemenië van 0,03 euro per aandeel, aldus Lewi.
   
   Ook de hogere gekapitaliseerde rente naarmate de pijplijn groeide speelde een rol in het verhaal.
   
   De groei van de EPRA winst per aandeel met 7,1 procent op jaarbasis is volgens Lewi desondanks nog altijd indrukwekkend, aangezien het aantal aandelen WDP met 8 procent steeg.
   
   De geruchten over een exit uit de MSCI developed index zijn volgens Lewi overdreven.
   
   KBC Securities herhaalde donderdag het koersdoel van 32,00 euro met een koopaanbeveling.
   
   Het aandeel WDP noteerde donderdag 1,2 procent lager op 20,20 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
3. Marian1 30 januari 2025 10:33

   auteur info

   • Marian1

     Lid sinds: 09 mei 2024

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 13

   Vreemd zakken tot onder de 20!
4. EQ140 30 januari 2025 10:45

   auteur info

   • EQ140

     Lid sinds: 28 jun 2014

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 168

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 2.197

   En de hoogste koers was 20.82. We staan nu op 20.50
5. voda 30 januari 2025 16:26

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93368

     Gegeven: 22894

   •    Aantal posts: 384.247

   Jefferies geeft een houdadvies voor WDP
   donderdag 30 januari 2025 - 15:31u
   
   Jefferies geeft een koersdoel van € 20,50.
   
   www.guruwatch.nl/advies/177045/WDP/Je...
6. voda 30 januari 2025 16:26

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93368

     Gegeven: 22894

   •    Aantal posts: 384.247

   JPMorgan Research geeft een verkoopadvies voor WDP
   donderdag 30 januari 2025 - 15:42u
   
   JPMorgan Research geeft een koersdoel van € 23,00. Het verwachte rendement is -12,52%.
   
   www.guruwatch.nl/advies/177050/WDP/JP...
7. EQ140 30 januari 2025 17:05

   auteur info

   • EQ140

     Lid sinds: 28 jun 2014

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 168

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 2.197

   Ik zie koersdoelen van 20,50.en 23,00 en 32,00 voorbij komen. Als we het gemiddelde nemen dan zitten we op een koersdoel van 25,00.
8. arconati 30 januari 2025 19:28

   auteur info

   • arconati

     Lid sinds: 04 feb 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 127

     Gegeven: 158

   •    Aantal posts: 436

   Voor de lange termijn hangt de koersontwikkeling af van de inflatie en de rentevoeten. Operationeel alles OK, nog groei te verwachten zoals vooropgesteld in hun plan BLEND. Bijgevolg blijven hogere dividenden nog jaren van de partij. Toch een stuk hoger dan een staatsobligatie en slechts 80% wordt uitgekeerd, de rest geïnvesteerd.
9. MQ666 31 januari 2025 08:09

   auteur info

   • MQ666

     Lid sinds: 19 feb 2021

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 65

     Gegeven: 15

   •    Aantal posts: 138

   MAGAZIJNEN DE PAUW : Geen enkele cloud in 2025?
   30 januari 2025 om 13:28 uur
   
   WDP is bezig met de uitvoering van zijn 2027 roadmap, waarbij de 2025-fase veilig lijkt. Hoewel de balans geleidelijk groeit, behoudt WDP aanzienlijke veiligheidsmarges. WDP verwacht een gunstige eindmarkt in 2025; wat ons betreft blijven we voorzichtig met deze vooruitzichten.
   
   FEIT
   De groei wordt ondersteund door de ontwikkeling van de portefeuille in 2024.
   De balans behoudt een geruststellend risiconiveau, met geen significante herwaarderingen in H2 24.
   De doelstellingen van het Blend2027 plan blijven ongewijzigd.
   De vooruitzichten voor 2025 sluiten nauw aan bij onze schattingen.
   ANALYSE
   Ontwikkeling vs. balans
   WDP heeft een pijplijn van 1 miljard, die geleidelijk zal worden geïmplementeerd om de doelstellingen van het Blend2027-plan te behalen. Dit zal de balans iets oprekken, waarbij de LTV zal toenemen van 38% eind 2024 tot ongeveer 40% in 2025. Dit blijft acceptabel, gezien een leverage ratio van 7x in 2024 en ongeveer 8x in 2025. Deze ontwikkeling brengt de balans op één lijn met de doelstelling voor 2027 van een LTV-ratio van minder dan 40% en een ND/EBITDA van minder dan 8x. Het zou een grotere uitdaging kunnen worden om de groei in 2026-27 te financieren zonder de balans te verslechteren.
   
   Hoewel dit niet kritiek is, benadrukt dit dat als WDP streeft naar een gematigd risico, de huidige balansdynamiek de verwachte organische groei mogelijk niet volledig ondersteunt. Om een aantrekkelijke balans te behouden, kan een groeivertraging of het aantrekken van vers kapitaal voor expansie na 2027 nodig zijn.
   
   Ontwikkeling, fusies en overnames
   Momenteel is de groei van WDP voornamelijk organisch, met een focus op ontwikkeling in Frankrijk. Er is potentieel voor toekomstige overnames in een markt die de afgelopen kwartalen licht verslechterd is, zoals blijkt uit het aantal transacties. Er zijn echter geen noodkansen zichtbaar. Er is een materiële aanpassing in volumes, maar niet in prijzen. De omzetgroei zal naar verwachting ongeveer 4% bedragen in 2025, exclusief een indexering van 2% op de geannualiseerde huren van 440m tegen december 2024. In de hele portefeuille zou de bijdrage aan de reversie positief moeten blijven, maar minimaal, minder dan 0,5% per jaar.
   
   Bijgevolg zal WDP in 2025 opnieuw een jaar van vrij sterke geconsolideerde groei laten zien, wat de operationele nieuwsstroom zal ondersteunen. We kunnen echter opmerken dat de operationele nieuwsstroom in 2024 ook vrij goed was, maar dat dit niet leidde tot een sterke stijging van de aandelenkoers.
   
   2025 & daarna
   De onderstaande grafiek vat de verwachtingen van WDP samen en geeft een daling van de leegstandsratio en stabiliteit in andere indicatoren aan, die de basis vormen van de strategie van WDP. Na de stijging van de nominale huren in 2021-23 is er consensus over een stabilisatie in 2024-25, wat overeenkomt met een dalend leegstandsratio-scenario. Op dit moment wordt er in Europa geen daling van de nominale huren verwacht.
   
   Wij zijn minder optimistisch over de eindmarkt voor 2025 en daarna. Wij zien een aanzienlijk risico, met speculatieve leveringen in een markt met een trage opname. Voor WDP is dit beheersbaar dankzij een consistent hoge voorverhuurratio, waardoor het risico goed beheerd wordt. De bredere markt kan echter te maken krijgen met een aanbodoverschot ten opzichte van de opnamecapaciteit, belemmerd door de lage bbp-groei.
   
   Tot slot is het cruciaal om op te merken dat voor logistiek niet het BBP zelf de belangrijkste factor is, maar de fysieke stroomcomponent, zoals huishoudelijke consumptie en industrie, gemeten in volumes zoals vervoerde tonnen. Momenteel lijkt de logistieke markt over voldoende beschikbare ruimte te beschikken.
   
   IMPACT
   Wij verwachten geen significante wijzigingen in onze schattingen, aangezien de guidance voor 2025 een terugkerende WPA van 1,53 aangeeft, vergeleken met 1,51 in ons huidige model. WDP voert zijn routekaart uit en de algemene vooruitzichten voor 2025 lijken duidelijk en betrouwbaar.
   
   De grootste zorg is echter niet 2025 zelf. De onzekerheid rond factoren zoals de langetermijnrente en het BBP blijft te groot voor een positief standpunt.
10. EQ140 3 februari 2025 13:14

    auteur info

    • EQ140

      Lid sinds: 28 jun 2014

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 168

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 2.197

    WDP zakt hard, is er een verband met de inportheffingen van Trump? , ik verwacht het niet. In ieder geval stijgt het dividend uitbetaling hiermee naar 6 %.
11. EQ140 11 februari 2025 11:19

    auteur info

    • EQ140

      Lid sinds: 28 jun 2014

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 168

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 2.197

    De vraag blijft goed, wanneer zien we de 21?
12. MQ666 12 februari 2025 08:30

    auteur info

    • MQ666

      Lid sinds: 19 feb 2021

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 65

      Gegeven: 15

    •    Aantal posts: 138

    Goed nieuws van de sectorgenoot van WDP:
    
    "Montea lost belofte 2024 in.
    
    (ABM FN) Montea heeft in 2024 de eigen doelen gehaald en herhaalde de verwachtingen voor 2025. Dit bleek dinsdagavond bij een update door de specialist in logistiek vastgoed.
    
    "We hebben een ongeëvenaarde groei van onze portefeuille gezien, wat onze strategische koers en operationele kracht onderstreept. Met een robuuste en gezonde balans zijn we klaar om in 2025 voort te bouwen op dit succes en blijvende waarde te leveren voor al onze stakeholders", zei CFO Els Vervaecke in een toelichting op de cijfers....."
    
    De grotere speler in de sector bevestigt dus wat WDP al eerder meldde...zou goed moeten zijn voor de koers. Fingers crossed...
13. EQ140 12 februari 2025 19:33

    auteur info

    • EQ140

      Lid sinds: 28 jun 2014

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 168

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 2.197

    WDP degradeert naar mondiale smallcapindex vlg. het FD.
14. Hans 13 februari 2025 15:18

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 271

      Gegeven: 158

    •    Aantal posts: 576

    Net de helft verkocht. Op €18,34 waren ze 5 weken geleden veel te zwaar afgestraft. Ik ben er toen iets te groot ingestapt dus vandaar afgeroomd.
    Aangezien ik positief blijf over logistiek vastgoed ben ik van plan de rest voor langere tijd vast te houden.
15. voda 19 februari 2025 09:02

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93368

      Gegeven: 22894

    •    Aantal posts: 384.247

    WDP koopt pand aan A12 in Londerzeel
    19-feb-2025 09:00
    
    Transactie van circa 7 miljoen euro.
    
    (ABM FN) WDP wordt eigenaar van een logistieke site in het bedrijvenpark van Londerzeel. Dit maakte het vastgoedbedrijf woensdagmorgen bekend.
    
    Deze aanvullende acquisitie heeft een verhuurbare oppervlakte van ruim 9.000 vierkante meter op een terrein van 21.000 vierkante meter, inclusief ruimte voor buitenopslag.
    
    Ze is aanpalend met een pand dat eind 2023 door WDP werd aangekocht.
    
    De locatie is volledig verhuurd aan meerdere klanten die regionaal actief zijn.
    
    Deze acquisitie met een globale investeringswaarde van circa 7 miljoen euro is gerealiseerd door middel van een inbreng in natura van de aandelen van Pielon BV in WDP.
    
    Het gaat om 311.295 nieuwe aandelen WDP. De uitgifteprijs werd vastgesteld op 20,77 euro.
    
    De rendement voor deze transactie bedraagt circa 7 procent, aldus WDP.
    
    Met deze acquisitie wordt de WDP-cluster in de industriezone van Londerzeel uitgebreid naar negen gebouwen.
    
    Door: ABM Financial News.
16. voda 27 februari 2025 07:14

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93368

      Gegeven: 22894

    •    Aantal posts: 384.247

    WDP breidt Benelux-portefeuille uit met ruim 120 miljoen euro
    27-feb-2025 07:02
    
    Via aankoop twee locaties in Luxemburg en distributiecentrum in Courcelles.
    
    (ABM FN) WDP versterkt zijn marktleiderschap in de Benelux via de aankoop van twee locaties in Luxemburg en een distributiecentrum in Courcelles. Dit maakte de vastgoedgroep donderdagmorgen bekend.
    
    Samen zijn ze goed voor een totale verhuurbare oppervlakte van circa 90.000 vierkante meter.
    
    De totale investering bedraagt circa 122 miljoen euro en genereert een 6,3 procent rendement.
    
    Deze transactie werd gerealiseerd door overname van de aandelen in de vennootschappen die deze locaties aanhouden, aldus WDP.
    
    Door: ABM Financial News.