Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Michiel Pekelharing - Vastgoedcijfers vast goed

1. [verwijderd] 22 februari 2007 15:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vastgoedcijfers vast goed
   
   Michiel Pekelharing - 22 feb; 15:45 uur
   
   "Morgen cijferen Wereldhave, Vastgoed O/I en Vastgoed Retail. Bij wie moet u waarop letten...?"
   
   www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
   
2. Hoederman 22 februari 2007 16:18

   auteur info

   • Hoederman

     Lid sinds: 13 okt 2001

     Laatste bezoek: 04 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 35

   De cijfers zijn inderdaad vast goed, maar de koers heeft daar toch ook al een flink voorschot op genomen? Wat denkt u van de koers/winst-verhoudingen van de vastgoedfondsen op dit moment?
3. [verwijderd] 22 februari 2007 18:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Binnen de vastgoedbranche kijk ik liever naar de verhouding tussen het direct beleggingsresultaat (de huurinkomsten) en de intrinsieke waarde dan naar de k/w. Naar beide maatstaven is de sector aanzienlijk hoger gewaardeerd dan in het verleden.
   
   Het direct beleggingsresultaat wordt momenteel gedrukt doordat vastgoedfondsen profiteren van de gestegen prijzen door hun gebouwen met mooie boekwinsten te verkopen, waardoor er dus minder huur wordt ontvangen. Dit is geen ramp, want tegenover lagere huurinkomsten staan nu dus mooie boekwinsten.
   
   Ik maak me er meer zorgen om dat veel vastgoedfondsen nu 10% à 20% (soms nog veel meer) boven de intrinsieke waarde noteren. Vroeger was dat altijd een discount.
   
   Maar wie de sector had verkocht toen de koers boven de intrinsieke waarde uitsteeg, heeft een enorme rally gemist. Totdat de rente echt op begint te lopen is het lastig te zien wat de koersen binnen de branche onder druk kan zetten.
4. pietervdlaan 22 februari 2007 22:54

   auteur info

   • pietervdlaan

     Lid sinds: 27 sep 2006

     Laatste bezoek: 04 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 3

   Ik verwonder me nog steeds over het gestage koersverloop van alle vastgoedaandelen. Dat moet een keer vast niet goed gaan, zou je zeggen. De rendementen zijn absurd.
5. [verwijderd] 22 februari 2007 23:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Enjoy!
   Al vijf jaar zorgen en winst :-)
   www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=1155...