Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Overeenkomst huizen crisis USA versus Nederland

31 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 31 juli 2007 22:46
    Een groot deel van de Amerikaanse consumptie-boom van de afgelopen jaren werd betaald via hypotheken op de overwaarde van huizen. In de pers wordt dit vaak aangehaald als rede dat de economie in de VS zo hard gegroeid is.
    Echter, ik zie niet in wat het verschil met bijvoorbeeld Nederland is. Ook hier is een deel van de overwaarde van huizen geconsumeerd, maar daar hoor je niemand over. Ook heeft de Nederlander inmiddels per hoofd van de bevolking de hoogste hypotheekschuld van de westerse wereld. Dus eigenlijk is de situatie in Nederland eerder slechter dan beter als die in de VS. Toch hoor je hier niets over. Heeft iemand een idee hoe dat kan ?

  2. [verwijderd] 31 juli 2007 22:51
    quote:

    flying__dutchman schreef:

    Een groot deel van de Amerikaanse consumptie-boom van de afgelopen jaren werd betaald via hypotheken op de overwaarde van huizen. In de pers wordt dit vaak aangehaald als rede dat de economie in de VS zo hard gegroeid is.
    Echter, ik zie niet in wat het verschil met bijvoorbeeld Nederland is. Ook hier is een deel van de overwaarde van huizen geconsumeerd, maar daar hoor je niemand over. Ook heeft de Nederlander inmiddels per hoofd van de bevolking de hoogste hypotheekschuld van de westerse wereld. Dus eigenlijk is de situatie in Nederland eerder slechter dan beter als die in de VS. Toch hoor je hier niets over. Heeft iemand een idee hoe dat kan ?


    Omdat de huizen prijsen hier nog stijgen. Wacht maar als die ook gaan zakken.
  3. diederique 31 juli 2007 22:53
    nonsens

    inzakken huizenprijzen oorzaak niet kunnen nakomen renteverplichtingen

    overfinancieringen en niet salaris-getoests.........

    quote:

    38Fred schreef:

    [quote=flying__dutchman]
    Een groot deel van de Amerikaanse consumptie-boom van de afgelopen jaren werd betaald via hypotheken op de overwaarde van huizen. In de pers wordt dit vaak aangehaald als rede dat de economie in de VS zo hard gegroeid is.
    Echter, ik zie niet in wat het verschil met bijvoorbeeld Nederland is. Ook hier is een deel van de overwaarde van huizen geconsumeerd, maar daar hoor je niemand over. Ook heeft de Nederlander inmiddels per hoofd van de bevolking de hoogste hypotheekschuld van de westerse wereld. Dus eigenlijk is de situatie in Nederland eerder slechter dan beter als die in de VS. Toch hoor je hier niets over. Heeft iemand een idee hoe dat kan ?


    [/quote]
    Omdat de huizen prijsen hier nog stijgen. Wacht maar als die ook gaan zakken.
  4. diederique 31 juli 2007 22:53
    nonsens

    inzakken huizenprijzen oorzaak niet kunnen nakomen renteverplichtingen

    overfinancieringen en niet salaris-getoests.........

    quote:

    38Fred schreef:

    [quote=flying__dutchman]
    Een groot deel van de Amerikaanse consumptie-boom van de afgelopen jaren werd betaald via hypotheken op de overwaarde van huizen. In de pers wordt dit vaak aangehaald als rede dat de economie in de VS zo hard gegroeid is.
    Echter, ik zie niet in wat het verschil met bijvoorbeeld Nederland is. Ook hier is een deel van de overwaarde van huizen geconsumeerd, maar daar hoor je niemand over. Ook heeft de Nederlander inmiddels per hoofd van de bevolking de hoogste hypotheekschuld van de westerse wereld. Dus eigenlijk is de situatie in Nederland eerder slechter dan beter als die in de VS. Toch hoor je hier niets over. Heeft iemand een idee hoe dat kan ?


    [/quote]
    Omdat de huizen prijsen hier nog stijgen. Wacht maar als die ook gaan zakken.
  5. bijna 31 juli 2007 22:55
    Ja, ik hoorde iemand verleden week die wegens een scheiding zijn huis wilde verkopen.
    Overwaarde van huis was verleden jaar volledig "verhypotheekt".
    Nu kan de jongeman zijn huis wel kwijt maar voor een veel lagere prijs.
    De jongeman heeft niets, de jongedame evenmin.
    En ja, van een kale kip kun je niet plukken.
    Dus wat zegt de bank: blijf jij maar lekker in je huis wonen en zolang je maar aan je verplichtingen blijf voldoen is er niets aan het handje.
    En zo blijven de huizenprijzen hier op peil.
    Over knappende balonnen gesproken.

    groeten stier

  6. [verwijderd] 31 juli 2007 22:57
    quote:

    38Fred schreef:

    [quote=flying__dutchman]
    [/quote]
    Omdat de huizen prijsen hier nog stijgen. Wacht maar als die ook gaan zakken.
    Zijn hier diverse woningen die al niet meer stijgen.Zocht laatst een woning op voor iemand via kadaster.nl , daar kun je een koopsommenoverzicht opvragen.
    Na 5 jaar heeft dat huis een winst van 8k als iemand de vraagprijs betaald... kosten koper meegerekend.
    Huis is in goede staat , bouwjaar 2000...regio zuid holland
  7. [verwijderd] 31 juli 2007 22:57
    quote:

    flying__dutchman schreef:

    Een groot deel van de Amerikaanse consumptie-boom van de afgelopen jaren werd betaald via hypotheken op de overwaarde van huizen. In de pers wordt dit vaak aangehaald als rede dat de economie in de VS zo hard gegroeid is.
    Echter, ik zie niet in wat het verschil met bijvoorbeeld Nederland is. Ook hier is een deel van de overwaarde van huizen geconsumeerd, maar daar hoor je niemand over. Ook heeft de Nederlander inmiddels per hoofd van de bevolking de hoogste hypotheekschuld van de westerse wereld. Dus eigenlijk is de situatie in Nederland eerder slechter dan beter als die in de VS. Toch hoor je hier niets over. Heeft iemand een idee hoe dat kan ?
    Ik heb wel een idee. De meeste Amerikanen hebben een variabele hypotheek. Met de rentestijging en de dalende prijzen zitten ze in de tang.
    Nederlanders hebben iha een hypotheek met vaste rente van 5, 10, 20 of 30 jaar. Zolang je de rente en evt aflossing betaalt zal er geen bank zeuren, want executieverkoop is altijd onvoordelig. Een forse rentestijging zal hier dan ook pas een rol gaan spelen als de vaste periode afloopt.
    Pacito
  8. diederique 31 juli 2007 22:58
    micro micro-gedachte en holland op z'n smalst

    leuke anekdote voor aan de bar.....

    quote:

    stier schreef:

    Ja, ik hoorde iemand verleden week die wegens een scheiding zijn huis wilde verkopen.
    Overwaarde van huis was verleden jaar volledig "verhypotheekt".
    Nu kan de jongeman zijn huis wel kwijt maar voor een veel lagere prijs.
    De jongeman heeft niets, de jongedame evenmin.
    En ja, van een kale kip kun je niet plukken.
    Dus wat zegt de bank: blijf jij maar lekker in je huis wonen en zolang je maar aan je verplichtingen blijf voldoen is er niets aan het handje.
    En zo blijven de huizenprijzen hier op peil.
    Over knappende balonnen gesproken.

    groeten stier

  9. @iPlof 31 juli 2007 22:59
    quote:

    flying__dutchman schreef:

    Een groot deel van de Amerikaanse consumptie-boom van de afgelopen jaren werd betaald via hypotheken op de overwaarde van huizen. In de pers wordt dit vaak aangehaald als rede dat de economie in de VS zo hard gegroeid is.
    Echter, ik zie niet in wat het verschil met bijvoorbeeld Nederland is. Ook hier is een deel van de overwaarde van huizen geconsumeerd, maar daar hoor je niemand over. Ook heeft de Nederlander inmiddels per hoofd van de bevolking de hoogste hypotheekschuld van de westerse wereld. Dus eigenlijk is de situatie in Nederland eerder slechter dan beter als die in de VS. Toch hoor je hier niets over. Heeft iemand een idee hoe dat kan ?


    Het kaartenhuis van Nout (en Gerrit).

    Stel je eens voor dat Zalm voor zou stellen om jaarlijks € 50 miljard aan nieuw geld te drukken om daarmee de economie te stimuleren. Dat is evenveel als éénderde van de totale Nederlandse begroting. Hij zou voor gek worden verklaard en iedereen zou hem wijzen op de gevolgen voor inflatie en kracht en waarde van de euro.

    www.inveztor.nl/pagina/blog/view/3992
  10. [verwijderd] 31 juli 2007 23:00
    quote:

    stier schreef:

    Ja, ik hoorde iemand verleden week die wegens een scheiding zijn huis wilde verkopen.
    Overwaarde van huis was verleden jaar volledig "verhypotheekt".
    Nu kan de jongeman zijn huis wel kwijt maar voor een veel lagere prijs.
    De jongeman heeft niets, de jongedame evenmin.
    En ja, van een kale kip kun je niet plukken.
    Dus wat zegt de bank: blijf jij maar lekker in je huis wonen en zolang je maar aan je verplichtingen blijf voldoen is er niets aan het handje.
    En zo blijven de huizenprijzen hier op peil.
    Over knappende balonnen gesproken.

    groeten stier

    wat te denken van het gemeente beleid die voor een redelijk kavel 700-800 euro per m2 vraagt. Dat legt wel een bodem..

  11. [verwijderd] 31 juli 2007 23:14
    quote:

    op en top schreef:

    [quote=stier]
    Ja, ik hoorde iemand verleden week die wegens een scheiding zijn huis wilde verkopen.
    Overwaarde van huis was verleden jaar volledig "verhypotheekt".
    Nu kan de jongeman zijn huis wel kwijt maar voor een veel lagere prijs.
    De jongeman heeft niets, de jongedame evenmin.
    En ja, van een kale kip kun je niet plukken.
    Dus wat zegt de bank: blijf jij maar lekker in je huis wonen en zolang je maar aan je verplichtingen blijf voldoen is er niets aan het handje.
    En zo blijven de huizenprijzen hier op peil.
    Over knappende balonnen gesproken.

    groeten stier

    wat te denken van het gemeente beleid die voor een redelijk kavel 700-800 euro per m2 vraagt. Dat legt wel een bodem..

    [/quote]
    De consumptie van overgewaardeerd onroerend goed is een kaart die je slechts eenmalig uit kunt spelen. Een soort injectie die de economie kortstondig ( enkele jaren ) oppept. Daarna blijf je zitten met een hoger schuldniveau, en zal de consumptie langere tijd lager moeten zijn. De VS heeft deze kaart uitgespeeld, evenals bijvoorbeeld de UK en Nederland. Landen zoals Frankrijk en veel oosteuropese landen hebben deze oppepper nog tegoed. In de VS is de ontmanteling enigszins ingang gezet, maar in Nederland doet men alsof de neus bloedt. En ondertussen maar kritiek leveren op de VS.

    Flying_dutchman
  12. [verwijderd] 31 juli 2007 23:31
    quote:

    The Artist schreef:

    maar met de IFRS boekhoudregels gaan de Amerikaanse bedrijven toch lagere Aktiva vertonen bij een dalende vastgoedmarkt, dus denk ik ...
    Amerkiaanse bedrijven doen niet aan IFRS maar aan GAAP.
  13. Bertie58 31 juli 2007 23:33
    Ik denk dat de situatie hier toch wel van een ander niveau is dan in de US. Ten eerste is dit risico al langer onderkent door de banken en zijn bij de reguliere banken de maximaal te lenen bedragen al aangepast. Ten tweede zijn Nederlanders wat behoudender dan de Amerikanen. Hier wordt niet alleen op de pof geleefd. (voedselbank bezoekers uitgezonderd). Veel van dit uit de overwaarde opgenomen krediet wordt voor onderhoud en verbouw van de woning gebruikt, dit levert op zich weer een meerwaarde op. Ook beschikken de Nederlanders ook over veel spaargeld, dit in tegenstelling tot de Amerikanen. Dat neemt niet weg dat veel van deze mensen de overwaarde van hun huis gebruiken om eindelijk eens die Cabrio te kopen of een te dure vakantie te financieren maar of dit veel mensen zijn betwijfel ik en in dat laatste geval denk ik dat die meer bij bijv. de DSB bank zullen zitten. Er zal ongetwijfeld hier ook wat van dit debacle te merken zijn maar ik denk niet dat we Amerikaanse toestanden moeten verwachten. Alleen de beurs zal er wel even last van krijgen, de vraag is hoelang. Ik hoop niet net zolang als bij de vorige crisis.
31 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.158
AB InBev 2 5.544
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.488
ABO-Group 1 25
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.930
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 193
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.890
Aedifica 3 927
Aegon 3.258 323.202
AFC Ajax 538 7.092
Affimed NV 2 6.306
ageas 5.844 109.908
Agfa-Gevaert 14 2.074
Ahold 3.538 74.357
Air France - KLM 1.025 35.323
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.057
Alfen 16 25.488
Allfunds Group 4 1.523
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 426
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 244.237
AMG 972 134.724
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.753
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 501
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.104
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 387
Arcadis 252 8.808
Arcelor Mittal 2.035 321.076
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 287
arGEN-X 17 10.377
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.757
Ascencio 1 30
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.695
ASML 1.767 112.089
ASR Nederland 21 4.522
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 14.328
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 67
Azerion 7 3.463

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 11 april

    1. Faillissementen, maart (NL)
    2. Inflatie, maart (Dld)
    3. Industriële productie, februari (VK)
    4. Handelsbalans, februari (VK)
    5. Ahold Delhaize €0,67 ex-dividend
    6. SBM Offshore ex-dividend €0,85 (bepaald op AGM 9 april)
    7. JPMorgan Chase, cijfers eerste kwartaal
    8. Morgan Stanley, cijfers eerste kwartaal
    9. Wells Fargo, cijfers eerste kwartaal
    10. BlackRock, cijfers eerste kwartaal
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht