Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizen Nederland: Mega bubble

207 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 11 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 30 maart 2008 23:23
    quote:

    Pacito schreef:

    Energiezuinig betekent direct ook weinig ventilatie. Weinig ventilatie betekent ook direct meer radioactiviteit door radon. Dit schijnt de gezondheid te kunnen beïnvloeden.
    Pacito
    ze hadden het ook over veel te hoge co 2 waarden in de woningen

    vg bouw
  2. [verwijderd] 30 maart 2008 23:25
    quote:

    bouwvakker32 schreef:

    [quote=Pacito]
    Energiezuinig betekent direct ook weinig ventilatie. Weinig ventilatie betekent ook direct meer radioactiviteit door radon. Dit schijnt de gezondheid te kunnen beïnvloeden.
    Pacito
    [/quote]

    ze hadden het ook over veel te hoge co 2 waarden in de woningen

    vg bouw
    Dat gaat toch samen met lekker warm;)
    Pacito
  3. [verwijderd] 30 maart 2008 23:27
    Jaren geleden is eens een top 10 van vervuilers van het binnenklimaat verschenen. (Kan hem niet vinden).
    Formaldehyde (spaanplaat e.d.) noteerde hoog.
    Ook kranten kwamen er in voor. (drukinkt).
    Sindsdien laat ik geen kranten meer rondslingeren maar mik ze in een mand in de hal.
  4. [verwijderd] 30 maart 2008 23:29
    quote:

    mari24 schreef:

    [quote=cavok]
    [quote=mari24]
    Kijk om je heen, huizen staan reeds enige tijd veel langer te koop en daar begint de ellende altijd mee. Verder is het 2-verdieners effect allang uitgewerkt en brengt dat nu zelfs behoorlijke problemen met zich mee aangezien 1 op de 3 huwelijken nog steeds kapot gaat, deze mensen hebben geen tijd om een jaar op een koper te gaan zitten wachten met als gevolg prijsdaling. Vervolgens moeten de beide buren (die 2 stellen die dus niet uit elkaar gaan) maar om hele andere redenen hun huis willen verkopen, gewoon mee naar beneden. En dan hebben we het nog niet eens over de economie etc. die nog roet in het eten kan gooien. Renteaftrek gaat een keer gewoon vervallen, hoe we het ook wenden of keren en als de regering een klein beetje vooruitziende blik ten toon zou spreiden, beginnen ze daarmee wanneer de rente laag is, dus nu. Zoals een vorige schrijver al constateerde, al het goede maar ook alle ellende uit de US komt via de UK naar het vaste land van Europa, is altijd zo geweest en zal voorlopig nog wel even zo blijven. Dus houd het onroerend goed in de UK maar in de gaten.
    [/quote]

    Als ik om me heen kijk dan zie ik dat de huizen boven de vraagprijs worden verkocht in Amsterdam
    Hebben we het over een héél klein stukje uitzonderlijk Nederland, ik heb er 3 kinderen wonen dus houd A'dam al jaren in de gaten en de tendens onder de nu afgestudeerden is toch maar eens even buiten A'dam te kijken, want van een appartementje van 55 m2 op de 3e verdieping in het centrum á 300.000E wordt niemand vrolijk. Dus mijn advies aan hen is: lekker blijven huren en sparen voorlopig, klinkt ontzettend truttig, maar ik ben bang dat je in A'dam dadelijk ook de kk er niet binnen 3 jaar weer uit hebt.

    Zou kunnen,75 vierkante meter gaat in de Bos&Lommer nog binnen een week voor 210kk weg. Oud west doet voor 95 vierkante meter 400 kk. Op Ijburg gaan de appartementen nog altijd als broodjes over de toonbank. Alleen het duurdere segment boven de 600kk gaat moeilijker.
    Maar,we shall see. In de Randstad is de vraag nog altijd groter dan het aanbod.
    /quote]
  5. [verwijderd] 30 maart 2008 23:35
    Technisch gezien lijkt me dat stijgende huizenprijzen in combinatie met een groter aanbod,
    overeenkomt met een negatieve divergentie
    in de momentum indicatoren. Dit duidt dan vervolgens op een komende daling van de prijzen.
  6. [verwijderd] 30 maart 2008 23:47
    We kunnen met z'n allen Shell in twee maanden tijd 50 mld. minder waard laten worden ....
    (Dat gelooft U toch niet echt hoop ik )

    En 4 miljoen huizen in prijs later halveren kost heel wat minder !
  7. Pietpaaltjes77 31 maart 2008 11:20
    in spanje en amerika is gewoon tot 2 jaar geleden achtelijk veel gebouwd en vanuit speculatie gekocht.

    Ter vergelijking: in en rondom Marbella werden 60.000 woningen per jaar afgeleverd. Dat is niet veel minder dan in geheel Nederland werd afgeleverd.

    Dan weet gewoon dat er op een bepaald moment het aanbod groter is dan de vraag.

    In Nederland is nog steeds een structureel tekort aan woningen van +/- 200.000 stuks.
  8. [verwijderd] 31 maart 2008 11:33
    quote:

    $$$$ schreef:

    in spanje en amerika is gewoon tot 2 jaar geleden achtelijk veel gebouwd en vanuit speculatie gekocht.

    Ter vergelijking: in en rondom Marbella werden 60.000 woningen per jaar afgeleverd. Dat is niet veel minder dan in geheel Nederland werd afgeleverd.

    Dan weet gewoon dat er op een bepaald moment het aanbod groter is dan de vraag.

    In Nederland is nog steeds een structureel tekort aan woningen van +/- 200.000 stuks.
    Structureel tekort aan BETAALBARE woningen en dat is iets heel anders.
  9. [verwijderd] 31 maart 2008 11:38
    quote:

    $$$$ schreef:

    in spanje en amerika is gewoon tot 2 jaar geleden achtelijk veel gebouwd en vanuit speculatie gekocht.

    Ter vergelijking: in en rondom Marbella werden 60.000 woningen per jaar afgeleverd. Dat is niet veel minder dan in geheel Nederland werd afgeleverd.

    Dan weet gewoon dat er op een bepaald moment het aanbod groter is dan de vraag.

    In Nederland is nog steeds een structureel tekort aan woningen van +/- 200.000 stuks.
    Er is ook langs de kust van Barcelona tot Marbella en in het binnenland illegaal gebouwd, zal allemaal afgebroken worden, zegt men, dus dat brengt het teveel aan woningen lekker terug.
  10. Jean 31 maart 2008 11:58
    quote:

    mari24 schreef:

    Er is ook langs de kust van Barcelona tot Marbella en in het binnenland illegaal gebouwd, zal allemaal afgebroken worden, zegt men, dus dat brengt het teveel aan woningen lekker terug.
    Nou, dat zal een impact hebben die paar woningen of complexen. Die zijn wellicht niet eens in de officiële bouwcijfers meegenomen. $$$$ heeft gewoon een ijzersterk punt.
  11. Pietpaaltjes77 31 maart 2008 12:32
    Ach wat is betaalbaar?

    Dat is natuurlijk de vraag, ik denk persoonlijk dat het nog wel mee valt. Al is de betaalbaarheid de laatste 10 jaar wel afgenomen. En voor een starter met een middelbare opleiding is het moeilijk om een huis te kopen.

    Echter is onze situatie totaal niet te vergelijken met die van de VS. Ik heb het vermoeden dat de keten hypotheekverkoper en uiteindelijke belegger te lang is geworden: je hebt eerst de hypotheek verkoper die alles doet voor zijn provisie. Dat geld komt van een normale bank, deze stoot zijn hypotheken weer door naar een investment bank, die ze bundelt en knipt. Dan naar de kredietbeoordelaar die er (voor geld???) een mooie rating aan plakt. Aan het eind gaan deze pakketten de hele wereld rond en weet niemand precies wie de individuele hypotheeknemers zijn. Hierdoor kan de eerste schakel rustig hypotheken verkopen waarvan de de maandlasten na de teaser rate periode soms wel het dubbele zijn van het maandinkomen!

    Een avondje youtuben naar sub prime en foreclosure is dan best verhelderend.

    Dit soort praktijken ben ik in NL nog nooit tegen gekomen.
  12. Ivanrybkin 31 maart 2008 13:49
    Even dit..

    Ik lees hier steeds dat inflatie zo'n groot probleem wordt voor de huizenbezitter. Dat lijkt me niet correct.

    Inflatie lijkt me tot op zekere hoogte zelfs een zegen. (procentje of tien per jaar kunnen we gemakkelijk hebben).

    De schuld slinkt namenlijk behoorlijk snel en het salaris stijgt. (dat het salaris minder hard stijgt dan de inflatie maakt de eerste 100 % maar weinig uit als je zwaar gefinancierd bent, mits de rente de eerste jaren vast staat).

    De huizenprijzen pakken de stijging gewoon weer op als de inflatie flink doorzet.

    Ik maak me meer druk over het risico dat de inflatie volledig uit beeld verdwijnt en we te maken krijgen met een deflatie gecombineerd met dalende huizenprijzen.

    Een hoge schuld gecombineerd met een in waarde dalend onderpand; dat is pas echt een risico.
  13. [verwijderd] 31 maart 2008 14:02
    inflatie leidt tot...

    hogere rente die je moet betalen voor je hypotheek
    hogere woonlasten (belastingen, energieprijzen)
    lonen die over het algemeen achter blijven bij inflatie
    meer werkloosheid

    op macroniveau lijkt me een hogere inflatie niet zo gunstig voor huizenprijzen

    op microniveau, als je je rente vast hebt gezet, een veilige baan hebt waarbij je baas ook zo vriendelijk is je loonsverhoging te geven in lijn met inflatie kan het gunstig uitpakken.
  14. [verwijderd] 31 maart 2008 14:04
    quote:

    mari24 schreef:

    [quote=$$$$]
    in spanje en amerika is gewoon tot 2 jaar geleden achtelijk veel gebouwd en vanuit speculatie gekocht.

    Ter vergelijking: in en rondom Marbella werden 60.000 woningen per jaar afgeleverd. Dat is niet veel minder dan in geheel Nederland werd afgeleverd.

    Dan weet gewoon dat er op een bepaald moment het aanbod groter is dan de vraag.

    In Nederland is nog steeds een structureel tekort aan woningen van +/- 200.000 stuks.
    [/quote]

    Structureel tekort aan BETAALBARE woningen en dat is iets heel anders.
    Wat is betaalbaar,tja als je perse in Amsterdam binnen de ring wil wonen is het heel duur. Betaalbaar wonen kan heel goed bijvoorbeeld in Purmerend, ligt praktisch tegen Amsterdam aan. als starter kun je daar prima terecht hoor.
  15. [verwijderd] 31 maart 2008 14:07
    tsja, wonen in purmerend is toch iets anders dan wonen in het centrum van amsterdam.

    lekker elke dag in de file staan, geen fatsoenlijk theater/restaurant/kroeg in de buurt, iets andere mensen om je heen en het winkelaanbod is ook wat anders.

    kortom, appels en peren vergelijken. als starter kun je ook prima in NO Groningen terecht.
  16. [verwijderd] 31 maart 2008 16:14
    quote:

    BJL schreef:

    tsja, wonen in purmerend is toch iets anders dan wonen in het centrum van amsterdam.

    lekker elke dag in de file staan, geen fatsoenlijk theater/restaurant/kroeg in de buurt, iets andere mensen om je heen en het winkelaanbod is ook wat anders.

    kortom, appels en peren vergelijken. als starter kun je ook prima in NO Groningen terecht.
    Binnenkort loopt de Metro door naar Purmerend, bovendien is er een vrije busbaan. Ik zou er ook niet willen wonen, maar als je in Amsterdam werkt,uit wil gaan als starter,wat zeur je dan elk begin is moeilijk Wonen in het centrum is een luxe, marktwerking he!

  17. forum rang 6 izdp 31 maart 2008 16:21
    In 5 jaar tijd (2002-2007) zijn er 250.000 huishoudens bijgekomen. Deze trend zet zich onverminderd voort en zorgt voor een stevige bodem aan de vraagkant.
207 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 11 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.087
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.801
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.755
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.755
Aedifica 3 923
Aegon 3.258 322.940
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.138
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.043
Alfen 16 24.979
Allfunds Group 4 1.509
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.825
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.446
AMG 971 133.857
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.698
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.825
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.328
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.366
ASML 1.766 108.463
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.404

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 06 maart

    1. Air France-KLM Q4-cijfers
    2. Lufthansa Q4-cijfers
    3. Deutsche Post Q4-cijfers
    4. Merck KGaA Q4-cijfers
    5. Zalando Q4-cijfers
    6. Eurocommercial Properties Q4-cijfers
    7. Detailhandelsverkopen januari (eur)
    8. Macy's Q4-cijfers
    9. JD.com Q4-cijfers
    10. Kroger Q4-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht