Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Hypotheekrente

1. Frits_O 5 december 2008 00:49

   auteur info

   • Frits_O

     Lid sinds: 01 feb 2003

     Laatste bezoek: 14 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 138

   Beste mensen,
   
   midden volgend jaar loopt mij rentevast periode van 5 jaar af. Huidige rente is 4.5%.Ook heb ik een gedeelte van mijn hypotheek op variabel staan. De ECB heeft vandaag de rente weer verlaagd met 0.75 basispunten. Wat ik (nog?) niet zie, is dat de variabele rente van mij bank (Rabobank) meezakt. De variabele rente staat bij de Rabo momenteel op zo'n 5.5%. waarom zakt deze niet mee?
   Hoeveel invloed heeft de korte dalende rente op de lange (>=5jaar) termijnrente? Zelf verwacht ik nog wel een flinke dip in de lange termijn rente, en wil op dat moment de nieuwe rentevast periode weer vastzetten. Wat is jullie mening hierover.
   
   Tot slot nog dit, volgens mij is de Rabo zeker niet de goedkoopste hypotheekverstrekker, echter wel de grootste van Nederland. Volgens mij komt dit doordat de Rabo een zeer grote bank is die iedereen kent. Als het dan om grote bedragen gaat zoals bij een hypotheek denken we laten we het toch maar bij de Rabo doen,(je weet maar nooit wat er gebeurt). Zelf ben ik destijds ook zo over de streep getrokken, echter denk ik er nu heel anders over. Hoe kijken jullie hier tegenaan?
   
   Alvast bedankt voor jullie reactie
   
   Groeten Frits
   
   
2. Robin Good 5 december 2008 01:06

   auteur info

   • Robin Good

     Lid sinds: 05 okt 2000

     Laatste bezoek: 08 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 791

     Gegeven: 378

   •    Aantal posts: 3.948

   Beste Frits,
   
   Pin me er niet op vast, maar mijn mening is dat de LT rente de komende tijd gaat dalen.
   De banken stribbelen nog wel even tegen, maar ze zullen er binnenkort toe gedwongen worden.
   Wat de Rabo betreft, leuk om je hypotheek weg te zetten tegen een actietarief als ze je binnen willen halen, maar bij verlenging een nachmerrie.
   Je geeft aan dat volgend jaar de rentevastperiode pas afloopt.
   Kijk de kat even rustig uit de boom en ga waarnodig op variabel om tijd te kopen.
   Kijk ook naar concurrende hypotheekverstrekkers en vergelijk de voorwaarden.
   www.hypotheekrente.nl/
   Kom je er niet uit, vraag waarnodig Jos Koets zijn mening.
   Dit biedt geen zekerheid, maar wel enig houvast.
   Suc6
   
   
3. vreemdvermogen 5 december 2008 02:02

   auteur info

   • vreemdvermogen

     Lid sinds: 20 feb 2004

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1607

     Gegeven: 200

   •    Aantal posts: 5.581

   Wat dacht je van de Direktbank, die berekenen 6,2% voor de variabele hypotheek. Riekt naar oplichting.
   
   jan
4. [verwijderd] 5 december 2008 05:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   vreemd vermogen schreef:

   Wat dacht je van de Direktbank, die berekenen 6,2% voor de variabele hypotheek. Riekt naar oplichting.
   
   jan
   

   Als ik een bank was en ik zou zo'n bubbel financieren en weten wat de werkelijke onderliggende waarde is dan zou ik juist een flinke woekerrente vragen. Om een flinke buffer op te bouwen wanneer de boel klapt.
   
   Och jee, dat gebeurt nu precies!
5. [verwijderd] 5 december 2008 05:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een rabobank of dsb-bank kan niet gedwongen worden om hun hypotheek tarieven maar te laten dalen en als een abn/fortis een tweede geldinjectie krijgt en ze zullen verplicht worden om de rentetarieven op hypotheken te verlagen dan stapt de rabo en dsb natuurlijk direct naar Brussel met het argument oneerlijke concurentie en dan krijgen ze gelijk omdat dit keer de injectie niet nodig zal zijn om de banken te redden. Dus om te stellen ze zullen worden gedwongen lijkt mij is te eenvoudig.
6. [verwijderd] 5 december 2008 08:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Frits,
   
   Mijn rentevaste periode liep 1 december af. Ook Rabo. Had hem vast staan voor 5 jaar aan 4,5%.
   Na veel wikken en wegen heb ik hem nu op variabele rente gezet aan 5,6% in december. Ga de komende maanden/jaren loeren om hem vast te zetten voor 10-15 jaar voor zo laag mogelijke rente. Op dit moment gaat de kost even voor de baat uit.
   Kan me nl. niet voorstellen dat de Rabo de renteverlagingen van de ECB niet geleidelijk doorgeeft aan de aan de particulieren. 1) de opinie zal zich tegen hun keren 2) als de huizenmarkt echt instort zijn zijzelf de volgende Bosbank.
7. [verwijderd] 5 december 2008 08:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De enige hypotheek verstrekker die redelijk meeschommeld met de euribor is Moneyou (Fortis). Als je genoeg overwaarde in je huis hebt, wordt je geadviseerd ABN AMRO interbankieren(Fortis)te nemen. Deze ligt nogeens 02,% lager.
   
   De Direkt Bank (fortis) heeft zich geclassifiseerd tot staatsoplichter.
   
   Ook ING/PB is fors gezakt met de variabele rente. Deze zijn ook duidelijk in hun opbouw.
   
   
8. [verwijderd] 5 december 2008 08:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   happy-guus schreef:

   De enige hypotheek verstrekker die redelijk meeschommeld met de euribor is Moneyou (Fortis). Als je genoeg overwaarde in je huis hebt, wordt je geadviseerd ABN AMRO interbankieren(Fortis)te nemen. Deze ligt nogeens 02,% lager.
   
   De Direkt Bank (fortis) heeft zich geclassifiseerd tot staatsoplichter.
   
   Ook ING/PB is fors gezakt met de variabele rente. Deze zijn ook duidelijk in hun opbouw.
   
   

   Variabele rente:
   
   Renteopslag boven op Euribor is bij WestlandUtrecht 0,7%
   Oplichters van Obvion (Rabobank) hebben de vaste opslag omhoog geramd van 0,65% naar 1,35%!! Bij Obvion moet je dus ver uit de buurt blijven. En bij Rabobank dus eigenlijk ook.
9. [verwijderd] 5 december 2008 09:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is gewoon weer het oude liedje. Heb je geen geld nodig, dan zeuren ze of je maar wat wilt lenen. En nu als het er juist om gaat doen ze moeilijk.
10. [verwijderd] 5 december 2008 09:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    waarschuwer schreef:

    Een rabobank of dsb-ba Dus om te stellen ze zullen worden gedwongen lijkt mij is te eenvoudig.
    

    De banken (alle!) kunnen terdege wel gedwongen worden om hun tarieven te verlagen. Desnoods (in het uiterste geval) door herinvoering van de wet waarin max. en min. prijzen voor diverse zaken worden vastgelegd.
    
    Een wet die trouwens (zij het indirect) nog steeds gebruikt wordt. Kijk naar sommige produkten waar de opslagen veel hoger zijn dan de kostprijs van het produkt.
    
    
11. [verwijderd] 5 december 2008 09:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    happy-guus schreef:

    De enige hypotheek verstrekker die redelijk meeschommeld met de euribor is Moneyou (Fortis). Als je genoeg overwaarde in je huis hebt, wordt je geadviseerd ABN AMRO interbankieren(Fortis)te nemen. Deze ligt nogeens 02,% lager.
    De Direkt Bank (fortis) heeft zich geclassifiseerd tot staatsoplichter.
    Ook ING/PB is fors gezakt met de variabele rente. Deze zijn ook duidelijk in hun opbouw.
    

    MoneYou is van AbnAmro.
    
    
12. [verwijderd] 5 december 2008 09:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Sorry vergissing. En ABN is van Fortis of Omgekeerd. Zal het ff aan Wouter vragen.
    
13. [verwijderd] 5 december 2008 10:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    vreemd vermogen schreef:

    Wat dacht je van de Direktbank, die berekenen 6,2% voor de variabele hypotheek. Riekt naar oplichting.
    
    jan
    

    Het lijkt mij dat ze nog even een graantje willen meepikken en dat de rente voor de langere termijnen dan flink zullen gaan dalen!
14. [verwijderd] 5 december 2008 10:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    korsow schreef:

    [quote=vreemd vermogen]
    Wat dacht je van de Direktbank, die berekenen 6,2% voor de variabele hypotheek. Riekt naar oplichting.
    
    jan
    [/quote]
    Het lijkt mij dat ze nog even een graantje willen meepikken en dat de rente voor de langere termijnen dan flink zullen gaan dalen!
    

    Direktbank = strafbank (aso opstelling)
15. [verwijderd] 5 december 2008 10:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    
    waarschuwer schreef:
    
    Een rabobank of dsb-ba Dus om te stellen ze zullen worden gedwongen lijkt mij is te eenvoudig.
    
    De banken (alle!) kunnen terdege wel gedwongen worden om hun tarieven te verlagen. Desnoods (in het uiterste geval) door herinvoering van de wet waarin max. en min. prijzen voor diverse zaken worden vastgelegd.
    
    Een wet die trouwens (zij het indirect) nog steeds gebruikt wordt. Kijk naar sommige produkten waar de opslagen veel hoger zijn dan de kostprijs van het produkt.
    
    Denk je dat werkelijk dat dat mogelijk is met alle europese regelgeving. We hebben het natuurlijk niet alleen over nederlandse banken dan.
16. [verwijderd] 5 december 2008 10:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=happy-guus]
    De enige hypotheek verstrekker die redelijk meeschommeld met de euribor is Moneyou (Fortis). Als je genoeg overwaarde in je huis hebt, wordt je geadviseerd ABN AMRO interbankieren(Fortis)te nemen. Deze ligt nogeens 02,% lager.
    
    De Direkt Bank (fortis) heeft zich geclassifiseerd tot staatsoplichter.
    
    Ook ING/PB is fors gezakt met de variabele rente. Deze zijn ook duidelijk in hun opbouw.
    
    [/quote]
    
    Variabele rente:
    
    Renteopslag boven op Euribor is bij WestlandUtrecht 0,7%
    Oplichters van Obvion (Rabobank) hebben de vaste opslag omhoog geramd van 0,65% naar 1,35%!! Bij Obvion moet je dus ver uit de buurt blijven. En bij Rabobank dus eigenlijk ook.
    

    Paulus,
    
    Even een nuance aanbrengen bij de WUH, de 0,7 geldt voor NHG of tot 75% exec.
    van 75 t/m 100% geldt vaste opslag 0,9%
    van 101 tot 125% geldt vaste opslag van 1,1%
    
    Wat wel zo is dat het een echte vaste opslag is.
    
    Gr,
    
    Patrick
    
    PS:Ben wel reuze benieuwd straks(11:15) naar het 1-maands euribortarief
17. [verwijderd] 5 december 2008 11:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    happy-guus schreef:

    Sorry vergissing. En ABN is van Fortis of Omgekeerd. Zal het ff aan Wouter vragen.
    

    Antwoord maakt niet uit. Juridisch hangen ze onder AA.
    
    
18. [verwijderd] 5 december 2008 11:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    waarschuwer schreef:

    Denk je dat werkelijk dat dat mogelijk is met alle europese regelgeving. We hebben het natuurlijk niet alleen over nederlandse banken dan.
    

    De EU basisregels zijn relatief simpel: elk land behoudt volledig autonomie en mag zijn eigen bedrijfsleven/burgers benadelen t.o.v. van buitenlandse bedrijven/burgers.
    
    Dus Nl zou best de winst van banken hier mogen beperken. Zolang bijv. de DB daar niet door gehinderd wordt.
    
    Overigens zou het mij niet verbazen als in andere landen de rentedaling ook misbruikt wordt en dan zou je ook EU regels kunnen introduceren. Duurt wel 10 jaar ...........
19. [verwijderd] 5 december 2008 17:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Frits_O schreef:

    Beste mensen,
    
    midden volgend jaar loopt mij rentevast periode van 5 jaar af. Huidige rente is 4.5%.Ook heb ik een gedeelte van mijn hypotheek op variabel staan. De ECB heeft vandaag de rente weer verlaagd met 0.75 basispunten. Wat ik (nog?) niet zie, is dat de variabele rente van mij bank (Rabobank) meezakt. De variabele rente staat bij de Rabo momenteel op zo'n 5.5%. waarom zakt deze niet mee?
    Hoeveel invloed heeft de korte dalende rente op de lange (>=5jaar) termijnrente? Zelf verwacht ik nog wel een flinke dip in de lange termijn rente, en wil op dat moment de nieuwe rentevast periode weer vastzetten. Wat is jullie mening hierover.
    
    Tot slot nog dit, volgens mij is de Rabo zeker niet de goedkoopste hypotheekverstrekker, echter wel de grootste van Nederland. Volgens mij komt dit doordat de Rabo een zeer grote bank is die iedereen kent. Als het dan om grote bedragen gaat zoals bij een hypotheek denken we laten we het toch maar bij de Rabo doen,(je weet maar nooit wat er gebeurt). Zelf ben ik destijds ook zo over de streep getrokken, echter denk ik er nu heel anders over. Hoe kijken jullie hier tegenaan?
    
    Alvast bedankt voor jullie reactie
    
    Groeten Frits
    
    

    om je vraag je beantwoorden...
    de variable rente = altijd de euribor rente van de laatste dag van de vorige maand... (30 dagen terug dus) PLUS de opslag van de bank
    
    dus rente nu op 5 december is de euribor van eind oktober plus de risicoopslag
    
    nl.euribor-rates.eu/euribor-rente-1-m...
    
    zoals je ziet klopt het dan
20. Frits_O 5 december 2008 18:27

    auteur info

    • Frits_O

      Lid sinds: 01 feb 2003

      Laatste bezoek: 14 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 138

    Oke, bedankt voor jullie reakties.
    
    Ik vraag binnenkort een gesprek aan bij de bank, om te kijken wat ze kunnen doen. Wie heeft er ervaring m.b.t de onderhandelingsruimte bij de Rabo. Het wordt zeer waarschijnlijk een looptijd van 5 jaar voor een hypotheek van een woonhuis dat voor zo'n 40% gefinancieerd moet worden.
    
    Groeten Frits