Dikkie Dik schreef:
[quote=beate]
Hoe komen we achter de waarheid?
[/quote]
Kijk maar in de prospectus op p.57 e.v.
www.homburgcanada.com/files/drm/be588...Extern management komt vaker voor bij vastgoedfondsen (o.a. DIM had/heeft het ook). Zolang de kosten binnen de perken blijven is het niet zo'n probleem. Hieronder een selectie van de vele fees die het fonds worden toegerekend:
1. construction supervision fees equal to 10% of the total (gross, net of taxes) cost of construction or related construction contracts.
2. leasing fees equal to 10% of the first year net revenue for leases with a term of less than two years, 15% of the first year net revenue for leases of three to four years and 20% of the first year net revenue for leases of five years or
longer.
3. share issue fees of 5% of the total gross proceeds raised in share issues of the Company, provided that Homburg Canada will assume all costs relating to such share issues
4. acquisition and disposition fees of 2.5% of the total acquisition or disposition price of the relevant property
Met name met punt 1 (10% van alle bouwkosten als "toezichtsfee") en punt 4 (2.5% van de waarde van gebouwen bij aan/verkoop) zou ik als aandeelhouder niet blij zijn.