SNS Reaal Terug naar discussie overzicht

18 November 2010

1. trust 49 15 november 2010 16:00

   auteur info

   • trust 49

     Lid sinds: 22 feb 2008

     Laatste bezoek: 15 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 26

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 951

   wacht maar als hij erdoor zakt dan helpt niemand meer
2. [verwijderd] 15 november 2010 16:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Treurig
3. [verwijderd] 15 november 2010 16:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Domme schaapjes...
4. [verwijderd] 15 november 2010 16:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Homeworker schreef:

   Treurig
   

   alles bijnag groen, behalve SNS!!!!
   w
5. [verwijderd] 15 november 2010 16:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   AEX moet 5% zakken dan stijgt sns 5%
   AEX begon vandaag groend en steeg langzaam SNS precies andersoms, moet toch niet gekker worden. Heb het wel een beetje gehad met dit aandeel. Donderdag moet er goed nieuws komen. Zoals eerder al gezegt werd zijn de aandeelhouders niet tevreden. Ik kan me dan ook niet voorstellen dat er dan wat gevraagd gaat worden van de aandeelhouders.
6. [verwijderd] 15 november 2010 16:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat voor nieuws moet er donderdag naar buiten komen om de koers omhoog te laten gaan en bij welk nieuws knalt het omlaag?
7. [verwijderd] 15 november 2010 16:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Toch is het veelal 1 partij die aan het kloten is, want nog steeds zie je telkens 1546 in de laat
8. wormer 15 november 2010 16:53

   auteur info

   • wormer

     Lid sinds: 09 nov 2000

     Laatste bezoek: 29 jul 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 172

   quote:

   De Ondernemers schreef:

   AEX moet 5% zakken dan stijgt sns 5%
   AEX begon vandaag groend en steeg langzaam SNS precies andersoms, moet toch niet gekker worden. Heb het wel een beetje gehad met dit aandeel. Donderdag moet er goed nieuws komen. Zoals eerder al gezegt werd zijn de aandeelhouders niet tevreden. Ik kan me dan ook niet voorstellen dat er dan wat gevraagd gaat worden van de aandeelhouders.
   

   Ik vraag me af wat die stichting er nog belang bij heeft dat de koers hoger komt te liggen. meer dan 50% aandeelhouder.
9. [verwijderd] 15 november 2010 17:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hier heb ik echt geen zin meer in, wou een snel ritje maar kom er op een pijnlijke manier achter dat dit een dood aandeel is. Ik houd van een zekere mate van voorspelbaarheid (lees volatiel) als de stemming goed is stijgt het, is de stemming down daalt het.. maar dit aandeel gaat zijn eigen gang, en voor ons is dat vooralsnog de verkeerde kant op.
10. patrick 22 15 november 2010 17:28

    auteur info

    • patrick 22

      Lid sinds: 26 nov 2001

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 895

      Gegeven: 157

    •    Aantal posts: 10.157

    Beknopt advies
    Advies: Negatief
    Weerstand 1 3,19 Steun 1 3,01
    Weerstand 2 3,28 Steun 2 1,85
    Uitleg Vlug, Davids & van Mourik
    Update: 15-11-2010
    
    Het advies voor de kortetermijn van SNS REAAL is Negatief. Vrijdag bedroeg de slotkoers EUR 3.15 ( -0.1%), voor de 6e achtereenvolgende dag laat SNS REAAL een daling zien.
    Het huidige negatieve advies werd geïnitieerd door de overtuigende neerwaartse uitbraak onder EUR 3.693, een bodem uit medio juli 2010.
    De lagere koerstop op EUR 3.47 bevestigt het negatieve trendbeeld, een doorbraak van de koersbodem op EUR 3.005 en een voortzetting van de dalende trend wordt dan ook verwacht.
    
    gewoon kopen onder de 3 euro.
    
    
    
11. [verwijderd] 15 november 2010 17:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Adviezen van vlug en vrienden kun je rustig andersom lezen worden ook niet toegevoegd hier op de site en dat is niet voor niets.
12. [verwijderd] 15 november 2010 18:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.iex.nl/Column/59198/SNS-stopt-met...
    Hier heb ik meer aan als dat geleuter van vlug.
13. [verwijderd] 15 november 2010 18:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Homeworker schreef:

    Toch is het veelal 1 partij die aan het kloten is, want nog steeds zie je telkens 1546 in de laat
    [/quote]
    
    [quote=Homeworker]
    Koers wordt gewoon gecontroleerd op 3,15 gehouden
    

    Waar ik al een beetje bang voor was, als we door deze 3,15 zakken wordt het denk ik tot aan 18 nov gewoon alleen maar omlaag.
    Alles stijgt, maar SNS heeft de onzekerheid over zich uitgeroepen en moet het nu bezuren.
    Het zal wel een heel erg goed besluit zijn van de SNS top om deze langdurige afgang te stoppen door met zekerheden te komen. Een blik vooruit i.p.v. in hun heilige huisjes te blijven schuilen.
    De belegger rekent hun af op hun wanprestatie, daar lijkt het op.
    De vraag is dan ook, is die 3 euro dan wel zo'n stevige bodem, of zal hij als een baksteen daar op 18 november ook doorheen zakken?
    Wat voor bijl hangt er boven dit aandeel dat het wederom niet wil opleven met zoveel groen op de borden?
    En wie zijn die beleggers die dit aandeel gestaag omlaag sturen?
    
    Het is voor mij een LT belegging en zit nog steeds met winst, maar morgen is denk ik voor mij en velen toch een dag om na te denken om even langs de zijlijn te stappen. Dit om ons te behoeden voor een vrije val?
    
    Zit net nog even te kijken rond het punt 3,15 (16:13:29) en zit met een gemengd gevoel dat er min of meer met opzet 5000 stuks op 3,149 werd verkocht. Puur een testsignaal om de val te forceren?
    Elke daling daarna lijkt geforceerd op 0,001 met 1000 stuks, kleine tikjes maar wel effectief.
    En als hij dan toch omhoog wil, worden de pakketten die verkopen groter ....
    
    Rond 16:20:20 is het zelfs zo dat de koers op 3,15 terug is, maar er stukken op de markt worden gegooid tegen 3,142 (2000)/ 3,141 (5000)
14. voda 15 november 2010 19:57

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92766

      Gegeven: 22772

    •    Aantal posts: 383.105

    SNS stopt met vastgoed
    Door Gerdo de Jager op 15 nov 2010 om 16:30 | Views: 1.610 | Categorie: Vastgoed | Tags: commercieel vastgoed
    
    Artikel Reacties (1) Email
    Print
    Plaats reactie
    Onder invloed van de kredietcrisis zijn banken zeer terughoudendend met de financiering van commercieel vastgoed. De beslissing van SNS Property Finance om zich grotendeels uit de Nederlandse vastgoedmarkt terug te trekken, komt voor de sector dan ook op een uiterst ongelegen moment.
    
    De Nederlandse banken zouden de lage rente op de kapitaalmarkt niet doorberekenen aan de consument. Vereniging Eigen Huis heeft de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMA) daarom verzocht om een onderzoek in te stellen naar de wijze waarop banken de hypotheekrente vaststellen.
    
    Volgens de vereniging zou er onvoldoende concurrentie zijn gezien het feit dat ABN Amro, ING, Rabobank en SNS Reaal circa 80% van de markt in handen hebben.
    
    Forse verliezen
    Niet alleen particulieren komen er bekaaid af, ook professionele partijen hebben te maken met een drastisch gewijzigd speelveld in de financiële sector. Buitenlandse spelers hebben zich door de kredietcrisis grotendeels teruggetrokken uit de Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering.
    
    Vooral Duitse spelers zijn een stuk minder actief, een trend die overigens al eerder is ingezet. Een belangrijke stap was de verkoop van FGH Bank door Hypovereinsbank aan de Rabobank in 2003.
    
    Andere Duitse banken als Eurohypo (een dochter van Commerzbank) en Aareal zijn nog wel actief, maar in de praktijk wordt de markt gedomineerd door een beperkt aantal Nederlandse partijen:
    
    ING Real Estate Finance
    FGH Bank
    SNS Property Finance
    Laatstgenoemde werd door de overname van Bouwfonds van ABN Amro een grote speler op de Nederlandse markt, maar heeft daar nog weinig plezier aan kunnen beleven.
    
    Flinke afschrijvingen
    Vooral de buitenlandse activiteiten in Noord-Amerika en Spanje leverden als gevolg van de drastisch verslechterde marktomstandigheden forse verliezen op. En ook dit jaar moet er flink worden afgeschreven op de leningen die in het buitenland uitstaan.
    
    Achteraf gezien heeft SNS Property Finance veel te grote risico's genomen. Directeur Reinout Overbeek stelde in juni dit jaar in een interview in het Provada magazine het volgende:
    
    "We hebben, net als andere partijen, een tijd achter de rug waarin de bomen tot aan de hemel groeiden, met stijgende waarden, hoge financieringen en grote transacties. Op een gegeven moment leek het wel alsof het er niet toe deed wát je financierde, het rendeerde toch wel."
    
    "We hebben elkaar de laatste jaren behoorlijk gek gemaakt met steeds hoger gefinancierd vastgoed en steeds lagere marges. Die tijden zijn voorbij en ze komen niet meer terug. De voorwaarden worden strakker en de risico's teruggebracht."
    
    Afbouwen
    Om het bloeden te stoppen kondigde moederconcern SNS Reaal medio vorig jaar aan om de internationale vastgoedactiviteiten af te bouwen. En nu gaat de onderneming zich ook deels terugtrekken uit de Nederlandse markt.
    
    Daartoe wordt een deel van de Nederlandse leningenportefeuille samen met de internationale leningen ondergebracht in een apart vehikel. De resterende leningen in Nederland worden samengevoegd met de huidige activiteiten op het gebied van midden- en kleinbedrijf van SNS Bank en gaan als nieuw bedrijfsonderdeel SNS Zakelijk verder.
    
    De stappen van SNS Reaal moeten uiteraard in het licht worden gezien van de noodzaak om kapitaal vrij te spelen en de risico's te verlagen. Na de gedeeltelijke aflossing in 2009 staat nog 1 miljard euro steun uit:
    
    565 miljoen euro hiervan is verstrekt door de Nederlandse overheid
    en 435 miljoen euro door de Stichting Beheer SNS Reaal
    Nog krapper
    Het gevolg is wel dat de markt voor vastgoedfinanciering in Nederland nog krapper wordt en feitelijk beheerst zal worden door ING en Rabobank. Daar komt bij dat de banken vanwege de verslechterde omstandigheden op de commerciële vastgoedmarkten en gedwongen door de nieuwe kapitaaleisen al zeer terughoudend opereren.
    
    Dat kan voor partijen die de komende jaren moeten herfinancieren nog wel eens problemen gaan opleveren. Niet voor niets luidde branchorganisatie Neprom al eind 2008 de noodklok doordat er veel minder kapitaal beschikbaar is voor vastgoedfinanciering.
    
    En als banken al bereid zijn om leningen te verstrekken, dan is dat tegen aangescherpte voorwaarden en een aanmerkelijk lagere hefboom.
    
    Aanbieders van besloten vastgoedfondsen zullen daarom meer kapitaal moeten ophalen bij (particuliere) beleggers om hun projecten te financieren. Dit zal het risicoprofiel van dit soort fondsen ten goede komen, maar aan de andere kant zullen beleggers door de lagere hefboom ook genoegen moeten nemen met een lager rendement.
    
    --------------------------------------------------------------------------------
    Gerdo de Jager is initiatiefnemer en oprichter van Beurswaage Fondsanalisten. Beurswaage verschaft onafhankelijke informatie aan zowel particuliere als professionele beleggers over niet-beursgenoteerde beleggingsinstellingen met de nadruk op beleggingen in vastgoed. De observaties van De Jager zijn op persoonlijke titel geschreven en mogen niet worden gelezen als advies.
    --------------------------------------------------------------------------------
    
    www.iex.nl/Column/59198/SNS-stopt-met...
15. [verwijderd] 15 november 2010 21:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dank Voda, had het bericht gelezen (incl. ING deel).
    Vandaag groffe handel in put optieserie mrt 3.40. Ca 1500 stuks (waarde van 72 dznd euro). Zal aardige marge verpichting achter zitten.
    Nog altijd een raadsel wat SNS uit de hoge hoed gaat halen. Feit blijft dat Sns baat heeft bij vertrouwen van de markt en steun van de overheid (indien nodig)
    
    Waar vind je nog zo'n mooi en extreem laag gewaardeerd aandeel?
    
16. [verwijderd] 15 november 2010 23:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag 2,5 miljoen omzet. Dit is 2x meer dan gemiddelede, terwijl overige aandelen onder gemiddelde zitten. Kennelijk zijn er nog veel kopers voor SNS.
    
    Dit jaar -33%, terwijl ING koeswinst heeft geboekt. SNS loopt achter.
    
    Hans
    
    
17. [verwijderd] 16 november 2010 00:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    voor mij ook nog altijd steeds een mooi en goedkoop aandeel, met SNS komen we er wel, echt wie nu gaat verkopen snap ik echt totaal niet! maar goed deze mensen heb je ook!
    
    Succes en snel up met zn alleen!!!!!!!!!!!!!!
    
    morgen weer een klein plusje!!!! 3.18
18. [verwijderd] 16 november 2010 07:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vastgoedfonds Homburg Invest heeft in het derde kwartaal een nettowinst behaald van 1,3 miljoen Canadese dollar (946.447 euro) tegen een nettoverlies van 21,6 miljoen dollar een jaar eerder. Dat maakte Homburg dinsdag bekend.
    
    De vastgoedopbrengsten uit doorlopende activiteiten kwamen uit op 27,4 miljoen dollar (19,9 miljoen euro) vergeleken met een gecorrigeerd bedrag van 41,3 miljoen een jaar eerder. De verandering is vooral toe te schrijven aan een afname met 6,1 miljoen euro van de opbrengsten uit de Europese vastgoedportefeuille door het verlies van een failliet verklaarde huurder. Ook speelt overige leegstand in de Europese portefeuille mee.
    
    ,,Wij zijn verheugd dat we in het derde kwartaal, in zo'n uitdagende omgeving, een ommekeer in ons resultaat hebben behaald. We zien de eerste tekenen van een verbetering in de vastgoedmarkten met een herstel van de reële marktwaarde'', aldus topman Richard Homburg in een toelichting. ,,Hoewel valuta beslist nog een punt van zorg waren, was er in Europa sprake van enige verbetering.''
    
    Kijk, dat is eindelijk goed nieuws uit die hoek, en voor SNS heel belangrijk
19. [verwijderd] 16 november 2010 07:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    snel schreef:

    voor mij ook nog altijd steeds een mooi en goedkoop aandeel, met SNS komen we er wel, echt wie nu gaat verkopen snap ik echt totaal niet! maar goed deze mensen heb je ook!
    
    Succes en snel up met zn alleen!!!!!!!!!!!!!!
    
    morgen weer een klein plusje!!!! 3.18
    

    Op het moment dat er donderdag slecht nieuws komt, gaat dit aandeel misschien wel de steun testen van 1,87
    Er zijn veel mensen die geen brood meer in dit aandeel zien(zoels ik) en hebben de laatste hoop gelegd op donderdag. Zit er gemiddeld in op 3,98 en dump het aandeel als er donderdag geen duidelijkheid is. Er zijn nog genoeg ondergewaardeerde aandeelen die misschien met de eindejaarsrally mijn geld wat ik verloren heb in SNS kunnen terug verdienen. En dan koop ik SNS IN jan/feb op 2,50 wel weer terug.
20. [verwijderd] 16 november 2010 08:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    pffff er zit juist voldoende potentieel in dit aandeel, maar goed je hebt altijd mensen die dat niet zien!