Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 20 januari 2013 10:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 20 januari 2013 10:07:

   Boele Staal (NVB) en Ger Hukker (VNB) waren te gast bij TROS In Bedrijf. Ger gaf hierin aan dat de huizenprijzen waarschijnlijk nog jaren blijven dalen.
   
   Boele Staal (NVB): Mijn zoon wacht in een riante huurwoning op een verdere prijsdaling.
   

   Ik heb een broer die wacht al 25 jaar op het juiste moment.
   Woont al 25 jaar drie hoog achter maar met de wens om eens een tuintje
   te bezitten [voor de hond].
   Een huis wordt niet meer gekocht om die fijne plek of het woongenot maar
   om de investering.
   Als je die plek gevonden hebt en je kan er naar plezier wonen maakt het dan wat
   uit wat het huis voor een ander waard is ?
   Hoelang wacht je op het juiste moment ,gezien het feit dat je maar één keer leeft.
   
   mvg
   
   Fred
2. New dawn 20 januari 2013 11:05

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   fred 51 schreef op 20 januari 2013 10:58:

   Hoelang wacht je op het juiste moment gezien het feit dat je maar één keer leeft.
   
   

   Ik geef je groot gelijk Fred.
   
   Een huis koop je in eerste instantie om in te wonen, het wooncomfort, de vrijheid van een tuin om in te zitten, etc.
   
   Als het dan ook nog in waarde stijgt is dat een soort van bonus, Die bonus moet je niet van uitgaan.
   
   Als je het op een gegeven moment financieel aankunt, en je wilt graag een huis, eventueel met wat grond erbij moet je het niet uitstellen. Morgen kan alles anders zijn.
3. [verwijderd] 20 januari 2013 11:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Hmm schreef op 20 januari 2013 11:05:

   [...]
   
   Ik geef je groot gelijk Fred.
   
   Een huis koop je in eerste instantie om in te wonen, het wooncomfort, de vrijheid van een tuin om in te zitten, etc.
   
   Als het dan ook nog in waarde stijgt is dat een soort van bonus, Die bonus moet je niet van uitgaan.
   
   Als je het op een gegeven moment financieel aankunt, en je wilt graag een huis, eventueel met wat grond erbij moet je het niet uitstellen. Morgen kan alles anders zijn.
   

   Van uitstel komt afstel.
   
   Het kan natuurlijk ook zijn dat je ideale woning een huurhuis is , ook
   geen probleem als je het niet erg vindt dat het onderhoud en of verbetering
   van de woning gedaan wordt in het tempo van de huiseigenaar.
   
   In het straatje waar mijn broer woont kosten de huisjes ± €80,000
   en de auto,s in die straat een ton, en niemand vraagt zich af wat die auto
   volgend jaar waard is.
   
   
4. [verwijderd] 20 januari 2013 11:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fred 51 schreef op 20 januari 2013 10:58:

   [...]
   Een huis wordt niet meer gekocht om die fijne plek of het woongenot maar om de investering.
   Als je die plek gevonden hebt en je kan er naar plezier wonen maakt het dan wat uit wat het huis voor een ander waard is ?
   

   Mits je het goed kunt betalen. Prima. Overigens voor kleding en andere zaken wordt ook vaak gewacht op de uitverkoop. Dus waarom met een grote investering niet?
   
   Ennuh... wat die ander ervoor wil betalen bepaalt wel of jij straks al dan niet gedwongen kunt verhuizen cq wat je restschuld wordt.
   
   Er zijn maar weinig mensen die hun hele leven lang op dezelfde plek blijven wonen.
5. Arminiushwyxhl 20 januari 2013 11:28

   auteur info

   • Arminiushwyxhl

     Lid sinds: 11 okt 2006

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 209

   Ben het ook helemaal met Fred51. Een huis koop je in eerste instantie puur voor je eigen woongenot en dat je daar gelukkig mag zijn. Uiteraard is er ook een financiele kant, stel ik zou nu huren en zou graag een woning willen kopen zou ik wel wachten omdat de verwachtingen gewoon negatief zijn en woningwaarde harder zakt dan dat je kan sparen.
   
   Ben de laatste tijd zelf als particulier bezig op veilingbiljet.nl en dit fenomeen zal de aankomende jaren natuurlijk veel meer aandacht krijgen en het aanbod hoger nu banken steeds vaker overgaan tot executie verkoop. Deze woningen komen ook meestal weer terug op de markt en versterkt ook weer de dalingen van de woningen in "normale verkoop" De visuele cirkel i.s.m. de economische crisis zal nog een hoop slachtoffers maken.
6. [verwijderd] 20 januari 2013 11:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik vind de verschillen gewoon te groot , hier kost
   een simpel klein tuintje ongeveer 4000,- bruto per
   jaar , een eengezinswoning in een buitenwijk
   kost ongeveer 1350,- bruto in de maand
   de zelfde woning in een leuke buurt in de
   stad kost zomaar 3000,- bruto in de maand
7. [verwijderd] 20 januari 2013 11:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Die verschillen zullen blijven hoeveel je ook droomt.
   En waarom.. omdat die stedeijke gebieden juist veel economische activiteit kennen... en dus ook bevolkingsgroei en schaarste.
8. [verwijderd] 20 januari 2013 11:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 20 januari 2013 10:40:

   [...]
   
   Onzin. Als lonen te hoog zouden zijn dan zou je als land geen groot exportoverschot hebben. Begin jaren '80 waren de lonen te hoog (en hadden we ook een handelstekort). Nu is daar in Noord Europa geen sprake van.
   

   Ook onzin (ik neem maar even je stijl over). Wij hebben in een aantal sectoren met hoge exportcijfers mensen steeds meer, en waar mogelijk, door (goedkopere) machines vervangen. B.v. land- en tuinbouw, vlees etc. Daardoor is onze concurrentiepositie t.o.v. andere landen zo sterk. Als er machines door on- of laaggeschoolde werkkrachten vervangen zouden worden - tegen ons minimumloon - dan waren we nergens meer.
   Al die overbodige arbeidskrachten leven nu van overgedragen inkomens, die uit de belasting- en premieafdracht van anderen betaald worden. Daarom zijn de netto inkomens hier ook zo veel lager dan de brutolonen. En daarom staan wij er ondanks onze uitstekende exportcijfers ook zo slecht voor als je b.v. naar de staatsschuld kijkt. Hoe verder de technische vooruitgang vordert hoe meer niet-actieven wij krijgen, nog afgezien van de leeftijdsopbouw. Dat betekent een groeiende overheidssector en toenemende belasting- en premiedruk voor degenen die nog aan het arbeidsproces deelnemen.
   Wat zijn dus "hoge" lonen? Kijk je naar het vrij besteedbare inkomen na aftrek van alle directe en indirecte belastingen, premies en accijnzen dan blijft er van de "te hoge lonen" in Noord-Europa niet zo heel veel over. Een straathandelaar in Hongkong verdient in wezen meer. Het is maar hoe je het bekijkt.
   
9. [verwijderd] 20 januari 2013 11:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 20 januari 2013 11:23:

   [...]
   
   Mits je het goed kunt betalen. Prima. Overigens voor kleding en andere zaken wordt ook vaak gewacht op de uitverkoop. Dus waarom met een grote investering niet?
   
   Ennuh... wat die ander ervoor wil betalen bepaalt wel of jij straks al dan niet gedwongen kunt verhuizen cq wat je restschuld wordt.
   
   Er zijn maar weinig mensen die hun hele leven lang op dezelfde plek blijven wonen.
   
   

   Tja alles staat en valt met wat je kan betalen, mijn maat trui en schoen zijn in de
   uitverkoop altijd als eerste verkocht en niet meer voorradig . dus ben ik duur uit
   of moet een goedkopere soort trui en schoen kopen.
   
   Ik heb geen schuld ,dus ook geen restschuld , elke euro die ik er voor krijg is meegenomen.
   Maar de woning gaat niet weg in mijn leven , niet voor één euro of voor een miljoen.
   
   Klopt , maar zouden ze in de tussenliggende tijd voldoende aflossen zou dat een minder
   groot probleem kunnen zijn, we hebben 25jaar lang huishoppende mensen gehad, niet
   omdat ze het huis zo mooi vonden maar omdat ze meer voor hun eigen huis kregen en zo
   doende een steeds groter huis kregen met een steeds grotere schuld.
   Dus kochten ze niet omdat ze een huis mooi vonden maar simpelweg omdat het kon ,leuk
   om doen , status , makkelijk geld , etc.
   zo zijn er ook mensen die naar de uitverkoop gaan terwijl ze niets nodig hebben.
   
   mvg
   
   Fred
10. [verwijderd] 20 januari 2013 11:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als je online bekijkt wat de top 3 best betaalde
    banen zijn en dat bedrag invult bij de hypotheker
    kunnen deze mensen net 370.000,- euro lenen
    
    Dus een piloot een huisarts , Psychiater ,Chirurg enz enz
    kunnen met hun salaris net een leuk huisje in een
    vinex wijk kopen , volgens mij klopt er dan iets niet
    
11. [verwijderd] 20 januari 2013 13:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred 51 schreef op 20 januari 2013 11:48:

    [...]
    Klopt , maar zouden ze in de tussenliggende tijd voldoende aflossen zou dat een minder
    groot probleem kunnen zijn
    

    Helemaal mee eens.
    
    Maar kijk eens wat een gejammer er opklinkt nu aflossen weer verplicht wordt gesteld.
12. [verwijderd] 20 januari 2013 13:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 20 januari 2013 11:59:

    Als je online bekijkt wat de top 3 best betaalde
    banen zijn en dat bedrag invult bij de hypotheker
    kunnen deze mensen net 370.000,- euro lenen
    
    Dus een piloot een huisarts , Psychiater ,Chirurg enz enz
    kunnen met hun salaris net een leuk huisje in een
    vinex wijk kopen , volgens mij klopt er dan iets niet
    
    

    Jij leeft in een rare wereld.
    
    Met 75k inkomen kun je volgens ING 377k lenen.
    
    Van de gezinnen verdient 1/3 meer dan 75k. En bijna 20% meer dan 100k.
13. [verwijderd] 20 januari 2013 13:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    uit welke wereld heb jij die cijfers ?
14. [verwijderd] 20 januari 2013 13:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Gemiddeld modaal inkomen per huishouden,
    
    Totaal particulier huishouden 56.800 euro bruto per jaar
    
    
15. [verwijderd] 20 januari 2013 13:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Salaris na 10 jaar werkervaring.
    
    Bruto jaarsalaris Registeraccountant 110.000,- euro
    Bruto jaarsalaris Psychiater 104.000,- euro
    Bruto jaarsalaris Piloot 84.000,- euro
    
    De beginners zitten bijna op de helft van dit
    inkomen en kunnen net in een vinexwijk wonen
    
    
16. [verwijderd] 20 januari 2013 14:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 20 januari 2013 13:17:

    Gemiddeld modaal inkomen per huishouden,
    
    Totaal particulier huishouden 56.800 euro bruto per jaar
    
    

    ja, weet je wat modaal is? en is modaal inkomen van huizenkopers hetzelfde als het modale inkomen van de gehele bevolking (huurders/kopers)?
    
    en weet je dat er een verschil is tussen 1 persoons huishoudens en paren?
    
    en dat die laatsten meestal een huis kopen (ipv een appartement) maar ook 1,5x zoveel verdienen?
17. [verwijderd] 20 januari 2013 14:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Een gezin waarvan de vader 2x modaal verdiend
    de moeder 1x modaal , wat volgens de meest
    een heel goed inkomen is , kunnen met dit
    inkomen net deze nieuwbouwwoning kopen,
    www.funda.nl/koop/s-gravenhage/huis-4...
    
    In deze buurt,
    www.youtube.com/watch?v=LwObHOpldTk
    
18. [verwijderd] 20 januari 2013 14:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als dit te duur is kun je altijd nog wat in
    een vinex wijk kopen . voor rond de 275k
    in de wijk ypenburg
    Dan zijn dit je buren,
    
    www.youtube.com/watch?v=HXb9LDJ9RCc
19. [verwijderd] 20 januari 2013 14:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    erfpacht
    
20. [verwijderd] 20 januari 2013 14:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ja , waar moet je dan toch wonen als je
    300k in je zak hebt , misschien is
    wateringse veld wel wat ?
    
    www.youtube.com/watch?v=PnxLZkNoIJs