Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 8 december 2013 00:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een echt lekker biefstukje van de haas kost gewoon 40e de kilo
   maar wel heel lekker
2. [verwijderd] 8 december 2013 00:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 8 december 2013 00:52:

   Een echt lekker biefstukje van de haas kost gewoon 40e de kilo
   maar wel heel lekker
   

   onbetaalbaar dus voor medio gezin . Dat was vroeger ook zo maar die hadden toch een soort gezond crisis menu en een moestuin
   
   echt brood met smeer of boter /echte soep/ aardappelen met sjalottensaus ................
3. josti5 8 december 2013 08:19

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17796

     Gegeven: 21065

   •    Aantal posts: 34.505

   Op alle terreinen waar geld valt te verdienen, wordt misbruik gemaakt van onwetendheid en goedgelovigheid van de massa: huizenmarkt, 'voedsel'industrie, medische industrie - noem maar op.
   
   De remedie (die zich, leve internet, als als een inktvlek uitbreidt): eigen onderzoek, een gezond wantrouwen, én slim inkopen.
   
   Maar ja: tijd = raad, zei mijn oma al, en tijd = schaars - hoewel: 24 uur per dag is nog steeds beschikbaar, en het ligt er helemaal aan, hoe je die zélf besteedt!
   
   Lees het leven als een goed boek: als je het uit hebt, en ervan hebt geleerd, ga je het geleerde zélf onderzoeken.
   
   *Het zelf onderzoeken van de huizenmarkt, ná de makelaar en de hypotheek-adviseur te hebben aangehoord, scheelt woonkwaliteit én geld, heel veel geld.
   *Het zelf onderzoeken van de voedingsmarkt leidt tot betere inkoopadressen (bioboer in de buurt, wellicht zelfs volkstuintje én plukken in de vrije natuur), alsmede het mijden van 95% van al het aanbod in de supermarkt.
   *Het zelf onderzoeken van de beste therapie ná diagnose door de arts werkt veel beter genezend (in plaats van veelal kwaal-onderhoudend), en kan zelfs levensreddend werken.
   Idioot trouwens, dat de massa van de 'reguliere' artsen geen bal weet van voeding, terwijl onvolledige/verkeerde/giftige voeding verantwoordelijk is voor 80% van de kwalen...
4. Da Freeze 8 december 2013 09:00

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 653

     Gegeven: 1109

   •    Aantal posts: 3.906

   quote:

   dentroef schreef op 8 december 2013 00:07:

   [...]In Genesis 2 wordt verteld dat God vond dat Adam een levensgezel nodig had. Aangezien er nog geen andere mensen waren, schiep Hij de vrouw uit een van Adams ribben. Samen leefden zij in het Hof van Eden. Een slang wist Eva echter te verleiden tot het eten van de vruchten van de verboden boom van de kennis van goed en kwaad. Hierop bracht zij Adam ertoe er ook van te eten, wat leidde tot de zondeval, waarna zij uit het Paradijs werden verdreven.
   
   Zo zie je maar dat de emancipatie ons twee keer (meewerkende vrouw:netto maandelijks 1500-1600 euro )te dure huizen heeft bezorgt . Wat wil je nu vechten tegen oeroude tradities die hun oorsprong vinden verder dan gilgamesh . :)
   
   www.youtube.com/watch?v=BxqbZynTI-c
   

   +1 voor bijbelbewerking van de huizenmarkt.
5. [verwijderd] 8 december 2013 10:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik zit net even hypotheekrentes te vergelijken en gelijk zie
   je alweer , dat meer lenen weer wordt beloond , wie een woning
   koopt met een 105% NHG hypotheek is goedkoper uit dan iemand
   die koopt met een 65% hypotheek zonder NHG , terwijl 65% lenen
   natuurlijk veiliger is dan 105% lenen , weer een form van
   subsidie die averechts werkt.
   www.nibcdirect.nl/hypotheek/nibc-dire...
   
   
   
6. DurianCS 8 december 2013 10:54

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2453

     Gegeven: 9696

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   henk38 schreef op 8 december 2013 10:48:

   Ik zit net even hypotheekrentes te vergelijken en gelijk zie
   je alweer , dat meer lenen weer wordt beloond , wie een woning
   koopt met een 105% NHG hypotheek is goedkoper uit dan iemand
   die koopt met een 65% hypotheek zonder NHG , terwijl 65% lenen
   natuurlijk veiliger is dan 105% lenen , weer een form van
   subsidie die averechts werkt.
   www.nibcdirect.nl/hypotheek/nibc-dire...
   

   Dank je voor deze link. Ik val om van verbazing en eigenlijk ook van verontwaardiging. Ik heb het al niet op de banken, maar het wordt er zo niet beter op. Kun je nagaan wat een akelig vangnet de NHG is.
7. [verwijderd] 8 december 2013 11:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 7 december 2013 15:47:

   [...]
   Zeer interresant!
   
   Hoeveel was de huurstijging afgelopen en aankomend jaar ook al weer? Iets van 6,5%??? (sorry, mijn geheugen is niet zo goed, hahahaha)
   
   

   Makelaars verhuren steeds meer
   Makelaars van de NVM verhuren steeds meer woningen. Uit voorlopige resultaten blijkt dat in het 1e halfjaar van 2013 ruim 17% meer woningen verhuurd zijn in vergelijking met een jaar eerder. Totaal zijn 9.400 woningen verhuurd. De gemiddelde verhuurprijs is wel gedaald tot gemiddeld 956 euro. De toename van het aanbod is voor een belangrijk deel de oorzaak hiervan. Het afgelopen halfjaar is het aanbod met zo’n 14% toegenomen tot rond 9.800 woningen.
   
   De gemiddelde prijs van een huurwoning is dus 956,- euro
   de gemiddelde prijs van een koopwoning is 800,- netto in
   de maand , maar daar komen natuurlijk nog wel onderhoudskosten
   bij van 300,- euro in de maand en verzekeringen
   dit brengt de maandelijkse lasten van koopwoning op ongeveer
   1125,- euro netto in de maand , 169,- euro in de maand duurder
   dan een huurwoning.
   
   Dat is toch een heel stuk minder dramatisch , dan jouw verhaal
8. [verwijderd] 8 december 2013 11:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DurianCS schreef op 8 december 2013 10:54:

   [...]
   Dank je voor deze link. Ik val om van verbazing en eigenlijk ook van verontwaardiging. Ik heb het al niet op de banken, maar het wordt er zo niet beter op. Kun je nagaan wat een akelig vangnet de NHG is.
   

   Dit staat er onder,
   Als uw hypotheek onder NHG valt, geniet u direct van het scherpste rentetarief en zijn er geen lagere tariefklassen.
   
   Garanties geven , over de rug van de belastingbetaler.
   
   
9. [verwijderd] 8 december 2013 11:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De Nederlandse woningmarkt wordt gekenmerkt door (hele)sterke regionale verschillen.
   Én dat in al haar facetten.
10. DeZwarteRidder 8 december 2013 11:34

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23986

      Gegeven: 10501

    •    Aantal posts: 101.865

    quote:

    henk38 schreef op 8 december 2013 11:12:

    [...]
    Dit staat er onder,
    Als uw hypotheek onder NHG valt, geniet u direct van het scherpste rentetarief en zijn er geen lagere tariefklassen.
    
    Garanties geven , over de rug van de belastingbetaler.

    Wat een onzin!
    
    De hypotheeknemers betalen zelf voor het garantiefonds en voor zover ik weet heeft de staat nog hoeven bij te storten.
11. Mathijs80 8 december 2013 11:44

    auteur info

    • Mathijs80

      Lid sinds: 15 feb 2006

      Laatste bezoek: 28 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23

      Gegeven: 57

    •    Aantal posts: 364

    quote:

    henk38 schreef op 8 december 2013 10:48:

    Ik zit net even hypotheekrentes te vergelijken en gelijk zie
    je alweer , dat meer lenen weer wordt beloond , wie een woning
    koopt met een 105% NHG hypotheek is goedkoper uit dan iemand
    die koopt met een 65% hypotheek zonder NHG , terwijl 65% lenen
    natuurlijk veiliger is dan 105% lenen , weer een form van
    subsidie die averechts werkt.
    www.nibcdirect.nl/hypotheek/nibc-dire...
    
    
    
    

    Euh Henk, ik keek even op die link van je, maar de rentes zijn toch echt lager bij de 65% dan bij de 105%. Mis ik iets in je redenering?
12. [verwijderd] 8 december 2013 11:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 8 december 2013 11:34:

    [...]
    
    Wat een onzin!
    
    De hypotheeknemers betalen zelf voor het garantiefonds en voor zover ik weet heeft de staat nog hoeven bij te storten.
    

    Onzin ????
    
    Het aantal mensen die een hypotheek heeft met hypotheekgarantie, is enorm opgelopen sinds de crisis, van 30/40 procent naar 80 procent en dat is een groot risico. In de pot van het NHG zit met 700 miljoen euro normaal meer dan voldoende geld, maar de totale hypotheekschuld is 130 miljard. Specialisten zeggen dat het reëel is om aan te nemen dat 10 procent van de huizenbezitters niet kan voldoen aan zijn verplichtingen en dit kost de staat vervolgens 10 procent van de waarde van het huis: een simpele rekensom leert dat de staat dan 13 miljard zou moeten betalen.
    
    www.bnr.nl/?service=player&type=f...
    
    www.bnr.nl/nieuws/667313-1205/delta-l...
13. [verwijderd] 8 december 2013 11:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Mathijs80 schreef op 8 december 2013 11:44:

    [...]
    
    Euh Henk, ik keek even op die link van je, maar de rentes zijn toch echt lager bij de 65% dan bij de 105%. Mis ik iets in je redenering?
    

    Het gaat om de NHG rente , die is bij 105% lenen lager , dan bij 65%
    lenen zonder NHG
    
    105% NHG is 3.79% 10 jaar vast
    65% zonder NHG is 3.99% 10 jaar vast
14. DeZwarteRidder 8 december 2013 12:05

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23986

      Gegeven: 10501

    •    Aantal posts: 101.865

    quote:

    henk38 schreef op 8 december 2013 11:48:

    [...]
    Onzin ????
    Het aantal mensen die een hypotheek heeft met hypotheekgarantie, is enorm opgelopen sinds de crisis, van 30/40 procent naar 80 procent en dat is een groot risico. In de pot van het NHG zit met 700 miljoen euro normaal meer dan voldoende geld, maar de totale hypotheekschuld is 130 miljard. Specialisten zeggen dat het reëel is om aan te nemen dat 10 procent van de huizenbezitters niet kan voldoen aan zijn verplichtingen en dit kost de staat vervolgens 10 procent van de waarde van het huis: een simpele rekensom leert dat de staat dan 13 miljard zou moeten betalen.

    Totale NONSENS!!
15. [verwijderd] 8 december 2013 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 8 december 2013 12:05:

    [...]
    
    Totale NONSENS!!
    

    Ik zal het gelijk doorgeven aan deze twee heren,
    www.bnr.nl/?service=player&type=f...
    
    Kan ik nog iets doorgeven , voor het geval ze vragen waarom
    hun verhaal NONSENS is ?
16. [verwijderd] 8 december 2013 12:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Brengen de huizen bij gedwongen verkoop dan 0 Euro op?
17. DeZwarteRidder 8 december 2013 12:24

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23986

      Gegeven: 10501

    •    Aantal posts: 101.865

    quote:

    henk38 schreef op 8 december 2013 11:48:

    [...]
    Onzin ????
    Het aantal mensen die een hypotheek heeft met hypotheekgarantie, is enorm opgelopen sinds de crisis, van 30/40 procent naar 80 procent en dat is een groot risico. In de pot van het NHG zit met 700 miljoen euro normaal meer dan voldoende geld, maar de totale hypotheekschuld is 130 miljard. Specialisten zeggen dat het reëel is om aan te nemen dat 10 procent van de huizenbezitters niet kan voldoen aan zijn verplichtingen en dit kost de staat vervolgens 10 procent van de waarde van het huis: een simpele rekensom leert dat de staat dan 13 miljard zou moeten betalen.
    

    10% van 130 miljard = 13 miljard en daar weer 10% van = 1,3 miljard.
    
    Rekenen is blijkbaar niet je beste vak......
18. [verwijderd] 8 december 2013 12:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 8 december 2013 12:24:

    Rekenen is blijkbaar niet je beste vak......
    

    Sommige mensen rekenen erg graag naar hun eigen waarheid toe ... bekend fenomeen ;-p
    
    Mooi overzichtsartikel:
    
    Lichtpuntjes huizenmarkt
    
    De daling van huizenprijzen vlakt af, er worden meer woningen verkocht en last but not least: de hypotheekrentes zijn relatief laag.
    
    Beetje bij beetje kalmeert de Nederlandse huizenmarkt. In het derde kwartaal van dit jaar daalden huizenprijzen nog maar met een kleine vier procent vergeleken met een jaar eerder.
    
    Gunstig is vooral dat de maandcijfers voor de huizenprijzen die het Kadaster registreert sinds juli een praktisch vlakke ontwikkeling laten zien. (Zie onderstaande grafiek, klik voor uitvergroting).
    
    Positief is verder de toename van het aantal verkochte woningen die makelaarsclub NVM in het derde kwartaal signaleerde: een plus van 20 procent vergeleken met een jaar eerder. Volgens recentere cijfers over nieuwe hypotheekaanvragen zet die trend door. In november registreerde HDN, een bedrijf dat software levert voor hypotheekregistraties, bijna 17.500 nieuwe hypotheekaanvragen, de hoogste aantal dit jaar.
    
    Positief bij dit alles is dat ook de hypotheekrentes een dalende trend vertonen.
    
    Goed nieuws voor huizenkopers. Want bij een lening van twee ton betaalde je bijvoorbeeld begin dit jaar bruto 9.580 euro bij een rente van bijna 4,8 procent, terwijl dat bij een gemiddeld tarief van 4,05 procent zo’n 8.100 euro is. Bruto dus een voordeel van 1.480 euro.
    
    huiseigenaren vanaf 2014 bij de verkoop van hun woning een restschuld meefinancieren met de NHG-regeling. Maar de kosten van de nieuwe woning én de restschuld moeten wel onder de het actuele financieringsplafond blijven.
    
    www.z24.nl/geld/lichtpuntjes-huizenma...
19. [verwijderd] 8 december 2013 12:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 8 december 2013 12:24:

    [...]
    
    10% van 130 miljard = 13 miljard en daar weer 10% van = 1,3 miljard.
    
    Rekenen is blijkbaar niet je beste vak......
    

    De totale hypotheekschuld in NL is rond de 670 miljard euro
    130 miljard hiervan valt onder de NHG , waar de staat dus
    garant voor staat , als 10% van de NHG klanten in de problemen
    komt , is dat 10% van 130 miljard
    
20. [verwijderd] 8 december 2013 12:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 8 december 2013 12:39:

    Lichtpuntjes huizenmark
    
    

    .

    Bijlage: