Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Belegde boterham 25 september 2015 09:43

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   andre68 schreef op 25 september 2015 09:10:

   [...]Met welk argument wordt permanente bewoning van chalets eigenlijk tegengehouden?
   

   Bestemmingsplan wonen is van een andere orde dan recreatie
2. andre68 25 september 2015 10:26

   auteur info

   • andre68

     Lid sinds: 12 okt 2008

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3029

     Gegeven: 2505

   •    Aantal posts: 6.257

   quote:

   plof® schreef op 25 september 2015 09:32:

   [...]
   
   Gemeentes, verhuurders, banken en projectontwikkelaars profiteren liever van het monopolie.
   
   Liever 50% van het salaris naar huur of hypotheek.
   
   Zelfs een sociale huurwoning kost net zoveel als een hele bijstand uitkering.
   
   Stel je voor dat mensen wel goedkoop en simpel kunnen wonen, dan gaat de hele graaicultuur in die sectoren hierboven naar de knoppen..
   

   Ik denk dat je gelijk hebt. Al zal dat door de belanghebbenden (Gemeentes, verhuurders, banken en projectontwikkelaars) ontkend worden en zullen ogenschijnlijk plausibele argumenten als "overlast", "past niet in het bestemmingsplan" etc. aangehaald worden.
3. Belegde boterham 25 september 2015 10:33

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   andre68 schreef op 25 september 2015 10:26:

   [...]Ik denk dat je gelijk hebt. Al zal dat door de belanghebbenden (Gemeentes, verhuurders, banken en projectontwikkelaars) ontkend worden en zullen ogenschijnlijk plausibele argumenten als "overlast", "past niet in het bestemmingsplan" etc. aangehaald worden.
   

   Worden er ook niet andere eisen gesteld aan een 'normale' woning ivg met een recreatiewoning? Ik denk dan aan bouwbesluiten, riolering ed?
   
   
4. andre68 25 september 2015 10:55

   auteur info

   • andre68

     Lid sinds: 12 okt 2008

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3029

     Gegeven: 2505

   •    Aantal posts: 6.257

   quote:

   Belegde boterham schreef op 25 september 2015 10:33:

   [...]
   
   Worden er ook niet andere eisen gesteld aan een 'normale' woning ivg met een recreatiewoning? Ik denk dan aan bouwbesluiten, riolering ed?
   
   

   Vast wel. Ook allemaal regeltjes verzonnen door de loopjongens van banken, verhuurders, projectontwikkelaars en andere woekeraars die gebaat zijn bij woningschaarste en een zo'n groot mogelijk deel van je inkomen naar huur of hypotheek willen laten gaan.
5. [verwijderd] 25 september 2015 11:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zoekopdrachten naar de zoekterm 'makelaar' (3 maanden vooruit geschoven) en de officiele woningverkoopcijfers
   decorrespondent.nl/3412/In-de-economi...
   
   Kunnen we hieruit concluderen dat het geen starters zijn die de woningmarkt overeind houden?
6. @iPlof 25 september 2015 11:17

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1732

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   andre68 schreef op 25 september 2015 10:55:

   [...]Vast wel. Ook allemaal regeltjes verzonnen door de loopjongens van banken, verhuurders, projectontwikkelaars en andere woekeraars die gebaat zijn bij woningschaarste en een zo'n groot mogelijk deel van je inkomen naar huur of hypotheek willen laten gaan.
   

   De hele grachtengordel en de mooiste villawijken in het gooi mochten niet eens bestaan van de huidige regeltjes, maar zelfs sociale nieuwbouwwoningen aan de onderkant markt krijgt een pak regels van dikte telefoonboek mee als minimale eisen.. Waanzin.
7. Ivanrybkin 25 september 2015 12:45

   auteur info

   • Ivanrybkin

     Lid sinds: 21 jul 2004

     Laatste bezoek: 17 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 384

     Gegeven: 419

   •    Aantal posts: 2.062

   quote:

   Dream*On schreef op 25 september 2015 11:05:

   Zoekopdrachten naar de zoekterm 'makelaar' (3 maanden vooruit geschoven) en de officiele woningverkoopcijfers
   decorrespondent.nl/3412/In-de-economi...
   
   Kunnen we hieruit concluderen dat het geen starters zijn die de woningmarkt overeind houden?
   

   nee, lees het artikel maar.
   makelaars is gewoon geen relevante zoekterm meer.
   
   
8. Belegde boterham 25 september 2015 15:12

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   andre68 schreef op 25 september 2015 10:55:

   [...]Vast wel. Ook allemaal regeltjes verzonnen door de loopjongens van banken, verhuurders, projectontwikkelaars en andere woekeraars die gebaat zijn bij woningschaarste en een zo'n groot mogelijk deel van je inkomen naar huur of hypotheek willen laten gaan.
   

   Tsja alles kost nu eenmaal geld?
   
   Het is nog maar een jaar of 50 geleden dat veel mensen een 'wc' of wat der op leek achter in de tuin hadden staan ;), ook tamelijk weinig instortende gebouwen in ons landje
   
   Zie toch wel wat persoonlijke voordelen van het wat stringente beleid van de BV Nederland tav woningbouw en haar besluiten.
   
   Dat er mensen 'dubieus' van profiteren, is helaas in alle bedrijfstakken het geval
9. [verwijderd] 25 september 2015 18:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Belegde boterham schreef op 25 september 2015 15:12:

   [...]
   
   Zie toch wel wat persoonlijke voordelen van het wat stringente beleid van de BV Nederland tav woningbouw en haar besluiten.
   
   

   Dat noemen ze een sigaar uit eigen doos!!
10. @iPlof 25 september 2015 23:22

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1732

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    Belegde boterham schreef op 25 september 2015 15:12:

    [...]
    de BV Nederland
    

    De 'BV Nederland' is werkelijk de meest misbruikte term voor niet vrije markt monopolies en zwendel vervolgens verpakt als algemeen belang..
11. lodewijk70 25 september 2015 23:25

    auteur info

    • lodewijk70

      Lid sinds: 04 mei 2002

      Laatste bezoek: 22 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 54

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 419

    quote:

    plof® schreef op 25 september 2015 23:22:

    [...]
    
    De 'BV Nederland' is werkelijk de meest misbruikte term voor niet vrije markt monopolies en zwendel vervolgens verpakt als algemeen belang..
    

    Met BV bedoelen ze besloten, dus als niet-Nederlander kom je er niet zo maar tussen.
12. @iPlof 25 september 2015 23:28

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1732

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    lodewijk70 schreef op 25 september 2015 23:25:

    [...]
    Met BV bedoelen ze besloten, dus als niet-Nederlander kom je er niet zo maar tussen.
    

    Iets specifieker bedoelen ze de domme burger tot in zijn oren in de schuld en alle risico en de happy few alle profit
13. wieweet 26 september 2015 00:14

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    quote:

    Belegde boterham schreef op 25 september 2015 10:33:

    [...]
    
    Worden er ook niet andere eisen gesteld aan een 'normale' woning ivg met een recreatiewoning? Ik denk dan aan bouwbesluiten, riolering ed?
    
    

    Het is allemaal politieke willekeur om de bevolking aan de strop te houden. Ik heb het zijdelings al meer dan 15 jaar bijgehouden en heb veel onzin van gemeentes voorbij zien komen. Was zelfs een wethouder die eerlijk toegaf dat in zijn dorp dan de mensen met een koophuis hun waarde zag dalen als andere mensen goedkoper en mooier konden wonen. Ook een linkse kolere partijen die het verbieden omdat het de zondags rust en natuur in belemmering zou brengen. Dat terwijl er pal naast die park van 30 chalet`s een motorcross baan en bij sommige tennis banen zaten waar zondag hun drukste dagen waren. De euro parken vliegen de grond uit maar je mag er niet permanent wonen...
    Het is gewoon een gemiste kans. Het zou voor 100 duizenden mensen een verlichting geven zowel qua gezondheid , rust als helemaal financieel. Kennissen b.v vertoeven dag in dag uit in hun vakantie woning maar moeten verplicht hun huurhuis aanhouden dat terwijl zij er nooit zijn. Alleen maar voor hun post adres.
    Het is met recht een gemiste kans. Vele huur woningen zullen beschikbaar komen een mensen zullen meer te besteden hebben.
    Kan niet anders concluderen dat de politiek haar bewoners in financieel gevang wilt houden. Een financieel dictatuur.
    
    vrgr
    
    
14. [verwijderd] 26 september 2015 04:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Effe een gesprek gehad met een makelaar, IT, Productie directeur en mezelf. Conclusie was van de makelaar, I am so confused, als je verkoopt ben je een idioot. Ik had Plof z'n 20-40jaar-noem-maar-wat-leeftijdgroep-huurders er in gezet, om drie keer te over te kapitaliseren op je huis en toen bleek dat Plof z'n groep niet groeide. Kortom je bent ook een idioot om te kopen. Of je moest snel handelen.
    Maar de makelaar had haar huis verkocht en in 6 maanden was haar oude huis wel met 10% gestegen maar vergeleken met de pond had zij 25% verloren.
    
    Dus kopers zijn gedreven door desperaat aan het laatste beetje huurders aan te trekken en de verkopers zijn gedreven door economisch te vluchten naar meest stabiele land. We weten Amerikaanse economische vluchtelingen is nu massaal. We weten ook dat Draghi staat geld te vervalsen waar we ook van weten dat het dubbel wordt dus ook zwaar destabiliserend voor Europa en filmsterren zetten hun geld in Rusland.
    
    
15. [verwijderd] 26 september 2015 10:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Moeder Dixons vraagt uitstel van betaling aan.
    
    Weer honderden banen op de tocht, allemaal goed nieuws voor de stijgende huren en koopprijzen!!!
    www.telegraaf.nl/digitaal/24541192/__...
16. [verwijderd] 29 september 2015 06:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als kredietwaardig een snoeptrommel vol was en der 'moet' getrakteerd worden wie zal die snoepjes krijgen?
    -Lui met nog hogere groeiende huishoudschulden.
    -Mensen die vervangen worden met robots.
    -Werkers die laag op de corporate trap staan.
    -Neus peuters.
    ~startende ondernemers.
    ~gekleineerde bedrijven.
    ~bevroren middenstand.
    ~schulden doorverkopers.
    ~Overheersende buitenlandse bedrijven.
    ?Keynesian regeringen.
    ?Goeie dictatoriale regeringen.
    Laatst genoemde China, Rusland en Iran zijn de huidige beste kandidaten.
    
    
17. Mathijs80 2 oktober 2015 22:45

    auteur info

    • Mathijs80

      Lid sinds: 15 feb 2006

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23

      Gegeven: 57

    •    Aantal posts: 364

    De week bijna voorbij en maar 5 reacties op deze draad in die periode? Top van de markt? :-)
18. Da Freeze 3 oktober 2015 09:31

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1110

    •    Aantal posts: 3.906

    Laate op het Boekenfestijn in Utrecht heb ik een leuk boek gekocht. Het heet "Hypotheekvrij, je huis aflossen in 10 simpele stappen" geschreven door Gerhard Hormann.
    
    Nu moet ik zeggen dat "simpel" relatief is, zoals alles in het leven vergt (veel) aflossen veel discipline.
    
    Gerhard verkondigt in het boek met vele argumenten dat een structurele stijging van de prijzen op de woningmarkt zeer onrealistisch is en alleen maar gebaseerd op lulkoek die belanghebbenden verkondigen.
    
    Deze argumenten verzint hij niet om sterk te staan, hij beredeneerd eenvoudigweg wat er gebeurt door keuzes die politici, banken en huizenkopers maken mbt de woningmarkt.
    
    De kern in het boek is dat "aflossen" het begrip is wat jou leven kan redden. Vertrouw nooit op politiek, die kunnen wetten veranderen waar je bij staat, wat ineens heel nadelig voor jou kan uitpakken. Vertrouw nooit op banken, die passen de regels en rente aan die heel nadelig kunnen uitpakken. Vertrouw nooit adviseurs die in het hier en nu leven, die praten je een aflossingsvrije hypotheek aan omdat zij denken dat de HRA nooit zal verdwijnen.
    
    Het boek kost een tientje en is een herziene versie van maart dit jaar. Daarmee is het zeer up-to-date en lees lekker weg.
19. Brievenbus 3 oktober 2015 10:16

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Mathijs80 schreef op 2 oktober 2015 22:45:

    De week bijna voorbij en maar 5 reacties op deze draad in die periode? Top van de markt? :-)
    

    Wat een rare conclusie?
    Eind van de daling toch? :-)
20. voda 4 oktober 2015 17:54

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92639

      Gegeven: 22750

    •    Aantal posts: 382.873

    Ruim baan voor rentemiddeling in 2016
    
    28 September 2015
    Roel van Oirschot
    
    De laatste drempel voor geldverstrekkers om rentemiddeling aan te bieden is weggenomen. Gaat Nederland massaal de hypotheekrente verlagen?
    
    Bij rentemiddeling wordt de huidige rente van de huizenbezitter gemiddeld met de hypotheekrente in de markt. De boeterente en administratiekosten worden verrekend in het nieuwe tarief en uitgesmeerd over de nieuwe rentevastperiode.
    
    Win-winsituatie
    Deze methode om de rente te verlagen is voor huizenbezitters aantrekkelijk omdat de kosten laag. Daarbij wordt de boeterente verrekend in de nieuwe hypotheekrente waardoor deze minder gevoeld wordt.
    
    Voor banken is rentemiddeling aantrekkelijk omdat ze worden gecompenseerd voor de misgelopen rente (middels de boete). Daarbij binden ze de klant voor een nieuwe (langere) periode aan zich.
    
    Zes geldverstrekkers
    Op dit moment bieden slechts 6 van de 27 geldverstrekkers rentemiddeling aan. De belangrijkste reden hiervoor is onduidelijkheid over de fiscale behandeling van de boeterente. Staatssecretaris Wiebes heeft deze drempels geïnventariseerd en geeft nu een voorzet voor een oplossing.
    
    In de de Fiscale verzamelwet 2015 is onder andere besloten de boeterente (fiscaal) te beschouwen als rente en niet als kosten. Dit is dus fiscaal aftrekbaar. De Staatssecretaris is naar eigen zeggen 'de banken volledig tegemoet gekomen'.
    
    Rentemiddeling verstandig?
    Ruim baan voor rentemiddeling in 2016 zou je zeggen. Hiervoor moeten we eerst de reactie van de geldverstrekkers afwachten. Daarbij heeft rentemiddeling een aantal nadelen:
    •Ten eerste is het woord middelen misleidend. Door de boeterente is de besparing beperkt. Ook wordt gerekend met de tarieven van de huidige geldverstrekker, terwijl andere partijen in de markt mogelijk goedkoper zijn.
    •Een ander nadeel is dat de hypotheekrente opnieuw voor lange tijd wordt vastgelegd. Wanneer de prognose van de hypotheekrente is dat deze niet verder daalt, is dit voordelig. Wil je de hypotheek echter later weer wijzigen, dan liggen de kosten een stuk hoger.
    •Tegelijk zijn er alternatieven voor rentemiddeling die goedkoper zijn en/ of meer opleveren. Een gedeelte van de hypotheek kan bijvoorbeeld boetevrij worden afgelost. Een lagere hypotheek in verhouding tot de woningwaarde kan rentekorting opleveren (let op: vraag hier zelf om). Oversluiten is daarentegen duurder, maar levert een grotere renteverlaging op.
    •Bij een spaarhypotheek is een lagere hypotheekrente zelfs nadelig.
    
    Laat dus de verschillende mogelijkheden om de hypotheekrente te verlagen narekenen door een onafhankelijke hypotheekadviseur.
    
    Voor sub-links, zie link:
    
    www.geldenrecht.nl/artikel/2015-09-28...