Hypotheken Terug naar discussie overzicht

gespreid rentespook

1. [verwijderd] 16 juni 2005 10:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hallo,
   
   Ik vroeg me af in hoeverre het mogelijk is een lening met hypothecaire zekerheid af te sluiten t.b.v. de aflossing van de 1e hypotheek.
   Ik denk daarbij aan een lening aangaan om de hoofdsom maximaal af te lossen om dan geen boeterente te hoeven te betalen.
   
   Stel:
   Hypotheek 200.000 tegen een rente van 6%
   Maximaal boetevrij aflosbaar 15% per kalenderjaar.
   
   Doel:
   Het verlagen van de rentelast met blijvende fiscale voordelen.
   
   Kansen?
   Elk jaar 30.000 (15% van de hoofdsom) extra hypotheken (overwaarde) tegen een lagere rente dan de hoofdsom zelf.
   
   Mogelijkheden?
   Mijn vraag is of het mogelijk is dat je een extra hypotheek afsluit, welk alleen en uitsluitend t.b.v. het aflossen van de hoofdsom bedoeld is.
   En zo ja, kan je dan meer hypotheken dan de eventuele overwaarde, en het rentebedrag nog steeds aftrekken.
   
   Immers je stopt het niet direct in je huis, en je hypotheekbedrag wordt in totaal niet groter daar je het direct aflost op de hoofdsom.
   
   Bij en complete herfinanciering kan je immers ook "alles" aftrekken bij de belastingaangifte.
   
   Op deze wijze kan je voor elke jaar een andere renteperiode nemen om zo de schommeling te dempen van de rentestand.
   
   Silfer
2. Jos Koets 20 juni 2005 16:09

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Alles wat je aflost, wordt gezien als afgelost. Ga je hiervoor een tweede hyp. nemen om dit te doen, dan wordt dit bedrag als consumptief gezien.
   
   Jos
3. [verwijderd] 20 juni 2005 16:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   hoe zit het dan met je hele hyp aflossen met een nieuwe hyp lening, het oversluiten?
   Komt in het kort op hetzelfde neer lijkt mij....toch?
   
   Silfer
4. Jos Koets 22 juni 2005 13:28

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Klopt Silfer en dat mag dus wel!!
   
   Blijven vreemde snuiters id ehier de regeltjes in Nederland bepalen.
   
   Groetjes Jos