Hypotheken Terug naar discussie overzicht

hypotheekaftrek

1. [verwijderd] 8 juni 2006 21:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hallo,
   
   Ik heb een hele belangrijke vraag. Ik ga namelijk binnenkort naar de notaris om een huis te kopen en ik heb twijfels over de construktie die mij aangeboden is door onze financieel adviseur.
   Ik zal de situatie zo goed mogelijk beschrijven.
   
   Vorig jaar juli hebben wij besloten om het huis van een oude kennis over te kopen omdat hij naar een nieuwbouwhuis gaat. Omdat de oplevering van zijn huis pas in 2007 is heeft onze financieel adviseur een construktie bedacht om te profiteren van de lage rente van afgelopen jaar. Aanstaande juli gaan wij tekenen omdat een offerte maar 1 jaar geldig is. Na juli is het huis van onze kennis echter nog niet opgelevert. Dat duurt nog een jaar. Het komende jaar gaat onze kennis het huis huren wat wij in juli dus kopen. Hiervoor betaald hij mijn netto hypotheeklasten elke maand. Mijn huis wordt aan een familielid verkocht en daarmee doe we dezelfde construktie. Volgens de hypotheekadviseur kan ik nu gebruik maken van de lage rente en de renteaftrek.
   
   Kan iemand mij vertellen of dit een goede construktie is en wat eventuele haken en ogen zijn?
   
   Vr. gr. Willem
2. goldrush 8 juni 2006 22:59

   auteur info

   • goldrush

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 05 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 70

     Gegeven: 117

   •    Aantal posts: 679

   Waarom zo moeilijk doen.
   
   Je kunt toch ook gewoon een hypotheek nemen op het moment dat je het huis ook krijgt. Indien je de lasten makkelijk kunt dragen altijd kiezen voor een hypotheek met variabele rente, liefst euribor met een vaste opslag. Er is in het verleden nl nog nooit een periode geweest waarbij het voordeliger was om de rente vast te zetten voor bv 10 jaar. Voor elke 10 jaars periode uit het verleden was je dus voordeliger uit geweest met een variabele rente. Bovendien kun je in de probleme komen doordat je rente aftrekt voor een huis waaar je nog niet in woont. Volgens de belastingdienst is alleen de rente aftrekbaar voor een eigen woning schuld waar je ook daadwerkelijk woont. Bij een controle mogen ze dus de genoten aftrek terug vorderen.
   
   Naar mijn mening dus nooit deze constructie toepassen.
   
   Alleen die oude kennis profiteert van een behoorlijk rente voordeel indien hij het voor elkaar krijgt dat je deze constructie aanvaard.
   Deze oude kennis kan echter wel de rentes van beide huizen aftrekken zoalng hij nog in het oude huis woont en het nieuwe huis nog niet opgeleverd is. Zijn renteaftrek voor het oude huis vervalt pas zodra het of verkocht is of verhuurt is.
3. Jos Koets 9 juni 2006 23:05

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Beste Daavie,
   
   Sorry ik kom bijna niet op dat forum.
   
   Het lijkt mij verstandig gezien de ernst van je vraag om dit weekend nog contact met elkaar te hebben. Ik wil wel naar de situatie kijken voor je.
   
   Mail mij even jjkoets@chello.nl of bel mij 010-4747647 of 06-54685028.
   
   Je mag ook morgenochtend laat even bellen. Ik ben dan met mijn collega hyp.adviseur onderweg naar de voetbalwedstrijd.
   
   Gr. Jos
4. [verwijderd] 12 juni 2006 09:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik ben erg benieuwd naar dit verhaal en de afloop hiervan. Ikzelf heb ooit een klant gehad waarbij een soortgelijk aanbod was gedaan, mijn advies was toen: niet doen.