Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

VEH luidt noodklok over ingestorte huizenmark

1. Boemba ~ de stem van de rede 22 oktober 2008 09:16

   auteur info

   • Boemba ~ de stem van de rede

     Lid sinds: 05 mei 2003

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1668

     Gegeven: 408

   •    Aantal posts: 7.298

   quote:

   schreef:

   VEH luidt noodklok over ingestorte huizenmarkt
   Uitgegeven: 22 oktober 2008 08:00
   Laatst gewijzigd: 22 oktober 2008 08:42
   
   AMSTERDAM - Kopers kunnen momenteel geen hypotheek krijgen om een huis te kopen en de verkopers kampen, veel langer dan gebruikelijk, met dubbele lasten. De Vereniging Eigen Huis (VEH) luidt woensdag de noodklok.
   
   "Een deel van de huizenverkopers staat het water aan de lippen", waarschuwt de vereniging in de Telegraaf.
   
   Als het aan de VEH ligt verlaagt de overheid de overdrachtsbelasting van 6 naar 3 procent om de kopende en verkopende partij tegemoet te komen.
   
   VEH-woordvoerder De la Porte zegt: "Vooral starters hebben moeite een hypotheek los te krijgen. Zo komt de huizenmarkt stil te liggen. De overheid moet nu over de brug komen."
   
   Garantie
   
   Ook vraagt de belangenbehartiger om een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie. "Dat is een borgstelling dat de financier altijd haar geld krijgt." Volgens Eigen Huis moet die grens van 265.000 naar 350.000 euro, zodat de terughoudendheid om een hypotheek te verstrekken wordt weggenomen.
   
   

   alhoewel ik ook op mijn hoede ben, vind ik dit blinde paniekzaaierij
   
   en de aangedragen 'oplossingen' hebben voor mij een wat wrange nasmaak...
   
   blijkbaar leven sommige kopers/verkopers boven hun stand. moet de overheid dat financieren?
   
   of zitten de hypotheken echt op slot en kun je niet eens meer 4/5 keer je jaarinkomen krijgen?
   
   "Volgens Eigen Huis moet die grens van 265.000 naar 350.000 euro, zodat de terughoudendheid om een hypotheek te verstrekken wordt weggenomen."
   
   volgens mij duidt dit op een bepaald segment binnen de woningmarkt: mensen die met hun gezin verhuizen naar een groter huis. ja, die zitten in de problemen, maar dat betreft dus niet de gehele woningmarkt
   
   
2. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Boemba schreef:

   
   alhoewel ik ook op mijn hoede ben..
   
   

   Helpt dat ?
   
   MVG Vito
3. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Inderdaad slaat helemaal nergens op. De huizenprijzen stijgen nog steeds ook al is het minimaal. VEH probeert alleen nu uit de kredietcrisis een slaatje te slaan om de overdrachtsbelasting verlaagd te krijgen. Ze benadeelt hiermee vele huiseigenaren via de achterdeur door paniek te zaaien. Fijn zon belangenvereniging.
4. Boemba ~ de stem van de rede 22 oktober 2008 09:24

   auteur info

   • Boemba ~ de stem van de rede

     Lid sinds: 05 mei 2003

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1668

     Gegeven: 408

   •    Aantal posts: 7.298

   quote:

   vito 7 schreef:

   Helpt dat ?
   
   MVG Vito
   

   dat weet ik over een paar jaar pas
   maar ik heb wel enkele woonverwachtingen voor nu op een lager pitje gezet
   
   
5. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   RED DE HUIZENMARKT.
   Ik hoor dat makelaars bijna niets meer verkopen!!
6. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nu de VEH door de teruggang op de woningmarkt minder hypotheken verkoopt, hebben ze weer meer tijd om als belangenbehartiger voor de huizenbezitter op te treden. Ik vraag me wel af of de voorgestelde ad hoc maatregelen überhaupt zin hebben
7. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als de prijzen gewoon -75% gaan en op een reeel nivo staan wordt er weer genoeg verkocht.
   Jullie betalen toch ook geen €30 meer voor een aandeel Fortis?
   
   "Do you mind? Your killing the romance in here."
8. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Cancel schreef:

   RED DE HUIZENMARKT.
   Ik hoor dat makelaars bijna niets meer verkopen!!
   

   goh je meent het...kon jezelf toch ook wel bedenken dat dat zou gebeuren niet?
9. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Cancel schreef:

   Ik hoor dat makelaars bijna niets meer verkopen!!
   

   Ik zou bijna medelijden krijgen met makelaars als ik niet een aantal keren door een makelaar belazerd was.
   
10. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Sadderbudweiser schreef:

    [quote=Cancel]
    Ik hoor dat makelaars bijna niets meer verkopen!!
    [/quote]
    Ik zou bijna medelijden krijgen met makelaars als ik niet een aantal keren door een makelaar belazerd was.
    
    

    Als ik dit soort commentaar lees ben ik altijd benieuwd hoe men belazerd is: Betaalde je te veel courtage? Dat is dom want dat kun je vooraf overeenkomen.
    Kreeg je te weinig opbrengst voor je huis? Dat is ook dom, want je kunt een bod afwijzen. Je weet toch zelf wel wat de markt ongeveer doet.
11. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Sadderbudweiser schreef:

    [quote=Cancel]
    Ik hoor dat makelaars bijna niets meer verkopen!!
    [/quote]
    Ik zou bijna medelijden krijgen met makelaars als ik niet een aantal keren door een makelaar belazerd was.
    
    

    Het ging hun veel te makkelijk af.
    Nu moeten ze zweten om te overleven.
12. [verwijderd] 22 oktober 2008 09:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En dan willen ze het bedrag voor de Nationale Hypotheek Garantie verhogen, raar he, ik zou zeggen (anticiperend) op de komende lagere huizenprijzen, zou eerder een VERLAGING van de Nationale Hypotheek Garantie logisch zijn.
13. Jos Koets 22 oktober 2008 10:14

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    De zaken zullen slecht gaan bij de VEH om zo in het nieuws te komen. Het heeft totaal geen nut om nu maatregelen te nemen. Er zijn al genoeg mogelijkheden voor starters. Gewoon de huizenmarkt zelf zijn werk laten doen.
    
    Gr. Jos
14. [verwijderd] 22 oktober 2008 10:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Helemaal eens met de VEH. Ook de huiseigenaren moeten geholpen worden.
    
    Niet alleen de banken, de bedrijven tot 250 man en de werklozen met een flatscreen, maar ook degenen die de kosten van dit vervroegde Sinterklaasfeest allemaal moeten gaan ophoesten hebben een bail-out nodig ;-)
15. Boemba ~ de stem van de rede 22 oktober 2008 10:34

    auteur info

    • Boemba ~ de stem van de rede

      Lid sinds: 05 mei 2003

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1668

      Gegeven: 408

    •    Aantal posts: 7.298

    quote:

    jkoets schreef:

    De zaken zullen slecht gaan bij de VEH om zo in het nieuws te komen. Het heeft totaal geen nut om nu maatregelen te nemen. Er zijn al genoeg mogelijkheden voor starters. Gewoon de huizenmarkt zelf zijn werk laten doen.
    
    Gr. Jos
    

    ja maar dit gaat dus niet over starters volgens mij
    het segment 265k-350k zijn de doorstroomhuizen. de dubbele hypotheken
    
    maar jos, zijn de banken nu echt terughoudender met 'gewone' hypotheken? doen ze nu ook moelijk over bedragen van 4 a 5 keer je bruto inkomen?
    
    ik kan begrijpen dat ze nu terughoudender zijn bij dubbele hypo's, 6-10 keer het brutoloon, gebrek aan vast contract etc...
    
    m.a.w. zijn de hypoverstrekkers terughoudender, zo ja, waarmee?
16. scrumple 22 oktober 2008 10:36

    auteur info

    • scrumple

      Lid sinds: 18 sep 2006

      Laatste bezoek: 17 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 187

    Er moeten gewoon wat meer paniekerige persberichten uitgestuurd worden, dat helpt altijd de markt te stabiliseren.
17. [verwijderd] 22 oktober 2008 10:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de makelaars?
    
    alleen makelaars die ook aan verhuur doen, onderdeel zijn van een vastgoed/bouwbedrijf, en zo weinig mogelijk personeel hebben zullen over 2 jaar nog bestaan...........
18. [verwijderd] 22 oktober 2008 10:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Laten we hopen dat deze daling doorzet.
    
    Een huis is onbetaalbaar geworden. Zelfs als je een vrij hoog inkomen hebt.
    
    Alle prijzen, van brood tot een kop koffie, zijn doorgeschoten. Met name als gevolg van de hoge huren.
    
    De huizenkoper is verworden tot een slaaf van de banken en de makelaars, die belang hebben bij een hoge huizenprijs.
    
    Alleen wie zijn huis verkoopt en vervolgens gaat huren, profiteert van de prijsstijging. Ieder ander niet. Koop je namelijk een ander huis, dan is dat ook vrijwel evenredig in prijs gestegen.
    
    Bekijk het aanbod eens.
    
    
    
    Albatrosstraat 53
    3582 EV Utrecht
    
    Aangeboden door:
    Willems en Steinvoort Makelaardij o.g. en Assurantien V.O.F.
    1 kmr 28 m²
    
    € 109.500 k.k.
    
    bewaren
    
    
    Jutfaseweg 121 III
    3522 HK Utrecht
    
    Aangeboden door:
    Nijenhuis en Houpst Makelaars o.g. Utrecht
    1 kmr 21 m²
    
    € 139.000 k.k.
    
    "In de gezellige stad Utrecht gelegen geheel gerenoveerde studio op de 2e verdieping van 21m². De Jutfaseweg is een lange straat, gelegen aan de ‘Vaartse Rijn’..."
    
    Jutfaseweg 121 VI
    3522 HK Utrecht
    
    Aangeboden door:
    Nijenhuis en Houpst Makelaars o.g. Utrecht
    1 kmr 21 m²
    
    Reitdiepstraat 179
    3522 GG Utrecht
    
    Aangeboden door:
    iBlue Makelaars
    2 kmrs 32 m
    
    € 137.500 k.k.
    
    Egelantierstraat 26 II
    3551 GC Utrecht
    
    Aangeboden door:
    Nijenhuis en Houpst Makelaars o.g. Utrecht
    2 kmrs 32 m²
    
    € 142.500 k.k.
    
    Burgemeester Reigerstraat 71
    3581 KN Utrecht
    1 kmr 28 m²
    
    € 135.000 v.o.n.
    
    En dan die vreselijke makelaarstaal. Ja, ze hebben wel fantasie: "In de gezellige stad Utrecht gelegen geheel gerenoveerde studio op de 2e verdieping van 21m². De Jutfaseweg is een lange straat, gelegen aan de ‘Vaartse Rijn’..."
    
    Werkelijkheid: "Het appartement is zo klein dat je het beter een hondenhok kunt noemen.
    Deze straat is één van de lelijkste in de stad. Daar wil je niet wonen, zeker niet voor 6.500 euro per vierkante meter."
    
    Kijk zelf maar. www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail...
    
    Wie koopt deze gebakken lucht? Dat zijn met name ouders van studenten, die denken dat het goedkoper is dan een kamer huren. Maar men vergeet daarbij dat de koopsom wel moet worden afgelost, al lijkt de maandlast nog relatief laag. Probeer straks maar eens een koper te vinden. Dan verlies je waarschijnlijk tienduizenden euro's...
    
    Als het nu nog niet duidelijk is dat de vastgoedmarkt gaat leeglopen...
19. Jos Koets 22 oktober 2008 10:43

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Beste Boemba,
    
    Banken zijn wat terughoudender met verstrekken. Ik heb daar nu mijn advies op aangepast. Bovendien zorg ik direct voor meer informatie voor een bank zodat ze het risico beter kunnen beoordelen. Waar een paar maanden geleden nog hypotheken werden afgewezen bij mij, heb ik nu geen problemen meer.
    Ik denk dat ook Bos voor wat opluchting - verruiming heeft gezorgd.
    
    Gr. Jos
    NB Betreffende VEH ben ik van mening dat je niet teveel berichten in de markt moet sturen. Dit werkt alleen maar averechts. Laat de markt zijn werk doen. Een kleine daling is toch niet zo erg. En laten verkopers ook eens goed nadenken alvorens ze eerst een andere woning kopen.
20. bert pit 22 oktober 2008 10:44

    auteur info

    • bert pit

      Lid sinds: 03 apr 2006

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 143

      Gegeven: 140

    •    Aantal posts: 979

    Elk huis is te verkopen! Als de prijs maar goed is. En daar ontbreek het aan. Niemand wil nog omlaag.
    
    Zolang verkopers weigeren om de prijs af te stemmen op wat de markt wil bieden, wordt er geen huis verkocht. De 10% die je moet aftikken voor overdracht en zo, helpt niet om de prijzen te doen zakken.