Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. @iPlof 23 juni 2013 14:37

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 27 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1735

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   KidBackInTown schreef op 23 juni 2013 14:34:

   [...]
   
   Dat is nog lang niet genoeg, dat blijkt ook wel, want er wordt zeer weinig verkocht.
   
   

   Nou ja mijn vergelijking is gebaseerd op koopprijs vs huurprijs met huurverhoging.
   
   Niemand heeft een glazen bol, er gaat geen belletje rinkelen op de bodem.
   
   In sommige gebieden kan het toch aantrekkelijker zijn over te schakelen naar een koophuis.
2. NewKidInTown 23 juni 2013 15:03

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   plof® schreef op 23 juni 2013 14:37:

   [...]
   
   Nou ja mijn vergelijking is gebaseerd op koopprijs vs huurprijs met huurverhoging.
   
   Niemand heeft een glazen bol, er gaat geen belletje rinkelen op de bodem.
   
   In sommige gebieden kan het toch aantrekkelijker zijn over te schakelen naar een koophuis.
   

   Klassieke fout die ook de kopers van 2008 en later hebben gemaakt, hypotheeklasten vergelijken met hun huur.
   Al die mensen uit 2008 hebben GEEN rekening gehouden met waardedaling en staan nu gemiddeld zo'n 65 tot 75.000 euro "onderwater".
   
   Wat jij aantrekkelijk noemt.
3. [verwijderd] 23 juni 2013 15:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @ Henk,
   
   Is er een manier om erachter te komen welke huizen er op de veiling komen nog voordat dit op veilingbiljet word gezet?
   
   Ik kan bijvoorbeeld zien dat er in september 35 panden in de planning staan geveild te worden. Alleen welke panden dat zijn word pas duidelijk over een maand.
   
   Weet jij een manier om daar eerder achter te komen?
4. [verwijderd] 23 juni 2013 15:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb het in dit voorbeeld over vastgoedveiling gelderland.
5. [verwijderd] 23 juni 2013 15:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nee , dat kun je niet zien.
6. [verwijderd] 23 juni 2013 15:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @ Henk weet jij of er wat te verdienen valt met de recreatiewoningen die ook regelmatig op de veiling komen?
   
   Bij "normale" woningen kan ik het wel een beetje in kaart brengen en volgen. Alleen op de markt van recreatiewoningen kan ik geen goed zicht krijgen.
   
   
7. NewKidInTown 23 juni 2013 15:26

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Peacekeeper schreef op 23 juni 2013 15:05:

   @ Henk weet jij of er wat te verdienen valt met de recreatiewoningen die ook regelmatig op de veiling komen?
   
   Bij "normale" woningen kan ik het wel een beetje in kaart brengen en volgen. Alleen op de markt van recreatiewoningen kan ik geen goed zicht krijgen.
   
   

   Is het voor eigen gebruik of als investering en voor de verhuur ?
   
   Kijk bijvoorbeeld eens naar appartementjes in Sauerland, Winterberg of Niedersfeld. Vanaf 30.000 tot 75.000 euro heb je al een klein tot middelgroot appartement, verhuurbaar in zomer en winter.
   
   www.immobilienscout24.de/Suche/S-14/W...
8. [verwijderd] 23 juni 2013 15:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Puur om door te verkopen met winst.
   Mocht het niet lukken dan verhuren. Desnoods aan seizoensarbeiders
9. Brievenbus 23 juni 2013 15:35

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   KidBackInTown schreef op 23 juni 2013 15:03:

   [...]
   
   Klassieke fout die ook de kopers van 2008 en later hebben gemaakt, hypotheeklasten vergelijken met hun huur.
   Al die mensen uit 2008 hebben GEEN rekening gehouden met waardedaling en staan nu gemiddeld zo'n 65 tot 75.000 euro "onderwater".
   
   Wat jij aantrekkelijk noemt.
   

   Hoe zou dat toch afgelopen zijn met de huizenbezitters die in de jaren 80 op papier onder water kwamen te staan?
   Het gros zal gewoon doorgeleefd hebben en later hun woning voor veel meer verkocht hebben?
   Zoals dat ook met aandelen nog als 's het geval is?
10. NewKidInTown 23 juni 2013 15:40

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Peacekeeper schreef op 23 juni 2013 15:31:

    Puur om door te verkopen met winst.
    Mocht het niet lukken dan verhuren. Desnoods aan seizoensarbeiders
    

    Lijkt me ook uiterst moeilijk tegenwoordig. Bedenk dat recreatiewoningen in het verleden ook gekocht werden met het verhogen van de hypotheek van je eigen woning en dus ook nu veel te duur. Dat is natuurlijk nu ook verleden tijd.
    
    Maar wie weet dat je een verkoper vindt die klem zit en het ding moet dumpen. Maar dan nog, vind je op korte termijn een koper ? Waarvan gaat hij het financieren en betalen ?
    
    Verhuren aan Polen of Roemenen ? Lijkt me wel gezellig als je de huur ophaalt en een borrel met ze drinkt ;-)
11. NewKidInTown 23 juni 2013 15:52

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Brievenbus schreef op 23 juni 2013 15:35:

    [...]
    
    Hoe zou dat toch afgelopen zijn met de huizenbezitters die in de jaren 80 op papier onder water kwamen te staan?
    Het gros zal gewoon doorgeleefd hebben en later hun woning voor veel meer verkocht hebben?
    Zoals dat ook met aandelen nog als 's het geval is?
    

    De dip was vanaf 1979 t/m 1983, dus ruim 30 jaar geleden. Daarna hebben ze een onwaarschijnlijk grote stijging kunnen doormaken, als ze zijn blijven zitten.
    
    Dus er is nog hoop, gewoon blijven zitten 30 jaar, in 2043 ziet het er allemaal weer een stuk beter uit. .....Waarschijnlijk.
    
    Vond zelf die periode niet zo leuk, ook geld verloren, op papier.
    
    Heb vanaf 1988 nog 3 maal een woning gekocht, bewoond en verkocht, allemaal hosanna. Maar nu even niet.
12. [verwijderd] 23 juni 2013 15:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De laatste crisis is altijd de ergste.
13. Brievenbus 23 juni 2013 16:04

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 23 juni 2013 15:52:

    [...]
    
    Dus er is nog hoop, gewoon blijven zitten 30 jaar, in 2043 ziet het er allemaal weer een stuk beter uit. .....Waarschijnlijk.
    
    

    Kid, hou nou toch 's op, geen hond neemt je serieus zo.
    
    Al helemaal niet als je in het gloom and doom draadje links over de zonnecyclus gaat posten, als evt aanleiding voor een beurscrash.
    
    Misschien dat dit gedoe therapeutisch op je werkt, om het leed te helpen verwerken dat je in een 3e wereldland onder een dak van golfplaat de mega huizencrash in NL zit af te wachten die maar niet echt wil komen, die je echter wel nodig zou hebben om ooit nog terug te kunnen.
    
    Nou ja, dan hebben al je postings nog een functie.
    
    Maar als je zelf die dip begin jaren 80 hebt meegemaakt zou jij ook de onzin onder ogen moeten zien van NU beweren dat het dit keer allemaal anders is en dat herstel vele decennia zal duren.
    
    De waarheid is, jij weet het niet, en ik weet het niet.
    De huizenprijzen kunnen volgend jaar omhoog floepen, het kan ook zijn dat dat nog jaren duurt.
    Niemand weet het.
    
    Wat wel heel veel mensen weten is dat het uiterst verwonderlijk blijft dat jij in jouw vrijwillig verkozen en naar eigen zeggen paradijselijke verbanning al je dagen vult met op een obscuur forumpje in NL doorlopend je mening over de huizenmarkt in NL te geven.
    
    Does not compute, Dr.Spock......
14. NewKidInTown 23 juni 2013 16:10

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Brievenbus schreef op 23 juni 2013 16:04:

    ........in een 3e wereldland onder een dak van golfplaat .....

    Natuurlijk, als dat jou blij maakt :-)
    
    Geloofwaardiger was je echter geweest, in plaats van ongefundeerd leedvermaak, je gewoon met argumenten komt of met links die jouw visie een beetje zouden ondersteunen. Voorlopig zitten we aan het allereerste begin van de crash, wen er maar aan of geef ons argumenten waarom we zouden herstellen.
    Ook al zou het herstel in 2014 gaan beginnen, dan nog, zeg ik wachten en niet bij het eerste teken gaan kopen. Het zijn geen aandelen die tegen alle economische ontwikkelingen in, ineens 50% gaan stijgen.
    
    Wat zijn jouw argumenten als de prijzen honderden procenten zijn gestegen en nu wel twintig procent zijn gedaald, kopen ? Doe maar dan.
15. ramptoerist 23 juni 2013 16:13

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2594

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    Brievenbus schreef op 23 juni 2013 16:04:

    [...]
    
    Kid, hou nou toch 's op, geen hond neemt je serieus zo.
    
    Wat wel heel veel mensen weten is dat het uiterst verwonderlijk blijft dat jij in jouw vrijwillig verkozen en naar eigen zeggen paradijselijke verbanning al je dagen vult met op een obscuur forumpje in NL doorlopend je mening over de huizenmarkt in NL te geven.
    
    Does not compute, Dr.Spock......
    

    Nou, ik neem het wel serieus, en ik kan het waarderen als je bv voor jezelf spreekt, ipv voor anderen.
    Denken dat als je suggereert dat je voor heel veel mensen spreekt je argumentatie kracht bij zal zetten, is een misrekening , en die kun je vinden in het grote debatleerboek. Hoofdstuk 1, pagina 1.
    
    Feiten zijn statistieken, Statistieken zijn feiten. De rest is een mening.
    En dan kun je de rest zelf invullen.
    
16. Brievenbus 23 juni 2013 16:13

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 23 juni 2013 16:10:

    [...]
    
    Natuurlijk, als dat jou blij maakt :-)
    

    Oh?
    Zit je dan onder dakpannen?
    Serieus?
17. Brievenbus 23 juni 2013 16:24

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Feit is dat de statistieken zeggen dat bijna alle daken in de Filipijnen bedekt zijn met voorgevormde golvende metalen platen.
18. NewKidInTown 23 juni 2013 16:27

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Gelukkig dat de meeste mensen zich hier beperken tot on-topic en voor de discussie relevante zaken. Maar niet iedereen heeft dat in zich, helaas.
19. Brievenbus 23 juni 2013 16:31

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 23 juni 2013 16:10:

    [...]
    
    Wat zijn jouw argumenten als de prijzen honderden procenten zijn gestegen en nu wel twintig procent zijn gedaald, kopen ? Doe maar dan.
    

    Doe ik toch?
    Of lees je m'n postings nooit?
    IK zit hier niet een beetje vrijblijvend te theoretiseren hoor.
    
    Overigens, als je LT kijkt zul je zien dat aandelen/ de beurzen ook honderden procenten zijn gestegen in de loop der tijd, en, dan zou je volgens jou dus ook nooit moeten kopen na een terugval van enige tientallen procenten?
    Mmmmmmm, dat gaat niet iedereen met je eens zijn, grote fortuinen zijn opgebouwd door in dips standaard bij te kopen.
    Hoe heet die ene gekke Yank ook al weer?
    Juist ja......
20. Brievenbus 23 juni 2013 16:33

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 23 juni 2013 16:27:

    Gelukkig dat de meeste mensen zich hier beperken tot on-topic en voor de discussie relevante zaken. Maar niet iedereen heeft dat in zich, helaas.
    

    Golfplaat dus.
    Niets mis mee, heerlijke vakanties doorgebracht onder golfplaat.