Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. NewKidInTown 15 augustus 2013 11:59

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Overeenkomst tussen de door jou voorgestelde opblaasbare woning en het nu gangbare model is dat er voor het grootste gedeelte lucht inzit. :-)
2. [verwijderd] 15 augustus 2013 15:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bijgevoegd de reële Huizenprijzen t/m juli 2013. Nog geen tekenen van uitbodeming...

   Bijlage:
3. s.lin 15 augustus 2013 16:46

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Verkoop nieuwbouwwoningen daalt niet verder
   15-08-2013 11:13
   Voorburg - De verkoop van nieuwbouwwoningen daalt niet verder. Ontwikkelaars en bouwers hebben in het eerste halfjaar zevenduizend nieuwbouwwoningen verkocht.
   Dat is nagenoeg evenveel als vorig jaar in dezelfde periode. Dat blijkt uit cijfers van de NVB, de vereniging voor ontwikkelende bouwers. Ook de prijzen van de nieuwbouwwoningen daalden niet verder.
   
   bron: cobouw
   
   
4. basberg 15 augustus 2013 17:08

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 299

     Gegeven: 135

   •    Aantal posts: 1.281

   ben benieuwd hoe het zit met de prijsdaling van de nieuwbouwwoningen tov vorig jaar
5. [verwijderd] 15 augustus 2013 18:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Prefab("Mexicaanse bouwstijl"), het in elkaar schuiven van de betonplaatjes met snelle afwerking daalt nu sterk in aanschaf...dus ook in verkoopprijs!
   Voorgemetselde platen die gewoon ingehangen kunnen worden, zeker niet duurzaam.
   
   www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...
   
   Ook een soort van onderwater staan, de oorzaak van dit probleem: de te dure huizenkopers.
   WOCOs komen steeds meer onder vuur te liggen, maar ook het percentage wanbetaling stijgt natuurlijk...
6. [verwijderd] 15 augustus 2013 18:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   martini99 schreef op 15 augustus 2013 09:44:

   [...]
   
   Dit is miz een andere discussie, de overheid heeft er voor gekozen om eigenwoning te bevorderen/bevoordelen (en dus niet de huurmarkt), daar is de HRA op gebaseerd. Aan de andere kant stimuleert de overheid (scheef) huren door huursubsidies aan de onderkant vd markt. Door al dat gerommel van de overheid op de huizenmarkt is er een totaal verkloot geheel ontstaan waardoor zowel huren als huisprijzen veel te hoog geworden zijn en per saldo de modale burger de pineut is.
   
   Op de lange termijn was veruit het beste geweest als de overheid gewoon eens ophield met toeslagen, aftrekken en subsidies en gewoon vraag en aanbod z'n werk liet doen. Wat dat betreft mogen ze van mij de flat-tax morgen invoeren, kan de helft vd ambtenaren en belastinginspecteurs de deur uit en de fraude met alle toeslagen zal ook eindelijk eens afgelopen zijn...
   
   

   Ja, HRA voor iedereen en voor huursubsidie voor de onderkant. Dus alles wat niet aan de onderkant zit en huurt wordt benadeeld. Dus afschaffen, oneerlijk
   
   En over die flattax dat valt maar te betwijfelen, mag sowieso niet een voordeel ontstaan voor de hogere inkomens. Anders gaan we die ook maar naar beneden bijstellen. Hogere belastingdruk is gewoon verdisconteerd in de hoge salarissen. Ga maar eens kijken naar een willekeurige CAO en de onderliggende salarissen bekijken in combinatie met de verantwoordelijkheden die bij de functie horen.
7. [verwijderd] 15 augustus 2013 19:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het kunnen betalen van de maandelijkse woonlasten voor de koopwoning.
   Zowel netto(met HRA) als bruto(zonder HRA) ik denk 96% om 4% van de huidige betalers.
   Ik zoek een politiek partij die de HRA in 5 jaar laat verdwijnen om de huizenmarkt te normaliseren.
   In de haag lopen alleen populisten rond, zelfs de PVV zal zich er niet aan wagen.
   Het volk is HRA-verslaafd...
8. New dawn 15 augustus 2013 19:25

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   De rente in Nederland volgt de rentestijging in de USA. De FED laat het vnl van de werkeloosheidscijfers afhangen of ze doorgaan met het opkopen van staatsobligaties. Vermindert dat zal de markt dat papier moeten opkopen. De markt anticipeert daar nu op voorhand al op met verkopen van US staatsobligaties.
   
   Gaat dit zo door, zullen Nederlandse variabele hypotheken naar boven worden aangepast, direct.
   
   Het is me onduidelijk waarom de stijgende rente in de USA ook hier de rente opstuwt. Gebeurde trouwens ook in de 70-er jaren.
9. [verwijderd] 15 augustus 2013 19:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Noumoe! schreef op 15 augustus 2013 15:18:

   Bijgevoegd de reële Huizenprijzen t/m juli 2013. Nog geen tekenen van uitbodeming...
   

   Huizen zijn nog tweemaal zo duur als in 1995. Heb ook een gedeelte doorgenomen van de commissie Verhoeven.
   De huizenprijzen zijn sterk gestegen door een ruime leencapaciteit, sterke stijging grondprijzen, materialen werden prijzig en veel aanvraag en weinig aanbod op de huizenmarkt.
   Beleid van de overheid was, om niet teveel te laten bouwen.
   En dat alles ging vergezeld met het open zetten van de subsidiekraan voor huren en kopen.
   Er werd heel veel verdiend door banken,overheid,projectontwikkelaars etc tijdens de huizenbubble en iedereen vond het geweldig.
   Ook de huizenkoper!
   Na het uiteen spatten van de huizenprijszeepbel zijn de rapen nu gaar.
10. voda 15 augustus 2013 21:11

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93221

      Gegeven: 22864

    •    Aantal posts: 383.984

    Woonbond: 'Armoede onder huurders neemt toe'
    
    Door: redactie
    15-8-13 - 17:52 bron: ANP
    
    Armoede onder huurders neemt toe. Na aftrek van hun woonlasten kunnen nu al 724.000 huurders noodzakelijke uitgaven voor het levensonderhoud niet betalen. In 2017 zitten naar verwachting 891.000 huurders onder de armoedegrens, stelt de Woonbond donderdag op basis van onderzoek.
    
    Sinds 1 juli dit jaar mogen de huren van het kabinet harder stijgen dan de inflatie. En om de door het Rijk opgelegde verhuurdersheffing te compenseren, schroeven veel verhuurders hun huurprijzen momenteel flink op.
    
    In combinatie met stijgende energieprijzen en een achterblijvende inkomensontwikkeling drukt het kabinetsbeleid volgens de Woonbond zwaar op de portemonnees van huurders. Het deel dat zij van hun inkomen kwijt zijn aan woonlasten, zal de komende 4 jaar stijgen van ruim 29 naar bijna 33 procent, voorziet de huurdersbelangenvereniging.
    
    Huurbeleid aanpassen
    Woonbond-directeur Ronald Paping roept het kabinet op zijn huurbeleid aan te passen. Nu komt ongeveer de helft van de huurders van gereguleerde huurwoningen (1,3 miljoen huishoudens) op grond van hun inkomen in aanmerking voor huurtoeslag. Toch houdt de helft van deze groep na aftrek van woonlasten onvoldoende over, blijkt uit cijfers van de Woonbond.
    
    Er zijn wel flinke regionale verschillen in de woonlasten van huurders. Huurders in het noordoosten van Nederland staan er door de bank genomen het minst gunstig voor. Dat komt vooral door de lage besteedbare inkomens van huurders in Drenthe en Groningen.
    
    
    www.ad.nl/ad/nl/1100/Consument/articl...
11. 2008drama 15 augustus 2013 22:42

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    Wat natuurlijk ook kan:
    
    Je hoort altijd het gelul dat we de aardgasinkomsten moeten aanwenden om te "groeien". Prima idee! Laat collectief in alle VINEX wijken de gaskraan aanstaan en laat de bewoners zich en masse begeven naar de ballenbak van de IKEA.
    
    Het is eventjes wat druk maar goed dan heb je ook wat. Dan een klein vlammetje erbij, gewoon zo'n klein geniepig KEMA gekeurt net blauw waakvlammetje. Moet je eens kijken wat een groei er is en wat er weer moet worden gebouwd. Zijn we ook meteen van die toekomstige sloppenwijken af..en de huizenprijs krijgt door het tekort een leuke boost zodat je overnight de aftrek kan stoppen. Hebben we ook nog wat om in de koelkast te stoppen en kip met kerst ipv Struik Goulash van de voedselbank.
    
    Wil je ook nog eens af van de zorgkosten en de dekking van de pensioenfondsen vertel je dat de mensen van boven de 75 dat ze geen korting krijgen op hun Billies, Bollies en Beffies en dus thuis blijven.
    
    Iedereen uit Enschede gaarne deze posting niet lezen.... Ik begrijp die Chinezen wel met hun centraal geleide markt economie.
    
    Zo en voor Koos; eat your heart out! De kippen op stok hebben allemaal hun bordje havermout op en zitten nu met gekamde haartjes naar Ivo Niehe te kijken.
    
    
12. [verwijderd] 16 augustus 2013 03:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In het rapport van de commissie V staat, dat de huizenprijzen tussen 1995 en 2008 met circa 250% zijn gestegen en de grondprijzen met 400%.
    Er is nu gemiddeld 21% van de huizenprijs vanaf gegaan.
    Kopers uit de jaren negentig en daarvoor, staan nog behoorlijk in de plus bij verkoop van hun pand.
    De kopers in 2002 krijgen nog de prijs nu, die ze ervoor betaald hebben.
    Maar hypotheken kunnen ook verhoogd zijn, om met de overwaarde van hun huis leuke dingen te doen.
    Zie bv de voetballer(WB) uit Amsterdam , die zijn hypotheek verhoogde en een zak geld van de bank in ontvangst nam.
    Volgens de NVM stabiliseert de huizenmarkt en lijkt het ergste voorbij.
    Maar dit is niet meer dan een reclamespotje.
13. [verwijderd] 16 augustus 2013 03:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De knal bezopen politieke elite, zal moeten beginnen de HRA af te schaffen voor de miljonairs. Miljonairs hebben helemaal geen fiscale compensatie nodig.
    Ze plunderen de schatkist leeg o.l.v Mark Rutte. Rutte en Dijsselbloem lanceren de ene na de andere optie, om het tij te keren maar laten de rijken gewoon doorgaan met zakken vullen.
    Je verliest als VVD totaal je geloofwaardigheid als politieke partij in crisistijd.
    Meelopers als het CDA en PvdA verliezen ook hun krediet in de maatschappij.
    De rode haanclub staat in de peilingen nu op 14 zetels. Het CDA is al zwaar afgestraft en ligt uitgeteld op de grond.
    Hun naam zal veranderd moeten worden. Want het wordt nooit iets meer ,als men de naam CDA blijft handhaven.
    De vrolijk lachende Balkenende huilde ook mee met de wolven in het bos.
    De tijd dat men zich eruit lult met, we moesten compromissen sluiten, is voorbij.
    
14. NewKidInTown 16 augustus 2013 04:00

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    KidBackInTown schreef op 14 augustus 2013 15:16:

    [...]
    
    Eens, de afgelopen tientallen jaren is er MEER geconsumeerd dan er werkelijk verdiend werd, veelal door verhypothekeren van de "overwaarde", dat kan dus niet meer, nu breken tientallen jaren aan van terugbetalen en aflossen, er zal dus MINDER geconsumeerd kunnen worden dan er wordt verdiend.
    
    Eigenlijk is het niet zo heel moeilijk, vrij simpel, ik denk dat de "gemiddelde" IEX-er het ook wel begrijpt, een enkele uitzondering daargelaten.
    
    Maar het zal wel erg zeer doen bij velen, waarschijnlijk niet alleen de kopers en eigenaren.
    

    "Hans de Geus: Nederlanders besteden al jaren meer dan dat ze verdienen"
    
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/14-08-2013...
15. NewKidInTown 16 augustus 2013 04:18

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    En of dit nog niet erg genoeg is, gaat ook Kees de Kort zich er (weer) mee bemoeien.
    
    Kees zegt: "De huizenprijzen kunnen echt alleen maar omlaag"
    
    Kees de Kort ging vanmiddag weer eens los op het kabinet dat de huizenmarkt weer gaat stimuleren. Het heeft volgens kees allemaal weinig zin, de huizenprijzen gaan toch omlaag. Dat kan niet anders want de werkloosheid gaat toenemen, koopkracht gaat niet stijgen en de banken doen steeds moeilijker. Alle tekenen zijn neerwaarts.
    
    "die huizenprijzen kunnen echt alleen maar omlaag en dat gaat ook gewoon gebeuren"
    
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/15-08-2013...
    
    Dan vraag ik me af, heeft Kees de Kort veel van Kid gelezen of baseren we ons beiden op de zelfde economische gegevens en principes en kunnen we beiden logisch nadenken ?
    
    Toelichting economische principes: er is heel veel aanbod (en die zal in de komende jaren alleen maar toenemen, gezien de bayboomers die willen cashen) en er is heel weinig vraag, zou dat nou nog invloed op de prijzen hebben ?
16. [verwijderd] 16 augustus 2013 04:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Weinig vraag en veel aanbod betekent dat het omlaag kan. Daar verandert een eventueel nieuw kabinet niets aan.
    Maar om het land op de rails te krijgen, zal de eerste stap moeten zijn, het kabinet naar huis sturen.
    Men heeft hun geloofwaardigheid verloren , door eigen zakkenvullerij. Het handhaven van de HRA voor de rijken.
    Burgers pikken dit niet meer, al renden ze wel als blinde paarden achter Rutte aan verleden jaar.
    
17. NewKidInTown 16 augustus 2013 05:15

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Tja, kabinet naar huis en weer een half jaar verkiezingen en onzekerheid over een nieuw kabinet en concreet beleid of ze blijven nog even doormodderen, zal weinig verschil maken tot voorjaar 2014.
    
    Blijft voor mij staan:
    - krimpende economie tot minimaal halverwege 2014
    - oplopende werkeloosheid en baanonzekerheid tot minimaal halverwege 2015
    - burgers die de hand op de knip houden de komende jaren wegens aflossen en sparen (voor betere tijden), in tegenstelling van het verleden toen er MEER werd uitgegeven dan "verdiend", beter gezegd aan inkomsten binnen kwam.
18. NewKidInTown 16 augustus 2013 05:54

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    "The Netherlands is struggling with the bursting of a real estate bubble, on a scale only seen in the United States and Spain."
    
    www.bbc.co.uk/news/business-23708744
19. [verwijderd] 16 augustus 2013 07:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.parool.nl/parool/nl/224/BINNENLAN...
    
    Goed nieuws van een van onze staatsbanken, de druk vanuit de maatschappij was ook wel erg hoog.
    Rabo wegdrukken! toekomstige kopers doen er hun voordeel mee....
20. Da Freeze 16 augustus 2013 07:40

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 654

      Gegeven: 1112

    •    Aantal posts: 3.908

    Een interessante tip van K de K vind ik wel dat je als starter wellicht moet mikken op een gezinswoning en niet op een appartement. Wanneer je eenmaal een appartement hebt en je gezin breidt uit, kan je nog wel een hele lange tijd vastzitten in je appartementje. Kies dan voor de (kleine) rijtjeswoning met voldoende ruimte voor een extra kamer en wellicht een stukje grond waar je buiten kan zitten.
    
    Met mijn collega`s had ik gisteren ook een discussie over de ontwikkeling van de huizenprijzen. Het verbaasd mij hoeveel personen niet willen geloven dat we nog een hele weg omlaag gaan. Ik ga er vanuit dat gezien de hele Nederlandse geschiedenis een huis maximaal 4 maal je jaarsalaris kost. Deze verhouding zal tegenwoordig anders zijn, omdat de partner nu vaak ook werkt. Maar als een man modaal verdient, zijn partner voor 15.000 parttime werkt, zal het totale inkomen ongeveer 50.000 zijn. Het inkomen maal 4 is dan maximaal 200.000 euro, maar dit zal in de praktijk nog wel lager worden.