Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 734 735 736 737 738 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 19 augustus 2013 10:07
    Veelzeggend is, dat de PvdA na een halfjaar regeren zijn krediet verspeeld heeft bij zijn achterban.
    Ook de meelopers van de HRA keren de VVD de rug toe in de peilingen.
    De rijken blijven Rutte onverkort steunen.
    En daar is alle reden toe. Rutte blijft de beschermheer van de rijken.
    Wat korten op de HRA , hebben de rijken geen problemen mee.
  2. New dawn 19 augustus 2013 11:07
    quote:

    Chiddix schreef op 19 augustus 2013 09:44:

    [...]

    De wijze waarop Rutte de crisis aanpakt, leidt alleen maar tot meer koopkrachtverlies.

    Hij moet Het Verdrag van Maastricht uitvoeren. Hij doet nog niet eens wat eigenlijk zou moeten: 0% begrotingstekort. Dhr Rehn houdt het goed in de gaten. Verdrag dan maar opzeggen ?

    Als het kabinet naar huis is, moet het nieuwe kabinet ook het verdrag uitvoeren.....

    De EC mag boetes geven.
  3. Da Freeze 19 augustus 2013 11:15
    quote:

    Hmm schreef op 19 augustus 2013 11:07:

    De EC mag boetes geven.
    Goed idee! En je begrijpt dan wel wie DAAR dan voor op mogen draaien? Juist ja, wij!
  4. [verwijderd] 19 augustus 2013 11:23
    quote:

    Hmm schreef op 19 augustus 2013 11:07:

    [...]

    Hij moet Het Verdrag van Maastricht uitvoeren. Hij doet nog niet eens wat eigenlijk zou moeten: 0% begrotingstekort. Dhr Rehn houdt het goed in de gaten. Verdrag dan maar opzeggen ?

    Als het kabinet naar huis is, moet het nieuwe kabinet ook het verdrag uitvoeren.....

    De EC mag boetes geven.
    Begrotingstekort moet op 3% maar dat wordt in 2014 niet gehaald. Er moet ook maar eens gekeken worden of het overheidsapparaat effienter kan. Flink het mes zetten in de overheidsbureaucratie.
    Daar moet Rutte de miljarden maar weghalen.
    Pim Fortuyn wilde een regering met zes clusters met zes ministers en staatssecretarissen.
    Of dit model zou werken, weet ik niet.
  5. [verwijderd] 19 augustus 2013 11:27
    "Flink het mes zetten in de overheidsbureaucratie. Daar moet Rutte de miljarden maar weghalen."

    Juist!

    quote:

    atitlan schreef op 18 januari 2013 17:54:

    Alles wat met lastenverhoging te maken heeft (in plaats van een noodzakelijk keihard snijden in eigen vlees bij vooral decentrale en semi-overheden) is niet alleen funest, maar vind ik ook moreel verwerpelijk.
    En ook de lokale overheden wenden hun wanbeleid nog eens af op de burgers.
    En ook wanneer pensioenfondsen hun falen onsolidair afwentelen op de inbetalers en/of ontvangers, zonder zelf ook maar iets aan de veelal belachelijke overhead en riante arbeidsvoorwaarden te doen, vind ik dat ook schrijnend.
    Aan dat soort wantoestanden moet van hoger hand paal en perk gesteld worden!
    Natuurlijk ook aan de graaicultuur bij de overheden, daar maakt men nu gelukkig voorzichtige stappen.

    De grote lijn is imo (en dat zijn ook Griekse toestanden), dat wanneer banen bij overheden (veelal vetbezolgdige beleids- en management banen) veel te aantrekkelijk worden, dan is het geleidelijke wegkwijnen van de particuliere sector (waar het geld verdiend moet worden) quasi voorgeprogrammeerd. Je bent toch wel gek om dan voor een moeilijke technische studie te kiezen.
    Zulke verstorende effecten hebben zich in Nederland voltrokken in een langaanhoudende bubble, waarin de overheidsinkomsten als automatisch rijkelijk vloeiden.
    etc, etc.
  6. New dawn 19 augustus 2013 11:43
    quote:

    Chiddix schreef op 19 augustus 2013 11:23:

    [...]

    Begrotingstekort moet op 3% maar dat wordt in 2014 niet gehaald. Er moet ook maar eens gekeken worden of het overheidsapparaat effienter kan. Flink het mes zetten in de overheidsbureaucratie.
    Daar moet Rutte de miljarden maar weghalen.
    Pim Fortuyn wilde een regering met zes clusters met zes ministers en staatssecretarissen.
    Of dit model zou werken, weet ik niet.
    Het aantal ambtenaren is ook groot. Maar dat veranderen wil denk ik niet omdat er geen politieke meerderheid voor is te vinden. Ook zijn de vakbonden er fel op tegen. Ik ga er voor het gemak van uit dat alle linkse partijen tegen zijn.

    Maar je zult moeten accepteren dat we geen soeverein land meer zijn en onder de paraplu van Brussel moeten regeren. Rutte of wie dan ook zal binnen dit kader moeten regeren.

    Ik merk om me heen dat veel mensen zich dat allemaal niet realiseren.

    Merk op dat voorafgaande aan de verkiezingen de PvdA telkens riep dat er niet zoveel bezuinigd moest worden. Nu met de Dhr Dijsselbloem in Brussel zijn ze een groot pleitbezorger van het Verdrag van Maastricht.

  7. [verwijderd] 19 augustus 2013 11:48
    quote:

    atitlan schreef op 19 augustus 2013 11:27:

    "Flink het mes zetten in de overheidsbureaucratie. Daar moet Rutte de miljarden maar weghalen."

    Juist!

    [...]
    Probleem is, dat het grootste deel van de ambtenaren VVD ers zijn. Dit gaat nooit lukken met Rutte erbij.
  8. [verwijderd] 19 augustus 2013 12:25
    6 jaar terug zaten er op de afdeling bouw en woning toezicht in mijn gemeente 8 mensen, nu (terwijl er geen moer meer word gebouwd) zitten er bij bouw en woning toezicht in mijn gemeente.

    NOG STEEDS 8 MENSEN???????????

  9. jrxs4all 19 augustus 2013 12:35
    Bestaande koopwoningen waren in juli 5,0 procent goedkoper dan in juli 2012. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is veel kleiner dan in de voorgaande maand. Toen waren de huizen 9,6 procent goedkoper. De index van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

    De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juli 2013 op hetzelfde niveau als begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 20,0 procent.

    De prijsontwikkeling maand op maand (juni - juli 2013) is +1,2%.

    De gemiddelde koopsom is maand op maand gestegen van € 206114 naar € 213967 (+3,8%), er worden relatief meer dure woningen verkocht.

    Op jaarbasis is de gemiddelde koopsom 1,3% gedaald, ook daar wordt deze trend bevestigd want dat is veel minder dan de daling van de prijsindex (5%). Een jaar geleden was de gemiddelde koopsom € 216721.

  10. Da Freeze 19 augustus 2013 12:44
    Mijn overbuurman werkt bij de Gemeente Utrecht. Hij koopt regelmatig nieuwe sudoku boeken, omdat hij geen bal te doen heeft op kantoor. Naar eigen zeggen!
  11. forum rang 6 NewKidInTown 19 augustus 2013 13:56
    Aantallen en prijzen stijgen, welke periode, deze maand, of deze week of vandaag ?

    Bekijk de omzet en het prijsverloop over de laatste 18 jaar vanaf 1995, aantallen transacties en prijsverloop, ook inflatie-gecorrigeerd, alles in 1 overzichtelijk plaatje:

    pbs.twimg.com/media/BSBnveGCYAEzhcn.j...
  12. [verwijderd] 19 augustus 2013 14:18
    Er is geen enkele reden om op basis van deze cijfers te veronderstellen dat de prijsdaling afvlakt.

    In de mix, zowel t.o.v. juni 2013 als ook t.o.v. juli 2012, werden er duidelijk meer vrijstaande woningen verkocht. Dat flatteert het gemiddelde (clip).

    Ten tweede, dat het nu jaar op jaar -5% was en in juni nog -9,6% heeft alles met een basiseffect te maken, omdat per juli 2012 de grote daling inzette.
  13. [verwijderd] 19 augustus 2013 14:42
    "NOG STEEDS 8 MENSEN???????????"

    De voedselketen, het in stand houden van dit model is onterecht...kaart het aan in de lokale media, noem de namen gewoon, alles gaat toch naarbenden....

  14. forum rang 6 NewKidInTown 19 augustus 2013 15:08
    Eens atitlan, om niet te worden misleid door een uitschieter in 1 of 2 maanden, is een 12 maands voortschrijdend gemiddelde veel duidelijker en betrouwbaarder. Zie verder.

    quote:

    KidBackInTown schreef op 19 augustus 2013 13:56:

    Aantallen en prijzen stijgen, welke periode, deze maand, of deze week of vandaag ?

    Bekijk de omzet en het prijsverloop over de laatste 18 jaar vanaf 1995, aantallen transacties en prijsverloop, ook inflatie-gecorrigeerd, alles in 1 overzichtelijk plaatje:

    pbs.twimg.com/media/BSBnveGCYAEzhcn.j...
    Wat je in bovenstaand overzicht heel goed ziet is de relatie tussen aantal transacties en prijsniveau. Iedereen die een beetje ingevoerd of geinteresseerd is, weet dit ook of zou dit kunnen weten.
    In 2006 en 2007 stokt het aantal transacties al en begint terug te lopen. Omdat de "markt" niet zo heel transparant is, duurt het dan nog een jaar of anderhalf voordat dat invloed heeft op het prijsniveau dat pas in aug 2008 begint te dalen.
    Als je nu ervan uitgaat dat bij een goedwerkende markt er een index of een vaste verhouding is die hoort bij een gezonde markt (wat op dit moment beslist nog niet het geval is), zie je dat het aantal transacties circa 37% lager ligt dan het aantal transacties in 1996.
    Dat zou betekenen dat het prijsniveau bij EEN GEZOND EVENWICHT zal bereiken als het prijsniveau ongeveer 37% lager dan in 1996 zal bereiken.
    We zitten echter nog 31% boven het 1996 niveau.
    Duidelijk zal zijn dat we BIJ HET HUIDIGE AANTAL transacties dus nog moet corrigeren van 131 naar 63 (100-37) om een gezond marktevenwicht te bereiken.

    Dat betekent dus nog een prijscorrectie vanaf nu van 52%, het klinkt ongelofelijk, ik heb het al vaker via totaal andere benaderingen uitgerkend en elke keer, via welke berekening of benadering dan ook, ik kom steeds op einduitkomsten in de zelfde orde van grootte uit.

    Of het aantal transacties zal dus moeten stijgen, dan zal de correctie minder kunnen worden. En als het aantal transacties verder terugloopt, de markt gaat nog verder op slot, zal de prijscorrectie nog groter worden.

    Dit is een zuiver rekenkundige benadering, zeg maar vergelijkbaar met een TA-benadering zoals bij effecten gebruikelijk is.
    Ga je het fundamenteel benaderen, ik heb het de laatste dagen in dit draadje al gepost, zijn er eigenlijk geen factoren die een stijging in de komende jaren rechtvaardigen. Wel zijn er meer dan 10 afzonderlijke factoren die een verdere daling hoogstwaarschijnlijk maken.
  15. [verwijderd] 19 augustus 2013 15:16
    Klopt Kid, er zijn eigenlijk alleen maar factoren die voor een veel grotere daling spreken.
    Ik had voor 2013 een toename van het aantal werklozen >100.000 verwacht.
    Dat lijken er eerder 200.000 te worden.
    Tis redelijk ernstig allemaal.
    En ik geloof absoluut niet dat in 2014 herstel van de economie intreedt.
  16. jrxs4all 19 augustus 2013 16:06
    quote:

    atitlan schreef op 19 augustus 2013 14:18:

    Er is geen enkele reden om op basis van deze cijfers te veronderstellen dat de prijsdaling afvlakt.

    In de mix......

    Zeker weten van wel, want die afvlakking van de daling naar -5% in de Kadaster prijsindex is onafhankelijk van de mix. Dat is nu juist de essentie van de Kadaster prijsindex.

    Als je wel naar de mix kijkt en de gemiddelde transactieprijs als maatstaf neemt is de jaar op jaar daling nog maar 1,3%.

    Er worden dus inderdaad meer dure woningen verkocht, wat op zich al een belangrijk gegeven is.
  17. [verwijderd] 19 augustus 2013 16:15
    Het is heel eenvoudg in het CBS plaatje te zien (clip)

    Van juni op juli 2012 versnelde de jaar op jaar daling enorm.
    De sprong van juli 2012 zien we daarom in juli 2013 voor het eerst niet meer terug in soortgelijke hoge dalingspercentage als t/m juni en dus lijkt er t.o.v. de voorgaande maanden plots een afvlakking van de prijsdaling te zijn. Maar niets is minder waar.
    Het is simpelweg een basiseffect.

    En als gezegd een tweede sterk vertekend effect zit in de mix met een groter aandeel van vrijstaande woningen.

    Eigenlijk zou het kadaster per woningcategorie de gemiddelde verkoopprijs moeten publiceren.
    Dan zou imo blijken dat de verkoopprijzen in juli ook t.o.v. juni verder gedaald zijn en wel in elke woningcategorie.
  18. jrxs4all 19 augustus 2013 16:23
    quote:

    atitlan schreef op 19 augustus 2013 16:15:

    En als gezegd een tweede sterk vertekend effect zit in de mix met een groter aandeel van vrijstaande woningen.
    Ben je dyslectisch ????

    Nog maar een keer: de samenstelling van de mix heeft geen invloed op het Kadaster prijsindex cijfer.
  19. [verwijderd] 19 augustus 2013 16:25
    Dat gaan we opzoeken (of misschien kun je ons een link geven waaruit blijkt de index van het kadaster daadwerkelijk voor verkoopmix corrigeert.. volgens mij neemt men aldoor de gemiddelde verkoopprijs over alle woningen over betreffende periode).

    Maar hoe dan ook blijft het basiseffect de hoofdoorzaak van de plots ca gehalveerde jaar op jaar daling.
  20. s.lin 19 augustus 2013 16:25
    Update: Nederlandse huizenprijzen minder sterk gedaald
    19/8 15:11
    Prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in juli in een minder sterk tempo gedaald vergeleken met dezelfde maand in 2012. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
    Vergeleken met juli 2012 daalden de prijzen met 5,0 procent. In juni bedroeg de prijsdaling nog 9,6 procent op jaarbasis, een trend die al jaren zichtbaar is. Sinds begin 2009 daalden de huizenprijzen op jaarbasis onafgebroken.
    Vanaf de zomer van 2012 was er sprake van een versnelling van de prijsdaling op jaarbasis. Dit kwam doordat veel huizenkopers in de eerste helft van 2012 bevreesd waren dat de overdrachtsbelasting spoedig omhoog zou gaan van 2 naar 6 procent. Hierdoor werden aankopen naar voren gehaald, waardoor het aantal transacties en de prijzen kunstmatig gesteund werden.
    Uiteindelijk bleek de belastingverhoging niet door te gaan. Hierdoor vielen de huizentransacties in de tweede helft van 2012 sterk terug.
    Daarom lag ook het aantal huizen dat van eigenaar wisselde in de eerste zeven maanden van 2013 16,9 procent onder het kunstmatig verhoogde niveau in dezelfde periode in 2012.
    Juni was volgens econoom Paul de Vries van Rabobank de laatste maand dat de huizenprijzen op jaarbasis een forse krimp lieten zien.

    Huizenprijzen gestegen
    Meevallend was dat de huizenprijzen in juli stegen met 1,2 procent in vergelijking tot juni. Volgens het CBS en het Kadaster stonden huizenprijzen hierdoor in juli 20,0 procent onder de top van 2008. In juni was dit nog 21,0 procent.
    “Als we naar boven kijken, zien we de bodem”, zegt De Vries.
    Volgens De Vries is de betaalbaarheid van koopwoningen, de verhouding tussen het inkomen en de woonlasten, gedaald naar historisch gezien normale niveaus. Dat geeft steun aan de huizenmarkt.
    “Ik denk dat we verder voortkabbelen rond deze niveaus”, aldus De Vries. “Als de economie aantrekt, dan kan je zien dat de markt makkelijker kan herstellen,” zegt de econoom. “Het zal allemaal niet spectaculair zijn.”

    Hogere rente
    Een herstel van de huizenmarkt zou in de kiem kunnen worden gesmoord als de economie tegenvalt. Pas volgend jaar verwacht het Centraal Planbureau voor het eerst sinds 2011 groeien weer groei van de Nederlandse economie.
    Naast een tegenvallende economie zijn ook hogere rentestanden een risico voor de huizenmarkt. De afgelopen maanden zijn de rentes wereldwijd gestegen nadat de Federal Reserve, de Amerikaanse centrale bank, signaleerde dat in de komende maanden de eerste stap kan worden gezet om de monetaire stimulering van de economie af te bouwen.
    “Als de rente straks gaat stijgen, gaan de [woon]kosten omhoog en de [huizen]prijzen omlaag,” aldus De Vries. “Het evenwicht zit in de betaalbaarheid.”

    Update: om meer informatie en commentaar Rabobank toe te voegen
    Door: ABM Financial News.
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 734 735 736 737 738 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.055
AB InBev 2 5.512
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.718
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.728
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.753
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.866
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.894
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.340
Air France - KLM 1.025 35.048
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.891
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.283
AMG 971 133.574
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.691
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.011
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.781
Arcelor Mittal 2.033 320.728
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.319
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.210
ASML 1.766 107.654
ASR Nederland 21 4.499
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.679
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.399

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 27 februari

    1. Producentenvertrouwen februari (NL)
    2. Aalberts Q4-cijfers
    3. ArgenX Q4-cijfers
    4. AXA Q4-cijfers
    5. Beiersdorf Q4-cijfers
    6. Corbion Q4-cijfers
    7. Daimler Truck Q4-cijfers
    8. Telefónica Q4-cijfers
    9. Van Lanschot Kempen Q4-cijfers
    10. CTP Q4-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht