Beursblik: Kepler Cheuvreux past ramingen vastgoed aan vanwege corona

(ABM FN) Kepler Cheuvreux is een stuk voorzichtiger geworden met vastgoedaandelen vanwege corona-uitbraak. Dit bleek vrijdag uit een sectorrapport.

Sommige aandelen zijn al meer dan gehalveerd, aldus Kepler, terwijl de Stoxx 600 Real Estate index grofweg een derde daalde.

“Hoewel het basisscenario van Kepler is dat de crisis in een paar maanden over kan zijn en dat de financiële impact klein zou kunnen zijn”, hebben de vastgoedanalisten hun lijst met favoriete aandelen “prudent” aangepast op het slechtste scenario.

Aedifica heeft de plaats van Xior op de favorietenlijst van Kepler ingenomen, omdat de analisten menen dat Aedifica op korte termijn minder last zal hebben van het coronavirus. 

Uitgaande van het basisscenario van een herstel in het derde kwartaal, denkt Kepler niet dat de waarde van zorgvastgoed veel zal dalen. Kotmadam Xior zal evenwel de gevolgen merken van studenten die dichter bij huis blijven. 

Kepler blijft verder positief gestemd over Aedifica gezien de grote trends, zoals vergrijzing en marktfragmentatie. 

Kepler Cheuvreux hanteert een koopadvies voor Aedifica met een koersdoel van 150,00 euro. 

Verder heeft Kepler Cheuvreux ook een reeks waarderingsmodellen aangepast voor Belgische vastgoedbedrijven, wat tot verschillende koersdoelverlagingen leidde. 

Het koersdoel voor Ascencio ging van 55,00 naar 48,00 euro, voor Leasinvest van 125,00 naar 91,00 en voor Retail Estates van 87,00 naar 60,00 euro. Kepler Cheuvreux handhaafde voor deze aandelen het Houden advies. 

Volgens Kepler zullen deze drie vastgoedbedrijven last hebben van de overheidsmaatregelen die genomen worden om de spreiding van het coronavirus in te dammen. “België en verschillende andere landen in Europa hebben beperkingen opgelegd aan winkels, wat een tol eist van de totale [winkel]verkoop”, aldus Kepler. Daarom heeft Kepler zijn taxaties voor de huurinkomsten verlaagd voor deze drie bedrijven.

Wel benadrukt Kepler dat 40 procent van Ascencio’s portfolio uit voedingswinkels bestaat, wat voor een gedeeltelijke bescherming tegen de huidige crisis zorgt. 

Leasinvest heeft volgens het beurshuis ook een diverse blootstelling.

Van de drie is Retail Estates volgens Kepler het meest blootgesteld aan de impact van het coronavirus. Slechts 5 procent van de vatgoedportefeuille bestaat uit voedingswinkels. 

Bron: ABM Financial News ABM Financial News is dé leverancier van beursnieuws in de Benelux. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.