Tussentijdse updates geven bij het aan de Franse beurs genoteerde Unibail-Rodamco-Westfield (URW) veelal niet al te veel informatie. In tegenstelling tot bij de halfjaarcijfers moeten we het over het derde kwartaal doen met brutohuurinkomsten in plaats van nettohuurstromen.
Noemenswaardig is het feit dat URW begin september van dit jaar voor in totaal €1,3 miljard aan groene obligaties heeft uitgegeven. De gemiddelde rente over de twee leningen van €650 miljoen bedraagt een zeer aantrekkelijke 3,688%. Eén lening kent een looptijd van 5 jaar met een vaste coupon van 3,5% en de andere lening loopt 10 jaar tegen een vaste coupon van 3,875%.
De gemiddelde rentevoet van 1,9% per medio dit jaar gaat hierdoor uiteraard wel verder omhoog, maar URW heeft goed gebruikgemaakt van de daling van de lange marktrente in het derde kwartaal. De leningen waren zelfs 4 keer overtekend, wat de (terugkerende) belangstelling laat zien voor vastgoedleningen.
Bent u al abonnee? Log hier in
Dit artikel is alleen voor abonnees.