(ABM FN) De Belgische autoriteiten overwegen de regels inzake de roerende voorheffing voor zorgvastgoedinvesteerders aan te scherpen, hetgeen nadelig kan uitpakken voor Cofinimmo. Dit concludeerden de analisten van Kepler Cheuvreux vrijdag in reactie op de berichtgeving.
Mogelijk wordt de drempel om te profiteren van een gunstig belastingregime, dat wil zeggen een roerende voorheffing op dividenden van 15 in plaats van 30 procent, verhoogt. Momenteel kunnen vastgoedbedrijven van deze regeling profiteren als minstens 60 procent van hun portefeuille bestaat uit zorgvastgoed. Dit wordt echter mogelijk 80 procent.
Volgens Kepler zou deze maatregel geen gevolgen hebben voor Aedifica en Care Property Invest, maar wel voor Cofinimmo.
De analisten merken echter op dat Aedifica ook in de problemen komt, als vastgoed in het Verenigd Koninkrijk vanaf 2026 niet langer als Europees wordt bestempeld.
Wat Cofinimmo betreft, wijst Kepler erop dat, hoewel de onderneming dit jaar voor meer dan 60 procent aan de gezondheidszorg is blootgesteld, de 15 procent voorheffing niet mag worden toegepast op het dividend over 2021 dat in 2022 wordt uitgekeerd.
"Hieruit blijkt hoe onbetrouwbaar de Belgische staat is als het gaat om het inhouden van belasting”, concludeerde Kepler.
Kepler benadrukte evenwel dat het dividend van Cofinimmo royaal is in vergelijking met dat van sectorgenoten. Cofinimmo biedt een dividendrendement van 4,4 procent. Aedifica en Care Property zitten op respectievelijk 2,9 en 3,1 procent.
Bron: ABM Financial News
ABM Financial News is dé leverancier van beursnieuws in de Benelux. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.
Community trend
Zal het aandeel stijgen of dalen naar aanleiding van dit nieuwsbericht?
Community trend
Om deze actie uit te voeren moet u ingelogd zijn. Inloggen of Aanmelden