Wereldhave 2019

1. De Witte Ruiter 26 juli 2019 00:28

   auteur info

   • De Witte Ruiter

     Lid sinds: 07 jun 2006

     Laatste bezoek: 01 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 140

     Gegeven: 470

   •    Aantal posts: 950

   quote:

   Moneyball schreef op 25 juli 2019 23:17:

   [...]
   
   Ik zit er totaal anders in. E-commerce levert voor het merendeel van de partijen niets op, enkelen uitgezonderd. Markt is volledig transparant dus marges to the bottom. Winkels blijft omdat een centraal punt voordeliger zal blijven en voor voelen, ruiken, proeven, aanraken, advisering, sociaal en beleving.
   

   Steeds meer bedrijven openen fysieke winkels. Coolblue opent hier in Haarlem ook hun eerste winkel, er zullen er steeds meer volgen.
   Ik maak mij totaal geen zorgen om Wereldhave, volgende week weer heerlijk dividend incasseren.
   
2. matad 26 juli 2019 00:37

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   quote:

   protrek schreef op 26 juli 2019 00:28:

   [...]
   
   Steeds meer bedrijven openen fysieke winkels. Coolblue opent hier in Haarlem ook hun eerste winkel, er zullen er steeds meer volgen.
   Ik maak mij totaal geen zorgen om Wereldhave, volgende week weer heerlijk dividend incasseren.
   
   

   Ik vermoed dat u bedrijfjes bedoelt waar je de pakketjes van internetverkopers op kunt halen die niet bezorgd kunnen worden omdat de klant niet thuis is.
   Zou anders echt niet weten welke redelijke branche er volop stenen winkels aan het openen is.
   
   Groet.
3. matad 26 juli 2019 00:43

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   quote:

   Moneyball schreef op 25 juli 2019 23:17:

   [...]
   
   Ik zit er totaal anders in. E-commerce levert voor het merendeel van de partijen niets op, enkelen uitgezonderd. Markt is volledig transparant dus marges to the bottom. Winkels blijft omdat een centraal punt voordeliger zal blijven en voor voelen, ruiken, proeven, aanraken, advisering, sociaal en beleving.
   

   Ooit van Amazon gehoord ?
   Miljardenwinst en een plus van (minimaal) 15% aan omzet, online per kwartaal.
   Zo uit mijn hoofd meer dan een half miljoen werknemers in amper 15 jaar tijd.
   
   Groet.
   
   PS Ik vind het persoonlijk (ook)geen goede ontwikkeling doch ga niet tegen de stroom inroeien.
4. De Witte Ruiter 26 juli 2019 01:29

   auteur info

   • De Witte Ruiter

     Lid sinds: 07 jun 2006

     Laatste bezoek: 01 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 140

     Gegeven: 470

   •    Aantal posts: 950

   quote:

   matad schreef op 26 juli 2019 00:37:

   [...]
   
   Ik vermoed dat u bedrijfjes bedoelt waar je de pakketjes van internetverkopers op kunt halen die niet bezorgd kunnen worden omdat de klant niet thuis is.
   Zou anders echt niet weten welke redelijke branche er volop stenen winkels aan het openen is.
   
   Groet.
   

   Coolblue opent steeds meer fysieke winkels en andere grote bedrijven zullen volgen. Heeft u het volgende al gelezen? retailtrends.nl/news/50821/coolblue-w...
   
   nieuws.coolblue.nl/coolblue-opent-nie...
   
5. Moneyball 26 juli 2019 07:12

   auteur info

   • Moneyball

     Lid sinds: 01 mrt 2012

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 882

     Gegeven: 200

   •    Aantal posts: 2.263

   quote:

   matad schreef op 26 juli 2019 00:43:

   [...]
   
   Ooit van Amazon gehoord ?
   Miljardenwinst en een plus van (minimaal) 15% aan omzet, online per kwartaal.
   Zo uit mijn hoofd meer dan een half miljoen werknemers in amper 15 jaar tijd.
   
   Groet.
   
   PS Ik vind het persoonlijk (ook)geen goede ontwikkeling doch ga niet tegen de stroom inroeien.
   

   Zeker van Amazon gehoord. Die vraag stellen komt wat neerbuigend over.
   
   In mijn post lees je volgens mij ook geen ontkenning van de groei van online noch dat er geen geld te verdienen is voor enkele partijen. De gemiddelde online partij verdiend echter het zout in de pap niet (als ze al wat verdienen), en worden geconfronteerd met retourenproblematiek. Schaal kan voor marktmacht en efficiency dan veel opvangen, maar zelfs bol.com heeft moeite.
   
   Mijn visie is simpelweg dat fysieke retail blijft vanwege de eerder genoemde redenen. Online schud de fysieke retailpartijen die geen goede (klant)propositie hebben er uit. Een gezonde ontwikkeling.
   
   
6. tedje007 26 juli 2019 07:20

   auteur info

   • tedje007

     Lid sinds: 24 jun 2005

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 131

     Gegeven: 226

   •    Aantal posts: 1.418

   weinig muziek in de 1H-2019 persbericht. Oude koersniveaus gaan we heeeeeeel lang niet meer zien. De boei voor de aandeelhouder blijft het dividend (zo'n 11% tov huidige koers), althans zolang men dit niveau kan blijven volhouden.
7. [verwijderd] 26 juli 2019 07:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Amazon open steeds ook meer fysieke winkel in states. En waarschijnlijk krijgen ze weer boete + meer tax moeten betalen in States en EU. Dus niet alleen boete.
   
   Maar goed, dividend van 2019 blijft 2.52 bij WHA. :)
8. rendement33 26 juli 2019 07:37

   auteur info

   • rendement33

     Lid sinds: 08 jun 2012

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 33

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 262

   EPRA EPS € 1.44 (H1 2018: € 1.33 from continuing operations)
   
   Netherlands and Belgium solid performance, France challenging
   
   Indirect result € -125.1m (H1 2018: € -29.3m from continuing operations)
   
   Outlook: EPRA EPS 2019 between € 2.75 - € 2.80 (€ 2.75 – € 2.85)
   
   Dividend 2019 unchanged at € 2.52, or € 0.63 per quarter
   
9. ronald64 26 juli 2019 07:45

   auteur info

   • ronald64

     Lid sinds: 18 dec 2007

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 186

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 819

   Dinsdag ex-dividend en dan komt de 21 euro weer in zicht. Het dividendpercentage komt dan uit op ca. 12%.
   Wat zal het “nieuwe” dividend worden, want € 2,52 gaat hem niet meer worden.
10. [verwijderd] 26 juli 2019 07:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tedje007 schreef op 26 juli 2019 07:20:

    weinig muziek in de 1H-2019 persbericht. Oude koersniveaus gaan we heeeeeeel lang niet meer zien. De boei voor de aandeelhouder blijft het dividend (zo'n 11% tov huidige koers), althans zolang men dit niveau kan blijven volhouden.
    

    Liquideren met een leuke discount en als er dan 26€ per aandeel overblijft vind ik het best.
11. pieren 26 juli 2019 07:58

    auteur info

    • pieren

      Lid sinds: 23 mei 2002

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 525

      Gegeven: 73

    •    Aantal posts: 4.406

    quote:

    tedje007 schreef op 26 juli 2019 07:20:

    weinig muziek in de 1H-2019 persbericht. Oude koersniveaus gaan we heeeeeeel lang niet meer zien. De boei voor de aandeelhouder blijft het dividend (zo'n 11% tov huidige koers), althans zolang men dit niveau kan blijven volhouden.
    

    Jep weinig muziek in, ik vind de afschrijving op (vooral) Nederlandse centra een tegenvaller.
    
    LTV komt hierdoor boven de 40%, wat ervoor zorgt dat de ceo zijn bonus niet kan halen.
    
    Ben bang dat dat gaat betekenen dat hij stenen gaat verkopen.
12. Chessplayer1992 26 juli 2019 07:58

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Bij Nederland staat in de presentatie: weinig effecten van faillissementen bij huurders in het eerste halfjaar. Het is waarschijnlijk dat dit meer zichtbaar wordt in het 2e halfjaar. Dat zetten ze er natuurlijk alleen bij als in juli al iets heeft plaatsgevonden, of als er informatie op handen is ... En in alle landen neemt aantal bezoekers af, zelfs in België, waar de cijfers qua huurontwikkeling prima zijn. Herwaarderingen zijn in Nederland fors negatief (5,6% in een halfjaar), Frankrijk 4,1%. Zelfs kantoren hebben een negatieve herwaardering (het is andere kwaliteit dan NSI heeft). Loan to value 40%, lijkt mee te vallen t.o.v. 37,5% vorig jaar (maar Finland wel ondertussen verkocht). De focus ligt natuurlijk op de minder goede aspecten, maar ik zie de koers nog niet zo snel herstellen richting de NAV ... Mocht Wereldhave vandaag Eurocommercial meetrekken omlaag zie ik daar eerder een koopkans, omdat het ander kwaliteit vastgoed en locaties betreft, bestaat een kans dat de herwaarderingen daar een stuk milder zijn. Wat denken jullie?
13. hartenaas 26 juli 2019 08:00

    auteur info

    • hartenaas

      Lid sinds: 30 jul 2016

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 95

      Gegeven: 156

    •    Aantal posts: 662

    quote:

    ronald64 schreef op 26 juli 2019 07:45:

    Dinsdag ex-dividend en dan komt de 21 euro weer in zicht. Het dividendpercentage komt dan uit op ca. 12%.
    Wat zal het “nieuwe” dividend worden, want € 2,52 gaat hem niet meer worden.
    

    Voorlopig nog 4x 0.63
    Het nieuwe dividend wordt met de jaarcijfers in februari 2020 bekend gemaakt en gaat pas in vanaf eind juli 2020.
14. junkyard 26 juli 2019 08:14

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    Loeier van afboeking in NL en FR, dit was weer te verwachten, per saldo hierdoor negatief resultaat in eerste halfjaar. LTV alweer aan bovenkant range door dividend uitkering bij negatieve resultaten, en hoge capex. Nieuwe CEO gaat een halfjaar de tijd nemen voor een plan. Dit laat zich al raden, dividend in 2020 naar beneden en de grootste troep verkopen (tbv LTV verlaging), om het betere deel te optimaliseren in huurmix. De markt sorteert hier al op voor, meer houdbaar jaarlijks dividend rond de 1,80 is prima op huidige koersniveau. Zwaar opwaarts potentieel zie ik nog steeds niet.
    
    Bezetting en beperkt neerwaarts bijgestelde outlook valt mij mee. De lagere (her) financieringsrente (oa door korte beleningen) zal de outlook wat op de been houden, verhuringen zijn beneden forecast (anders geen lagere outlook).
15. [verwijderd] 26 juli 2019 08:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    D r a m a.
16. Wolfie67 26 juli 2019 08:24

    auteur info

    • Wolfie67

      Lid sinds: 02 mei 2014

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 886

    Zijn gewoon alles aan t opschonen, zo kan nieuwe topman weer gaan bouwen, winst valt mij niet tegen. Markt heeft al lang voorgesorteerd op div verlaging die trouwens nu nog in stand blijft
17. NLvalue 26 juli 2019 09:04

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Voorzitter RvC tijdens BAVA: “ dit kan zo niet verder”. Lijkt me dat we hier wat elementen van zien; strategie herziening, afboeking, kosten controle, geen verhalen meer dat ‘ze tevreden zijn met de progressie in Frankrijk”
    
    De boekhouder had vast hogere afboekingen in Fr i.p.v. NL willen zien, de taxateurs in hun mysterieuze werkwijze zien het anders. Lijkt een beetje op de discussie rekenrente voor pensioenen... In ieder geval had ik wat meer perspectief op de afboeking in Fr willen zien.
    
    4.4jr to maturity mag ook wat omhoog..
    
    Voor de regelmatige lezers op t forum weinig nieuw nieuws over de operationele gang van zaken lijkt me. Of t moet de +11% footfall op t Pieter Vreedeplein zijn. Wellicht mevrouw Matad en haar vriendinnen? :-)
18. [verwijderd] 26 juli 2019 09:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Probleem is dat je amper slechte centra kunt verkopen, omdat niemand ze wil...
19. Thorgall 26 juli 2019 09:12

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3995

      Gegeven: 1945

    •    Aantal posts: 7.171

    Laat het dividend 2 euro gaan worden en een koers op 20 straks wellicht? Zitten we nog steeds op 10% dividendrendement. Dat steekt nog steeds heel leuk af bij de negatieve rente op 10 jaar staatsleningen. Beleggen is iets van de lange adem. Verwacht niet op het laagste punt in te kunnen stappen. Eens komt er keerpunt.
20. MRK1 26 juli 2019 09:13

    auteur info

    • MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    quote:

    junkyard schreef op 26 juli 2019 08:14:

    jaarlijks dividend rond de 1,80 is prima op huidige koersniveau. Zwaar opwaarts potentieel zie ik nog steeds niet.
    

    Idem, maar ik hoop op een veel lager dividend. als het even kan naar 1.00, en met de overgebleven cash LTV naar beneden brengen en balanstechnisch klaar kunnen zijn om in deze kopersmarkt een keer een centrum voor een bodemprijs erbij te kopen.