Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Eurocommercial Properties 2023

798 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 ... 40 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. hjs64 3 februari 2023 16:38
    quote:

    Erwin S schreef op 2 februari 2023 18:18:

    [...]

    Bijna, wellicht morgen verkocht. Dat wordt een rondje bitterballen, hjs :)
    Sorry, bijna, 24.95, wat scheelt het (uitvoering of niet). Maandag nieuwe kans, prettig weekend allen.
  2. Zitzak500 7 februari 2023 11:22
    Dat Vonovia is zo extreem volatiel, of ligt dat aan mij? Op positief sentiment komt er zomaar 9% bij. Bij geen nieuws, gaat er zo weer in 2 dagen 5% af. Hoe kan dat toch? Is toch een woningfonds, dat zou toch in theorie vrij stabiel moeten zijn?
  3. forum rang 4 junkyard 7 februari 2023 12:09
    quote:

    Zitzak500 schreef op 7 februari 2023 11:22:

    Dat Vonovia is zo extreem volatiel, of ligt dat aan mij? Op positief sentiment komt er zomaar 9% bij. Bij geen nieuws, gaat er zo weer in 2 dagen 5% af. Hoe kan dat toch? Is toch een woningfonds, dat zou toch in theorie vrij stabiel moeten zijn?
    Vonovia reageert extreem op rentebewegingen, vanwege de zeer lage yield op het verhuurde woningvastgoed (op basis van boekwaarde ca. 2,5% yield). Lagarde was afgelopen donderdag wat warrig in haar uitleg over vervolg van het ECB rentebeleid, waarna markten dit verkeerd oppakten en 0,25% verlaging van 10y rente inprijste (waarop al het vastgoed steeg en Vonovia in het bijzonder). Afgelopen dagen is deze 0,25% verlaging er weer uit (10y staat op gelijk niveau als begin vorige week) nadat markten duidelijk was dat Lagarde iets teveel vrijheid nam en nu staat Vonovia dus ook weer waar het stond voordat de centrale banken in de markt kwamen.

    Vonovia kan bijna als fixed rate bond worden gezien, waarbij koers grotendeels wordt bepaald door rentebeweging. Dit geldt voor ander vastgoed ook, maar in mindere mate.
  4. forum rang 7 Branco P 7 februari 2023 17:21
    Nagenoeg weer op het oude niveau staat Vonovia idd, paar procent hoger nog. Mijn vorige maand geschreven Vonovia Call FEB23 30 zal wel zeer waarschijnlijk waardeloos aflopen. 1,5% extra rendement in 1 maand tijd. Als we nog een paar procent dalen de komende dagen, dan gaan we eens naar de Put maart23 21,50 ofzo kijken om te schrijven. Voor 21,50 wil ik er wel een paar extra inkopen.

    In de woningen van VON gaat de komende 20 jaar nauwelijks leegstand optreden, zoveel is zeker. De beurskoers is echter extreem volatiel op de extreme rentebewegingen, die per saldo uiteindelijk niet zo veel doen, de laatste tijd althans. Dat maakt opties schrijven op vastgoedfondsen wel interessant op het moment.
  5. Erwin S 9 februari 2023 08:46
    Cijfers URW zijn positief. Wereldhaven m.i. ook. Soms is het goed om afscheid te nemen dus ECP neem maar afscheid van de lage 20-ers en op naar de hoge 20-ers...
  6. Zitzak500 9 februari 2023 10:48
    Dank voor de reacties, toch vreemd, want je verwacht dat de leegstand en huurprijs/huurindexatie veel belangrijker is dan de rente.

    Ben benieuwd naar hun nieuwe dividenduitkering. Eigenlijk is een hogere inflatie (mits je daarmee ook je huren kan indexeren - en ik zou niet weten waarom niet), dan de rentestijging voor je rendement best gunstig.
  7. forum rang 7 Branco P 10 februari 2023 07:46
    quote:

    Zitzak500 schreef op 9 februari 2023 10:48:

    Dank voor de reacties, toch vreemd, want je verwacht dat de leegstand en huurprijs/huurindexatie veel belangrijker is dan de rente.

    Ben benieuwd naar hun nieuwe dividenduitkering. Eigenlijk is een hogere inflatie (mits je daarmee ook je huren kan indexeren - en ik zou niet weten waarom niet), dan de rentestijging voor je rendement best gunstig.
    Als de hoge inflatie geen enkel effect zou hebben op hoeveel mensen uitgeven in de winkels van de ECP-winkelcentra, dan had je een punt. Helaas is er wel een effect, maar dat zal tijdelijk zijn, net als die hoge inflatie. Dus de huren stijgen wel vertraagd mee met inflatie, maar of je bij een heronderhandeling met een huurder de komende tijd ook nog een plus kunt realiseren, dat is de vraag. Hoeft ook niet per se. Dat komt later wel weer. Het belangrijkst is om de leegstand in je winkelcentra zo laag mogelijk te houden.
  8. forum rang 7 Branco P 15 februari 2023 18:49
    mooie updates van KLEP en CAR

    www.klepierre.com/files/365aa8ba/full...

    www.carmila.com/wp-content/uploads/20...

    In beide gevallen is de bezettingsgraad ten opzichte van Q322 toegenomen (KLEP 95,6% --> 95,8% en CAR 96% --> 96,5%). Dat was voor mij even de belangrijkste parameter.

    MERC kwam gisteren al met een update:

    www.mercialys.com/uploads/actualites/...
  9. forum rang 6 !@#$!@! 16 februari 2023 11:31
    quote:

    !@#$!@! schreef op 25 januari 2023 09:38:

    Wat vinden jullie van de volgende strategie voor klep ?
    (Geen idee wat die koers vandaag ineens heeft. Verkoopadvies ofzo?)

    Verkoop put opties 16 en call opties 28. Voor juni 24.
    Zouden samen zon €3.80 moeten opleveren.

    Dus pas verlies als de koers onder de €12.20 komt, of verkoopt voor de prijs van €31.80 in feite.
    Er is ook best een goede kans dat de koers gewoon tussen deze prijzen blijft.
    Dan levert dit een extra 12% op jaarbasis op.

    Uiteraard is het een beetje vals spelen. Want door die put opties te schrijven breid ik mijn positie natuurlijk gewoon uit. In feite een verdubbeling. Echter die gaat dus pas echt tellen onder die €16.
    Hier moet wel marge voor aangehouden worden.

    Dat is echter marge die ik nu niet zou gebruiken omdat dan het neerwaarts risico te groot is. Maar bij een klep van €14 graag inzet.
    Uiteraard wordt er ook 2 keer dividend ontvangen in de tussentijd. (Belangrijk voor de call optie prijs).

    Heb het idee dat dit beter kan werken? dan calls schrijven als de koers gestegen is naar zeg 26 en puts schrijven als de koers weer flink gezakt is??
    Toenertijd €3.55 voor ontvangen.

    Later stopten de koersen gewoon. Op basis van de huidige bied en laat koersen zou ik vandaag maar
    €1.80 voor beide ontvangen.

    Waarschijnlijk door flinke daling in IV.

    Toch zonde dat ik die kans heb laten liggen.
  10. Erwin S 16 februari 2023 11:42
    quote:

    !@#$!@! schreef op 16 februari 2023 11:31:

    [...]

    Toenertijd €3.55 voor ontvangen.

    Later stopten de koersen gewoon. Op basis van de huidige bied en laat koersen zou ik vandaag maar
    €1.80 voor beide ontvangen.

    Waarschijnlijk door flinke daling in IV.

    Toch zonde dat ik die kans heb laten liggen.
    Soms moet je gewoon iets doen. Dus volgende keer, doen!
  11. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 16 februari 2023 15:25
    quote:

    Branco P schreef op 15 februari 2023 18:49:

    MERC kwam gisteren al met een update:

    www.mercialys.com/uploads/actualites/...
    Paar stukjes MERC teruggekocht; lage LTV, mooi dividendrendement en leuke discount. Wilde eigenlijk wachten op nog wat lagere koersen, maar vond de cijfers te solide om ze te laten lopen. Koop er nog wel wat bij als de koers toch nog een stukje afkomt.

    Onlangs ook wat putjes op Eurocommercial geschreven; gezien de meest recente cijfers van historisch gezien een stuk zwakkere spelers in de sector kan het bijna niet anders dan dat ECP ook solide resultaten zal overleggen. Wel jammer dat het bij ECP altijd zo extreem lang duurt voordat alle bonnetjes zijn opgeteld (24 maart -wtf-).

    Ondertussen blijven vastgoedbeleggers natuurlijk overgeleverd aan de grillen van de markt en de bij tijd en wijle opflakkerende rentebibbers.
  12. Erwin S 23 februari 2023 17:29
    gisteren had in nog een plukje bijgekocht op 22.56
    Ik vind de volumes ontzettend laag de laatste dagen/weken (met af en toe een uitzondering) Vraag mij af waarom...
  13. StefanCa 28 februari 2023 11:09
    Today I exited my ECMP position which I opened in the spring-summer of 2020. My logic was to ride the corona recovery wave and I decided to exit now because I do not see EU stocks going too much up from here + I do not have strong knowledge of real estate to be able to judge ECMP vs. others. Also, I wanted to stick to my plan and not get greedy.

    Thank you everyone for all cool insights and discussions here in the last 3 years.
  14. forum rang 6 !@#$!@! 28 februari 2023 12:08
    Ja ik verwacht voorlopig ook niet veel van de koersen gezien de omstandigheden.

    Echter de reactie vandaag is wel positief. Ondanks het hoge inflatiecijfer en nu alweer een verwachte rente stijging tot 4% (eind dit jaar), dalen de koersen niet.

    Ben benieuwd of deze 8,5% verwacht div. rend. zal worden gezien als een nieuwe redelijke waardering voor reits. Waardoor er geen sprake is van een onderwaardering.

    Dan krijgen we gewoon weer relatief zijwaartse koersen komend jaar.

    Ik ga daarom een nieuwe strategie proberen. Ik heb alles verkocht en heb alles cash (alleen HTGC heb ik nu nog) en daar een shit load (flink OTM) put opties op geschreven. Vooral URW.
    Ik hoop daar zo'n 20% per jaar mee te verdienen.

    Plus eind van dit jaar zal cash naar verwachting ook 3,5% rente opleveren. (Bij 4% ecb rente)

    Mochten de koersen flink dalen dan zal ik wel wat risico lopen, maar dat betekent wel gelijk dat deze flink lagere koersen een nieuwe mooie kans zullen bieden. Dus dan komt het daarna vanzelf weer goed :-)
  15. Erwin S 28 februari 2023 12:43
    quote:

    !@#$!@! schreef op 28 februari 2023 12:08:

    Ja ik verwacht voorlopig ook niet veel van de koersen gezien de omstandigheden.

    Echter de reactie vandaag is wel positief. Ondanks het hoge inflatiecijfer en nu alweer een verwachte rente stijging tot 4% (eind dit jaar), dalen de koersen niet.

    Ben benieuwd of deze 8,5% verwacht div. rend. zal worden gezien als een nieuwe redelijke waardering voor reits. Waardoor er geen sprake is van een onderwaardering.

    Dan krijgen we gewoon weer relatief zijwaartse koersen komend jaar.

    Ik ga daarom een nieuwe strategie proberen. Ik heb alles verkocht en heb alles cash (alleen HTGC heb ik nu nog) en daar een shit load (flink OTM) put opties op geschreven. Vooral URW.
    Ik hoop daar zo'n 20% per jaar mee te verdienen.

    Plus eind van dit jaar zal cash naar verwachting ook 3,5% rente opleveren. (Bij 4% ecb rente)

    Mochten de koersen flink dalen dan zal ik wel wat risico lopen, maar dat betekent wel gelijk dat deze flink lagere koersen een nieuwe mooie kans zullen bieden. Dus dan komt het daarna vanzelf weer goed :-)
    Vandaar die druk op de koers, Stefan en @ zijn aan het verkopen ;)
    Waarom alles verkocht? werd het te heet onder de voeten? onderbuik gevoel?
  16. forum rang 6 !@#$!@! 28 februari 2023 13:13
    Nee hoor. Precies zoals ik zei. Ik heb het idee dat ECMPA/KLep nu gewoon in de huidige omstandigheden redelijk gewaardeerd zijn met 8,5% verwacht div. rend.
    Opties schrijven is door de nu lage IV bij deze aandelen niet interessant meer (voor extra rendement).

    Dus ik zie nu gewoon betere kansen in mijn nieuwe hobby van OTM putopties schrijven :-)
    Daar hoop ik zo'n 20% per jaar mee te verdienen + 3,5% op de cash volgend jaar.
    Dat is bijna 3 keer zoveel als het huidige dividend rendement op deze reits.

    De optiepremies op puts bij URW zijn bv nog steeds erg hoog.

    Vraag is of er via deze strategie mooie kansjes zijn te blijven vinden.
    (als we over een jaar in een bullmarket met lage IV zitten zal dat moeilijk worden natuurlijk)
  17. Harry wissink 28 februari 2023 13:27
    quote:

    !@#$!@! schreef op 28 februari 2023 13:13:

    Nee hoor. Precies zoals ik zei. Ik heb het idee dat ECMPA/KLep nu gewoon in de huidige omstandigheden redelijk gewaardeerd zijn met 8,5% verwacht div. rend.
    Opties schrijven is door de nu lage IV bij deze aandelen niet interessant meer (voor extra rendement).

    Dus ik zie nu gewoon betere kansen in mijn nieuwe hobby van OTM putopties schrijven :-)
    Daar hoop ik zo'n 20% per jaar mee te verdienen + 3,5% op de cash volgend jaar.
    Dat is bijna 3 keer zoveel als het huidige dividend rendement op deze reits.

    De optiepremies op puts bij URW zijn bv nog steeds erg hoog.

    Vraag is of er via deze strategie mooie kansjes zijn te blijven vinden.
    (als we over een jaar in een bullmarket met lage IV zitten zal dat moeilijk worden natuurlijk)
    Toen ik dat deed bij abnamro werd het bedrijf verkocht ! Voor de hoofdprijs! Haha
  18. Harry wissink 28 februari 2023 21:29
    quote:

    Harry wissink schreef op 28 februari 2023 13:27:

    [...]
    Toen ik dat deed bij abnamro werd het bedrijf verkocht ! Voor de hoofdprijs! Haha
    Geschreven call by the way !
798 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 ... 40 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.070
AB InBev 2 5.521
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.739
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.753
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.754
Aedifica 3 917
Aegon 3.258 322.877
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.894
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.340
Air France - KLM 1.025 35.079
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.922
Allfunds Group 4 1.478
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.357
AMG 971 133.688
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.017
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.785
Arcelor Mittal 2.034 320.765
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.250
ASML 1.766 108.010
ASR Nederland 21 4.501
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 507
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.684
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.403

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 03 maart

    1. Ekopak Q4-cijfers
    2. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (Jap)
    3. Inkoopmanagersindex industrie Caixin februari (Chi)
    4. Omzet detailhandel januari (NL)
    5. Inflatie februari vlpg (NL)
    6. Inkoopmanagersindex industrie februari (NL)
    7. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (Fra)
    8. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (Dld)
    9. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (eur)
    10. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (VK)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht