Aedifica BE0003851681

Forum Aedifica geopend

1. Warren B... 27 mei 2024 10:15

   auteur info

   • Warren B...

     Lid sinds: 03 sep 2021

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 150

     Gegeven: 45

   •    Aantal posts: 179

   quote:

   Kwast schreef op 23 mei 2024 20:36:

   Bij mij is 33 en 34 uitbetaald. (Saxo),
   

   Eerst met 30% voorheffing en na correctie is het 15% geworden.
2. OptieTrader2020 27 mei 2024 11:57

   auteur info

   • OptieTrader2020

     Lid sinds: 07 aug 2019

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15

     Gegeven: 83

   •    Aantal posts: 76

   quote:

   OptieTrader2020 schreef op 23 mei 2024 09:58:

   Coupon 34 is uitbetaald, coupon 33 staat nog 'on Hold' in afwachting. In 2022 werd coupon 29 een week eerder uitbetaald dan coupon 28. Even wachten wellicht.
   

   Precies dit dus. Alles uitbetaald inmiddels.
3. lohere fou 27 mei 2024 11:57

   auteur info

   • lohere fou

     Lid sinds: 07 jan 2022

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 78

     Gegeven: 242

   •    Aantal posts: 94

   Toevoeging betaling dividendcoupon:
   Nadat de betaling van het dividend van coupon 33 diverse malen om voor mij onbekende redenen werd uitgesteld en uitbetalings datum steeds werd verplaatst, is na ruim een jaar het dividend van coupon 33 toch voldaan.
   
   Dat dit zonder opgaaf van redenen een jaar en diverse verplaatsingen moet duren voordat eindelijk deze coupon werd afgehandeld, vind ik voor mijn gevoel eigenlijk ongepast en niet passen in welk dividendbeleid dan ook.
   
   Medeforumleden bedankt voor ondersteunende reacties en eigen waarnemingen betreffende de gang van zaken omtrent deze coupon.
4. Turtle3 30 mei 2024 11:16

   auteur info

   • Turtle3

     Lid sinds: 06 mei 2015

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 9

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 39

   Koopadvies van Dierckx Leys
   www.dierickxleys.be/nl/studies/aedifica
   Hoeveel % van jullie portefeuille zit er nu in vastgoed (ggv's)? Hoeveel % in Aedifica?
   Iemand die dit als advies wilt delen?
5. aossa 30 mei 2024 11:53

   auteur info

   • aossa

     Lid sinds: 23 mei 2003

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4053

     Gegeven: 3339

   •    Aantal posts: 17.622

   quote:

   lohere fou schreef op 27 mei 2024 11:57:

   Toevoeging betaling dividendcoupon:
   Nadat de betaling van het dividend van coupon 33 diverse malen om voor mij onbekende redenen werd uitgesteld en uitbetalings datum steeds werd verplaatst, is na ruim een jaar het dividend van coupon 33 toch voldaan.
   
   Dat dit zonder opgaaf van redenen een jaar en diverse verplaatsingen moet duren voordat eindelijk deze coupon werd afgehandeld, vind ik voor mijn gevoel eigenlijk ongepast en niet passen in welk dividendbeleid dan ook.
   
   Medeforumleden bedankt voor ondersteunende reacties en eigen waarnemingen betreffende de gang van zaken omtrent deze coupon.
   

   Alvorens coupons kunnen worden uitgekeerd is goedkeuring van de Algemene Vergadering nodig. Vandaar dat tussentijdse coupons worden geknipt en de uitkering "in afwachting" staat. Dit is bij meerdere GVV's het geval.
   
   Bij heel wat brookers is er geen probleem en dus raad ik je aan om je vizier te richten naar je eigenste brooker. Blijkt die doof dan is stemmen met de voeten een mogelijkheid.
   
   PS. Ik veronderstel dat je bij de laattijdige uitkering van desbetreffende coupon een compensatie hebt gekregen :-)
6. junkyard 30 mei 2024 23:51

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1090

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.048

   Coupon nr. 33 werd onthecht naar aanleiding van de kapitaalverhoging van juli 2023 (ex-coupon datum: 22 juni 2023). De betaaldatum van coupon nr. 33 is gelijk aan de betaaldatum van coupon nr. 34, namelijk woensdag 22 mei 2024.
   
   Je kunt alleen je broker iets verwijten wanneer coupon 33 (& 34) later dan 22 mei 2024 is uitgekeerd.
7. Speedbox 18 juni 2024 09:45

   auteur info

   • Speedbox

     Lid sinds: 25 nov 2020

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 104

     Gegeven: 923

   •    Aantal posts: 332

   Stilte hier en ook in het orderboek, zal tijd worden voor wat positief nieuws.
8. Pietje Bell 19 juni 2024 21:40

   auteur info

   • Pietje Bell

     Lid sinds: 10 dec 2021

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 199

     Gegeven: 106

   •    Aantal posts: 417

   Inderdaad..., koers zakt en zakt....
9. voda 21 juni 2024 08:58

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92801

     Gegeven: 22781

   •    Aantal posts: 383.171

   Beursblik: Citi verhoogt koersdoel Aedifica
   21-jun-2024 08:55
   
   Herhaalt koopadvies.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Citi Research heeft vrijdag het koersdoel voor Aedifica verhoogd van 66,20 naar 79,70 euro met herhaling van het koopadvies. Dit bleek uit een rapport van de Amerikaanse zakenbank.
   
   Het aandeel stond onder druk door zorgen onder beleggers over mogelijke wanbetalingen en faillissementen van uitbaters en de hogere rente, maar volgens Citi nemen deze zorgen nu af.
   
   "Nu de inflatie daalt, zullen de marges voor uitbaters stijgen", voorziet Citi. Daarbij profiteert Aedifica van een ouder wordende bevolking, waardoor de vraag naar zorgvastgoed stijgt.
   
   De bank verhoogde de winsttaxaties voor Aedifica met gemiddeld 19 procent voor de periode 2024 tot en met 2027.
   
   Aedifica biedt daarnaast volgens de analisten een dividendrendement van circa 7 procent.
   
   Het aandeel sloot donderdag op 56,95 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
10. Joemerino 1 juli 2024 10:52

    auteur info

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Google op Aedifica zoekt basis voor volgende stijging op de Vlaamse beleggerswebsite belegger.tijd.be voor een technische analyse van afgelopen 26 juni !
    
    Aedifica zoekt basis voor volgende stijging.
    
    Aedifica is teruggevallen nadat er vorige maand een klein dubbel topje was gevormd op 64 EUR. De RSI had begin mei een verkoopsignaal gegeven, maar vormt nu een positieve divergentie. De koers stabiliseert rond de 100- en 200-daagse gemiddelden (circa 57,3 EUR) en kan een positief signaal geven met een uitbraak boven 58,5 EUR. De stijgende steunlijn nadert de bodem van vorige week 55,85 EUR).
    
    We beschouwen de stijging van maart en april nog steeds als de start voor een trendverbetering. De correctie van de afgelopen maand lijkt ons dan ook een koopgelegenheid.
11. Joemerino 1 juli 2024 11:00

    auteur info

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Zelf heb ik als Nederlandse belegger ook een positie in Aedifica sinds 22 februrari 2024.
    Mijn GAK is 55,10 euro. Diverse (betaalde) beleggingswebsites geven koopadviezen, waaronder beleggersbelangen en de Vlaamse website belegger.tijd.be.
    Groot voordeel van Aedifica voor de Nederlandse beleggers is dat er in plaats van de gebruikelijke 30% Belgische roerende voorheffing slechts 15% dividendbelasting ingehouden wordt ! Zie onder.
    
    Van de website van Aedifica.
    
    Dividend 2024
    Voor het boekjaar 2024 voorziet Aedifica’s raad van bestuur een brutodividend van 3,90 € per aandeel (+3% t.o.v. het dividend van 2023). Het dividend zal worden uitbetaald in mei 2025, na goedkeuring van de jaarrekening door de gewone algemene vergadering van 13 mei 2025.
    
    Aangezien Aedifica een GVV is die meer dan 80% van haar vastgoedportefeuille in residentieel Europees zorgvastgoed investeert, bedraagt de roerende voorheffing op het dividend slechts 15%. Na aftrek van die roerende voorheffing van 15%, zal het totale nettodividend 3,315 € bedragen.
    
    
12. voda 4 juli 2024 14:32

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92801

      Gegeven: 22781

    •    Aantal posts: 383.171

    Sanford Bernstein verhoogt koersdoel Aedifica
    
    Het koersdoel werd verhoogd van 60,40 naar 63,50 EUR.
    
    www.trivano.com/aandeel/aedifica.4-21...
13. voda 19 juli 2024 09:40

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92801

      Gegeven: 22781

    •    Aantal posts: 383.171

    JPMorgan start volgen Aedifica met Overwogen advies en koersdoel van 70 euro
    19-jul-2024 09:37
    
    (MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires
14. Joemerino 19 juli 2024 12:06

    auteur info

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    (ABM FN-Dow Jones) JPMorgan is gestart met het volgen van Aedifica met een Overwogen advies en een koersdoel van 70,00 euro. Dit maakte de Amerikaanse zakenbank vrijdag bekend.
    
    De analisten van de bank wijzen erop dat Aedifica een vastgoedonderneming is van hoge kwaliteit met een pan-Europese portefeuille van 6 miljard euro, bestaande uit 67 procent ouderenzorg en verpleeghuizen.
    
    Daarnaast is het vastgoedbedrijf gespecialiseerd in gezondheidszorg gunstig gepositioneerd in een veerkrachtige subsector met stabiele en voorspelbare cashflows. Na een paar rustige jaren en nu de Duitse sectorgenoot Vonovia verwacht binnenkort de verkoop van twee grote aanbieders van verpleeghuizen ter waarde van circa 0,9 miljard euro af te ronden, past Aedifica in het bredere thema van de Amerikaanse zakenbank.
    
    JPMorgan verwacht ook dat fusies, overnames en investeringen weer haalbaarder worden voor Aedifica naarmate de schuldenlasten dalen. Hoewel de onzekerheid in 2024 blijft bestaan, verwachten de analisten dat het overname klimaat in de tweede helft van het jaar zal verbeteren naarmate de renteverlagingen werkelijkheid worden.
    
    Ook wijzen de analisten op de vergrijzing en dat de huidige generatie geboren tussen 1946 en 1964 meer te besteden heeft dan vorige generaties. Verder zijn veel vastgoeduitbaters veerkrachtig gebleken en hebben ze hun vergoedingen aangepast in afwachting van de kostenstijgingen. Deze trend was al zichtbaar in sterke markten zoals het Verenigd Koninkrijk, maar nu zijn er ook positieve signalen in markten die het moeilijk hadden, zoals Duitsland. De bezettingsgraad van de exploitanten lijkt ruim boven de 80 procent te liggen en op jaarbasis te stijgen, wat de veerkracht van de sector aantoont, vindt JPMorgan.
    
    Hoewel de loan-to-value van Aedifica zich momenteel op een gezonde positie van 39 procent bevindt, zou een verbetering van het overname klimaat op middellange termijn verdere kapitaalverhogingen kunnen impliceren. En dat zou voor beleggers ook een kans betekenen, aldus JPMorgan.
    
    Ten slotte wijzen de analisten erop dat beleggers de voorkeur geven aan zorgvastgoed vanwege de consistente rendementen, ook al biedt het niet het beste totale jaarlijkse rendement. Huurverhogingen zorgen voor een betrouwbare inkomstenstroom en daarom presteert zorgvastgoed beter dan andere sectoren. Bovendien betalen huurders in de sector trouw hun huur, met minimale betalingsachterstanden vergeleken met sectoren als de detailhandel.
    
    Het aandeel Aedifica noteerde vrijdag 0,7 procent hoger op 61,00 euro.
15. Pietje Bell 19 juli 2024 13:16

    auteur info

    • Pietje Bell

      Lid sinds: 10 dec 2021

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 199

      Gegeven: 106

    •    Aantal posts: 417

    Dank voor update. Heb GAK van ca €65, het bovenstaande geeft me weer wat vertrouwen.
16. Speedbox 23 juli 2024 17:08

    auteur info

    • Speedbox

      Lid sinds: 25 nov 2020

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 104

      Gegeven: 923

    •    Aantal posts: 332

    Ja mooi bedrijf maar helaas weinig handel en daardoor is het weer lager gezet. Als je de aantallen in het orderboek bekijkt dan weet je genoeg. Om te janken zeg maar. Hoop op goede cijfers de 31e.
17. junkyard 23 juli 2024 20:11

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.048

    Dit bericht van 16 juli 2024 is hier nog niet gedeeld, positief omdat dit helpt de LTV onder controle te houden (maar huurbaten nemen wel wat af). Verkoopopbrengst is dichtbij boekwaarde, maar dit is de boekwaarde per eind juni 2024 die vast is bijgesteld naar deze voorgenomen verkoop.
    
    Beschrijving van de transactie
    Op 15 juli 2024 heeft Aedifica de verkoop voltooid van een portefeuille van drie zorgresidenties in Nederland, bestaande uit Holland in Baarn, Molenenk in Deventer en Villa Walgaerde in Hilversum.
    Het is een portefeuille van relatief kleine activa, waarbij het bij twee van de drie om monumentale
    gebouwen gaat. De zorglocaties worden geëxploiteerd door Domus Valuas. Samen bieden ze plaats aan 81 bewoners. De verkoop van deze panden heeft een positief effect op de gemiddelde WAULT en nEUI van de portefeuille van de Groep in Nederland.
    De verkoopprijs bedraagt 31,5 miljoen €, wat een kleine premie betekent ten opzichte van de laatste reële waarde van de portefeuille zoals geschat op 30 juni 2024 door Aedifica's onafhankelijke waarderingsdeskundige.
18. voda 31 juli 2024 08:40

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92801

      Gegeven: 22781

    •    Aantal posts: 383.171

    Aedifica verhoogt outlook
    31-jul-2024 08:36
    
    Zorgvastgoedgroep boekt hogere huurinkomsten.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Aedifica heeft in de eerste zes maanden van 2024 een fors hogere nettowinst geboekt, onder andere dankzij hogere huurinkomsten, en verhoogde de outlook voor het hele jaar. Dit bleek woensdag voorbeurs uit de halfjaarcijfers van de zorgvastgoedgroep.
    
    De huurinkomsten stegen in de eerste jaarhelft met 7 procent van 154,7 miljoen euro naar 165,8 miljoen euro.
    
    De EPRA-winst steeg van 110,4 miljoen euro naar 118,8 miljoen euro, wat resulteerde in een EPRA-resultaat van 2,50 euro per aandeel, tegenover 2,76 euro in dezelfde periode een jaar eerder.
    
    Onder de streep resteerde een nettowinst van 142,2 miljoen euro, tegenover 56,8 miljoen euro een jaar eerder.
    
    De waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt inmiddels meer dan 6 miljard euro. Aedifica heeft inmiddels 630 zorglocaties in beheer, verspreid over 8 landen.
    
    De schuldgraad bedroeg eind juni dit jaar 42,0 procent, tegen 39,7 procent eind december 2023.
    
    Outlook
    
    De vastgoedgroep herhaalde woensdag het voorgestelde brutodividend van 3,90 euro per aandeel voor het hele boekjaar.
    
    De huurinkomsten worden geraamd op 334 miljoen euro, wat resulteert in een EPRA-winst van 231 miljoen euro, ofwel 4,85 euro per aandeel, wat een stijging betekent van 3,2 procent ten opzichte van de 4,70 euro per aandeel, waar eerder op werd gerekend door Aedifica.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
19. Pietje Bell 31 juli 2024 08:51

    auteur info

    • Pietje Bell

      Lid sinds: 10 dec 2021

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 199

      Gegeven: 106

    •    Aantal posts: 417

    Ben blij met goede cijfers. Hopelijk komt mijn GAK weer in zicht…
20. junkyard 31 juli 2024 10:40

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.048

    Prima cijfers, 100% bezetting en verhoogde outlook 2024 resultaat, pijplijn (veelal 2024 opleveringen) en LTV onder controle. Na rapportage datum € 40 miljoen verkocht en met geen dividend in tweede halfjaar 2024 geen nieuwe verwaterende emissie nodig.
    
    Waarderingen zijn ongeveer vlak en huurders zien hun verdienmodel wat verbeteren.
    
    Bodem lijkt bereikt, wat een basis voor groei (waardering per aandeel) lijkt. Resultaat per aandeel zal wat onder druk blijven door de lage cost of debt (1,7%), deze last zal bij herfinanciering komende jaren flink stijgen wat huurgroei kan neutraliseren. Dividend zit flink onder resultaat, waarmee Dividend groei op rustig tempo wel haalbaar lijkt.