Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Hypotheek dubbel zo duur?!

1. [verwijderd] 19 augustus 2008 10:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Typisch iets voor de telegraaf !!!.... het is gewoon een sensatie / roddel krant......
2. [verwijderd] 19 augustus 2008 10:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Huib3377 schreef:

   Typisch iets voor de telegraaf !!!.... het is gewoon een sensatie / roddel krant......
   

   Je begrijpt ook geen barst van journalistiek. Wees blij dat die krant de mensen tot nadenken zet. Dat dit met de nodige sensatie gebeurt, daar staat De Telegraaf om bekend zolang die krant al bestaat.
   
3. basberg 19 augustus 2008 10:38

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 31 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 313

     Gegeven: 136

   •    Aantal posts: 1.295

   Vast ook niet mogelijk dat er een salaris wegvalt in een gezin. De economie gaat toch de goede kant op.
4. [verwijderd] 19 augustus 2008 10:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   basberg schreef:

   Vast ook niet mogelijk dat er een salaris wegvalt in een gezin. De economie gaat toch de goede kant op.
   

   Mensen maken keuzes en het is goed als de omstandigheden veranderen dat ze daar op gewezen worden zodat ze maatregelen kunnen treffen. En er zijn ruimschoots mogelijkheden voorhanden als je er maar even de tijd voor neemt.
5. [verwijderd] 19 augustus 2008 12:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb meer effectenhypotheken lopen dan jij Jos, vooral omdat ik er 'n beetje ben ingetuind met de Meerwaarde Hypotheek van de Postbank, dat zou vanwege de belegging in obligaties en de lage prognose rendementen een "veilige" beleggingshypotheek zijn, nou dat viel tegen. De Postbank heeft dat netjes gecompenseerd, maar veel extra werk, uitleg en balen vanwege de beloften die je niet kunt waarmaken.
   
   Ik heb geen enkele klant die met wat voor beleggingspolis, vermogensbeheerder, beleggingsrekening, effectenhuis, beleggingsfonds huisfonds of wat dan ook de laatste tien jaar meer is opgeschoten dan met een spaarrekening of een oubollige winstdelende levensverzekering, ik doe dan ook bijna niks meer op dat gebied. Ik lees nog steeds dat aandelen op de lange termijn het meeste opleveren, dan moet je wel al in de wieg beginnen en 85 jaar worden denk ik. Voor de gemiddelde hypotheekklant is de beleggingshorizon drie jaar of zo alvorens de paniek toeslaat, beleggen is in mijn optiek dan ook bijna altijd ongeschikt voor hypotheekadvies.
6. Jos Koets 19 augustus 2008 12:18

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 29 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.962

   Iedere hypotheek heeft zijn voor- en nadelen. Door de hogere rente is sparen nu aantrekkeijk. Het banksparen is daarvoor een mooi product, al kan de spaarhypotheek ook een optie zijn voor veel mensen. Bij beleggen vind ik de variabele kosten een doorn in het oog. Deze kunnen in de toekomst stijgen, waardoor het rendement alsnog tegenvalt. Als we 15 jaar geleden evenveel wisten als nu dan hadden we het zeker anders gedaan!
   
   Gr. Jos
7. [verwijderd] 19 augustus 2008 13:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bij AAB kun je kiezen uit meer dan 50 beleggingsfondsen (standaard- en maatwerk: modelfunds, lifcycle funds, target clickfunds en multimanager funds) en betaal je geen-aan- en verkoopkosten.
   
   Artikel 18 Voorwaarden uitgestelde hypotheekaflossing: Bij beleggen in het kader van de ABN AMRO Uitgestelde Hypotheekaflossing worden geen aan- en verkoopkosten in rekening gebracht. Wel zijn de gebruikelijke beheerskosten van toepassing. Deze beheerkosten kunnen per beleggingsfonds verschillen en worden verrekend in de koersen van de beleggingsfondsen.
8. [verwijderd] 19 augustus 2008 13:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Inderdaad, fintech, maar die beheerskosten hakken er nog aardig in: zeker bij een hypotheek waar je naar een doelvermogen toewerkt is 1 of 1,5% kosten toch heel veel geld. Als je naar een relatief bescheiden bedrag toewerkt van bijvoorbeeld 100.000 is het in de laatste jaren bijna € 1.000,-- per jaar. En in voor- en tegenspoed: ze worden elk jaar in rekening gebracht ongeacht de resultaten. In de berekeningen wordt keurig uitgegaan van jaarrendementen van gemiddeld 6-7% maar onvoldoende rekening meegehouden dat er bij -15% of +15% ook steeds een procentje extra opgaat aan kosten. En vaak is het meer dan één procent.Ik kijk nu naar indextrackers vanwege de lage kosten, maar trek je er niks van aan: de laatste jaren vond ik Obam een goede keuze...
9. [verwijderd] 19 augustus 2008 17:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hmm, tendentieus stukje. Voel me meer senang met de Telegraaf tekst. In de "ik mis echter..." zijn alle 4 de aannames dubieus.
   1.Zou kunnen, maar ook niet. Erger nog, ontslag kan spelen als het zo doorgaat.
   2.Waarde van woningen stijgt alleen nog maar bij de NVM.
   3.Oh ja? Hoe weet u dat?
   4.Ja, zou best kunnen, maar iedere simpele geest ziet dat dit vooralsnog niet gebeurt. Integendeel.
   Vrees dat deze columnist vooral voor eigen parochie predikt. Niet zo netjes.
   
10. [verwijderd] 19 augustus 2008 17:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Tweede. Begrijp niet zo goed waarom er een hypotheek adviseur op IEX teksten levert. Ieder weldenkend mens wist al 20-30 jaar geleden dat een spaarhypotheek het beste was. Zelfde rente op je spaarpremie als op je schuld. Optimale zekerheid. Natuurlijk kon een annuïteit of aflossingsvrije versie wel eens gunstiger zijn, maar de idioten die beleggings hypotheken afsloten waren niet alleen dom, maar onterecht achteraf verontwaardigd. Geloof dat het vak van hypotheekadviseur alleen bestaat, doordat er zoveel nono's rondlopen. Verwonder me al jaren over het bestaan van hypotheekketens. Soort voedselbank, maar dan andersom, voor debielen die niet hebben leren denken en/of rekenen.
11. Jos Koets 19 augustus 2008 18:01

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 29 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.962

    Beste Zepie,
    
    Bedankt voor je reacties, maar toch heb ik wat vraagjes aan je. Ik ben zeer benieuwd of je werkzaam bent in de branche (eerste vraag). Ten tweede weet een ieder die de laatste jaren de publiciteit heeft gevolgd hoe de woekerpolis is ontstaan. In die periode was de spaarhypotheek taboe. En waarom: omdat deze niet flexibel was en niet goedkoop. Dus ik ben van mening dat je bepaalde periodes door elkaar haalt. Bovendien denk ik (kan het mis hebben) dat je niet weet hoe klanten reageren op een algemeen advies. Daarom wil ik je uitnodigen (bij grote uitzondering, maar wel leuk voor en toekomstige column) om eens bij een adviesgesprek te komen kijken. Dit gaat dan om drie gesprekken met drie verschillende klanten, waardoor jezelf een mening kan krijgen wat er gaande is in de branche. Mail mij dus even wanneer je beschikbaar bent.
    
    Gr. Jos
    jjkoets@chello.nl
12. [verwijderd] 20 augustus 2008 19:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jos ,Mag ik je een situatie voorleggen per email ?
13. [verwijderd] 20 augustus 2008 19:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    zepie schreef:

    4.Ja, zou best kunnen, maar iedere simpele geest ziet dat dit vooralsnog niet gebeurt. Integendeel.
    

    Een simpele geest die het nieuws niet volgt dan blijkbaar:
    
    Banken verlagen hypotheekrente
    Uitgegeven: 20 augustus 2008 12:22
    Laatst gewijzigd: 20 augustus 2008 14:33
    
    AMSTERDAM - De hypotheekaanbieders ING, SNS en Postbank verlagen hun rentetarieven als gevolg van de recente ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt. De tarieven gaan omlaag, omdat er op de kapitaalmarkt minder vraag naar geld is.
14. [verwijderd] 20 augustus 2008 19:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoe laag kan die dalen dat is de question
    
    lol
    
    BJL AB
15. Jos Koets 20 augustus 2008 21:24

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 29 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.962

    Beste Bromdebeer,
    
    Natuurlijk mag je mij mailen en een situatie voorleggen. Wel even je telefoonnummer vermelden zodat ik je eventueel kan bellen.
    
    Gr. Jos
16. [verwijderd] 21 augustus 2008 19:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ok , kan het overigens hier ook plaatsen.
    het is niet mijn situatie.
    
    Tweeverdieners met gemiddeld salaris willen een huis van €250.000.Dat kunnen ze nu lenen op basis van 2 inkomens.
    Hun spaargeld is 150.000
    
    1 partner wil stoppen met werken over bijv. 1 jaar of eerder.Op dat moment kunnen ze dus niet meer die 250.000 lenen.
    Op basis van 1 salaris mogen ze 150.000 lenen.
    Dan moeten ze dus voor hetzelfde huis 100.000 spaargeld investeren.
    Is het dan verstandig om nu met 2 inkomens het huis te kopen en het spaargeld beschikbaar te houden ?
    Of nu al uitgaan van 1 inkomen ?
17. [verwijderd] 21 augustus 2008 20:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoi brom
    
    Hoeveel rente krijgje op een spaarrekening ?
    
    Daarbij zal de hypotheekrente altijd hoger zijn
    
    Vriendelijke groet,
    
    PS je maandlasten zullen ook duidelijk lager zijn
    
    Vriendelijke groet,
    
    
18. Jos Koets 21 augustus 2008 22:29

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 29 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.962

    Het is even rekenen, maar het fiscale voordeel van de renteaftrek zorgt ervoor dat voorlopig een spaarrekening meer oplevert. Dus kort gezegt, kopen op twee inkomens en met het verdiende zekere rendement je hypotheeklasten betalen. Indien de spaarrente lager wordt kan je direct 10% per jaar boetevrij inlossen. Bovendien zal dan ook de markrente lager zijn dan je hypotheekrente dus je kunt inlossen op je hypotheek wat je wilt. Nadeel blijft dat de bijleenregeling van toepassing is als je gaat verhuizen. Echter geen hypotheek is en blijft de goedkoopste hypotheek.
    
    Dit even zomaar n.a.v. je korte reactie. Dit kan anders zijn als ik de persoonlijke situatie volledig in kaart heb gebracht.
    
    Gr Jos