Vastgoed Terug naar discussie overzicht

koers Homburg!

1. [verwijderd] 7 augustus 2009 09:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   buf schreef:

   Weet iemand hoe laat de cijfers komen?
   

   nee ,maar ze staan al weer in de min voorkennis ??
2. [verwijderd] 7 augustus 2009 09:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nee, angst
3. [verwijderd] 7 augustus 2009 10:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Typisch bij elk kwartaalcijfer zakt de koers in.
4. [verwijderd] 7 augustus 2009 10:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk dat richard gewoon achter z'n desk zit te lachen dat "beleggers" uit angst verkopen
5. [verwijderd] 7 augustus 2009 10:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Snance schreef:

   Ik denk dat richard gewoon achter z'n desk zit te lachen dat "beleggers" uit angst verkopen
   

   ik den kdat ie liever heeft dat ze op 8 staan hoor ,maar ik ben nu wel bevreest voor weer een vette daling !!
6. buf 7 augustus 2009 14:31

   auteur info

   • buf

     Lid sinds: 15 sep 2001

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 694

     Gegeven: 416

   •    Aantal posts: 4.093

   Even afwachten mensen, want de cijfers zijn nog niet bekend.
   De cijfers komen hoogstwaarschijnlijk voorbeurs Canada.
   En de beurs in Canada gaat net als in de VS pas om 16.30u open.
7. buf 7 augustus 2009 14:37

   auteur info

   • buf

     Lid sinds: 15 sep 2001

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 694

     Gegeven: 416

   •    Aantal posts: 4.093

   Het is ook nog mogenlijk dat de cijfers na beurs Canada komen.
   Dan moeten we nog wachten tot middernacht, maar ze hebben in ieder geval beloofd dat de cijfers op 7 augustus zullen komen.
   Na de cijfers verwacht ik een run op de aandelen Homburg invest.
   Mark my words!!!!!
8. buf 7 augustus 2009 14:40

   auteur info

   • buf

     Lid sinds: 15 sep 2001

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 694

     Gegeven: 416

   •    Aantal posts: 4.093

   Met 16.30u bedoel ik 15.30u.
   Sorry voor die tikfout.
9. [verwijderd] 7 augustus 2009 15:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   buf schreef:

   Het is ook nog mogenlijk dat de cijfers na beurs Canada komen.
   Dan moeten we nog wachten tot middernacht, maar ze hebben in ieder geval beloofd dat de cijfers op 7 augustus zullen komen.
   Na de cijfers verwacht ik een run op de aandelen Homburg invest.
   Mark my words!!!!!
   

   Wat mogen we dan met je doen als er geen run komt ? :-)
   Zet je adres alvast maar neer
10. [verwijderd] 7 augustus 2009 15:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    1
    staat een neg. stuk in de telegraaf .lees dat maar eens
    
    
11. [verwijderd] 7 augustus 2009 15:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de telegraaf verder zwijg ik..
12. buf 7 augustus 2009 18:45

    auteur info

    • buf

      Lid sinds: 15 sep 2001

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 694

      Gegeven: 416

    •    Aantal posts: 4.093

    quote:

    ALTIJD FOUT schreef:

    1
    staat een neg. stuk in de telegraaf .lees dat maar eens
    
    

    Dat stuk in de telegraaf gaat over Homburg-participaties.
    In dat stuk staat ook dat Homburg-participaties geheel los staat van Homburg-invest.
13. voda 7 augustus 2009 20:23

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92844

      Gegeven: 22787

    •    Aantal posts: 383.280

    PERSBERICHT: Homburg Invest Inc. maakt financiële resultaten over tweede kwartaal 2009 bekend
    
    Opbrengsten uit vastgoed en netto operationeel inkomen blijven sterk
    stijgen
    
    Uitgegeven aandelen: Class A - 16.618.819 Class B 3.148.538
    
    
    Halifax, Nova Scotia, Canada, 7 augustus 2009 (TSX: HII.A & HII.B en
    NYSE Euronext AEX:HII ) - Homburg Invest Inc. ("Homburg Invest" ofwel
    "de Onderneming") maakt vandaag haar financiële resultaten voor het
    tweede kwartaal tot en met 30 juni 2009 bekend volgens zowel Canadese
    Generally Accepted Accounting Principles (GAAP) als International
    Financial Reporting Standards (IFRS) (alle bedragen in CAD$).
    
    Belangrijkste resultaten - IFRS:
    (Drie maanden en zes maanden tot en met 30 juni 2009)
    
    * Opbrengsten uit vastgoed stegen met 9,6% tot $84,7 miljoen ten
    opzichte van $77,3 miljoen in het tweede kwartaal van vorig jaar.
    * Netto operationeel inkomen uit vastgoed (zie opmerking) (NOI)
    bedroeg $58,7 miljoen in het tweede kwartaal, een stijging van
    3,0% ten opzichte van $57,0 miljoen in hetzelfde kwartaal van
    vorig jaar.
    * Funds from operations (zie opmerking) (FFO), een niet-IFRS
    maatstaf die algemeen gebruikt wordt voor de beoordeling van
    vastgoedprestaties, bedroegen $3,5 miljoen in het tweede kwartaal
    in vergelijking met $25,8 miljoen in hetzelfde kwartaal van vorig
    jaar. Deze daling van $22,3 miljoen van de FFO is het gevolg van
    de afname van $24,3 miljoen van de winst uit de
    ontwikkelingspijplijn. Als dit buiten beschouwing wordt gelaten,
    stegen de FFO met $2,0 miljoen ten opzichte van het tweede
    kwartaal van vorig jaar.
    * De Onderneming rapporteerde een niet-contante afschrijving op
    haar vastgoedbeleggingen voor waardering tegen marktwaarde van
    $50,1 miljoen, in overeenstemming met IFRS-verplichtingen.
    Volgens IFRS moeten vastgoedbeleggingen tegen marktwaarde worden
    aangehouden. In het huidige economische klimaat daalt de waarde
    van vastgoed ondanks stabiele kasstromen als gevolg van
    stijgende kapitalisatiekosten. Volgens GAAP-boekhoudregels, die
    alle Canadese publieke vastgoedentiteiten standaard hanteren bij
    hun rapportage, vindt er geen correctie plaats om de marktwaarde
    weer te geven, maar wordt er een impairment-test gedaan die
    gebaseerd is op niet-verdisconteerde kasstromen. De Onderneming
    deed geen afschrijvingen volgens GAAP.
    * Het aandeelhoudersvermogen steeg van $606,8 miljoen op 31
    december 2008 tot $609,3 miljoen op 30 juni 2009.
    * De intrinsieke waarde per aandeel (zie opmerking) bedroeg $29,31
    op 30 juni 2009.
    
    Belangrijkste resultaten - GAAP:
    (Drie maanden en zes maanden tot en met 30 juni 2009)
    
    * Opbrengsten uit vastgoed stegen met 7% tot $82,2 miljoen ten
    opzichte van het tweede kwartaal tot en met 30 juni 2008. Voor de
    zes maanden tot en met 30 juni 2009 stegen de opbrengsten uit
    vastgoed met 7,3% tot $162,3 miljoen.
    * Totale opbrengsten over het tweede kwartaal bedroegen $112,1
    miljoen ten opzichte van $125,6 miljoen in dezelfde periode vorig
    jaar. De afname van de totale opbrengsten is voornamelijk te
    wijten aan gedaalde verkopen van vastgoed dat ontwikkeld is voor
    doorverkoop op de Canadese markt.
    * Het netto operationeel inkomen uit vastgoed steeg met 0,5% in het
    tweede kwartaal tot $56,9 miljoen.
    * Funds from operations, een niet-GAAP maatstaf die algemeen
    gebruikt wordt door beleggers voor de beoordeling van
    vastgoedprestaties, bedroegen $4,8 miljoen vergeleken met $28,5
    miljoen in het tweede kwartaal van vorig jaar. Deze daling van
    $23,7 miljoen is het gevolg van $23,9 miljoen minder winst uit de
    ontwikkelingspijplijn in het tweede kwartaal van 2009. De gewone
    onderliggende activiteiten van de Onderneming genereerden
    derhalve stabiele FFO.
    * Het aandeelhoudersvermogen steeg van $513,7 miljoen op 31
    december 2008 tot $540,7 miljoen op 30 juni 2009.
    
    "De voornaamste vastgoedbeleggingen van Homburg Invest op al onze
    geografische markten over de hele wereld bleven solide rendementen
    opleveren. Opbrengsten uit vastgoed zijn op alle geografische
    markten toegenomen terwijl het netto operationeel inkomen van onze
    vastgoedbeleggingen eveneens is gestegen op de meeste geografische
    markten," aldus Richard Homburg, Bestuursvoorzitter en Chief
    Executive Officer van Homburg Invest. "Zoals te verwachten valt in
    economisch moeilijke tijden, zijn onze
    vastgoedontwikkelingsactiviteiten teruggelopen en was de verkoop van
    ontwikkelingsvastgoed minder robuust dan rond deze tijd vorig jaar.
    Lagere vastgoedverkopen zijn de voornaamste oorzaak voor de daling
    van de winst en funds from operations, en zijn geen weerspiegeling
    van de onderliggende kracht van onze inkomstengenererende
    vastgoedbeleggingsactiviteiten."
    
    Tabel 1 - Opbrengsten uit vastgoed en operationeel inkomen naar
    geografisch segment
    (volgens IFRS - in duizenden CAD$, zes maanden t/m 30 juni)
    
    
    2009 2008 %
    Verandering
    Duitsland
    Opbrengsten uit vastgoed 47,3 40,5
    Netto operationeel inkomen 44,3 39,8
    Nederland
    Opbrengsten uit vastgoed 23,0 22,2
    Netto operationeel inkomen 20,1 20,1
    Baltische staten
    Opbrengsten uit vastgoed 11,4 9,0
    Netto operationeel inkomen 8,1 6,7
    Canada
    Opbrengsten uit vastgoed 74,0 72,4
    Netto operationeel inkomen 36,8 39,7
    Verenigde Staten
    Opbrengsten uit vastgoed 9,7 8,1
    Netto operationeel inkomen 6,6 5,9
    Totaal*
    Opbrengsten uit vastgoed 165,4 152,1 8,7%
    Netto operationeel inkomen 116,0 112,2 3,3%
    
    
    "We zijn begonnen met het verminderen van onze schulden en het
    versterken van de balans van Homburg Invest," vervolgde de heer
    Homburg. Bij het aantrekken van de financiële en vastgoedmarkten
    willen wij goed gepositioneerd zijn om nieuwe kansen te benutten. Het
    versterken van onze balans vormt een steeds belangrijker onderdeel
    van onze groeistrategie wanneer we de recessie en liquiditeitscrisis
    achter ons laten."
    
    Aanvullende financiële informatie wordt gegeven aan het einde van dit
    persbericht.
    
    
    Over Homburg Invest
    Homburg Invest, met haar hoofdkantoor in Halifax in de Canadese
    provincie Nova Scotia, bezit en ontwikkelt een gespreide portefeuille
    van hoogwaardig vastgoed (waaronder kantoren, winkels, industriële
    objecten, woonappartementen en stadshuizen) verspreid over heel
    Canada, de Verenigde Staten en Europa.
    
    -30-
    
    
    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
    
    Dhr. Richard Homburg
    Bestuursvoorzitter en CEO
    Homburg Invest Inc.
    Tel. +1-902-468-3395
    
    of
    
    Dhr. J. Richard Stolle
    President en COO
    Homburg Invest Inc.
    Tel. +31 (0) 20 573 3855
    
    
14. voda 7 augustus 2009 20:24

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92844

      Gegeven: 22787

    •    Aantal posts: 383.280

    PERSBERICHT: Homburg Invest Inc. maakt financiële -2-
    volgens GAAP de vaste activa gewaardeerd worden tegen de historische
    kostprijs minus cumulatieve afschrijvingen. Daarnaast worden
    latenties die betrekking hebben op leasekosten volgens GAAP
    gerapporteerd als activa en als last geboekt over de periode waarop
    de betreffende lease betrekking heeft. Volgens IFRS worden deze
    kosten afgeschreven in de periode waarin ze opgelopen worden.
    
    BELANGRIJKSTE FINANCIËLE RESULTATEN - IFRS
    Tweede Kwartaal t/m 30 juni 2009
    
    (in duizenden CAD $, m.u.v. Zes Maanden Zes Maanden
    resultaten per aandeel)
    t/m t/m
    30 juni 30 juni
    2009 2008 Stijging
    
    Opbrengsten uit vastgoed $165.357 $152.103 8,7%
    Netto operationeel inkomen uit $115.958 $112.212 3,3%
    vastgoed
    Niet-gerealiseerde waardemutaties $(51.986) $(4.011)
    Nettowinst(-verlies) $(22.658) $34.563
    Funds from operations $14.445 $56.084
    Funds from operations per aandeel
    - gewoon en verwaterd (zie $0,73/$0,73 $2,86/$2,79
    opmerking)
    
    
    
    Drie Maanden Drie Maanden
    t/m t/m
    30 juni 30 juni
    2009 2008 Stijging
    
    Opbrengsten uit vastgoed $84.717 $77.290 9,6%
    Netto operationeel inkomen $58.690 $56.972 3,0%
    Niet-gerealiseerde waardemutaties $(50.137) $(3.389)
    Nettowinst(-verlies) $(28.202) $16.709
    Funds from operations $3.465 $25.828
    Funds from operations per aandeel
    - gewoon en verwaterd $0,17/$0,17 $1,29/$1,26
    
    
    
    
    BELANGRIJKSTE FINANCIËLE RESULTATEN GAAP
    -
    TWEEDE KWARTAAL T/M 30 JUNI 2009
    (in duizenden CAD $, m.u.v. Zes Maanden Zes Maanden
    resultaten per aandeel)
    t/m t/m
    30 juni 30 juni
    2009 2008 Stijging
    
    Opbrengsten uit vastgoed $162.264 $151.241 7,3%
    Netto operationeel inkomen $114.046 $111.350 2,4%
    Nettowinst (-verlies) $(5.041) $18.543
    Funds from operations $18.085 $62.166
    Funds from operations per aandeel
    - gewoon en verwaterd
    $0,91/$0,91 $3,16/$3,09
    
    
    
    Drie Maanden Drie Maanden
    t/m t/m
    30 juni 30 juni
    2009 2008 Stijging
    
    
    Opbrengsten uit vastgoed $82.232 $76.879 7,0%
    Netto operationeel inkomen $56.851 $56.561 0,5%
    Nettowinst $3.321 $9.325
    Funds from operations $4.882 $28.532
    Funds from operations per aandeel
    -
    gewoon en verwaterd
    $0,25/$0,24 $1,43/$1,39
    
    
    Opmerking
    Niet-GAAP en Niet -IFRS Financiële Maatstaven
    
    Dit persbericht bevat maatstaven die algemeen geaccepteerd zijn in de
    vastgoedsector maar die niet gedefinieerd zijn onder GAAP of IFRS.
    Deze maatstaven zijn o.a. 'Funds from Operations', 'Funds from
    Operations' per aandeel, Netto Operationeel Inkomen uit vastgoed en
    Intrinsieke Waarde per aandeel. Aangezien deze maatstaven niet
    gedefinieerd worden onder GAAP of IFRS, kunnen de berekeningen die de
    Onderneming gebruikt, afwijken van berekeningen door andere
    uitgevende instellingen gehanteerd worden.
    
    De Onderneming beschouwt deze bedragen als maatstaven ter beoordeling
    van de operationele en financiële prestaties.
    
    a) 'Funds from Operations' (FFO) en 'Funds from Operations' per
    aandeel worden door de Onderneming gepresenteerd als nettowinst
    (-verlies) uit doorlopende activiteiten gecorrigeerd voor
    amortisatie, aandelencompensatie, latente belasting en belasting op
    inkomen uit kapitaal,gerealiseerde en niet-gerealiseerde
    waardemutaties, en niet -gerealiseerde opbrengsten uit vreemde
    valuta; gedeeld door het gewogen gemiddelde aantal uitstaande
    aandelen.
    b) Netto Operationeel Inkomen uit vastgoed (NOI) wordt door de
    Onderneming gepresenteerd als opbrengsten uit vastgoed minus
    operationele kosten vastgoed
    c) Intrinsieke Waarde per aandeel wordt door de Onderneming
    gepresenteerd als Aandeelhoudersvermogen minus de voorkeursclaim op
    de eigen vermogencomponent van Homburg Capital Securities A gedeeld
    door het aantal uitstaande aandelen per ultimo
    rapportageperiode.
    
    
    Dit persbericht is oorspronkelijk gedistribueerd door Hugin. Enkel de
    afzender is verantwoordelijk voor de inhoud van dit bericht.
    
    hugin.info/138798/R/1333557/316153.pdf
    www.homburginvest.com
    Copyright © Hugin AS 2009. All rights reserved.
    
    
15. [verwijderd] 7 augustus 2009 20:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ok, ik denk maandag 6 euro bij opening ? lol
    In canada is nog geen euforische stemming trouwens, of lees ik het stuk weer verkeerd..?
16. voda 7 augustus 2009 21:11

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92844

      Gegeven: 22787

    •    Aantal posts: 383.280

    Homburg boekt nettowinst C$28,2 mln KW2 2009
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)-- Homburg Invest Inc. heeft in het tweede kwartaal van 2009 een nettowinst van C$28,2 miljoen geboekt, tegenover C$16,7 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.
    
    De omzet uit vastgoed nam daarentegen toe met 9,6% naar C$84,7 miljoen van C$77,3 miljoen een jaar eerder.
    
    De Funds From Operations (FFO), de aangepaste winst uit voortgezette activitetien, daalden in de verslagperiode naar C$3,5 miljoen van C$25,8 miljoen.
    
    De daling van C$22,3 miljoen is volgens het bedrijf het gevolg van de afname van $24,3 miljoen van de winst uit de ontwikkelingspijplijn.
    
    "De voornaamste vastgoedbeleggingen van Homburg Invest op al onze geografische markten over de hele wereld bleven solide rendementen opleveren", aldus Richard Homburg, Bestuursvoorzitter en Chief Executive Officer van Homburg Invest.
    
    "Opbrengsten uit vastgoed zijn op alle geografische markten toegenomen terwijl het netto operationeel inkomen van onze vastgoedbeleggingen eveneens is gestegen op de meeste geografische markten", voegt hij toe.
    
    "Zoals te verwachten valt in economisch moeilijke tijden, zijn onze vastgoedontwikkelingsactiviteiten teruggelopen en was de verkoop van ontwikkelingsvastgoed minder robuust dan rond deze tijd vorig jaar. Lagere vastgoedverkopen zijn de voornaamste oorzaak voor de daling van de winst en funds from operations", concludeert Homburg.
    
    Het aandeel sloot vrijdag 3,9% lager op C$5,14.
    
    
    
    Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com
    
    
17. voda 7 augustus 2009 21:55

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92844

      Gegeven: 22787

    •    Aantal posts: 383.280

    Homburg ziet opbrengsten vastgoed stijgen
    7 augustus 2009, 21:43 | ANP
    HALIFAX (AFN) - Vastgoedbedrijf Homburg heeft de opbrengsten uit vastgoed in het tweede kwartaal met 9,6 procent zien stijgen tot 84,7 miljoen Canadese dollar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De operationele winst steeg met 3 procent tot 58,7 miljoen Canadese dollar. Het concern heeft dat vrijdag na sluiting van de Europese beurzen bekendgemaakt.
    
    De voornaamste vastgoedbeleggingen bleven over de hele wereld solide rendementen opleveren, aldus bestuursvoorzitter Richard Homburg in een toelichting bij de cijfers. Hij voegde eraan toe dat de vastgoedontwikkelingsactiviteiten door ,,de economisch moeilijke tijden'' wel zijn teruggelopen
    
18. [verwijderd] 8 augustus 2009 13:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik had na deze ,toch uiteindelijk goede cijfers, hier wat meer postings verwacht (?)
    
    
19. [verwijderd] 8 augustus 2009 13:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Snance schreef:

    Ik had na deze ,toch uiteindelijk goede cijfers, hier wat meer postings verwacht (?)
    
    

    maandag eerst zien of ze positief zijn !!
    
    heb er weing vertrouwen in
    
20. [verwijderd] 8 augustus 2009 15:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Waarom ? De cijfers zijn in deze tijd toch prima ?