Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Overwinteren op huizenmarkt

1. bert pit 11 maart 2009 22:50

   auteur info

   • bert pit

     Lid sinds: 03 apr 2006

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 143

     Gegeven: 140

   •    Aantal posts: 979

   Hoe zit dat eigenlijk Jos?
   
   "Advies voor verkopers
   Voor de verkopers is er maar één advies in deze tijd: verkoop eerst uw huidige woning"
   
   Je advies is begrijpelijk, maar zet op zichzelf de hele boel op slot.
   
   De meeste huizenverkopen betreffen doorstroom van huizenbezitters. Als iedereen blijft wachten tot z'n huis verkocht is, zit toch de hele boel op slot? Of mis ik iets?
2. 996 11 maart 2009 23:03

   auteur info

   • 996

     Lid sinds: 13 jun 2007

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 18

     Gegeven: 63

   •    Aantal posts: 326

   @nadorst:
   Er zijn natuurlijk altijd starters die geen eigen huis te verkopen hebben, maar vanuit huurhuis of huis pa/ma op zichzelf gaan wonen.
3. [verwijderd] 11 maart 2009 23:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Las laatst een mogelijkheid tot verhuren eigen woning zonder de genoemde problemen, door bij de gemeente een vergunning aan te vragen i.v.m. leegstand.
   In een huurcontract wordt dan een tijdsduur/datum afgesproken hetgeen niet onder de huurwet valt.
   Hiermee gaan hypotheekverstrekkers naar het schijnt altijd akkoord.
4. bp5ah 12 maart 2009 09:15

   auteur info

   • bp5ah

     Lid sinds: 13 apr 2001

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15648

     Gegeven: 18528

   •    Aantal posts: 58.859

   Een ander geluid :
   
   LEEUWARDEN -
   De huizenprijzen in Nederland zullen exploderen zodra de economie aantrekt. Daarvoor waarschuwen de Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers (NVB) en onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft in de halfjaarlijkse Thermometer Koopwoningen. De overheid moet ingrijpen om de bouwproductie weer op gang te krijgen.
   
   Door de kredietcrisis is de verkoop van woningen volledig ingestort en dreigt de bouw van nieuwe huizen stil te vallen. Daarmee wordt de kiem gelegd voor een nieuwe prijsexplosie. Er bestaat in Nederland nog steeds een groot tekort aan woningen. Tot 2025 komen er zelfs achthonderdduizend huishoudens bij.
   
   De verkoop van nieuwe woningen is afgelopen jaar 30 procent gedaald - de grootste terugval in ruim een kwart eeuw. In Friesland is de daling nog groter: 37 procent. In de eerste twee maanden van dit jaar ligt de verkoop van nieuwe woningen landelijk tot 70 procent lager. De NVB wijt het inklappen van de verkopen aan onzekerheid bij consumenten.
   
   Gr.
   
   Dirk
5. [verwijderd] 12 maart 2009 17:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   bp5ah schreef:

   JKoets schreef :
   
   

   quote:

   
   In 1980 was een huis gemiddeld 60.000 euro. Nu is dit 233.000 met een top van 250.000 euro. Dus stel in 2009 30% eraf dan komen we op 163.000 euro. En dan .......... ieder jaar een stijging van 10% en binnen vier jaar zitten we weer op 233.000 euro.
   

   Met oplopende werkeloosheid kan je dit scenario in de koelkast zetten.
   
   Voor starters is nu een eigen huis al niet te betalen en voor veel mensen alleen op twee inkomens, gaan daar klappen vallen dan komen die klappen vertraagd op de huizenmarkt.
   
   Btw wat de prijzen betreft :
   
   1994 : € 58.000 ( da's 14 jaar later dan 1980, terug gerekend van guldens )
   2009 : € 158.000 ( da's € 100.000 stijging in 15 jaar )
   
   Ik noem dat ongezond en dat gaat wel corrigeren, zet die stijging eens af tegen de lonen.
   
   Gr.
   
   Dirk
   

   Eindelijk eens iemand die met een realistisch oog naar de huizenmarkt kijkt. De stijging van de huizenprijs staat niet in verhouding met het inkomen. Ook met de andere punten sla je de spijker op z`n kop.
   
   Hoe is het verder met je aandelen Dirk. Heb je al ingeslagen?
6. bp5ah 12 maart 2009 17:22

   auteur info

   • bp5ah

     Lid sinds: 13 apr 2001

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15648

     Gegeven: 18528

   •    Aantal posts: 58.859

   Alleen een beetje traden 23Years nog steeds niet LONG.
   
   Bodem komt nog, en van mij mag het naar boven uitbreken maar ik zie het niet gebeuren op korte termijn.
   
   Hor. weerstand in zone 217-220, dus dat is al naast de deur.
   
   Bij stijgingen op de index mis je ook vaak het volume.
   
   Verder is op de dag de markt moeilijk te peilen, zal ook wel komen omdat fin. pennystocks zijn zolangzamerhand.
   
   Verhaaltje van Fr. Mac in USA zet je ook aan het denken ...
   
   Gr. + Suc6
   
   Dirk
7. bp5ah 12 maart 2009 17:26

   auteur info

   • bp5ah

     Lid sinds: 13 apr 2001

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15648

     Gegeven: 18528

   •    Aantal posts: 58.859

   quote:

   mari24 schreef:

   Las laatst een mogelijkheid tot verhuren eigen woning zonder de genoemde problemen, door bij de gemeente een vergunning aan te vragen i.v.m. leegstand.
   In een huurcontract wordt dan een tijdsduur/datum afgesproken hetgeen niet onder de huurwet valt.
   Hiermee gaan hypotheekverstrekkers naar het schijnt altijd akkoord.
   

   Hoorde vandaag dat in het oosten van het land ook al een woningbouwcorp. huizen koopt van mensen die hun huis niet kwijt kunnen, zij kunnen de woning dan opnemen in hun huurbestand.
   
   Gr.
   
   Dirk