Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Alle overige vastgoed nieuwtjes.

1. voda 21 mei 2024 07:31

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   PERSBERICHT: NEXTENSA: RESULTATEN OVER Q1 2024
   21-mei-2024 07:30
   
   GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE
   
   Brussel, 21 mei 2024, 07h30
   
   NEXTENSA: RESULTATEN OVER Q1 2024
   
   HIGHLIGHTS
   
   VASTGOEDBELEGGINGEN
   
   -- Ondanks enkele verkopen van gebouwen in 2023 en 2024 liggen de huurinkomsten in Q1 hoger dan vorig jaar in hetzelfde kwartaal.
   
   -- Realisatie van een like-for-like-huurgroei van +4,5% in het eerste kwartaal van 2024 in vergelijking met 2023.
   
   -- Nieuwe huurovereenkomst voor het Moonar-park met Regus (ca. 1.500 m(2)), hetgeen de verhuring van het park op zo'n 80% brengt.
   
   -- Begin februari 2024 werd het retailpand van ca. 4.200 m(2) aan de rue du Brill in Foetz, Luxemburg verkocht aan een lokale investeerder aan een prijs in lijn met de waardering, zoals vastgelegd op 31/12/2023.
   
   ONTWIKKELINGSPROJECTEN
   
   -- Tour & Taxis: van de appartementen van de tweede fase van het residentiële project Park Lane zijn reeds 60% verkocht en 7% gereserveerd. De werf zit op schema om eind 2024 te starten met de eerste opleveringen.
   
   -- Cloche d'Or: de kantoorgebouwen Emerald en White House zijn opgeleverd en 100% verhuurd, dankzij een nieuwe huurovereenkomst met PwC Luxemburg. Een intentieovereenkomst werd ondertekend met een huurder voor het nieuwe kantoorproject Stairs (9.200 m(2)),
   
   dat reeds werd opgestart. Het B&B hotel zal in juni 2025 worden opgeleverd. De residentiële verkopen op Cloche d'Or blijven vertraagd.
   
   ACTIEF FINANCIEEL BEHEER
   
   De gemiddelde financieringskost daalt beperkt van 2,67% naar 2,64%, dankzij het rente-indekkingsbeleid.
   
   HET NETTO-RESULTAAT
   
   Het netto-resultaat (deel van de groep) bedraagt EUR 7,0 M of EUR 0,70 per dividendgerechtigd aandeel.
   
   REALISATIE VAN VERKOOP KANTOORGEBOUW HYGGE
   
   Realisatie van verkoop midden mei van de aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het kantoorgebouw 'Hygge' in Luxemburg-stad aan een Luxemburgse investeerder.
   
   VOOR MEER INFORMATIE
   
   Tim Rens | Chief Financial Officer
   
   Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussel
   
   +32 2 882 10 08 | investor.relations@nextensa.eu
   
   www.nextensa.eu
   
   OVER NEXTENSA
   
   Nextensa is een gemengde vastgoedinvesteerder en --ontwikkelaar.
   
   De investeringsportefeuille van de vennootschap is verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (43%), België (42%) en Oostenrijk (15%); diens totale waarde bedroeg per 31/03/2024 ca EUR 1,3 miljard.
   
   Als ontwikkelaar is Nextensa voornamelijk actief om grote stedelijke ontwikkelingen vorm te geven. Op Tour & Taxis (ontwikkeling van meer dan 350.000 m(2)) in Brussel bouwt Nextensa een gemengde wijk bestaande uit een herwaardering van iconische gebouwen en nieuwbouw. In Luxemburg (Cloche d'Or) werkt zij in partnerschap aan een grote stedelijke uitbreiding van meer dan 400.000 m(2) bestaande uit kantoren, retail en woningen.
   
   De vennootschap noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van EUR 445M (waarde 31/03/2024).
   
   Bijlage
   
   -- 8695_NEX_Persbericht Q1 Results_NL
   ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
2. voda 22 mei 2024 07:37

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   PERSBERICHT: Nextensa biedt haar aandeelhouders een keuzedividend aan
   22-mei-2024 07:30
   
   GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE
   
   Brussel, 22 mei 2024, 07h30
   
   NEXTENSA BIEDT HAAR AANDEELHOUDERS EEN KEUZEDIVIDEND AAN
   
   De gewone en buitengewone algemene vergaderingen van aandeelhouders van Nextensa NV (de 'Vennootschap' of 'Nextensa') van 21 mei 2024 hebben alle aan hen voorgelegde agendapunten met de noodzakelijke meerderheden goedgekeurd, waaronder ook het voorstel tot uitkering van een bruto-dividend van EUR 1,50 (EUR 1,05 netto, na aftrek van de roerende voorheffing van 30%) voor het boekjaar 2023.
   
   De raad van bestuur van de Vennootschap heeft hierna, in het kader van het toegestane kapitaal, besloten om de aandeelhouders een keuzedividend aan te bieden. Vanaf 27 mei 2024 tot en met 7 juni 2024 (16:00 CEST) krijgen de aandeelhouders van Nextensa de mogelijkheid om in te schrijven op nieuwe aandelen tegen een uitgifteprijs van EUR 44,10 per nieuw aandeel door de inbreng van de netto-dividendrechten verbonden aan hun aandelen, vertegenwoordigd door coupon nr. 29. De uitgifteprijs komt overeen met een korting van 8,13% op de slotkoers van 21 mei 2024.
   
   VOOR MEER INFORMATIE
   
   Tim Rens | Chief Financial Officer
   
   Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussel
   
   +32 2 882 10 08 | investor.relations@nextensa.eu
   
   www.nextensa.eu
   
   OVER NEXTENSA
   
   Nextensa is een gemengde vastgoedinvesteerder en --ontwikkelaar.
   
   De investeringsportefeuille van de vennootschap is verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (43%), België (42%) en Oostenrijk (15%); diens totale waarde bedroeg per 31/03/2024 ca EUR 1,3 miljard.
   
   Als ontwikkelaar is Nextensa voornamelijk actief om grote stedelijke ontwikkelingen vorm te geven. Op Tour & Taxis (ontwikkeling van meer dan 350.000 m(2)) in Brussel bouwt Nextensa een gemengde wijk bestaande uit een herwaardering van iconische gebouwen en nieuwbouw. In Luxemburg (Cloche d'Or) werkt zij in partnerschap aan een grote stedelijke uitbreiding van meer dan 400.000 m(2) bestaande uit kantoren, retail en woningen.
   
   De vennootschap noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van EUR 445M (waarde 31/03/2024).
   
   Bijlage
   
   -- Nextensa_AV_Keuzedividend_NL
   ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
3. voda 10 juni 2024 17:42

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   PERSBERICHT: Nextensa aandeelhouders kiezen voor 71% van de aandelen voor keuzedividend
   10-jun-2024 17:40
   
   PERSBERICHT
   
   GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE
   
   Brussel, 10 juni 2024 17h40
   
   Nextensa aandeelhouders kiezen voor 71% van de aandelen voor keuzedividend
   
   De aandeelhouders van Nextensa opteerden voor 71% van hun aandelen voor een inbreng van dividendrechten in ruil voor nieuwe aandelen in plaats van de uitbetaling van het dividend in cash. Dit resultaat zorgt voor een versterking van het eigen vermogen van Nextensa met EUR 7,5 miljoen, door de uitgifte van 169.028 nieuwe aandelen.
   
   Op woensdag 12 juni 2024 (vóór opening van de beurs) zal de afwikkeling van het dividend plaatsvinden, waarbij, afhankelijk van de keuze van de aandeelhouders, (i) nieuwe aandelen, uitgegeven in ruil voor de inbreng van netto-dividendrechten, zullen worden geleverd, (ii) het dividend in cash zal worden uitbetaald, of (iii) een combinatie van de twee voorgaande opties zal plaatsvinden.
   
   De nieuwe aandelen zullen vanaf 12 juni 2024 genoteerd zijn op de gereglementeerde markt van Euronext Brussels en zullen onmiddellijk verhandelbaar zijn.
   
   Voor meer informatie
   
   Tim Rens | Chief Financial Officer
   
   Nextensa NV | 0436.323.915 (RPR Brussel, Nederlandstalige afdeling)
   
   Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussel
   
   +32 2 882 10 08 | investor.relations@nextensa.eu
   
   www.nextensa.eu
   
   Over Nextensa
   
   Nextensa is een gemengde vastgoedinvesteerder en -- ontwikkelaar.
   
   De investeringsportefeuille van de vennootschap is verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (43%), België (42%) en Oostenrijk (15%); diens totale waarde bedroeg per 31/03/2024 ca EUR 1,3 miljard.
   
   Als ontwikkelaar is Nextensa voornamelijk actief om grote stedelijke ontwikkelingen vorm te geven. Op Tour & Taxis (ontwikkeling van meer dan 350.000 m(2)) in Brussel bouwt Nextensa een gemengde wijk bestaande uit een herwaardering van iconische gebouwen en nieuwbouw. In Luxemburg (Cloche d'Or) werkt zij in partnerschap aan een grote stedelijke uitbreiding van meer dan 400.000 m(2) bestaande uit kantoren, retail en woningen.
   
   De vennootschap noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van EUR 445 M (waarde 31/03/2024).
   
   Bijlage
   
   -- Nextensa_Resultaat Keuzedividend_NL
   ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
4. voda 12 juni 2024 07:33

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   PERSBERICHT: Nextensa: Informatie betreffende het totale aantal stemrechten en aandelen
   12-jun-2024 07:30
   
   PERSBERICHT
   
   GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE
   
   Brussel, 12 juni 2024 07h30
   
   Nextensa NV : Informatie betreffende het totale aantal stemrechten en aandelen
   
   In toepassing van artikel 15 van de wet van 2 mei 2007 op de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen, maakt Nextensa (de 'Vennootschap') de volgende informatie bekend naar aanleiding van de kapitaalverhoging in het kader van het keuzedividend, die vandaag zal plaatsvinden.
   
   In het kader van het keuzedividend zullen 169.028 nieuwe aandelen worden uitgegeven voor een totaalbedrag van EUR 7.454.134,80 (meer bepaald EUR 1.858.869,06 kapitaal en EUR 5.595.265,74 uitgiftepremie).
   
   Situatie op 12 juni 2024:
   
   -- Totaal kapitaal: EUR
   111.856.017,40
   
   -- Totaal aantal stemrechtverlenende effecten : 10.171.130
   
   -- Aantal effecten met dubbel stemrecht : 5.872.797
   Totaal aantal stemrechten (= de noemer) : 16.043.927
   
   De aandeelhouders van de Vennootschap kunnen op basis van deze informatie nagaan of zij hoger of lager uitkomen dan één van de drempels van 3% (statutaire drempel), 5%, 10%, ... (en andere veelvouden van vijf) van het totaal van de stemrechten, en of er bijgevolg een kennisgevingsplicht van deze drempeloverschrijding ontstaat.
   
   Voor meer informatie
   
   Tim Rens | Chief Financial Officer
   
   Nextensa NV | 0436.323.915 (RPR Brussel, Nederlandstalige afdeling)
   
   Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussel
   
   +32 2 882 10 08 | investor.relations@nextensa.eu
   
   www.nextensa.eu
   
   Over Nextensa
   
   Nextensa is een gemengde vastgoedinvesteerder en -- ontwikkelaar.
   
   De investeringsportefeuille van de vennootschap is verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (43%), België (42%) en Oostenrijk (15%); diens totale waarde bedroeg per 31/03/2024 ca EUR 1,3 miljard.
   
   Als ontwikkelaar is Nextensa voornamelijk actief om grote stedelijke ontwikkelingen vorm te geven. Op Tour & Taxis (ontwikkeling van meer dan 350.000 m(2)) in Brussel bouwt Nextensa een gemengde wijk bestaande uit een herwaardering van iconische gebouwen en nieuwbouw. In Luxemburg (Cloche d'Or) werkt zij in partnerschap aan een grote stedelijke uitbreiding van meer dan 400.000 m(2) bestaande uit kantoren, retail en woningen.
   
   De vennootschap noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van EUR 445 M (waarde 31/03/2024).
   
   Bijlage
   
   -- Nextensa_nieuwe noemer_NL
   ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
5. voda 19 juni 2024 13:11

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Faillissement Scotch & Soda nauwelijks impact op vastgoedfondsen
   19-jun-2024 12:43
   
   Alleen Wereldhave verhuurt aan kledingmerk.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Het faillissement van Scotch & Soda heeft weinig tot geen impact op de in Amsterdam genoteerde vastgoedfondsen. Dit bleek woensdag uit een rondvraag van ABM Financial News.
   
   Vanochtend werd bekend dat het de Nederlandse winkels van kledingmerk Scotch & Soda niet gelukt is om een doorstart te maken. De 28 fysieke winkels gaan nu dicht.
   
   Vastgoedfondsen als Wereldhave, Vastned en Retail Estates worden hierdoor echter niet of nauwelijks geraakt, zo bleek uit een rondvraag van ABM Financial News.
   
   Retail Estates en Vastned lieten weten dat Scotch & Soda geen huurder is in de panden van de vastgoedbedrijven.
   
   Wereldhave heeft wel één pand verhuurd aan het kledingmerk. "Maar dit pand ligt op een goede locatie in Tilburg", aldus een woordvoerder van het bedrijf. "Het is jammer dat we Scotch & Soda zien vertrekken, maar we zijn optimistisch dat we een andere huurder vinden."
   
   De impact van het faillissement van Scotch & Soda heeft dan ook "geen grote impact" voor Wereldhave, aldus de woordvoerder.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
6. voda 4 september 2024 11:50

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Beursblik: Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
   04-sep-2024 11:39
   
   Vanwege rente.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Volgens Kepler bevestigden de resultaten in het eerste halfjaar dat het ergste voorbij is voor de sector wat betreft de aanpassingen van de vastgoedprijzen. Nu de rente daalt, zal herfinanciering makkelijker worden en lijkt het dat er weer meer transacties zullen gaan plaatsvinden, wat volgens de bank de weg kan effenen voor hogere vastgoedprijzen.
   
   Kepler houdt dan ook rekening met positieve rendementen voor 2025 en 2026, alhoewel de analisten waarschuwden om niet al te zelfgenoegzaam te zijn met de zes renteverlagingen die de markt in de eurozone verwacht.
   
   Historisch gezien noemde Kepler de huidige waarderingen "nog altijd aantrekkelijk". Wel zijn er volgens de bank de nodige uitdagingen voor logistiek vastgoed.
   
   Zo blijft momenteel de vraag in dit segment achter bij de economische groei, nemen de leegstandsrisico's toe en ligt er een periode van beperkte of zelfs negatieve huurgroei in het verschiet.
   
   Kepler verhoogde het koersdoel voor CTP van 18,00 naar 19,40 euro. Voor Montea bleef het koersdoel 83 euro met een Houden advies. Voor het Nederlandse CTP verhoogde Kepler wel het koersdoel, van 18,00 naar 19,40 euro met een koopadvies.
   
   Voor VGP ging het koersdoel omlaag van 120,00 naar 116,00 euro. Wel bleef het koopadvies voor VGP gehandhaafd.
   
   Het aandeel VGP heeft aanzienlijk minder gepresteerd dan vorig jaar en is sinds de publicatie van de resultaten in het eerste halfjaar verder gedaald, hoewel de operationele en financiële prestaties in de optiek van Kepler goed waren.
   
   Het koersdoel voor Shurgard werd door de analisten verhoogd van 41,00 naar 43,00 euro bij handhaving van het Houden advies. De nieuwe insteek van het management over de herfinanciering van de acquisitie van Lok'nStore zou na maanden van ondermaatse prestaties de interesse in het aandeel weer tot leven kunnen wekken, denkt Kepler.
   
   Voor NSI, een Nederlandse investeerder in kantoorvastgoed, verhoogde Kepler het koersdoel van 22,00 naar 23,00 euro, met een onveranderde koopaanbeveling.
   
   Door: ABM Financial News.
7. voda 16 september 2024 10:32

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Nepi Rockcastle onderhandelt over nieuwe aankoop in Polen
   16-sep-2024 10:28
   
   Betreft winkelcentrum in Wroclaw.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Nepi Rockcastle is in onderhandeling om het winkelcentrum Magnolia Park in het Poolse Wroclaw over te nemen. Dit maakte het vastgoedbedrijf met een notering aan het Damrak maandagochtend bekend.
   
   Magnolia is 100.000 vierkante meter groot en gelegen in Wroclaw, de op twee na grootste stad in Polen met ruim 670.000 inwoners.
   
   Volgens het vastgoedbedrijf heeft het winkelcentrum uitstekende operationele prestaties geleverd en is het goed gepositioneerd voor toekomstige groei.
   
   Nepi verwacht dat de formele goedkeuringen in de komende weken rondkomen.
   
   Door: ABM Financial News.
8. voda 17 oktober 2024 19:42

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Arcona Property Fund maakt resultaat overnamebod bekend
   17-okt-2024 19:18
   
   Totaal voor 2 miljoen euro.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Arcona Property Fund, een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, maakte donderdag nabeurs het resultaat bekend van zijn overnamebod dat op 16 oktober 2024 afliep en op 18 september 2024 werd aangekondigd.
   
   Het Fonds accepteert 294.118 eigen gewone aandelen in te kopen voor een prijs van 6,80 euro per aandeel, resulterend in een totaalbedrag van ongeveer 2 miljoen euro.
   
   De betaling en afwikkeling van het overnamebod zal op of rond 22 oktober 2024 plaatsvinden. Na afwikkeling is de eerste tranche van het aangekondigde inkoopproces eigen aandelen van het Fonds voltooid. Het Fonds is voornemens de ingekochte aandelen in te trekken.
   
   De afronding van de overname leidt tot een stijging van de intrinsieke waarde per aandeel van 0,30 euro op basis van de berekening van 30 juni 2024.
   
   Het aandeel sloot donderdag 4,6 procent hoger.
   
   Door: ABM Financial News.
9. Banana 13 november 2024 08:57

   auteur info

   • Banana

     Lid sinds: 31 okt 2023

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 7

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 9

   Mijn dochter vroeg onlangs of het kopen van een huis of appartement in deze tijd verstandig is. Mijn antwoord was: nee. Er is natuurlijk verschil in wat betreft commerciele winkelcentra of individuele vastgoed. De huizenprijzen in Nederland zijn in Nederland de afgelopen jaren verdubbeld of verdriedubbeld en deze zeepbel kan barsten. De zeer lage rente die zelfs negatief werd in afgelopen jaren heeft de huizenprijzen goed omhoog gejaagd en zelfs zo dat een prins en Black Rock meededen aan het kopen van huizen of appartementen dan wat opknappen en verhuren tegen hogere prijs en zodoende de spiraal steeds omhoog jagen en dat was lucratief. Nu werd steeds gezegd dat er te weinig beschikbare huizen te koop aanwezig zijn maar men laat het woordje betaalbaar dat ertussen hoort, weg. De makelaars willen ook graag veel verdienen en zijn ook taxateurs, ze laten de aspirant kopers allemaal op 1 dag komen en tegen elkaar opbieden, er is ook in werkelijkheid alleen 1 site waarop wordt aangeboden en dat is Funda. De gemiddelde koopprijs van een huis is al 450 duizend en om dit te kopen heeft men een inkomen van 100 duizend per jaar nodig. Er is zeker inflatie in Nederland alhoewel de ECB zegt dat deze zeer laag is, 3,5%. Maar in werkelijkheid is koopkracht duidelijk minder. Alles is duurder geworden. Benzine blijft duur. Wonen, ook huren, blijft duur tot zelfs erg duur. En wonen en energie zijn toch 2 items die de grootste hap uit je portemonnee nemen, maar worden, merkwaardig genoeg ( of is het opzettelijk) niet opgenomen in het meet mandje van inflatie. En nu wil de ECB de rente nog verlagen. Deze stap moet wel waarschijnlijk, anders moeten Griekenland en Italië hogere aflossingen op hun schulden betalen. Maar als huizen zo duur zijn en er toch nog (sorry, maar domme) mensen die het kopen dan overstrekken of deze personen zich en er hoeft maar een depressie of lichte recessie te komen of ze kunnen hun verplichtingen niet voldoen. En dan gaan de banken ook kapot. Natuurlijk is dat iets wat ik ook niet wil. Daarom lijkt het mij beter dat men maar in deze tijd, blijft zitten waar men zit en wat cash overhoudt. Natuurlijk, als men al een huis bezit vindt men niet erg dat ze duur zijn maar eigenlijk is dit schijn. Amerika heeft ook hoge schulden en moet het toch een keertje afbetalen. Volkswagen moet kennelijk enkele fabrieken sluiten. Maar er zijn natuurlijk andere overwegingen of meningen en dat verneem ik graag om mijn horizon te verbreden.