Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Hypotheekbranche (12 vragen wie durft)

1. [verwijderd] 1 november 2009 19:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Graag uw mening betreffende de volgende vragen:
   
   1: de hypotheekrente stijgt / daalt op korte termijn (binnen 6 maanden) = neutraal
   
   2: huizenprijzen stijgen / dalen op korte termijn (binnen 6 maanden) = dalen
   
   3: de AFM en DNB zijn verkeerd bezig (ja / nee) = JA
   
   4: kabinet moet de hypotheekrenteaftrek per 1-1-2012 afschaffen (ja / nee)= Aanpassen
   
   5: dit jaar gaat er nog een bank failliet (ja / nee) = volgend jaar, afab is geen bank
   
   6: alleen hypotheekadviseurs die erkend zijn mogen een hypotheekadvies geven aan klanten (ja / nee)= JA
   
   7: koopsompolissen betreffende woonlastenverzekeringen moeten verboden worden (ja / nee)= Misschien
   
   8: de schuldige van de slechte hypotheekbranche is (Antwoord die mogelijk zijn: de hypotheekadviseur / kabinet / controlerende organisaties, zoals de AFM) = allemaal op enkele hypotheekadviseurs na./
   
   9: ik ben van plan nog binnen een jaar een andere woning te kopen (ja / nee) = nee, kopen kost altijd geld.
   
   10: Per 1-1-2010 moeten tophypotheken verboden worden (ja / nee) = nee
   
   11: de NVM is verkeerd bezig door de markt met cijfers te manipuleren (ja / nee) = JA
   
   12: overige opmerkingen betreffende de markt zijn welkom die eventueel worden gebruikt voor een uitgebreide column hier op de iex (wat zit uw dwars). = Geen commentaar!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
   
   Hoor graag van jullie.
   
   Bvd.
   Gr. Jos
   
2. [verwijderd] 1 november 2009 19:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   1: de hypotheekrente stijgt / daalt op korte termijn (binnen 6 maanden)
   De hypotheekrente wordt kunstmatig hoog gehouden. Dat geldt vooral voor variabele rente.
   
   2: huizenprijzen stijgen / dalen op korte termijn (binnen 6 maanden)
   Het hogere segment daalt percentueel meer dan het lagere segment. Daar kan zich zelfs in het voorjaar een stijging gaan voordoen.
   
   3: de AFM en DNB zijn verkeerd bezig (ja / nee) =
   Ze denken dat ze hun werk goed doen omdat de politiek te weinig kritisch is.
   
   4: kabinet moet de hypotheekrenteaftrek per 1-1-2012 afschaffen (ja / nee)
   De hypotheekrenteaftrek is onrechtvaardig en moet dus worden aangepast - niet afgeschaft.
   De aftrek dient te beginnen bij de laagste inkomstenbelastingschijf en niet bij de hoogste.
   
   5: dit jaar gaat er nog een bank failliet (ja / nee)
   Het jaar is bijna om dus de kans is klein.
   
   6: alleen hypotheekadviseurs die erkend zijn mogen een hypotheekadvies geven aan klanten (ja / nee)
   Beter is als koper zelf onderzoek te doen en de kosten van provisie daarmee te vermijden.
   
   7: koopsompolissen betreffende woonlastenverzekeringen moeten verboden worden (ja / nee)
   Als dat verboden wordt weten slechtwillende adviseurs wel iets om onwetende klanten een ander product aan te smeren.
   
   8: de schuldige van de slechte hypotheekbranche is (Antwoord die mogelijk zijn: de hypotheekadviseur / kabinet / controlerende organisaties, zoals de AFM)
   In de erste plaats natuurlijk de branche zelf in verband met het onbreken van voldoende zelfreinigend vermogen.
   
   9: ik ben van plan nog binnen een jaar een andere woning te kopen (ja / nee)
   Nee.
   
   10: Per 1-1-2010 moeten tophypotheken verboden worden (ja / nee)
   Tophypotheken moet niet verboden worden. Hypotheekverschaffers, die zich deskundig achten moeten wel beter weten waar de grens ligt.
   
   11: de NVM is verkeerd bezig door de markt met cijfers te manipuleren (ja / nee)
   Manipuleren is een groot woord. Het is een club van belanghebbenden en zij hebben geen enkel belang bij stagnatie. Hun voorstelling van zaken zal dus gekleurd zijn. Dat vind ik logisch.
   
   12: overige opmerkingen betreffende de markt zijn welkom die eventueel worden gebruikt voor een uitgebreide column hier op de iex (wat zit uw dwars).
   Er is te weinig aandacht voor koopsubsidies.
   
   Groet.
3. NewKidInTown 1 november 2009 21:53

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Hirsch schreef:

   ....Er is te weinig aandacht voor koopsubsidies.
   
   Groet.
   

   Koopsubsidies zijn symptoombestrijding, ze houden het extreem hoge prijspeil in stand.
   Weg met alle subsidies en overheidsmaatregelen. Tegen het huidige prijspeil koopt geen hond meer een woning en daalt de prijs naar een niveau dat betaalbaar is zoals in Duitsland en België.
   Overheid geeft minder of geen belasting terug en krijgt ook minder binnen aan extreem hoge grondprijzen en overdrachtsbelasting.
4. [verwijderd] 1 november 2009 22:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef:

   [quote=Hirsch]
   ....Er is te weinig aandacht voor koopsubsidies.
   
   Groet.
   [/quote]
   
   Koopsubsidies zijn symptoombestrijding, ze houden het extreem hoge prijspeil in stand.
   Weg met alle subsidies en overheidsmaatregelen. Tegen het huidige prijspeil koopt geen hond meer een woning en daalt de prijs naar een niveau dat betaalbaar is zoals in Duitsland en België.
   Overheid geeft minder of geen belasting terug en krijgt ook minder binnen aan extreem hoge grondprijzen en overdrachtsbelasting.
   

   Kid,
   
   Over het algemeen ben ik ook een tegenstander van al die subsidies.
   
   Maar nu die eenmaal bestaan is het zaak ervan te profiteren als je ervoor in aanmerking komt.
   
   Makelaars brengen koopsubsidie nauwelijks onder de aandacht en dat is jammer.
   
   www.rechtopkoopsubsidie.nl/ks2.php?ut...
   
   Groet.
   
   
5. [verwijderd] 1 november 2009 23:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   1: de hypotheekrente stijgt
   
   2: huizenprijzen dalen
   
   3: de AFM en DNB? Kan ik niet beoordelen.
   
   4: kabinet moet de hypotheekrenteaftrek per 1-1-2012 afschaffen
   
   nee, wel gefaseerd
   
   5: dit jaar gaat er nog een bank failliet
   
   In Nederland? Misschien niet.
   
   6: alleen hypotheekadviseurs die erkend zijn mogen een hypotheekadvies geven aan klanten
   
   Is dit een quizvraag of een wens?
   
   7: koopsompolissen betreffende
   
   nee, alleen de voorlichting moet goed zijn
   
   8: de schuldige van de slechte hypotheekbranche is
   
   Jos Koets ;-) (grapje)
   
   9: ik ben van plan nog binnen een jaar een andere woning te kopen
   
   nee
   
   10: Per 1-1-2010 moeten tophypotheken verboden worden
   
   nee
   
   11: de NVM is verkeerd bezig door de markt met cijfers te manipuleren
   
   Geen mening, ik kan het niet beoordelen
   
   Doe er iets nuttigs mee.
   
   Groeten,
   Michael
   
   
6. [verwijderd] 1 november 2009 23:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef:

   [quote=Hirsch]
   ....Er is te weinig aandacht voor koopsubsidies.
   
   Groet.
   

   Koopsubsidies zijn symptoombestrijding, ze houden het extreem hoge prijspeil in stand.
   Weg met alle subsidies en overheidsmaatregelen. Tegen het huidige prijspeil koopt geen hond meer een woning en daalt de prijs naar een niveau dat betaalbaar is zoals in Duitsland en België.
   Overheid geeft minder of geen belasting terug en krijgt ook minder binnen aan extreem hoge grondprijzen en overdrachtsbelasting.
   
   Weet je hoeveel mensen dit hebben vooral toen de rente voor 10 jaar ,
   op 3.9 % stond. Die klap krijg je er ook nog bij .
   Of ik zit er net naast.
7. NewKidInTown 3 november 2009 02:10

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   zenzoe schreef:

   [quote=KidBackInTown]
   [quote=Hirsch]
   ....Er is te weinig aandacht voor koopsubsidies.
   
   Groet.
   [/quote]
   
   Koopsubsidies zijn symptoombestrijding, ze houden het extreem hoge prijspeil in stand.
   Weg met alle subsidies en overheidsmaatregelen. Tegen het huidige prijspeil koopt geen hond meer een woning en daalt de prijs naar een niveau dat betaalbaar is zoals in Duitsland en België.
   Overheid geeft minder of geen belasting terug en krijgt ook minder binnen aan extreem hoge grondprijzen en overdrachtsbelasting.
   [/quote]
   Weet je hoeveel mensen dit hebben vooral toen de rente voor 10 jaar ,
   op 3.9 % stond. Die klap krijg je er ook nog bij .
   Of ik zit er net naast.
   

   Ik denk dat je het goed ziet. Al begrijp ik je opmerking totaal niet in dit verband.
8. [verwijderd] 3 november 2009 08:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Banken worden angsthazen
   
   AMSTERDAM - Banken gedragen zich als bange hazen als het gaat om hypothecaire leningen.
   
   Het proces van verstrekken van hypothecaire leningen tot doorverkopen aan beleggers zou nu heel eenvoudig moeten zijn. Door schade en schande wijs geworden zijn die pakketten (mandjes) tegenwoordig namelijk brandschoon, zonder risico. Dat de banken elkaar toch niet meer vertrouwen is dieptriest en zegt iets over hun eigen praktijken; “ons kent ons” is een oude wijsheid
   
   Banken vragen een hoge hypotheekrente Eén van de argumenten is dat banken tegenwoordig méér risico zouden lopen bij hypotheekverstrekking. Maar dat is klinkklare onzin. Nooit eerder werden de regels rond het verlenen van een hypotheek zo streng toegepast als nu. Banken voelen de hete adem van de beurswaakhond AFM en DNB in de nek om overkreditering tegen te gaan. Dat is er na het DSB-debacle echt niet soepeler opgeworden.
   
   Tot 2008 werd wel 7 of 8 keer het brutojaarinkomen als hypothecair krediet verstrekt (als de adviseur maar een goed verhaal ter onderbouwing bij de aanvraag voegde), tegenwoordig houdt het bij 4 of 5 keer op. Starters voelen de pijn, academici en hoger opgeleiden niet uitgezonderd.
   
   De grenzen voor een hypothecaire lening onder NHG garantie zijn opgerekt tot een bedrag van € 350.000. De gemiddelde prijs van een woonhuis in Nederland is circa € 220.000.
   
   Aspirant huizenkopers zonder vaste arbeidsovereenkomst hebben geen enkele toegang meer tot de hypotheekmarkt. Wie nu een hypotheek krijgt, behoort dus tot de laagst denkbare risicogroep.
   
   Angst regeert
   
   Er lijkt dus geen vuiltje aan de lucht te zijn om de huizenmarkt nieuw leven in te blazen. De houding van de banken wekt eerder de indruk dat ze bang zijn zich aan water te branden, terwijl ze er ook voor kunnen kiezen om de markt te ondersteunen.
   
   Angst regeert en de markt stagneert. Het toont aan dat de doorsneebankier winst en bonusgedreven is en geen enkele voeling meer heeft met de economische mechanismen. Zij creëren schaarste en jagen de prijs van hun “koopwaar” daarmee op. Gretig spekken zij de kassen. Daarmee slachten ze tegelijkertijd hun eigen kippen met de gouden eieren. Zou iemand ze kunnen wijzen op het begrip “prijselasticiteit”?
   
   Of zit er toch een meesterlijk gecamoufleerd masterplan achter deze ondoorgrondelijke voorzichtigheid van de banken: Houdt de hypotheekrente kunstmatig hoog en geef intussen een lage rente over spaargeld. Laat de woningmarkt daardoor stagneren. De huizenprijzen zweven dan vanzelf omlaag. Laat starters intussen flink doorsparen voor hun huis. Wacht op het moment dat de verkoop van huizen weer op gang komt. Schaf dan in trapjes de hypotheekrenteaftrek af. Bij gedwongen verkoop blijft er dan bijna nooit meer een restschuld over, dus de NHG kan opgeheven worden. Met de 1 miljard die tegen die tijd nog bij de NHG in kas zit, stimuleer je de in doodsnood verkerende bouwsector.
   
   Als dát de bedoeling was, is Monopoly-speler Bos bijna geniaal. Dat hij op weg naar zijn ideaal het risico loopt het kind met het badwater weg te gooien, en de complete bouwwereld en aanverwante activiteiten om zeep helpt, is hem niet aan te rekenen. Politici zijn nu eenmaal geen ondernemers. En dat zullen ze, net zo min als banken, ooit worden.
9. Twinkeling 3 november 2009 10:14

   auteur info

   • Twinkeling

     Lid sinds: 27 okt 2001

     Laatste bezoek: 21 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 777

     Gegeven: 237

   •    Aantal posts: 3.085

   1 stijgt
   2 daalt
   3 ja
   4 ja
   5 nee
   6 nee
   7 nee
   8 -
   9 ja
   10 nee
   11 -
   12 ga meer woningen bouwen die aansluit bij de vraag