Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 112 113 114 115 116 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 8 februari 2011 21:26
    quote:

    atitlan schreef op 8 februari 2011 21:06:

    Overdrachsbelasting afschaffen lijkt me dom kt-beleid.

    Door de HRA zijn de woningprijzen oneigenlijk opgedreven ten koste van de schatkist/belastingbetaler en nu moet nog eens ten koste van belastingbetaler de woningmarkt weer vlot worden getrokken.
    We hebben gezien dat een betere betaalbaarheid (HRA, dalende rente) alleen maar tot prijsopdrijving leidt, waarbij de revenuen vooral bij speculanten belanden.
    De enige oplossing voor starters is dat het grondbeleid drastisch verandert. Grond moet 1) veel goedkoper en 2) minder gereguleerd worden. Meer vrije sector bouw en meer decentraal ipv Vinex.
    punt 2 vrije sector bouwen ben ik het mee eens dat dit huizen goedkoper maakt.
    punt 1: Heel veel grond is in handen van pensioenfondsen en andere "speculanten"; gemeenten doen lekker mee om hun begroting sluitend te maken; als de grond goedkoper wordt, wie gaat dan het tekort in de gemeente begrotingen aanvullen?
  2. [verwijderd] 8 februari 2011 21:27
    Even een kort commentaartje. Nederlandse woningmarkt opgedreven en overspannen. Ik ben net terug uit Rome. Even her en der daar gekeken naar huizenprijzen. Wat dacht je van een appartementje 50 m2 en dan nog net buiten het historisch centrum voor E 465.000? En en reistijd van 1 uur voor een receptionist die in een buitenwijk woonde.

    Zelfde verhaal 6 welken geleden maar dan ietsie minder in Servilla. Wat zitten we hier dan te kletsen over overspannen markten? Onzin: koop gewoon op goede lokatie en over 20 jaar zal blijken dat je goed hebt gekozen.

    Uiteraard moeten we wel op termijn naar het wegschrappen van al dat subsidiegeld en het rondpompen op de huizenmarkt en elders, maar om te stellen dat het nu al gierend de hand uit is gelopen, lijkt mij wat overspannen.

    Wat ik stel doe ik dus als een dochter de komende jaren wilt kopen dan ga ik mee investeren. Gezien de beursverdiensten (teken herstel economie) kan ik inmiddels dat wel.

    Groet, Jonas
  3. @iPlof 8 februari 2011 21:28
    quote:

    atitlan schreef op 8 februari 2011 21:21:

    Toen alleen al tussen 1995 en 2005 woningprijzen een faktor 2,5 stegen, hadden bij de politiek alle alarmbellen moeten afgaan.
    In plaats van tijdig maatregelen te treffen, zoals aanpak HRA, profiteerde men echter liever van de effecten van de volkomen kunstmatige economische groei, voorop Zalm/Kok.
    Eens maar het was vooral het CDA.
    Deze partij zit tot aan zijn nek in bouwend NL commisariaten etc etc.

    Toen de woningmarkt rond de eeuw 30% (!) steeg in 1 jaar was er een of andere CDA muts die vertelde dat de woning zo'n geweldig pensioentje was voor onze ouderen in wording. Dat de volgende generaties daar krom voor moeten liggen maalt ze niet blijkbaar.

    Ik kots ook van PVDA en bij tijden VVD maar 1 ding is ontegezeggelijk waar en dat is dat we in een volledig CDA land leven. Zij hebben onze economie met oplopende huizenprijzen, bouwbedrijven, corporaties en boerenmaffia gevormd om maar wat te noemen.
  4. [verwijderd] 8 februari 2011 21:29
    Ik weet het, alle niveaus van overheden hebben jarenlang hun begrotingen simpelweg vetgemest dankzij extreem stijgende woning- en grondprijzen.
    Het worden daarom hele zware tijden in voormalig immoboomland NL.
  5. @iPlof 8 februari 2011 21:32
    quote:

    jonas schreef op 8 februari 2011 21:27:

    Even een kort commentaartje. Nederlandse woningmarkt opgedreven en overspannen. Ik ben net terug uit Rome. Even her en der daar gekijken naar huizenprijzen. Wat dacht je van een appartementje 50 m2 en dan nog net buiten het historisch centrum voor E 465.000? En en reistijd van 1 uur voor een receptionist die in een buitenwijk woonde.
    Groet, Jonas
    Jonas, niche plekken met bbh prijzen zullen er altijd zijn.

    Een gemiddelde saaie woning op een normale plek hoort gewoon 3x iemand zijn inkomen te zijn.
    Misschien verdient men in Rome tegenwoordig gemiddeld 150K euro...of er zit ook daar heel veel lucht of je hebt een slecht voorbeeld aangehaald...

    Te hoge prijzen voorspelt echter weinig goeds voor "een aantrekkende" woningmarkt..
  6. [verwijderd] 8 februari 2011 21:43


    Dat gemiddeld inkomen in Rome komt me wel erg hoog voor. Lijkt me sterk. Ik ga ook altijd in wat buitenwijken kijken. Wordet je meestal wel redelijk depressief van.

    Neem ik aan je stelling 3 keer het maandinkomen. Is 3,5 qua AFM hypotheek norm,. maar goed ik zie het breed. Welnu. Neefje kocht laatst een 4 kamerappartement twelaags met uitzicht op een haventje in Rotterdam. Vrijgezel. Normaal is tweeverdieners en dan zit je al gauw op 2 keer 30.000 en kan je dus zo een mooie unieke woning gewoon kopen.

    Als de jeugd nu ook leert wat sparen is en minder dure dingen zonodig moet, is er al helemaal geen probleem.

    Groet, Jonas

    quote:

    plof@ schreef op 8 februari 2011 21:32:

    [...]

    Jonas, niche plekken met bbh prijzen zullen er altijd zijn.

    Een gemiddelde saaie woning op een normale plek hoort gewoon 3x iemand zijn inkomen te zijn.
    Misschien verdient men in Rome tegenwoordig gemiddeld 150K euro...of er zit ook daar heel veel lucht of je hebt een slecht voorbeeld aangehaald...

    Te hoge prijzen voorspelt echter weinig goeds voor "een aantrekkende" woningmarkt..
  7. @iPlof 8 februari 2011 21:46
    quote:

    atitlan schreef op 8 februari 2011 21:29:

    Ik weet het, alle niveaus van overheden hebben jarenlang hun begrotingen simpelweg vetgemest dankzij extreem stijgende woning- en grondprijzen.
    Het worden daarom hele zware tijden in voormalig immoboomland NL.
    Hele zware tijden..

    Ipv in te spelen op de crisis hebben gemeenten en ontwikkelaars de kop in het zand gestoken en hopen zij dat de storm wel even overwaait.

    Met veranderende gezinsgrootte en samenstelling, duurdere en dichtslippende mobiliteit, woonwensen gericht op stedelijk gebied, en wegtrekkend werk en faciliteiten in de buitenregio heeft men gemakshalve maar even geen rekening gehouden.

    De ususal suspects denken daarentegen dat de vraag naar saaie grote dure vinexblokken waar niks te doen is, kampen met een bereslecht imago en waar niet van of naar te komen is wel weer even snel aantrekt.

    Er zal hen daarom en daarmee de NL maatschappij nog heel wat tegenvallers te wachten staan.
  8. @iPlof 8 februari 2011 21:49
    quote:

    jonas schreef op 8 februari 2011 21:43:

    Neem ik aan je stelling 3 keer het maandinkomen. Is 3,5 qua AFM hypotheek norm,. maar goed ik zie het breed. Welnu. Neefje kocht laatst een 4 kamerappartement twelaags met uitzicht op een haventje in Rotterdam. Vrijgezel. Normaal is tweeverdieners en dan zit je al gauw op 2 keer 30.000 en kan je dus zo een mooie unieke woning gewoon kopen.

    Als de jeugd nu ook leert wat sparen is en minder dure dingen zonodig moet, is er al helemaal geen probleem.

    Groet, Jonas
    [...]
    In de situatie die je hier schetst zie ik ook weinig probleem.

    In mijn posting hierboven (ik trek het even in het breed) zet ik uit waarin wel.
  9. [verwijderd] 9 februari 2011 00:58
    quote:

    CIT schreef op 8 februari 2011 20:02:

    @ plof@

    Antwoord is nee. Er is geen geld voor en aan de hypotheekrente wordt deze kabinetsperiode niet getornd. Binnen 10 jaar (zodra de kleur van het kabinet verandert), komt er wel een beperking van de aftrek. Hopelijk gaat die inderdaad gepaard met een afschaffing van de overdrachtsbelasting. 's Lands financiele toestand laat dit mogelijkerwijs echter niet toe.
    Laat ze eerst maar eens beginnen om de Huursubsidie af te schaffen!
    Dat zou al een slok op een borrel schelen!
    Er zitten er nog teveel glimlachend met een klein gesubsidueerd huurtje lachend in een huurwoninkie, die niet willen kopen omdat ze in het huis waar ze in wonen nooit kunnen betalen zonder deze subsidie!

    Iedereen moet een stapje terug doen, dus dan gaan ze maar kleiner wonen.

    Eerst de Huursubsidie afschaffen, dan wordt de onderste laag van de woningen weer verkocht en rolt het zooo allemaal verder!

    Er is geen andere oplossing.

    Keihard ingrijpen nu dat nog kan!

    2Pac
  10. [verwijderd] 9 februari 2011 05:46
    Dit is wel de wereld volledig op zijn kop, door woekeren en speculeren staan er honderduizendenden woningen leeg, je krijgt je rente terug van de staat

    En NOG ligt het aan anderen dat het niet werkt

    Die huizen zijn veel te geinflateerd, echt ik kan zo boos worden om dit soort opmerkingen
  11. wieweet 9 februari 2011 08:18
    quote:

    TupacShakur schreef op 9 februari 2011 00:58:

    [...]

    Laat ze eerst maar eens beginnen om de Huursubsidie af te schaffen!
    Dat zou al een slok op een borrel schelen!
    Er zitten er nog teveel glimlachend met een klein gesubsidueerd huurtje lachend in een huurwoninkie, die niet willen kopen omdat ze in het huis waar ze in wonen nooit kunnen betalen zonder deze subsidie!

    Iedereen moet een stapje terug doen, dus dan gaan ze maar kleiner wonen.

    Eerst de Huursubsidie afschaffen, dan wordt de onderste laag van de woningen weer verkocht en rolt het zooo allemaal verder!

    Er is geen andere oplossing.

    Keihard ingrijpen nu dat nog kan!

    2Pac
    ------------------
    2pac je begrijpt werkelijk niet wat er mis is met de woningmarkt.
    Als die paar subsidie trekkers hun subsidie in moeten leveren dan kunnen ze net zo goed gelijk op straat gaan wonen. Als je eerst gaat inzien en begrijpt waardoor de problemen op de woningmarkt zijn ontstaan dan zal je het hoogswaarschijnlijk anders in gaan zien. Was er zelfs geen huursubsidie nodig geweest...
    Keihard ingrijpen kan nog steeds hoor.. Direct afschaffing hyphotheek rente aftrek-max 3a4 maal te lenen bedrag-verplicht aflossen etc. Moet jij eens kijken hoe snel alles weer eens gezond word..

    vrgr
  12. [verwijderd] 9 februari 2011 08:46
    quote:

    wieweet schreef:

    [quote alias=TupacShakur id=5419241 date=201102090058]
    [...]

    Laat ze eerst maar eens beginnen om de Huursubsidie af te schaffen!
    Dat zou al een slok op een borrel schelen!
    Er zitten er nog teveel glimlachend met een klein gesubsidueerd huurtje lachend in een huurwoninkie, die niet willen kopen omdat ze in het huis waar ze in wonen nooit kunnen betalen zonder deze subsidie!

    Iedereen moet een stapje terug doen, dus dan gaan ze maar kleiner wonen.

    Eerst de Huursubsidie afschaffen, dan wordt de onderste laag van de woningen weer verkocht en rolt het zooo allemaal verder!

    Er is geen andere oplossing.

    Keihard ingrijpen nu dat nog kan!

    2Pac
    [/quote]

    ------------------
    2pac je begrijpt werkelijk niet wat er mis is met de woningmarkt.
    Als die paar subsidie trekkers hun subsidie in moeten leveren dan kunnen ze net zo goed gelijk op straat gaan wonen. Als je eerst gaat inzien en begrijpt waardoor de problemen op de woningmarkt zijn ontstaan dan zal je het hoogswaarschijnlijk anders in gaan zien. Was er zelfs geen huursubsidie nodig geweest...
    Keihard ingrijpen kan nog steeds hoor.. Direct afschaffing hyphotheek rente aftrek-max 3a4 maal te lenen bedrag-verplicht aflossen etc. Moet jij eens kijken hoe snel alles weer eens gezond word..

    vrgr
    Anderhuis kopen vorige tekoop zetten en verhuren.
    Geen vermogensbelasting over de huizenen,huurnkomsten.
    Als dat geen subsidie is!
  13. [verwijderd] 9 februari 2011 09:48
    quote:

    koos schreef op 9 februari 2011 08:46:

    [...]
    Anderhuis kopen vorige tekoop zetten en verhuren.
    Geen vermogensbelasting over de huizenen,
    Zou je mij willen uitleggen hoe ik geen vermogensbelasting over tweede huis hoef te betalen?

  14. [verwijderd] 9 februari 2011 10:02
    quote:

    zzzaai schreef op 9 februari 2011 05:46:

    Dit is wel de wereld volledig op zijn kop, door woekeren en speculeren staan er honderduizendenden woningen leeg, je krijgt je rente terug van de staat

    En NOG ligt het aan anderen dat het niet werkt

    Die huizen zijn veel te geinflateerd, echt ik kan zo boos worden om dit soort opmerkingen
    Duitsland is al volop bezig met giga loonsverhogingen, inflatie gaat dit woonprobleem oplossen.

    Wel lijkt het mij dringend nodig leegstand langer dan een jaar te belasten met het omgekeerde huursubsidie tarief/uitkering.

  15. forum rang 10 voda 9 februari 2011 16:16
    Tekort! :-)

    Noord-Holland heeft tekort van 30.000 huizen
    9 februari 2011, 12:57 | ANP
    HAARLEM (ANP) - Noord-Holland heeft ondanks een hoge productie aan nieuwbouw al enkele jaren een tekort van zo'n 30.000 woningen, vooral in het zuiden van de provincie. Dat staat in de Monitor Woningbouw 2010, die Noord-Holland woensdag heeft gepresenteerd.

    Uit het overzicht blijkt dat er de laatste jaren ruim elfduizend huizen per jaar zijn bijgebouwd in Noord-Holland. In 2007 en 2008 leidde dat tot een daling van het woningtekort, maar in 2009 en vorig jaar is het tekort stabiel gebleven. Volgens de provincie komt dat doordat de vraag naar nieuwe woningen in die jaren net zo hard steeg als het aantal gebouwde huizen.

  16. [verwijderd] 9 februari 2011 23:34
    quote:

    Februarihausse2011 schreef op 9 februari 2011 10:02:

    [...]

    Duitsland is al volop bezig met giga loonsverhogingen, inflatie gaat dit woonprobleem oplossen.

    Wel lijkt het mij dringend nodig leegstand langer dan een jaar te belasten met het omgekeerde huursubsidie tarief/uitkering.

    In de UK zou men zeggen:
    That's an interesting idea.

    Mensen die dus hun huis niet kwijtraken en ook geen hypotheeaftrek hebben na die periode wil je extra gaan beboeten?
  17. [verwijderd] 10 februari 2011 06:12
    In Staphorst is de situatie als volgt:

    quote:

    schreef:

    Uit het woononderzoek blijkt onder meer dat er de komende jaren flink wat huizen gebouwd moeten worden in de gemeente. De bevolking van Staphorst zal de komende decennia namelijk blijven groeien. Daarom zouden er de komende vijf jaar 420 huizen bij moeten komen om de eigen bevolking te kunnen huisvesten en de vijf jaar erna nog eens 350 huizen.

    Verder blijkt kopen in Staphorst veel meer in trek dan huren. Vooral de kern Staphorst zelf heeft echter een tekort aan koopwoningen voor starters en doorstromers tot 55 jaar. Zij wonen het liefst in (half) vrijstaande huizen met een waarde tussen de 200.000 en 300.000 euro. Daarnaast is er een tekort aan goedkope rijtjeshuizen en hoekwoningen, die met name populair zijn bij starters. In Staphorst en zeker ook Rouveen komen nauwelijks zulke huizen vrij.

    Het grootste probleem in de gemeente is het tekort aan woonvoorzieningen voor ouderen. Ieder jaar moeten tientallen ouderen - vaak met een grote zorgvraag - noodgedwongen naar een buurgemeente verhuizen. De gemeente is wil daarom woonservicegebieden aanleggen. Dat zijn wijken waar kwetsbare groepen als ouderen zo zelfstandig mogelijk kunnen wonen dankzij zorgvoorzieningen in de buurt.
    dus 420 woningen nodig komende 5 jaren, dat is één straat, aan beide zijden gebouwd, van ongeveer 1.5 km lang:)
    En voor de periode van 2015-2020 nog eens ruim 'n straat van 1 km lengte erbij
  18. [verwijderd] 10 februari 2011 09:22
    quote:

    haas schreef op 10 februari 2011 06:12:

    In Staphorst is de situatie als volgt:

    [...]

    dus 420 woningen nodig komende 5 jaren, dat is één straat, aan beide zijden gebouwd, van ongeveer 1.5 km lang:)
    En voor de periode van 2015-2020 nog eens ruim 'n straat van 1 km lengte erbij
    Kortzichtig !

    gewoon omhoog bouwen ,
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 112 113 114 115 116 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.012
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.528
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.588
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.730
Aedifica 3 903
Aegon 3.258 322.687
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.049
Ahold 3.538 74.330
Air France - KLM 1.025 35.024
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.692
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.927
AMG 971 133.204
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.687
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 490
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.975
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.767
Arcelor Mittal 2.033 320.660
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.295
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.730
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.089
ASML 1.766 106.482
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 485
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.647
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 17 februari

    1. Economische groei Q4 vlpg (Jap)
    2. Handelsbalans december (eur)
    3. Wall Street gesloten op Presidents' Day volitaliteit verwacht
  2. 18 februari

    1. Reserve Bank of Australia rentebesluit (Aus)
    2. Greenyard Q3-cijfers
    3. Werkloosheid december (VK)
    4. Inflatie januari def. (Fra)
    5. ZEW economisch sentiment februari (Dld)
    6. Baidu Q4-cijfers (Chi)
    7. Empire State index februari (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht