Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 35 36 37 38 39 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 4 oktober 2010 07:03
    quote:

    mari24 schreef:

    Huizenprijzen is zo simpel als wat, ze zijn te hoog, period.
    Mensen kunnen het niet meer betalen, vnl de starters en dan houdt het verhaal gewoon op.
    Huizenprijzen zijn, vergeleken met omringende landen, niet te hoog. Zoek hier maar eens naar vergelijkbare woningen: www.immowelt.de/. (dan wel Amsterdam met Munchen vergelijk en niet een plattelandsdorp).

    Starters hebben veel aanbod, alleen zijn het geen paleizen maar starters appartementen. Tot 100K is genoeg te vinden, zie funda.
  2. [verwijderd] 4 oktober 2010 17:40
    quote:

    Roy72 schreef:

    De eerste 2 zijn 170M2
    En de laatste is 142M2
    [/quote]

    Woningen zijn volstrekt identiek, alleen de verkopers van nota bene het goedkoopste exemplaar zijn zo beleefd geweest om alleen BVO te vermelden, in plaats van ook de garage en trapgatten erbij op te tellen.

    [quote=Ivanrybkin]
    Heb je ze bekeken?
    Die laatste is compleet gestript.
    [/quote]

    Mwah gestript, alleen de vloer boven zit er niet in. Verder lijkt het vooral kaal omdat er geen meubels in staan. Toegegeven, de designerkeuken met 6 pits Boretti fornuis zoals in 1 van die duurdere zit er zeker niet in, maar wie wil er uberhaupt betalen voor de keuken van de vorige bewoners?

    [quote=plof@]
    www.z24.nl/z24geld/artikel_171537.z24...
    [/quote]

    Grappig in dat artikeltje ook een woning die amper 2 straten van bovengenoemde woningen in Almere ligt

    [quote]Isla Margaritastraat 16, Almere(FL)
    vraagprijs: 374.000 euro

    Deze vrijstaande villa heeft een tuin die ontworpen is door televisietuinman Rob Verlinden. Desondanks staat het pand al vanaf oktober 2003 te koop. De makelaar weet ook niet hoe dit komt: “Als we dat wisten, zouden we er zeker wat aan doen.”
    Is inderdaad een raadsel.
  3. [verwijderd] 4 oktober 2010 20:25
    quote:

    noreply@work schreef:

    [quote=mari24]
    Huizenprijzen is zo simpel als wat, ze zijn te hoog, period.
    Mensen kunnen het niet meer betalen, vnl de starters en dan houdt het verhaal gewoon op.
    [/quote]

    Huizenprijzen zijn, vergeleken met omringende landen, niet te hoog. Zoek hier maar eens naar vergelijkbare woningen: www.immowelt.de/. (dan wel Amsterdam met Munchen vergelijk en niet een plattelandsdorp).

    Starters hebben veel aanbod, alleen zijn het geen paleizen maar starters appartementen. Tot 100K is genoeg te vinden, zie funda.
    zat aanbod onder de 100 k ??

    alleen in rotterdam en den haag
  4. [verwijderd] 4 oktober 2010 22:14
    quote:

    Pavlov44 schreef:

    [quote=Roy72]
    De eerste 2 zijn 170M2
    En de laatste is 142M2
    [/quote]

    Woningen zijn volstrekt identiek, alleen de verkopers van nota bene het goedkoopste exemplaar zijn zo beleefd geweest om alleen BVO te vermelden, in plaats van ook de garage en trapgatten erbij op te tellen.

    [quote=Ivanrybkin]
    Heb je ze bekeken?
    Die laatste is compleet gestript.
    [/quote]

    Mwah gestript, alleen de vloer boven zit er niet in. Verder lijkt het vooral kaal omdat er geen meubels in staan. Toegegeven, de designerkeuken met 6 pits Boretti fornuis zoals in 1 van die duurdere zit er zeker niet in, maar wie wil er uberhaupt betalen voor de keuken van de vorige bewoners?

    [quote=plof@]
    www.z24.nl/z24geld/artikel_171537.z24...
    [/quote]

    Grappig in dat artikeltje ook een woning die amper 2 straten van bovengenoemde woningen in Almere ligt

    quote:
    Isla Margaritastraat 16, Almere(FL)
    vraagprijs: 374.000 euro

    Deze vrijstaande villa heeft een tuin die ontworpen is door televisietuinman Rob Verlinden. Desondanks staat het pand al vanaf oktober 2003 te koop. De makelaar weet ook niet hoe dit komt: “Als we dat wisten, zouden we er zeker wat aan doen.”
    Is inderdaad een raadsel.
    Raadsel? Bijna 4 ton voor een rose kippehok, dat vind ik pas een raadsel. Daarbij, de associatie met die Verlinden met z'n verschrikkelijke accent zal ook niet bevorderlijk werken.
  5. [verwijderd] 4 oktober 2010 23:21
    quote:

    joehoe! schreef:

    De eerste 2 zijn 170M2
    En de laatste is 142M2

    Zullen echt mensen voor zo'n klein huisje 350.000 hebben betaald? Ik kan het gewoon niet geloven.

    De kamer + keuken is slecht 10m bij 5.5m. Zo'n huisje kun je ook huren bij een woningcorporatie voor 550,- per maand.

    180.000/190.000 is een mooie prijs voor zo'n woning.
  6. [verwijderd] 5 oktober 2010 09:08
    quote:

    arjan k schreef:

    zat aanbod onder de 100 k ??

    alleen in rotterdam en den haag
    En omgeving Utrecht en Amsterdam.

    Dus alleen in en rond de grote steden is er voldoende aanbod tot 100K? Klinkt nogal onlogisch.

    Misschien kan je het eens proberen met een zoekopdracht via een makelaar of website. Dat zou potentiele verkopers kunnen trekken.
  7. [verwijderd] 5 oktober 2010 09:16
    quote:

    noreply@work schreef:

    [quote=arjan k]
    zat aanbod onder de 100 k ??

    alleen in rotterdam en den haag
    [/quote]

    En omgeving Utrecht en Amsterdam.

    Dus alleen in en rond de grote steden is er voldoende aanbod tot 100K? Klinkt nogal onlogisch.

    Misschien kan je het eens proberen met een zoekopdracht via een makelaar of website. Dat zou potentiele verkopers kunnen trekken.
    www.funda.nl/koop/provincie-zuid-holl... 3000 stuks, waarvan 1000 in rotterdam en 300 in den haag en 300 in zuid limburg.. amsterdam en utrecht?
    Drenthe (108)
    Flevoland (16)
    Friesland (132)
    Gelderland (118)
    Groningen (135)
    Limburg (411)
    Geen voorkeur
    Noord-Brabant (52)
    Noord-Holland (113)
    Overijssel (232)
    Utrecht (58)
    Zeeland (78)
    Zuid-Holland (1.441)


    ..
    en ja 50 - 100 k dus want als je onder 50 k ook doet krijg je dus van die verzorgingsflat voor 65+ers die 15.000 euro kosten met 1100 euro service kosten per maand
  8. [verwijderd] 5 oktober 2010 09:26
    quote:

    arjan k schreef:

    [quote=noreply@work]
    [quote=mari24]
    Huizenprijzen is zo simpel als wat, ze zijn te hoog, period.
    Mensen kunnen het niet meer betalen, vnl de starters en dan houdt het verhaal gewoon op.
    [/quote]

    Huizenprijzen zijn, vergeleken met omringende landen, niet te hoog. Zoek hier maar eens naar vergelijkbare woningen: www.immowelt.de/. (dan wel Amsterdam met Munchen vergelijk en niet een plattelandsdorp).

    Starters hebben veel aanbod, alleen zijn het geen paleizen maar starters appartementen. Tot 100K is genoeg te vinden, zie funda.
    [/quote]

    zat aanbod onder de 100 k ??

    alleen in rotterdam en den haag
    pffff....
  9. forum rang 4 Willempie3 5 oktober 2010 09:44
    Een huis kopen van 300.000 Euro kost je ongeveer 325.000 Euro. Een hypotheek van 325.000 Euro op 5 procent rente kost bruto per maand 1354,17 Euro.
    Netto is dat 785 Euro aan rente bij 42 procent belastingteruggave. Natuurlijk komt daar nog Huurwaardeforfait bij van ongeveer 50 Euro per maand en onroerend zaak belasting van 50 Euro per maand. Doe ook maar 100 Euro per maand aan onderhoudskosten zoals schilderen en af en toe iets duurs zoals een nieuwe ketel. En natuurlijk een brandverzekering. Energiekosten heb je ook als je huurt dus die tel ik niet mee. Dan zitten we dus op 1000 Euro netto per maand zonder dat je ook maar een cent van je hypotheek afbetaalt. Hoeveel moet je in 30 jaar sparen om 325.000 Euro bij elkaar te krijgen ? Ongeveer 400 Euro per maand bij 5 procent als je een spaarhypotheek neemt.
    Je praat dus over 1400 Euro per maand zonder gas en licht om het huis na 30 jaar ook daadwerkelijk helemaal afbetaald te hebben. En omdat de meeste Nederlanders minder dan 2000 Euro netto per maand verdienen zijn de Nederlandse huizen op dit moment veel te duur.
    En dan heb ik het nog niet eens over een stijging van de rente naar 8 of 10 procent of het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. In 30 jaar tijd kun je daar eigelijk zo goed als zeker van zijn.

    W3.
  10. forum rang 4 Willempie3 5 oktober 2010 10:07
    quote:

    arjan k schreef:

    ja willem niemand lost toch af, ze denken gewoon over 30 jaar is me huis 3 keer zoveel waard en dan verkoop ik gewoon?
    Tot 2 jaar geleden dachten de meeste mensen dat inderdaad, maar nu denken veel mensen er toch anders over. Daarom zit de huizenmarkt op dit moment muurvast. Toch zal er wel weer een ommekeer komen als de mensen zoveel gespaard hebben dat ze hun angst kwijt zijn. Als de banken weer willen uitlenen en de rente voor de consument wat daalt.
    Als de prijzen dan beginnen te stijgen en de inflatie wat aanwakkert, kan er zo weer een run op huizen ontstaan om je gespaarde geld zo snel mogelijk in bakstenen te stoppen als bescherming tegen inflatie. De vergrijzing werkt natuurlijk wel flink tegen: Veel pensionado's willen hun huis natuurlijk verkopen en bij overlijden komt het huis hoe dan ook op de markt. Dat maakt het aanbod weer groter de komende jaren.

    W3.
  11. [verwijderd] 5 oktober 2010 12:02
    "Als we uitgaan van een gemiddelde woningprijs van 250.000 euro en een rendement van 5 procent op jaarbasis, zou zo'n huurhuis circa 1040 euro per maand moeten opbrengen", aldus de NVB. De animo om te beleggen in huurhuizen is daarom niet zo groot, stelt de organisatie"

    Denk dan maar ff aan de coperaties met huren van €300-€600..

    "Huurwoningen steeds meer in trek" bij de modale inkomens...
    Ik denk dat de grootste ellende van de banken zelf afkomstig is: te duur, onduidelijk, niet passend, zeer onzeker, klantonvriendelijk......weg uit de wurggreep van de banken nu.
  12. [verwijderd] 5 oktober 2010 14:25
    quote:

    Willempie3 schreef:

    En dan heb ik het nog niet eens over een stijging van de rente naar 8 of 10 procent of het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. In 30 jaar tijd kun je daar eigelijk zo goed als zeker van zijn.

    W3.
    Deze berekening gaat mank.
    Je neemt een bedrag van 300K terwijl je het hebt over mensen die geen 2K per maand te besteden hebben. Die mensen komen nooit in aanmerking voor een dergelijk huis. Beter is om een bedrag van 150K te nemen.

    Verder is de inflatie ook hoog als de rente op 8 of 10 procent staat. Die inflatie zorgt er weer voor dat je vaste lasten steeds beter betaalbaar worden.

    Als je bovenstaande meeneemt in je rekensom ziet het plaatje er best redelijk uit. Als je alles halveert kom je uit op 700 euro per maand en dat is 35% van het inkomen. Dit ben je ook kwijt aan huur.
  13. [verwijderd] 5 oktober 2010 14:42
    Een huis kopen zonder meenemen eigen geld(25%) zal in de toekomst onmogelijk worden, 110% financieren is totale waanzin en het noodlot tarten.
    De gewone man zal altijd lenen wat hij maximaal kan lenen, al is dat 200% op het eigen huis...
    Bescherm de dieren tegen de beesten.

    *Dieren: mensen
    Beesten: bankiers
  14. [verwijderd] 6 oktober 2010 08:51
    "De markt giert naar beneden: gemeente Amsterdam stopt volledig met nieuwbouw
    De gemeente Amsterdam heeft besloten honderden plannen voor nieuwbouwprojecten in de stad stop te zetten. Het gaat daarbij zowel om de bouw van woningen als die van kantoren"

    Vandaag gaan ze bekend maken welke projecten doorgang vinden en welke niet.
    Belangrijke dag voor de bouwers ....

  15. [verwijderd] 6 oktober 2010 13:05
    quote:

    paulta schreef:

    "De markt giert naar beneden: gemeente Amsterdam stopt volledig met nieuwbouw
    Net over de grens bij Nijmegen boomt het daarentegen en giert de markt naar boven.
    Alhoewel de prijzen nog veel lager zijn. Bouwgrond / m2 ca 150€.
    De werkloosheid in de Kreis Kleve is het afgelopen jaar 3x sterker gedaald dan in Duitsland als geheel (1,5% ipv 0,5%).
    De boomende luchthaven in Weeze en Technische Hogeschool in aanbouw in Kleve, resulterend in een uitstekend vestigingsklimaat voor bedrijven, kunnen niet anders dan voor toenemende druk op grond en woningprijzen gaan zorgen.

    Schöner wohnen: Jeder zweite Käufer ist ein Holländer

    Rheinische Post | 06.10.2010

    lokale-wirtschaft.rp-online.de/nachri...
  16. [verwijderd] 6 oktober 2010 13:12
    Een echt signaal uit de "real world", elke locatie heeft weer plussen en minnen.
    Het lijkt mij dat Duitsland betere wetgeving biedt dan Nederland....

    Kijk vandaag in de Telegraaf-woonkrant en constateer dat werkelijk tientallen "Efteling parken" in de uitverkoop staan....als bouwer, eigenaar krijg je daar een kunstlul van ....
  17. forum rang 5 andre68 6 oktober 2010 18:32
    "De markt giert naar beneden: gemeente Amsterdam stopt volledig met nieuwbouw
    De gemeente Amsterdam heeft besloten honderden plannen voor nieuwbouwprojecten in de stad stop te zetten. Het gaat daarbij zowel om de bouw van woningen als die van kantoren"

    In Delft is het niet veel anders. In de "goede" jaren veel héél dure grond aangekocht (glastuinbouwgrond rond de stad met opstanden, dus veel duurder dan "normale" landbouwgrond). De mooie bouwplannetjes kunnen in deze tijden niet gerealiseerd worden, dus ligt meer dan de helft nog braak. Dat wordt dus schapen laten grazen op grond die eigenlijk 500-1000 Euro de m2 moet opbrengen. Wat levert een kilo wol op eigenlijk?

    Illustratief voor vele gemeenten. De kosten worden natuurlijk afgewenteld op de belastingbetalers (WOZ) en dienstverlening.

    Verlopig slecht nieuws voor de nieuwbouw. Men bedenkt zich wel 3 x alvorens aan een nieuw projekt te beginnen. En ondertussen blijft iedereen zitten waar hij zit en groeit gestaag het leger "durfals" die wel de sprong waagden een huis te kopen terwijl hun eigen huis nog niet verkocht is. En nu dus 1,2....jaar met een dubbele hypotheek zitten.

    Let maar op. Alle bordjes bij huizen waarop "verkocht onder voorbehoud" staat is niet "onder voorbehoud van financiering", maar "onder voorbehoud van eerst het eigen huis verkopen". Eén grote pad-stelling.

    Met deze bordjes willen de makelaars en banken de zaken net even wat beter voorstellen dan ze feitelijk zijn. Die truukjes zijn we gewend uit die sector (maar dat terzijde).

    De beurzen zijn weer behoorlijk opgepompt, met een paar pennestreken lijken de Europese problemen (Griekenland, Ierland, Spanje, Portugal)opgelost en er gloort zelfs weer hoop voor de geplaagde aandeelhouders van volksaandeel nr. 1, TomTom.

    Ik gun iedereen (financiële) voorspoed, maar ik zie de eerste blaadjes al weer van de bomen vallen en zie mijn overbuurman -met steeds zorgelijkere blik-al meer dan een jaar klussen in zijn nieuwe huis terwijl het aantal mensen dat zijn oude huis heeft bezichtigd (!)nog niet voldoende is om mee te gaan klaverjassen.
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 35 36 37 38 39 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.018
AB InBev 2 5.501
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.674
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.697
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.752
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.852
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.893
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.338
Air France - KLM 1.025 35.047
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.041
Alfen 16 24.858
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.242
AMG 971 133.361
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.690
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.007
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 382
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.714
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.302
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.740
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.108
ASML 1.766 107.433
ASR Nederland 21 4.486
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.673
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 25 februari

    1. Ackermans & Van Haaren Q4-cijfers
    2. Economische groei vierde kwartaal def (Dld)
    3. Home Depot Q4-cijfers (VS)
    4. Case Shiller huizenprijzen december (VS)
    5. Consumentenvertrouwen CB maart (VS)
    6. ASMI Q4-cijfers volitaliteit verwacht
    7. AMC Entertainment Q4-cijfers (VS)
  2. 26 februari

    1. JDE Peet's Q4-cijfers
    2. Wolters Kluwer Q4-cijfers
    3. AB InBev Q4-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht