Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 25 juli 2010 21:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   amgwatcher schreef:

   Klopt, de markten gaan gewoon leeg lopen en daar gaat gewoon tijd over heen incl de dead cat bounces. De lucht in de huizenmarkt zit hem voornamelijk het het statussymbool en speculatieve karakter. Je was een loser als je niet een huis kocht maar huurde, in japan was dat vroeger ook zo maar denkt men nu totaal anders, dat gaat hier ook komen. Deflatie staat nog maar aan het begin.
   

   Onzin. Ken mensen om me heen die gewoon huizen kopen en verkopen. Gaat net zo makkelijk als daarvoor duurt alleen iets langer. Hoe kan het dat mensen toch kopen terwijl er wordt beweerd dat de huizensector op instorten staat. Gewoon weer paniekzaai verhalen van short sellers. Niet intrappen in die crap dank u :)
2. [verwijderd] 25 juli 2010 22:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bied/laat schreef:

   [quote=amgwatcher]
   Klopt, de markten gaan gewoon leeg lopen en daar gaat gewoon tijd over heen incl de dead cat bounces. De lucht in de huizenmarkt zit hem voornamelijk het het statussymbool en speculatieve karakter. Je was een loser als je niet een huis kocht maar huurde, in japan was dat vroeger ook zo maar denkt men nu totaal anders, dat gaat hier ook komen. Deflatie staat nog maar aan het begin.
   [/quote]
   
   Onzin. Ken mensen om me heen die gewoon huizen kopen en verkopen. Gaat net zo makkelijk als daarvoor duurt alleen iets langer. Hoe kan het dat mensen toch kopen terwijl er wordt beweerd dat de huizensector op instorten staat. Gewoon weer paniekzaai verhalen van short sellers. Niet intrappen in die crap dank u :)
   

   Dat noemen ze nu een dead cat bounce.
3. [verwijderd] 25 juli 2010 22:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   het zal wel wat erger worden maar hele doemscenario's zijn ook weer overdreven. December 2012 dan mag je pas een doemscenario verwachten.
4. [verwijderd] 25 juli 2010 22:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bied/laat schreef:

   [quote=amgwatcher]
   Klopt, de markten gaan gewoon leeg lopen en daar gaat gewoon tijd over heen incl de dead cat bounces. De lucht in de huizenmarkt zit hem voornamelijk het het statussymbool en speculatieve karakter. Je was een loser als je niet een huis kocht maar huurde, in japan was dat vroeger ook zo maar denkt men nu totaal anders, dat gaat hier ook komen. Deflatie staat nog maar aan het begin.
   [/quote]
   
   Onzin. Ken mensen om me heen die gewoon huizen kopen en verkopen. Gaat net zo makkelijk als daarvoor duurt alleen iets langer. Hoe kan het dat mensen toch kopen terwijl er wordt beweerd dat de huizensector op instorten staat. Gewoon weer paniekzaai verhalen van short sellers. Niet intrappen in die crap dank u :)
   

   Ga dan maar eens op vakantie in spanje , hong of roem een huis en grond is gebakken lucht en gezonken kosten , het enige wat waarde zou moeten hebben zijn de werkuren die je nodig hebt om het overnieuw te doen . Alle seg , ik woon in mijn huis dus ik word rijker ?Moest je nu in boederij wonen die elk jaar een bepaalde opbrengst aan tomaten heeft tot daartoe.En die tomaten opbrengst groeit natuurlijk elk jaar voor hetzelfde lapje grond :))
5. [verwijderd] 26 juli 2010 00:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   amgwatcher schreef:

   Klopt, de markten gaan gewoon leeg lopen en daar gaat gewoon tijd over heen incl de dead cat bounces. De lucht in de huizenmarkt zit hem voornamelijk het het statussymbool en speculatieve karakter. Je was een loser als je niet een huis kocht maar huurde, in japan was dat vroeger ook zo maar denkt men nu totaal anders, dat gaat hier ook komen. Deflatie staat nog maar aan het begin.
   

   Ik kocht in 1994 een huis voor 457 duizend gulden, in juli 2008 verkocht voor 755 duizend euro ... ergo bijna verviervoudigd in 14 jaar. Gezonde ontwikkeling ??? Welnee dat was het euro-optiek-effect ... Nu 2 jaar later staan vergelijkbare huizen ( in dezelfde regio natuurlijk ) te koop voor zo'n 650 duizend euro ( én blijken onverkoopbaar vooralsnog ), prijsdaling dus in de afgelopen 2 jaar zo'n 15%.
   
   Dat huizenprijzen per 20 jaar in prijs verdubbelen door alle redenen die hier benoemd zijn lijkt mij een redelijke veronderstelling, simpele rekensom leert dan dat we nog zo'n 35/40% gaan zakken ..... mijn huis is dan twee keer zoveel waard als in 1994, dus 914 duizend GULDENS grofweg 457 duizend euro dus.
   
   
6. [verwijderd] 26 juli 2010 00:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   TILBURG - De economische crisis heeft ook invloed op de bestedingen van bezoekers van de kermis in Tilburg. Hoewel meer mensen de kermis bezochten, klaagden exploitanten op de afsluitende zondag over minder inkomsten.
   
   De crisis is nog in volle gang dus.
7. [verwijderd] 26 juli 2010 00:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Na stijgingen met honderden procenten in nog geen 20 jaar, gaan praten over een instortende huizenmarkt wanneer de prijs 10% zakt, is goed voor het kweken van onrust en voor de oplage van de kranten maar snijdt totaal geen hout. Zoveelste bullshit-verhaal, interssant-doenerij van analisten, financiele experts, journalisten en ander volk.
8. wieweet 26 juli 2010 09:34

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Het is allemaal zo simpel..
   
   De koopkracht is in Nederland letterlijk kapot gemaakt. Het besteedbare inkomen is al jaren aan het dalen en de prijzen van goederen en diensten zijn te ver doorgeschoten.
   Dit probleem kan niet meer zomaar opgelost worden.
   Wij krijgen eerdaags nog een grote vergrijzings golf te verwerken. Dit zal op elk vlak voelbaar zijn.
   Voor al die werknemers zal er de aankomende jaren geen of nauwlijks cao verhogingen inzitten.
   Ook de woningmarkt is voor het grootste gedeelte afhankelijk van de middeninkomens {modaal}. Laat dit nu juist de huishoudens zijn die het steeds zwaarder hebben gekregen.
   Dat jaren geleden een koopwoning als een soort eerste levens behoefte werd gezien word heden daags gezien als een te grote financieele last.
   Met of zonder die Hypho-aftrek is het gewoon voor het grootste gedeelte van de bevolking niet meer te betalen...
   En wat gaat er gebeuren als er steeds minder kopers zijn ?
   
   vrgr
9. New dawn 26 juli 2010 09:44

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   wieweet schreef:

   Het is allemaal zo simpel..
   
   De koopkracht is in Nederland letterlijk kapot gemaakt. Het besteedbare inkomen is al jaren aan het dalen en de prijzen van goederen en diensten zijn te ver doorgeschoten.
   Dit probleem kan niet meer zomaar opgelost worden.
   Wij krijgen eerdaags nog een grote vergrijzings golf te verwerken. Dit zal op elk vlak voelbaar zijn.
   Voor al die werknemers zal er de aankomende jaren geen of nauwlijks cao verhogingen inzitten.
   Ook de woningmarkt is voor het grootste gedeelte afhankelijk van de middeninkomens {modaal}. Laat dit nu juist de huishoudens zijn die het steeds zwaarder hebben gekregen.
   Dat jaren geleden een koopwoning als een soort eerste levens behoefte werd gezien word heden daags gezien als een te grote financieele last.
   Met of zonder die Hypho-aftrek is het gewoon voor het grootste gedeelte van de bevolking niet meer te betalen...
   En wat gaat er gebeuren als er steeds minder kopers zijn ?
   
   vrgr
   

   Het zal altijd een eerste levensbehoefte blijven omdat het alternatief is op straat leven in weer en wind.
   
   Ze halen hier meestal mensen uit andere landen naar toe, dus vergrijzing kun je oplossen.
   
   Maar de markt is aan correctie toe. Toch wil dat maar met moeite lukken.
   
10. [verwijderd] 26 juli 2010 10:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    geachte beursplein 5,met stijgende verbazing lees ik uw geplaatste advertentie.
    begrijp dat dit in utrecht is.
    ik zou dit koopcontract graag willen zien.
    misschien zoudt u een copie als toevoegsel kunnen plaatsen ?
    bij voorbaat heel hartelijk dank.
    wat is eigenlijk de vraagprijs voor deze door u terecht genoemde gebakken lucht?
    je koopt namenlijk niets !
    `t kan m.i. niets anders zijn dan ,in prachtig proza verpakte, huur (voor een studentenwoonkamer?) waarvan de huur (over een vastgelegde lange periode)vooraf betaald wordt.
    woongroep (dus geen eigenaren collectief?),tuin op het westen daar valt meestal alleen s`avonds de zon in,gezamenlijk gebruik van toilet?, wasruimte en keuken en dan ook nog jaarlijks totale "service"kosten van +/- € 3900,-.
    denk dat ik maar weer in studenten woninkjes in nederland wat ga rommelen.
    
    in frankrijk noemen ze dit : à vendre - pas de porte.
11. [verwijderd] 26 juli 2010 10:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    invoorentegenspoed schreef:

    [quote=arjan k]
    [quote=amgwatcher]
    Robert Prechter voorspelt dat de huizenmarkt de komende 5-7 jaar gaat instorten met -70%.
    
    Reken dat je 4,5x mag lenen met een inkomen van 35K per jaar. Dat is circa 160K. Je hoeft geen geleerde te zijn om te weten dat de huizenprijzen enorm doorgeschoten zijn. Een huis was voor mensen verworden tot een statusobject en heeft voor velen als speculatieve belegging gefungeerd. Diezelfde mensen piepen als de huizen een paar procent zakken want het kon toch alleen maar omhoog?
    
    Ik ben eerlijk door te zeggen dat die hele huizenmarkt wat mij betreft in elkaar mag donderen zoals Prechter voorspelt. Alleen dan kan de huizenmarkt weer gezond worden en besteden we ons geld weer aan andere dingen ipv dat bijna al het geld aan wonen opgaat.
    [/quote]
    
    2 verdieners 2keer 30.000 = 60.000 maal 4 = 240.000 = de gem. huizenprijs.
    [/quote]
    
    waarom is de huizenmarkt in Japan teruggevallen bij zo'n lage rente stand? Die 100-jarige hypotheekleningen had men toch best vol kunnen houden?
    
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-04-2009...
    

    DE prijzen zijn in Japan genormaliseerd; maar geloof me TOkio is nog steeds velen malen duurder als waar in Europa dan ook. 40m2 voor rond de miljoen. Zo ie zo wonen japanners extreem klein.
    Japan is teruggevallen ja...maar een complete huizencrash zou je het niet kunnen noemen.
    
12. [verwijderd] 26 juli 2010 10:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zag gisteren Margriet Eshuijs op de TV zingt al 35 jaar dat haar huis te koop staat. Je mag dus stellen dat de woningmarkt op slot zit.
13. Porscheknakker 26 juli 2010 10:50

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    Mijn huis staat te koop voor 265.000 euro. Een spotprijs, zou ik zeggen. Echter....blijkbaar vindt men dat nog te duur. Feitelijk belachelijk. Als ik mijn huis niet voor die prijs kwijt kan worden, dan ligt de hele huizenmarkt op zijn gat.
    
    Groet
14. [verwijderd] 26 juli 2010 11:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    als Tokio nog steeds veel duurder is in vergelijk met Europa, dan kan er dus nog meer af...meer dan 80% eraf t.o.v. het hoogtepunt is ook geen -complete- huizencrash..als Tokio niet heeft meegedaan.
    
    en 40m2 voor 1 mln? Dat zal geen gemiddelde prijs zijn, want dan denk ik dat dat eerder plm 350.000euro zal bedragen (real estate plm 1mln Yen p.m2).
    
    Overigens was de rente in Japan lager dan in Europa en de hypotheek voor heel wat langere looptijd dan 30 jaar af te sluiten...
15. josti5 26 juli 2010 11:18

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Zo maar een bord langs de weg: in Vogelenzang 4000 m2 bouwgrond te koop voor 1,5 miljoen, oftewel 3750 euro per m2...
16. Procambarus 26 juli 2010 11:33

    auteur info

    • Procambarus

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 604

      Gegeven: 95

    •    Aantal posts: 2.213

    Welke regering er ook komt, bezuinigd gaat er worden, en fors ook. Iedereen zal het merken en beslissingen over aankopen -ook huizen- zullen steeds zorgvuldiger genomen worden. De huizenmarkt zal allengs aarzelender worden, met als resultaat afkalvende prijzen. De nieuwe regering zal waarschijnlijk de hypotheekrenteaftrek ongemoeid laten maar de dreiging zal altijd boven de markt blijven hangen. Kortom: koop een huis om plezierig in te wonen, maar reken niet op waardevermeerdering op termijn. Eerder het tegendeel.
17. [verwijderd] 26 juli 2010 11:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Procambarus schreef:

    Welke regering er ook komt, bezuinigd gaat er worden, en fors ook. Iedereen zal het merken en beslissingen over aankopen -ook huizen- zullen steeds zorgvuldiger genomen worden. De huizenmarkt zal allengs aarzelender worden, met als resultaat afkalvende prijzen. De nieuwe regering zal waarschijnlijk de hypotheekrenteaftrek ongemoeid laten maar de dreiging zal altijd boven de markt blijven hangen. Kortom: koop een huis om plezierig in te wonen, maar reken niet op waardevermeerdering op termijn. Eerder het tegendeel.
    

    je koopt toch geen huis voor waardevermeerdering. Tenminste ik niet. Koop een huis om jaren van te genieten.
18. [verwijderd] 26 juli 2010 11:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat is nu juist het probleem, die speculanten moeten er uit gewerkt worden
    
    Huurpenningen gewoon belasten, en NIET weer de kosten verhalen op de huurder
    
    Doe er maar wat aan politiek
    
    Er zijn mensen die nooit de gelegenheid gehad een huis te kopen,
    maar die hebben dit nu helemaal niet meer
    
    Dank aan de speculanten!
19. [verwijderd] 26 juli 2010 12:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Onjuist en derhalve slap gelul. FEIT: de koopkracht is 1,4% gestegen. Maar klets lekker verder met de theetantes.
    
    

    quote:

    wieweet schreef:

    Het is allemaal zo simpel..
    
    De koopkracht is in Nederland letterlijk kapot gemaakt. Het besteedbare inkomen is al jaren aan het dalen en de prijzen van goederen en diensten zijn te ver doorgeschoten.

20. handyman6 26 juli 2010 12:52

    auteur info

    • handyman6

      Lid sinds: 22 okt 2004

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4804

      Gegeven: 13479

    •    Aantal posts: 21.489

    quote:

    amgwatcher schreef:

    Robert Prechter voorspelt dat de huizenmarkt de komende 5-7 jaar gaat instorten met -70%.
    
    Reken dat je 4,5x mag lenen met een inkomen van 35K per jaar. Dat is circa 160K. Je hoeft geen geleerde te zijn om te weten dat de huizenprijzen enorm doorgeschoten zijn. Een huis was voor mensen verworden tot een statusobject en heeft voor velen als speculatieve belegging gefungeerd. Diezelfde mensen piepen als de huizen een paar procent zakken want het kon toch alleen maar omhoog?
    
    Ik ben eerlijk door te zeggen dat die hele huizenmarkt wat mij betreft in elkaar mag donderen zoals Prechter voorspelt. Alleen dan kan de huizenmarkt weer gezond worden en besteden we ons geld weer aan andere dingen ipv dat bijna al het geld aan wonen opgaat.
    

    Mee eens:tussen de -40% en -70% de komende 5 jaar,helemaal als men door krijgt dat de hypo-rente echt gaat verdwijnen en er deflatie plaatsvindt...dan gaat het echt hard!