Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1390 1391 1392 1393 1394 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 9 april 2015 17:01
    www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/a...

    De schenkingsregeling is uitgewerkt en inmiddels ook weer afgeschaft.
    De oudere(rijkere) generatie heeft zijn steentje bijgedragen om het feestje op te rekken.
    Het nieuwste idee: lenen op toekomstig verdienvermogen van de volgende generaties(kinderen/kleinkinderen), een claim op toekomstige inkomsten om de huizenmarkt te ondersteunen(VVD)
  2. [verwijderd] 9 april 2015 17:16
    Amsterdam gaat AIRBNB aanpakken: registreren en belasten(oa toeristenbelasting)
    Het cash-feestje gaat ruw onderbroken worden, er is de laatste maanden veel gekocht op toekomstige (zwarte)shortstay inkomsten, een hard gelach.

    Er een expat op zetten die rechten gaat opbouwen is de angstdroom van elke direct-cash melker(liever niet natuurlijk!)
  3. forum rang 5 andre68 10 april 2015 10:57
    Japanse toestanden. Garantie voor járenlange stagnatie. (lenen op toekomstig verdienvermogen).
  4. Brievenbus 10 april 2015 11:15
    quote:

    paulta schreef op 9 april 2015 17:16:

    Amsterdam gaat AIRBNB aanpakken: registreren en belasten(oa toeristenbelasting)
    Het cash-feestje gaat ruw onderbroken worden, er is de laatste maanden veel gekocht op toekomstige (zwarte)shortstay inkomsten, een hard gelach.

    Er een expat op zetten die rechten gaat opbouwen is de angstdroom van elke direct-cash melker(liever niet natuurlijk!)
    Paultje, je snapt er nog steeds bitter weinig van, of je bent nog steeds verblind door jaloezie.
    Expats die rechten opbouwen?
    Komt in de praktijk niet voor, zijn ze helemaal niet mee bezig of in geïnteresseerd. Komen vaak uit landen waar de huurmarkt veel liberaler is dan hier, zouden zich vaak nauwelijks voor kunnen stellen DAT ze evt. rechten op zouden bouwen....:-)
    Anyways, ik heb er nog nooit last van gehad, ben altijd blij als ze bijtekenen.

    Tja, zelf zonder middelen naast de vastgoedmarkt staan, en vol afgunst af en toe een gerucht opvangen en dat als zwaar overtrokken leugen op een forum plaatsen, da's pas een hard gelag.....

    Wat denk je, hoeveel banken vallen er dit weekend om volgens jou?

  5. [verwijderd] 10 april 2015 13:24
    Kan zomaar naar 0% rente hoor! geen enkel probleem, dit alles voor een hoger belang....
    Huurders naar de kopersmarkt lokken met het vooruitzicht van lagere netto-woonlasten, lekker hoor! totdat......

    Expats leren snel, vooral als ze >3 jaar hier blijven...."bijtekenen"=meer rechten opbouwen.

    Die €4,5K per meter in de Pijp staat onder druk, zo snel kan het gaan dus, 4 werkbusjes(Polen, Bulgaren) alleen al in dit deel van de Rustenburgerstraat...sauzen boven je hoofd is zwaar werk...
  6. forum rang 6 NewKidInTown 10 april 2015 14:53
    Hypotheekrente naar de MINUS 10%, dan kun je een gemiddelde tussenwoning kwijt voor een slordige 2 MILJOEN euro. Welkom in de nieuwe wereld van het altijd integere vastgoed.

    Het lijkt wel of de gehele westerse wereld hun verstand is kwijt geraakt, grenzen wijd open om de kansrijke anaphalbeten uit de vierde wereld hier met open armen te ontvangen want zij zullen ongetwijfeld hier de niet in te vullen arbeidsplaatsen gaan bezetten en met hun toekomstig verdienvermogen de prachtige ex-sociale-huurwoningen op kopen voor circa 1.000.000 euro. Zeker als de EUR is gedaald tot het niveau van Drachme of Peso.

    Blijf vooral stemmen op de partijen die u gewend bent en waar u zich lekker bij voelt. Hoe laat begint "boer zoekt vrouw" ?
  7. forum rang 6 NewKidInTown 10 april 2015 15:14
    quote:

    Witte Weduwe schreef op 9 april 2015 16:57:

    [...]

    Je woont te lang in je bananenrepubliek. Als adviseur kijk je wel uit.
    www.afm.nl/~/media/Files/leidraad/hyp...
    Er is inderdaad een bepaald causaal verband tussen de AFM-link die je gaf en het wonen in wat jij noemt "bananenrepubliek".
    En de bananen zijn hier erg goedkoop net als vele andere zaken.
    Trouwens, ik ging hier in op Jonas die z'n dochter een ORV adviseerde van 500k en de aankoop van een woning met vraagprijs van ietsje boven de 200k. De Einsteins en andere raketgeleerden van de AFM beschouw ik eerder als ambtenaren die zonder praktijkervaring weliswaar vele regels kunnen voorschrijven maar in het grote geheel weinig toe voegen. Put dempen als het kalf verdronken is enzo. Kunnen nog geen spijker in de muur slaan. AFM, DNB, heel veel te veel tot in detail uitgewerkte regeltjes maar in het grote geheel falen ze totaal.
  8. [verwijderd] 10 april 2015 18:33
    quote:

    KidBackInTown schreef op 10 april 2015 15:14:

    [...]

    Er is inderdaad een bepaald causaal verband tussen de AFM-link die je gaf en het wonen in wat jij noemt "bananenrepubliek".
    En de bananen zijn hier erg goedkoop net als vele andere zaken.
    Trouwens, ik ging hier in op Jonas die z'n dochter een ORV adviseerde van 500k en de aankoop van een woning met vraagprijs van ietsje boven de 200k. De Einsteins en andere raketgeleerden van de AFM beschouw ik eerder als ambtenaren die zonder praktijkervaring weliswaar vele regels kunnen voorschrijven maar in het grote geheel weinig toe voegen. Put dempen als het kalf verdronken is enzo. Kunnen nog geen spijker in de muur slaan. AFM, DNB, heel veel te veel tot in detail uitgewerkte regeltjes maar in het grote geheel falen ze totaal.
    als de toezichthoudende instanties nu eens tonnen aan bonussen uitdeelden aan toppers onder de toezichthouders voor elk jaar dat er eens geen malversaties in de financiële dienstverlening gemeld werden...ipv tonnen aan bonussen voor bankiers die de boel in het honderd lieten lopen (maar volgens de doelstelling minder in het honderd dan verwacht)!

    Maar politiek en banken zijn m.i. 2 handen op één buik (getuige de vele ex-politici die 'bank(aan)hangers' worden na hun politieke loopbaan)...dus wellicht is het de bedoeling dat er studenten en schoolverlaters op gezet worden?
  9. [verwijderd] 10 april 2015 18:41
    quote:

    KidBackInTown schreef op 10 april 2015 14:53:

    Hypotheekrente naar de MINUS 10%, dan kun je een gemiddelde tussenwoning kwijt voor een slordige 2 MILJOEN euro. Welkom in de nieuwe wereld van het altijd integere vastgoed.

    Het lijkt wel of de gehele westerse wereld hun verstand is kwijt geraakt, grenzen wijd open om de kansrijke anaphalbeten uit de vierde wereld hier met open armen te ontvangen want zij zullen ongetwijfeld hier de niet in te vullen arbeidsplaatsen gaan bezetten en met hun toekomstig verdienvermogen de prachtige ex-sociale-huurwoningen op kopen voor circa 1.000.000 euro. Zeker als de EUR is gedaald tot het niveau van Drachme of Peso.

    Blijf vooral stemmen op de partijen die u gewend bent en waar u zich lekker bij voelt. Hoe laat begint "boer zoekt vrouw" ?
    het kan toch niet zijn dat je leent en de rente (de bank dus) automatisch jouw schuld aflost...wordt dit hyperinflatie-nieuwe-stijl?

    Schuld blijft schuld en negatieve rente kan ook weer positief worden.
    In het verhaal van die Deense onderneemster; de rente is negatief, maar de kosten zijn hoger...de bank moet ergens aan verdienen, dus worden de kosten gewoon hoger, naarmate de rente 'hoger'negatief wordt?

    www.express.be/business/nl/economy/we...

    Wie leent er geld uit om uiteindelijk minder terug te krijgen? Alleen de ECB doet dat, want het is politiek en geen economie!

    Het is gewoon het instortende kaartenhuis, het aflopende piramidespel, dat alleen nog in stand kan blijven/groeien als iedereen uit diens geld gejaagd wordt...zou Bill Gates en cs. ook negatieve rente gaan betalen op hun deposito's? Dacht het niet...
  10. [verwijderd] 10 april 2015 18:55
    quote:

    andre68 schreef op 10 april 2015 10:57:

    Japanse toestanden. Garantie voor járenlange stagnatie. (lenen op toekomstig verdienvermogen).
    Het Japanse voorbeeld laat zien dat lage rente en stijgende huizenmarkt helemaal niet hand in hand hoeven te gaan. Ondanks een lage rente kan de huizenmarkt even goed naar beneden.
  11. Da Freeze 11 april 2015 10:39
    Ik denk dat banken nu zoveel mogelijk kapitaal proberen op te bouwen. Want wat gaat er gebeuren met spaarrekeningen als de rente negatief wordt? Dan gaat iedereen cash opnemen. Een bankrun dus.
  12. [verwijderd] 12 april 2015 14:02
    quote:

    invoorentegenspoed schreef op 10 april 2015 18:55:

    [...]

    Het Japanse voorbeeld laat zien dat lage rente en stijgende huizenmarkt helemaal niet hand in hand hoeven te gaan. Ondanks een lage rente kan de huizenmarkt even goed naar beneden.
    Dat komt omdat de woningmarkt evenredig is met lange termijn en omgekeerd evenredig met korte termijn.

    Op den duur volgen de prijzen inflatie, maar omdat er vrijwel altijd geleend wordt voor een huisje is er ook een nauw verband met de rente. Het mooie is dat dat precies tegengesteld werkt omdat je rente natuurlijk betaald en dus meer kwijt bent bij een hoge rente en minder bij een lage rente.

    Omdat de rente eigenlijk al vanf jaren 80 daalt kennen we ook alleen nog maar stijgende woningprijzen.

    Nu komen we in het japanse scenario, bang om de lucht eruit te laten lopen blijven we pompen. Het resultaat, waarschijnlijk 20 jaar een nagenoeg 0 lijn.
  13. [verwijderd] 12 april 2015 15:35
    De crash verwoordt het goed. We gaan nu vele jaren de nullijn volgen. Zeer lage rente en zeer lage inflatie maar wel oplopende schulden op landenniveau.
  14. Belegde boterham 12 april 2015 23:24
    quote:

    deflationist schreef op 12 april 2015 15:35:

    De crash verwoordt het goed. We gaan nu vele jaren de nullijn volgen. Zeer lage rente en zeer lage inflatie maar wel oplopende schulden op landenniveau.
    Mooie titel voor een nieuw draadje :-)

    Probleem is dat de economie zich niet zo 'laat' voorspellen, kan de berichtgeving omtrent de geldverruiming US (QE) nog herinneren:

    Angst voor (hyper) inflatie. Het is nog immer wachten daarop...
  15. forum rang 6 NewKidInTown 13 april 2015 16:41
    KLOPT DIT ?

    "Koopwoningen na 23 maanden verkocht

    Bestaande koopwoningen stonden in maart van dit jaar gemiddeld 23 maanden te koop. Een jaar eerder was dit nog 21 maanden.

    Dat blijkt uit cijfers over de zogenoemde aanbodtijd van koopwoningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

    Verschillen regio's

    In de regio Delft en Westland hoeft de verkopende partij het minst lang te wachten op een koper. Hier duurt het gemiddeld zeventien maanden voor een huis een nieuwe eigenaar heeft. In Oost-Groningen duurt het het langst voordat een huis is verkocht: gemiddeld 31 maanden.

    De gemiddelde vraagprijs voor woningen lag in maart op 292.000 euro. Dat is evenveel als in maart 2014. In Delfzijl en omgeving zijn de huizen het goedkoopst:184.000 euro. De vraagprijs ligt met 446.000 euro het hoogst in de Gooi en Vechtstreek."

    www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...

    KLOPT DIT ?

    Want er is nogal verwarring over, gelden deze 23 maanden alleen voor die woningen die inderdaad verkocht worden ? Want tja, hoe meet je die woningen die al VIJF jaar te koop staan en nog steeds niet verkocht zijn ?

    Welke "expert" of makelleugenaar weet hier het fijne van ?
  16. Belegde boterham 13 april 2015 17:13
    Do you're own research :-)

    statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

    Bestaande woningen in verkoop; kerncijfers, regio INHOUDSOPGAVE

    1. Toelichting
    2. Definities en verklaring van symbolen
    3. Koppelingen naar relevante tabellen en artikelen
    4. Bronnen en methoden
    5. Meer informatie

    1. TOELICHTING

    Deze tabel geeft inzicht in het aantal te koop staande bestaande woningen, de gemiddelde aanbodtijd en de gemiddelde vraagprijs per woning en per m². Het gaat hier om woningen die op internet te koop worden aangeboden. De woningen worden alleen meegenomen als ze op 1 januari van het verslagjaar in de woningvoorraad voorkomen. De cijfers zijn uitgesplitst naar woningtype. De tabel bevat informatie over het koopaanbod aan het eind van een periode. Woningen die binnen één kalendermaand worden verkocht, worden niet meegeteld.

    Gegevens beschikbaar vanaf: februari 2013

    Status van de cijfers:
    De cijfers tot en met december 2014 zijn definitief.
    De cijfers vanaf januari 2015 zijn voorlopig.

    Wijzigingen per 13 maart 2015:
    De voorlopige cijfers van februari en maart 2015 zijn geplaatst.
    Voor beide maanden geldt dat alleen woningen die op 1 januari 2014 in de BAG voorkomen met de status 'in gebruik' worden meegenomen.
    De voorlopige cijfers van februari zijn gecorrigeerd op: woningen die binnen vier weken opnieuw op internet worden aangeboden. Deze worden geacht gedurende de hele periode in verkoop te zijn geweest. Op maart heeft deze correctie nog niet plaatsgevonden.

    Wanneer komen er nieuwe cijfers?
    In april worden de (nieuwe) voorlopige cijfers over maart en april gepubliceerd. Hierna worden de nieuwe voorlopige cijfers circa 1 maand na de verslagmaand gepubliceerd.
    De definitieve cijfers over de periode januari t/m mei 2015 worden in juli 2015 gepubliceerd. Voor de definitieve cijfers zijn woningen die op 1 januari 2015 in de BAG voorkomen met de status 'in gebruik' meegenomen.
    Hierna worden de nieuwe voorlopige cijfers circa 1 maand na de verslagmaand gepubliceerd en de definitieve cijfers circa 2 maanden na de verslagmaand.

    2. DEFINITIES EN VERKLARING VAN SYMBOLEN

    In de definities is zoveel mogelijk aansluiting gezocht met de begrippen uit het objectenhandboek van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). De woningvoorraad en de kenmerken woningtype en oppervlakte worden afgeleid uit de BAG.

    Woning:
    De kleinste binnen één of meer panden gelegen en voor woondoeleinden geschikte eenheid van gebruik, ontsloten via een eigen toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde verkeersruimte.
    Alle verblijfsobjecten met minimaal een woonfunctie en eventueel 1 of meer andere gebruiksfuncties worden als woning aangemerkt.

    Bestaande woning:
    Woning die op 1 januari van het voorgaande jaar is geregistreerd in de woningvoorraad, zoals afgeleid uit de BAG.

    Gebruiksoppervlakte:
    Bewoonbare oppervlakte binnen de woning, vanaf 1,5 meter hoogte.
    In de BAG moet de gemeten oppervlakte voldoen aan de definities zoals vastgelegd in NEN 2580.
    Externe bergruimten en gebouwgebonden buitenruimten zijn afzonderlijke objecten, zij tellen niet mee bij de gebruiksoppervlakte van de woning.

    Verklaring van symbolen:

    niets (blank) : een cijfer kan op logische gronden niet voorkomen
    . : gegevens ontbreken
    x : geheim
    - : nihil
    0 (0,0) : het cijfer is kleiner dan de helft van de gekozen eenheid
    * : voorlopige cijfers
    ** : nader voorlopige cijfers

    Vraagprijzen kleiner dan 10.000 of groter dan 5.000.000 euro zijn buiten de berekening van het gemiddelde gehouden, evenals gebruiksoppervlakten kleiner dan 50 m² en groter dan 500 m².

    3. KOPPELINGEN NAAR RELEVANTE TABELLEN EN ARTIKELEN

    Kwartaalcijfers van bestaande woningen in verkoop met onderverdeling naar vraagprijsklassen en oppervlakteklassen zijn te vinden in de tabel Bestaande woningen in verkoop; vraagprijs, aanbodtijd, oppervlakte, regio

    Visualisatie:
    - Huizenmarkt in beeld

    Overige relevante tabellen:
    - Bestaande koopwoningen voor Nederland; prijsindex 2010 = 100
    - Bestaande koopwoningen naar woningtype; prijsindex 2010 = 100
    - Bestaande koopwoningen naar COROP en grote gemeenten; prijsindex 2005 = 100
    - Bestaande koopwoningen naar woningtype en regio; prijsindex 2005 = 100
    - Waarde onroerende zaken van woningen en niet-woningen
    - Voorraad woningen en niet-woningen; mutaties, gebruiksfunctie, regio

    Meer gegevens over nieuwbouw, voorraad wonen en verleende omgevingsvergunningen met activiteit bouwen zijn te vinden onder themapagina: Bouwen en wonen.

    4. BRONNEN EN METHODEN

    Woningen die op internet worden aangeboden, daarna van internet worden verwijderd, maar vervolgens binnen een termijn van vier weken weer worden toegevoegd, worden geacht gedurende de hele periode in verkoop te zijn geweest. Zij worden dus niet meegeteld bij 'Woningen uit verkoop' en ook niet opnieuw meegeteld bij 'Woningen nieuw in verkoop'.
    Echter, als de termijn van vier weken niet binnen één verslagmaand valt, dan worden deze woningen bij de voorlopige cijfers nog wel meegeteld bij de 'Woningen uit verkoop' en niet meer meegeteld bij 'Te koop aangeboden woningen'. Bij het berekenen van de definitieve cijfers wordt dit gecorrigeerd.

    De onderzoeksmethode van deze tabel is te vinden in de onderzoeksbeschrijving Indicatoren bestaande woningen in verkoop.

    Overige informatie over de vastgoedstatistieken is te vinden bij Vastgoed

    Informatie over de BAG en het Objectenhandboek is te vinden op de BAG-pagina van het Kadaster.

    Bron te koop staande woningen en vraagprijs: JAAP.nl
    De waarneming is niet integraal, de aantallen geven circa 80-90 procent van de markt weer.

    5. MEER INFORMATIE

    Infoservice

    Copyright © Centraal Bureau voor de Statistiek, Den Haag/Heerlen
    Verveelvoudiging is toegestaan, mits het CBS als bron wordt vermeld.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1390 1391 1392 1393 1394 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.482
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.203
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.528
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.650
Aedifica 3 901
Aegon 3.258 322.664
AFC Ajax 538 7.086
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.885
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.293
Air France - KLM 1.025 34.998
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.333
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.813
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.835 242.746
AMG 971 133.089
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.936
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.579
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.716
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.082
ASML 1.766 106.062
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 470
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 10 februari

    1. Industriële productie december (NL)
    2. UniCredit Q4-cijfers (Ita)
    3. NX Filtration Q4-cijfers
  2. 11 februari

    1. Kering Q4-cijfers (Fra)
    2. Wereldhave Q4-cijfers
    3. Barco Q4-cijfers
    4. Wereldhave Belgium Q4-cijfers
    5. BP Q4-cijfers (VK)
    6. Ondernemersvertrouwen mkb januari (VS)
    7. Coca-Cola Q4-cijfers (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht