Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 16 oktober 2015 11:11

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Lokaal is het goed te zien. Veel meer aanbod en verkopen - "onverkoopbare" objecten die nu weer worden aangeboden- met als resultaat een saldo aanbod dat ruim 30% lager ligt dan in de tijd dat henk nog dagelijks het aanbod meldde
2. [verwijderd] 16 oktober 2015 12:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In de verkoop is het nu een gekkenhuis, maar we zitten nog niet op een daling van 30% in het totale aanbod. Vanaf de top zitten we nu zo'n 16% lager.
   En laten we natuurlijk ook de ander berichten niet vergeten, zo stijgt het aantal wanbetalers bij de zorgverzekeringen en hebben we te maken met deflatie.
   Een duidelijk teken dat het geld buiten de woningmarkt maar niet wil rollen wat economisch gezien natuurlijk zorgelijk is en dan hebben we ook nog eens de afkoelende wereldeconomie.
   Kopers worden verleid door de lage rente en stijgende huren, maar ze vergeten dat ze voor topprijzen moeten kopen en dat de schulden niet worden opgegeten door inflatie. Het is ook nog maar afwachten of de economie echt een keer uit zich zelf gaat draaien en niet zoals nu draait op allerlei steunpakketten.
   In mijn ogen schijnt het zonnetje nog lang niet.
   
   
   
3. 2008drama 16 oktober 2015 17:40

   auteur info

   • 2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   quote:

   Choke schreef op 16 oktober 2015 09:18:

   Je praat van collectieve prijs. Dus zeg daar is 10 euro tussen je buren en jij. Jij verkoopt appels en je buren sinaasappels. Kortom de prijs van een appel en een sinaasappel is 5 euro. Nou een buitenlander woont bij je binnen zonder geld, noem hem een vluchteling en je geeft hem een appel, dan happa! Vraag appel omhoog sinaas omlaag, prijs appel omhoog sinaas omlaag. Theoretisch sinaas kost 3,33 euro. Werkeloosheid appel omlaag en armoede bij sinaas en toen komt alla, god, hitler in de vorm van Draghi en die gooit effe 50000 euro tussen jij en je buren.
   Nou dat doet sinaas goed opleven en appel neemt het geld en gaat op vakantie. Dus nu werkeloosheid in gezonde bedrijven en slechte bedrijven lijkt goed te doen, kortom geld jaagt inefficiëntie.
   Appels en sinaasappels kan je vervangen en uitbreiden met bijtelling, WOZ, winkelwagen enzovoort aan alles wat kost en niet vergeten de hoofdzaken belasting en munt devaluatie.
   
   Hier een leuk verslag van de consequenties.
   mg.co.za/multimedia/2015-07-28-the-hi...
   
   

   Ik vond Kaapstad fantastisch en bijkomend voordeel was dat je het merendeel van de bewoners kon verstaan.
   
   Wat jij zegt heeft niets met Zuid Afrika te maken. Maar join the club en schuif gezellig aan, er zijn er wel meer de weg kwijt op deze draad!
   
   
4. NewKidInTown 16 oktober 2015 18:25

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Door de geforceerde lage rentekosten stijgen de prijzen of blijven geforceerd stabiel. Gevolg is dat de rentekosten minder belangrijk worden vergeleken met de gestegen aflossingskosten.
   Rente 2,5% bruto, zeg netto voorzichtig 1,7% per jaar. Aflossing over 30 jaar gemiddeld 3,33% per jaar netto, dus bijna het dubbele van de rente.
   Een nog verder dalende rente zou dus wel eens nadelig kunnen uitpakken voor de totale netto-kosten over de gehele periode van 30 jaar. Maar ja, dat vertellen de "adviseurs" je niet.
5. Brievenbus 16 oktober 2015 19:06

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Uhm, over de weg kwijt zijn??
6. [verwijderd] 16 oktober 2015 21:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Busbriev-en de weg is nooit kwijt. Ik kom net uit Denemarken en is effe erger dan Nederland dat ze mensen in hokken kwalificeren. Dus van de weg af! Het zou leuk zijn om meer mensen de weg zien kwijt raken dan weet je ze zijn 'op' de weg.
   Horen, zien en voelen zijn zeer gevoelige instrumenten. Ik heb 56 landen gedaan tot zover waar ik heb gewerkt, soms 3000 meter diep of te 3000 meter hoog heel normaal. Of ik met gorilla's, apen of met mensen te doen hebt geen probleem. Het zijn de invloeden die er omheen draaien die normaliteiten verstoren.
   
   
   
7. Da Freeze 17 oktober 2015 09:44

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 653

     Gegeven: 1112

   •    Aantal posts: 3.906

   quote:

   mvliex 1 schreef op 5 oktober 2015 15:11:

   Woningmarktmonitor Abn Amro
   

   Ik krijg echt jeuk van dit propagandarapportje van een grote hypotheekverstrekker annex inboedelverzekeraar.
   -Door de lagere rente neemt de betaalbaarheid toe.
   
   Kom op zeg, je maandlasten blijven hetzelfde! Dit omdat je nu echt moet aflossen en overige hypotheekvormen versoberd of verdwenen zijn. Per saldo krijg je minder geld voor een woning als consument.
   
   -Ondanks de crisis is het aantal wanbetalingen beperkt gebleven.
   
   Dat klopt, elk potentieel risico werd uit zijn huis geforceerd en de woning te koop gezet door de hypotheekverstrekker. Waar zijn deze mensen nu eigenlijk?
   
   -Conclusie
   Het herstel op de huizenmarkt zet door. Zowel de prijzen als
   het aantal verkopen blijven stijgen. De lage rente en de
   economische opleving vormen een belangrijk fundament onder
   de verbetering. Daar komt bij dat na jaren van uitstel de
   inhaalvraag op gang komt en dat het probleem van potentiële
   restschuld meer naar de achtergrond verdwijnt naarmate het
   prijsherstel doorzet. Redenen te over om optimistisch te zijn
   over de woningmarktvooruitzichten.
   
   Er wordt geen woord gerept over risico`s, die in mijn ogen zeer groot zijn.
   
   -Het immer verlagen van de maximaal te lenen hypotheeksom in verhouding to je inkomen (De LTV)
   -Het leenbedrag verlagen van nu 104% naar wellicht 80% in een niet zo verre toekomst. Hierover is in het rapport een zinnetje gewijd waarbij wordt gesproken over 90% wat vervolgens door de overheid is "verworpen".
   -Een stijgende rente omdat Draghi en Yellen de economie niet meer kunnen bijhouden met zelfgedrukt toiletpapier
   -Het deflatiespook wat op de loer ligt.
   -Een bevolkingsafname door overlijdende babyboomers. Of moeten alle Syrische vluchtelingen alle woningen gaan opkopen?
   -Een algehele daling in de economie door meer dreigende onrust in de wereld
   -Een algehele daling in de economie omdat er feitelijk maar weinig is veranderd sinds het uitbreken van de crisis in 2007. Komt er nog een grote depressie zoals bijvoorbeeld in 1929?
   -De HRA is absoluut niet heilig, al doet de politiek op dit moment alsof dit wel zo is.
   -Hoe ontzettend veel huizen vind je nu op de markt die al jaren niet meer zijn onderhouden omdat de eigenaar hier om welke reden dan ook geen geld meer voor heeft? Alsof je nu een 20 jaar oude slecht onderhouden tweedehands auto aanschaft voor 15.000 euro. Alleen een Ferarri zou dit waard zijn, maar die vind je niet veel in de wereld.
   -Het uitblijven van vaste contracten houd ook in dat mensen vaker van baan (moeten) veranderen. Is het dan wijs om aan een koopwoning vast te gaan zitten?
   
8. josti5 17 oktober 2015 10:14

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   AB, Da Freeze.
   Komt nog bij, dat de wereld plat is geworden: een blijvend enorm aanbod van verbruiksgoederen uit China/Azië, internetbestellingen en het hele jaar door 'sale': daarom roep ik ook al jaren, dat een beetje slim huishouden zo veel mogelijk 'deflatoir' inkoopt - dat scheelt een vermogen -:)
   De officiële inflatie die Draghi c.s. zo graag willen, is ondanks de continue doorstijgende overheidstarieven en belastingen omgeslagen in deflatie.
   Die overheidstarieven kunnen niet tot in het oneindige door blijven stijgen, want dan blijft er uiteindelijk niets meer de consumeren over...
   Toenemende deflatie dus, is mijn persoonlijke verwachting.
   En zou het inmiddels óók niet zo zijn, dat er zó veel geld in verkeerde handen is, dat het aanbod de vraag enorm overtreft, omdat de vraag de rente niet meer kan ophoesten, hoe laag deze ook is?
   En dan: 1% rentestijging op een huis van 250K, is wél 2500 euro, haal daar voor mijn part 40% hypotheekrente-aftrek af, en dan spreek je altijd nog over 1500 euro, = 125 euro netto, iedere maand weer...
   De overheidsschuld van Nederland alléén al gaat richting 500 miljard: 1% rentestijging betekent (OK: op termijn, gezien de lopende lage leningen) 5 miljard, oftewel 300 euro per jaar per Nederlander...
   
   Zouden ze daar in Den Haag óók eens moeten doen: hun uitgaven door de bril per Nederlander gaan bezien. 80 miljoen voor een paar schilderijen is wel degelijk 4,70 euro per Nederlander, alles en iedereen meegerekend van 0 tot 110...
   
   Dus ja: iedere dag ben ik weer blij, ons te groot geworden huis in 2011 te kunnen hebben verkopen...
   In mijn naaste vriendenkring raken mensen in de kategorie 5-6 ton, 6-7 jaar geleden begonnen met het in de verkoop zetten voor 7 ton, hun tent voor deze lagere prijs nóg niet kwijt...
9. [verwijderd] 18 oktober 2015 10:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   200.000 immigranten/vluchtelingen komen binnen en 150.000 Nederlanders verlaten het land. Noem dat fiftie-fiftie.
   Als je de kwalificaties procedures neemt van Australie, Canada om in een land te komen dan ken men meer waarde geven aan de 150K Nederlandse vluchtelingen.
   Dus hoogwaardig met laagwaardig vervangen is nou niet het recept om huizen prijzen zien omhoog gaan.
   
   Dan ook de gemiddeld Nederlander woont op 60 vierkante meter en een vluchteling hokt makkelijk 4 in een kamer dan komt er gauw 150.000 woningen vrij of aanbod.
   
   Wil de prijs van vis hoog houden dan vernietig je de visser vloot. Het lijkt dat hele wijken omgezet moet worden in natuurgebieden om zodoende de prijs van huizen hoog te houden.
   
   
   
   
10. Brievenbus 18 oktober 2015 11:32

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Ja, het gaat de goede kant op met dit draadje! :-)
11. NewKidInTown 18 oktober 2015 11:39

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Brievenbus schreef op 18 oktober 2015 11:32:

    Ja, het gaat de goede kant op met dit draadje! :-)
    

    Ik zou zeggen: alles is aan deflatie onderhevig, lees maar: "Dus hoogwaardig met laagwaardig vervangen is nou niet het recept om huizen prijzen zien omhoog gaan"
    
    Gelukkig komen voor het grootste gedeelte hartchirurgen, advocaten, moleculair celbiologen, raketgeleerden en aanverwanten uit Syrie, Afghanistan en Eritrea binnen, dat dan weer wel ;-)
    
    Ik heb daar nog een filmpje over, even zoeken, geduld, geduld.
    
    ..........
    
    Jij bent welkom, meer dan welkom:
    
    www.youtube.com/watch?time_continue=7...
    
12. [verwijderd] 18 oktober 2015 11:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 18 oktober 2015 11:32:

    Ja, het gaat de goede kant op met dit draadje! :-)
    

    Zolang de rente maar blijft dalen, is er geen paniek.
    Maar ondertussen worden de poten van onze verzorgingsstaat wel steeds verder afgezaagd, komen steeds meer mensen tot de conclusie dat ze met een groot pensioengat zitten.
    En niet vergeten dat eerder aangekondigde ontslagen nog moeten plaatsvinden, zoals bij banken, verzekeringen en de overheid, we praten dan over duizenden ontslagen.
    
13. NewKidInTown 18 oktober 2015 13:12

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    henk38 schreef op 18 oktober 2015 11:50:

    [...]
    
    Zolang de rente maar blijft dalen, is er geen paniek.
    Maar ondertussen worden de poten van onze verzorgingsstaat wel steeds verder afgezaagd, komen steeds meer mensen tot de conclusie dat ze met een groot pensioengat zitten.
    En niet vergeten dat eerder aangekondigde ontslagen nog moeten plaatsvinden, zoals bij banken, verzekeringen en de overheid, we praten dan over duizenden ontslagen.
    
    

    Gingen we maar weer "back-to-normal", rente op het langjarig gemiddelde van wat is het, 7,0 procent ?
    
    duizenden ontslagen ? Alleen al bij EEN bank (Rabobank) heb je het al over een paar duizend op korte termijn, twee jaar.
14. [verwijderd] 18 oktober 2015 13:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En dan niet vergeten over temperatuur. Je weet de referentie temperatuur is 15 graden celsius. Mensen die uit de tropen komen willen ook tropisch stoken en dat zit op 30 celsius. De Afghaanse taxi chauffeur die jacht piloot was met lucht grond doel raketten en een stukje taxirank Alkmaar heeft ingepikt, zit op 42 graden. Dus die 30 graden kunnen we positief houden dus dubbele energie kosten maar ook export van geld om energie te importeren. Dan volgens de Chinezen is een hogere energie verbruik direct evenredig met BBP, helaas in Europa hogere energie verbruik is direct evenredig aan meer niks doen. Dit gaat natuurlijk een hele lange tijd duren voordat het begrepen word.
    
    Kortom nog meer regering schulden met koopkracht verlies.
15. NewKidInTown 18 oktober 2015 13:33

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Choke schreef op 18 oktober 2015 13:23:

    En dan niet vergeten over temperatuur. Je weet de referentie temperatuur is 15 graden celsius. Mensen die uit de tropen komen willen ook tropisch stoken en dat zit op 30 celsius. De Afghaanse taxi chauffeur die jacht piloot was met lucht grond doel raketten en een stukje taxirank Alkmaar heeft ingepikt, zit op 42 graden. Dus die 30 graden kunnen we positief houden dus dubbele energie kosten maar ook export van geld om energie te importeren. Dan volgens de Chinezen is een hogere energie verbruik direct evenredig met BBP, helaas in Europa hogere energie verbruik is direct evenredig aan meer niks doen. Dit gaat natuurlijk een hele lange tijd duren voordat het begrepen word.
    
    Kortom nog meer regering schulden met koopkracht verlies.
    

    Ga dus ook nooit een kamer of woning of gedeelte daarvan inclusief energie/verwarmingskosten verhuren aan mensen uit exotische streken, is ten zeerste af te raden. Ik heb daar zeer slechte ervaringen mee. Dit nog even afgezien van de "andere" betalingsmoraal. En ook afgezien van de "zorg" voor de woning binnenshuis.
    
    Gewoon helemaal niet doen.
16. Da Freeze 18 oktober 2015 16:27

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1112

    •    Aantal posts: 3.906

    quote:

    henk38 schreef op 18 oktober 2015 11:50:

    En niet vergeten dat eerder aangekondigde ontslagen nog moeten plaatsvinden, zoals bij banken, verzekeringen en de overheid, we praten dan over duizenden ontslagen.
    
    

    Dit kan ik bevestigen. Afgelopen week heb ik met een familielid gesproken die directeur is bij een bekende verzekeraar. Hij gaf aan binnen 5 jaar het personeelsbestand te moeten halveren. En dat aantal was geen kattenpis.
    
17. [verwijderd] 18 oktober 2015 17:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Aantal daklozen in Nederland neemt fors toe, vooral gezinnen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.
    
    In 2014 maakten wekelijks 94.000 mensen, waarvan 37.600 kinderen, gebruik van een voedselbank, schrijft de Stichting GiG (God is Great) op haar website. In totaal werden in dat jaar 1,8 miljoen voedselpakketten aan 37.000 huishoudens geleverd. Deze cijfers zijn schrikbarend hoog, en de voedselbanken verwachten ook dit jaar weer een autonome groei.
    
    Dat dit beslist niet overdreven is bleek onder andere uit het recente nieuws dat het aantal daklozen vorig jaar verder is gestegen naar 60.000. Uit cijfers van de Federatie Opvang blijkt dat de stijging vooral te wijten is aan een nieuwe groep daklozen, te weten gezinnen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen omdat de kostwinnaars werkloos zijn geworden en vervolgens in de schulden zijn geraakt.
    
    fubar.mobi/2015/10/11/60-000-daklozen...
    
    www.helponshelpen.org/
18. Belegde boterham 18 oktober 2015 22:33

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 18 oktober 2015 17:33:

    te weten gezinnen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen omdat de kostwinnaars werkloos zijn geworden en vervolgens in de schulden zijn geraakt.
    
    

    Verrekte zielig voor die kinderen;
    
    Consequentie analyse zou een goede cursus zijn voor mensen (ouders) die verlies aan inkomsten ondervinden.
    
    Problemen komen niet uit de lucht vallen (gelukkig)
19. [verwijderd] 19 oktober 2015 06:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dan kan je de vraag stellen; hoe gezond is de zieligheid industrie?
    Is het nou gezonde ouders hebben gezonde kinderen of kinderen moeten door ander verzorgd worden?
    Hoe kritisch is het?
    
    De huidige stand van zaken van geld uit de samenleving onttrekken, welk normaal een smeermiddel is voor beschaving denk ik nu aan de Grote Mars van China of te wel educatief zwerven. De ander noemt het volksverhuizing en PVDA vluchtelingen opvangen.
    
    De Amerikanen zijn nu het digitale geld aan het beschermen (niet goud, nog olie of rente beloftes) welk de media gebruikt met de meest gruwzame beelden, met hun 'controled chaos' beleid, terwijl de Russen bombardeert de stront uit van enig iemand die hun mobile foontje gebruikt (zoals kleindochter wijst oma hoe internet werkt) want het wordt als een militaire commando centrum vertaald.
    
    We worden een angst aangeleerd.
    
    
20. [verwijderd] 19 oktober 2015 09:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Neem je nou het beleid van de Noren en centrale banken dat zegt niet meer dan 30% mag buitenlanders zijn want anders praat je van invasie en niet niet minder dan 12% want anders praat je van inteelt dan ken men een 'Consequentie' of te wel risico berekening doen. Boven 28 rente krijgt men last van de Usury wetten. 15% rente is maximaal wet je kan opbrengen met tering naar de nering zetten volgens arbeidsvoorwaarden.
    
    Wat de meeste regering leiders niet weten is de intensiteit van beleid! Intensiteit volgt de formule 1 over radius in het vierkant. Bijvoorbeeld een haring kost twee keer duurder in Amsterdam dan in Alkmaar en een huis is helft goedkoper in Groningen.
    
    De media speelt een hele grote rol in het vervalsen van waarheden en geen kennis hebben van geschiedenis en men neemt mijn thesis van intensiteit dan kan men terug beredeneren dat we op minus 15% rente zit. Het woord koopkracht verlies doet iedereen sidderen behalve media, regering en het is 'het' stokpaardje van de centrale banken waar koning en koningin omheen druilt.
    
    Dus een gat van 30% tussen de minus en positief. Dat is nagenoeg aan de 28% Usury wetten drama.
    
    Dus we leven in het herdefiniëren van angst in de grenzen van de Usury wetten.
    
    Dus de 150.000 Nederlanders die de 12 miljoen (oud getal) buitenlandse Nederlanders volgen met vaak dank aan de PVDA beleid is kapitaal massief groter dan die paar Syriërs!
    
    Voor diegene die geld hebben om te kopen richt op triple A gebieden maar wacht totdat Draghi stopt met QE en dat zal een tijdje duren.