Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1526 1527 1528 1529 1530 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 7 juli 2016 20:25

    NVM: oplopende huizenprijzen groot probleem voor starters
    ’Woningmarkt in 2020 op slot’
    Foto: ANP Ruben Eg

    Amsterdam - De huizenmarkt is binnen vier jaar volkomen vastgeroest als er voor starters niets verandert. „Het kantelpunt is al bereikt”, waarschuwt de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM).

    Door de alleen maar oplopende huizenprijzen in met name de steden valt er voor starters op de woningmarkt nu al steeds minder te kopen. Als er niet wordt ingegrepen, is kopen in 2020 voor starters in het hele land onmogelijk, verwacht de NVM. Dit komt niet alleen door de verwachte hogere huizenprijzen, maar ook omdat starters dan nóg minder kunnen lenen en de rente ooit weer gaat stijgen.

    Hypotheekverstrekkers nemen de komende jaren een studieschuld van naar verwachting gemiddeld 15.000 euro mee in de kredietwaardigheid van afgestudeerden die een eerste huis willen kopen.

    „Waar de studieschuld voorheen grotendeels een gift was, is die nu een volledige lening”, schetst NVM-voorzitter Ger Jaarsma de voor starters verslechterende koopsituatie.

    Nu kunnen jongere kopers door het grote woningtekort en hoge prijzen in de steden ’vijf tot tien kilometer verderop’ nog wel iets vinden, stelt Jaarsma. „Maar als de komende jaren de economie en welvaart groeien, gaan de huizenprijzen in het hele land omhoog. Als ook de historisch lage rente stijgt, is er voor starters straks nergens in het land nog een betaalbare woning te vinden.”

    Zorgelijk

    Als starters niet meer kunnen kopen, draait de net opgeleefde woningmarkt volledig en waarschijnlijk voor vele jaren op slot. Starters zijn traditioneel goed voor ongeveer de helft van het aantal woningaankopen. „Dit percentage loopt nu al terug. En dat is zorgelijk, omdat ook stellen met kinderen die groter willen wonen hun woning hierdoor steeds minder makkelijk kunnen verkopen”, benadrukt Jaarsma.

    De situatie breidt uit naar de hele woonmarkt als starters niet alleen in goedkopere koopwoningen blijven zitten, maar ook de vrije huursector overspoelen. Peter Boelhouwer, hoogleraar huizenmarkt aan de TU Delft, mist de urgentie over de steeds groter wordende problematiek. „Er is veel te weinig aandacht voor. Het kost een tijdje om woningbouw op gang te brengen. Hoe langer je wacht, des te groter het probleem wordt. Je had eigenlijk gisteren al moeten beginnen. Er liggen heel veel locaties klaar om te worden bebouwd. De beloofde groei van bouwvergunningen en -productie is er niet. Overheden moeten stimuleren dat dit nu zo snel mogelijk gebeurt.”

    De NVM roept op tot grondige herziening van de financieringsmogelijkheden. Onder meer door het mogelijk te maken de woning mee te nemen in de pensioenopbouw. Jaarsma: „Daarbij moeten koopkosten aftrekbaar worden, zoals die voor de makelaar en notaris of de overdrachtsbelasting. En er moeten heldere regels komen om meer te kunnen lenen voor een woning. Het is mogelijk om meer te lenen dan 4,3 keer het jaarinkomen, maar het is onduidelijk wanneer. Toezichthouders moeten duidelijk maken dat bijvoorbeeld samenwonen via onderhuur een goede reden is om meer te kunnen lenen.”

    Bron: DFT Premium
  2. forum rang 9 rationeel 8 juli 2016 08:06
    De wereld bestaat niet alleen uit starters. Het ontzettend belachelijke aan het Amsterdamse bestuur is, dat ze mensen die er helemaal niet hoeven te wonen in Amsterdam, er gehuisvest worden in sociale woningen nog wel, en dat voor de mensen die het geld verdienen geen plaats meer is.
    Allemaal kortzichtig links beleid.
    Als je denkt de kost te kunnen verdienen elders, okee. Velen denken van niet, of hebben aspiraties voor hun nageslacht. En dat mag wat kosten.
  3. forum rang 9 rationeel 8 juli 2016 08:11
    quote:

    Zilverduit schreef op 5 juli 2016 10:39:

    [...]

    Mensen moeten in Amsterdam wonen, omdat alle bedrijven denken dat het bijzonder is als je een kantoor voor 4 keer de prijs kunt huren van een normale site. Daardoor moeten mensen verplicht naar een stinkstad. En dat deel van de bevolking dat niet werkt mag allemaal wel naar Amsterdam. Het zou wel goed zijn om de bedrijven die zich in de randstad willen vestigen extra te belasten en op te laten draaien voor alle kosten die daarmee gepaard gaan.
    Bedrijven zorgen voor werkgelegenheid. Je kunt ze beter in de boter braden, dan belasten. Anders draait de belastingbetaler maar voor al die werklozen op.
  4. forum rang 8 objectief 8 juli 2016 08:39
    quote:

    rationeel schreef op 8 juli 2016 08:06:

    De wereld bestaat niet alleen uit starters. Het ontzettend belachelijke aan het Amsterdamse bestuur is, dat ze mensen die er helemaal niet hoeven te wonen in Amsterdam, er gehuisvest worden in sociale woningen nog wel, en dat voor de mensen die het geld verdienen geen plaats meer is.
    Allemaal kortzichtig links beleid.
    Als je denkt de kost te kunnen verdienen elders, okee. Velen denken van niet, of hebben aspiraties voor hun nageslacht. En dat mag wat kosten.
    In Amsterdam zijn alle grote kantoren voor bankiers/juristen/andere dienstverlening aan de rand van de stad gehuisvest. Deze mensen hebben er geen belang bij in Amsterdam te wonen, ze zijn sneller in Soest/Heerhugowaard e.o. dan in de stad zelf en wonen daar in het groen voor een veel lagere prijs.

  5. ooievaar49 8 juli 2016 14:04
    Laat starters eerst maar eens gaan sparen. 2 verdieners kunnen toch met 2 jaar werken wel 40000 op de bank hebben? Fff geen vakanties etc.!
  6. @iPlof 8 juli 2016 14:25
    Probleem met starters zijn ze zelf. Men 'moet' massaal de stad in en ze kijken erg naar wat de ander doet. In de steden is nu vrijwel geen aanbod meer, minder dan 3 jaar geleden kon je rustig rond kijken en een bod van 90% van de toen veel lagere vraagprijs doen.

    Op nog geen 10 km van de stad of in minder populaire wijken kun je nog steeds een prima deal doen overigens. Koop je er een e-bike bij.
  7. [verwijderd] 8 juli 2016 14:38
    Bijkomend probleem is dan ook dat er weinig vrije sector huurwoningen zijn, die eigenlijk het meest geschikt zijn voor starters. Niet kopen, maar huren.
  8. @iPlof 8 juli 2016 14:49
    quote:

    BEN stierig schreef op 8 juli 2016 14:38:

    Bijkomend probleem is dan ook dat er weinig vrije sector huurwoningen zijn, die eigenlijk het meest geschikt zijn voor starters. Niet kopen, maar huren.
    Sociale huurwoningen zijn voor de happy few, die willen en kunnen vaak dus ook niet weg. Toch is in Amsterdam het aantal vrije sector woningen wel gegroeid. Maar ja als de vraag nog veel meer toeneemt..

    Gemiste kans om hier beter op in te spelen. Woco's met publiek geld zijn massaal in buitengebieden gaan bouwen, villa's en 2onder1kappers koopwoningen (Hoofddorp, Almere etc)

    Commercieel Vesteda heeft in steden veel gebouwd, biedt iedereen wurgcontracten van 5% huurverhoging per jaar boven inflatie en maakt nu woekerwinsten.
  9. New dawn 8 juli 2016 16:44
    Het zal voor velen ook niet altijd makkelijk zijn om een hypotheek te krijgen. Velen hebben geen echte vaste baan. Voor zover mogelijk zullen ze moeten gaan huren. De wereld is wat dat betreft wel veranderd.
  10. @iPlof 8 juli 2016 16:51
    De hausse in Amsterdam en Utrecht heeft echt wel iets te maken met de schenkingsregeling. Daarom zie je het ook vooral in prijs stijgen waar de jongeren willen wonen nu.
  11. Marty.mcFly 8 juli 2016 17:10
    De NVM lult uit haar nek. Er zijn zat betaalbare huizen; kijk maar in Almere, Den Haag of Rotterdam. In een plek als Purmerend zijn de prijzen de laatste 20 jaar nauwelijks gestegen. Prima betaalbaar dus.

    Echter, de media geeft een zeer vertekend beeld door alleen te focussen op Amsterdam, wat een grote uitzondering in de huizenmarkt is. Die stad trekt nu eenmaal miljonairs aan, uit Nederland en buitenland, die daar cash huizen opkopen. Het is ook geen grote stad, dus een golf van internationaal kapitaal wat de hele wereld overgaat doet de prijzen al flink opveren. Ditzelfde fenomeen zie je ook in Vancouver bijvoorbeeld.
  12. forum rang 9 rationeel 8 juli 2016 19:06
    quote:

    Marty.mcFly schreef op 8 juli 2016 17:10:

    De NVM lult uit haar nek. Er zijn zat betaalbare huizen; kijk maar in Almere, Den Haag of Rotterdam. In een plek als Purmerend zijn de prijzen de laatste 20 jaar nauwelijks gestegen. Prima betaalbaar dus.

    Echter, de media geeft een zeer vertekend beeld door alleen te focussen op Amsterdam, wat een grote uitzondering in de huizenmarkt is. Die stad trekt nu eenmaal miljonairs aan, uit Nederland en buitenland, die daar cash huizen opkopen. Het is ook geen grote stad, dus een golf van internationaal kapitaal wat de hele wereld overgaat doet de prijzen al flink opveren. Ditzelfde fenomeen zie je ook in Vancouver bijvoorbeeld.
    Er zijn nu eenmaal niet veel plekken in Amsterdam waar je wilt wonen. en kunt wonen, als je een kind hebt. Scholen zijn vol, en een idioot systeem van loting bepaalt waar je kind geplaatst wordt. Heb je vier scholen vlak in je nette buurt, waar je veel geld betaalt voor woonruimte, wordt je kind in een heel andere buurt geplaatst. Zo jaag je de mensen wel naar het Gooi. Die gaan echt niet meer in PC Hooftstraat de winkels bezoeken. Wie is daar blij mee?
  13. forum rang 9 rationeel 8 juli 2016 19:09
    quote:

    BEN stierig schreef op 8 juli 2016 16:34:

    Ook opvallend hoe veel sociale huurwoningen er in Amsterdam zijn (57%) vergeleken met bijvoorbeeld Utrecht (33%).
    Links bestuur vindt het nodig om de onderkant in de dure stad te laten wonen op kosten van de belasting betaler.
  14. [verwijderd] 8 juli 2016 19:31

    Tja. In Amsterdam verdienen dus blijkbaar bijna 60% van de Amsterdammers te weinig om een normale woning te kopen. Allemaal zielenpoten daar!

    Mooi decor, met de linkse politiek correcte grachtengordel in de etalage voor de buitenwacht en armoede in de wijken waar die onbenullige linkse politiek correcte toetenaars nooit komen.

    Ach, ze (de grachtengordel correcten) kunnen nog altijd wereldvreemde artikelen schrijven in de Volkskrant en de NRC.

    Groet, Jonas.

    PS Ik ben opgegroeid in een gezin met 7 kinderen in Amsterdam en we zijn daar allemaal door linkse fratsen weggejaagd en wonen inmiddels elders. Ik dus in het mooie Groene Capelle aan den IJssel aan de rand van Rotterdam ( metro 10 minuten tot het centrum) en vlakbij de IJssel en natuurgebied Krimpenerwaard (15 minuten) fietsen. Geen socialistische beroving via erfpacht etc etc.
  15. [verwijderd] 8 juli 2016 20:01
    quote:

    rationeel schreef op 8 juli 2016 19:06:

    [...]
    Scholen zijn vol, en een idioot systeem van loting bepaalt waar je kind geplaatst wordt.
    Lul toch niet zo dom. Dat is helemaal niet aan de orde.
  16. [verwijderd] 8 juli 2016 20:04
    quote:

    jonas schreef op 8 juli 2016 19:31:

    Tja. In Amsterdam verdienen dus blijkbaar bijna 60% van de Amsterdammers te weinig om een normale woning te kopen. Allemaal zielenpoten daar!

    Dat is toch wel raar, niet?

    Terwijl toch maar 20% van de huishoudens een laag inkomen heeft.

    Ook best veel trouwens.

    Veel ervan betreft trouwens huishoudens met wisselende inkomens blijkbaar, want maar zo'n 6% heeft een langdurig laag inkomen.

    Logisch om daar 60% van de woonruimte voor te reserveren?
  17. Marty.mcFly 8 juli 2016 20:32
    quote:

    rationeel schreef op 8 juli 2016 19:06:

    [...]

    Er zijn nu eenmaal niet veel plekken in Amsterdam waar je wilt wonen. en kunt wonen, als je een kind hebt. Scholen zijn vol, en een idioot systeem van loting bepaalt waar je kind geplaatst wordt. Heb je vier scholen vlak in je nette buurt, waar je veel geld betaalt voor woonruimte, wordt je kind in een heel andere buurt geplaatst. Zo jaag je de mensen wel naar het Gooi. Die gaan echt niet meer in PC Hooftstraat de winkels bezoeken. Wie is daar blij mee?
    Daar ga je al: 'waar je wilt wonen'.

    Het is dus allemaal een keuze. Het is geen verplichting te wonen in Amsterdam, Nederland is wel groter dan dat!

    Als je het per se toch over Amsterdam wilt hebben; er zijn plekken in Amsterdam waar je prima betaalbaar en leefbaar kan wonen. Je moet wel willen.
  18. forum rang 9 rationeel 8 juli 2016 23:16
    quote:

    BEN stierig schreef op 8 juli 2016 20:01:

    [...]

    Lul toch niet zo dom. Dat is helemaal niet aan de orde.
    Wat is er nu dom aan, als je een kind op een goede school wilt hebben. Tussen kinderen die manieren zijn bijgebracht.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1526 1527 1528 1529 1530 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.007
AB InBev 2 5.494
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.385
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.555
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.665
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.680
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.327
Air France - KLM 1.025 35.010
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.423
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.835
AMG 971 133.168
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 486
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.962
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.737
Arcelor Mittal 2.033 320.625
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.725
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.087
ASML 1.766 106.281
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 484
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.643
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 12 februari

    1. Faillissementen januari (NL)
    2. TINC Q4-cijfers
    3. Siemens Energy Q1-cijfers (Dld)
    4. ABN AMRO Q4-cijfers
    5. Ahold Delhaize Q4-cijfers
    6. Heineken Q4-cijfers
    7. Randstad Q4-cijfers
    8. TINC Q4-cijfers
    9. Hypotheekaanvragen wekelijks (VS)
    10. Kraft Heinz Q4-cijfers (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht