Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. NewKidInTown 9 juni 2020 15:51

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Marty.mcFly schreef op 9 juni 2020 14:17:

   Het is heel simpel. Als in de duurste plekken de prijzen dalen, door flink toenemend aanbod, kunnen minder mensen met minder overwaarde verkassen naar andere plekken, waardoor daar ook de prijzen dalen (minder vraag).
   

   Klopt helemaal, de "wooncarriere" werkt ook in een neerwaartse spiraal.
   
   Wat zal meer aanbod en minder vraag met de prijzen doen ?
2. s.lin 9 juni 2020 20:02

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   DNB: huizenprijzen gaan komende jaren beperkt dalen
   8-juni 2020
   AMSTERDAM - De huizenprijzen gaan komende jaren waarschijnlijk dalen als gevolg van de coronacrisis. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) lijkt de impact van de virusuitbraak op de woningmarkt nu nog beperkt, maar aan een lichte prijsdaling valt waarschijnlijk toch niet te ontkomen.
   
   In zijn ramingen voor 2021 en 2022 voorziet de centrale bank prijsdalingen van 2,1 en 3,7 procent. DNB-directeur Olaf Sleijpen merkt op dat de prijsval daarmee nog "vrij bescheiden" van omvang is vergeleken met de nasleep van de kredietcrisis, toen de prijzen in totaal met bijna 20 procent daalden.
   
   De omslag op de woningmarkt vindt waarschijnlijk pas in de loop van de tweede helft van dit jaar plaats. Voor heel 2020 wordt daarom nog steeds uitgegaan van een gemiddelde prijsstijging met 4,3 procent.
   
   In zijn toelichting wijst Sleijpen, die bij DNB verantwoordelijk is voor het economisch onderzoek, op de sterke afname van het consumentenvertrouwen, de oplopende werkloosheid en de lagere inkomensgroei. Huishoudens hebben daardoor naar verwachting minder animo om te verhuizen of om een hogere hypotheek te nemen.
   
   In het grote plaatje lijkt DNB zich niet heel veel zorgen te maken over de daling van de huizenprijzen. Sleijpen heeft de indruk dat het sentiment op de woningmarkt snel weer zou kunnen omslaan bij een gunstig verloop van de pandemie en versoepeling van de contactbeperkende maatregelen.
   
   De deskundige benadrukt verder dat het aanbod aan huizen nog altijd erg beperkt is. Mede daardoor gingen de huizenprijzen afgelopen jaren sterk omhoog. "Het aanbodprobleem op de markt is niet verdwenen", zegt Sleijpen. Volgens de DNB-directeur blijft het daarom van belang dat er meer nieuwbouwwoningen worden bijgebouwd. Dat zou tevens de economie wat extra kunnen stimuleren.
   
   www.bouwformatie.nl/bouwnieuws/dnb-hu...
3. [verwijderd] 9 juni 2020 20:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   leuk hoor, maar huizenprijzen is koffiedik kijken, veel interessanter is hoe bepaalde regio's en steden zich ontwikkelen ipv het ge-agregeerde plaatje.
4. NewKidInTown 9 juni 2020 21:09

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   "Ollongren weigert huren te bevriezen, minister op ramkoers met Eerste Kamer
   
   De Eerste Kamer eist in meerderheid dat minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken) een eerder aangenomen motie om de huren te bevriezen alsnog uitvoert. Bijna de voltallige oppositie wil haar dwingen alsnog in te grijpen.
   
   juni 2020, 14:33
   
   In april sprak de Eerste Kamer via een motie de wens uit om de huren per 1 juli tijdelijk niet te verhogen, zowel voor de sociale als de vrije sector. Door de coronacrisis zijn er volgens de senatoren te veel mensen die daardoor in de problemen kunnen komen.
   
   Minister Ollongren heeft echter laten weten die motie niet uit te voeren. Zij vindt een algehele huurstop te ver gaan en heeft liever dat verhuurders maatwerk leveren. Huurders die aangeven in financiële problemen te zitten door de crisis, kunnen bij hun woningcorporatie of verhuurder om een tijdelijke huurverlaging vragen.
   
   Motie
   
   De Eerste Kamer voelt zich niet serieus genomen. SP, Forum voor Democratie, PVV, GroenLinks, PvdA, Partij voor de Dieren, 50Plus en OSF nemen dinsdag een nieuwe motie aan waarin Ollongren wordt opgeroepen alsnog de vorige motie uit te voeren. “Het komt niet vaak voor dat de Eerste Kamer een motie aanneemt,’’ zegt initiatiefnemer Tiny Kox (SP). “De minister kan de wens van de volksvertegenwoordiging niet zo maar naast zich neerleggen.’’
   
   Kox verwijt de minister een woordenspelletje te spelen. “Ze doet net alsof ze de motie uitvoert, maar doet het niet. Dan moet ze ook eerlijk zeggen dat ze hem naast zich neerlegt, dan kunnen we daar over debatteren. Of met alternatieven komen.’’
   
   Breuk
   
   Een minister is overigens niet verplicht een motie uit te voeren. Wel kan het negeren van een motie leiden tot een politieke breuk tussen kabinet en parlement. Kox zegt te hopen dat ‘het zo ver niet hoeft te komen’. Net als de Tweede kamer kan ook de Eerste Kamer een motie van wantrouwen of afkeuring indienen. “Niemand zit te wachten op een Ollongren die vertrekt. Wel op een Ollongren die wat aan de huurverhoging doet.’’
   
   Overigens is het ook uitzonderlijk dat de Eerste Kamer, die vooral moet controleren of de in de Tweede Kamer aangenomen wetten wel deugen, met eigen politieke wensen komt. Kox: “Maar in de grondwet staat nergens dat dit niet mag. Wij hebben ingestemd met de steunmaatregelen voor het bedrijfsleven. Daarbij hebben we de wens uitgesproken dat er ook een generieke maatregel komt voor huurders.’’"
   
   www.parool.nl/nederland/ollongren-wei...
   
   maar eens afwachten wie dit gaat winnen.
5. NewKidInTown 9 juni 2020 21:34

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   "In slechtste scenario loopt werkloosheid op tot bijna 1 miljoen"
   
   www.volkskrant.nl/nieuws-achtergrond/...
6. NewKidInTown 9 juni 2020 21:40

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   "Paul van Liempt in gesprek met woningmarktexpert Maartje Martens over de coronacrisis en de woningmarkt. Ze betoogt: “Niet huisvesting als investering, maar huisvesting als dienst.” Martens zet een aantal verschillen tussen de woningmarkt tijdens de coronacrisis en tijdens de financiële crisis van 2008 uiteen.
   
   Ten eerste zijn er nu veel meer eigenaren die verhuren, het zogenaamde ‘buy to let’. “Dat heeft de woningmarkt veranderd [..] het is gecombineerd met een verhuursector.” Ten tweede werd de woningmarkt tot 2008 vooral gestimuleerd door schuld door hoge hypotheken, terwijl er nu veel meer eigen vermogen van beleggers, pensioenfondsen en particulieren in zit. Martens verwacht dat niet zozeer banken last gaan hebben van de coronacrisis, maar vooral het vermogen dat de markt in is gestroomd. Ten derde is nu het woningtekort zeer groot. “Maar daardoor gaan de prijzen niet gelijk stijgen. Dat heeft bijvoorbeeld ook te maken met de koopkracht van mensen.” Volgens Martens is eerder te verwachten dat de prijzen naar beneden zullen gaan. Al langere tijd stelt Martens dat het huidige systeem, dat gebaseerd is op doorstroming naar duurdere huizen, problematisch is. “Je kan daar niet op bouwen, dat kan geen lange termijn ontwikkeling zijn” Wat is volgens Martens een beter systeem? “Het normale systeem van de eigen woningsector is [..] dat je een woning koopt voor permanent gebruik. Dus dat je niet eerst een klein huis koopt en als de prijzen hoger zijn dan ga je groter worden etc. Dan is het eigenlijk een woningcarrièremarkt.”"
   
   www.huizenmarkt-zeepbel.nl/07-06-2020...
7. izdp 9 juni 2020 23:27

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Nou kid het is voor jou alsof alle manna uit de hemel valt en toch...
   Blijven hopen, vooral blijven hopen tot je dood ons scheidt.
   Hopen op mensen en geen geld meer en geen inkomsten?
   
   Het allerbelangrijkste zie je over het hoofd: mensen willen zelfstandig wonen en steeds minder personen per woning plus de trek naar steden waar het leven zich afspeelt.
   Nu onverwachts kreeg ik twee eenheden vrij door positieve doorstromers.
   Ik was wat beducht voor de markt, maar met mijn gebruikelijke verhoging van de huurprijs- dit is de kerk in het midden laten- werd het geen dag huur missen.
   En net zo onverwachts kreeg ik in de afgelopen maand, twee ongevraagde bezoeken, die mijn wonen wel heel aantrekkelijk vonden om te ontwikkelen.
   Allebei snapten ze niet dat ik het geld liet liggen, om mijn woongenot.
   En dat is toch de crux van de markt.
   
   Ontdek het nog eens voor je dood gaat Kid.
   a
   
   
8. NewKidInTown 10 juni 2020 13:01

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Wat bedoel je met "alle manna uit de hemel valt" ?
9. [verwijderd] 11 juni 2020 18:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.telegraaf.nl/financieel/135103614...
   
   2,7 miljoen uitstaande aflossingsvrij hypotheken, ik had eerder gedacht dat het de helft was.
   4% staat nog onderwater.
   
   De uitleg van de minister "als percentage van" was vroom en vrolijk toen alles nog "normaal" was(2019)
   
   De percentages zijn nu slechter dan ooit tevoren, kinderachtig en ongeloofwaardig omdat alles nu gedraaid is.
   
   Het is een feel good bericht, geruststelling, de werkelijkheid is nu gruwelijk anders!
   
   "De hypotheekschuld als percentage van het bbp is sinds een piek van 105,4% in 2012 gedaald naar 90,3% in het derde kwartaal van vorig jaar, meldt Hoekstra donderdag in de periodieke hypotheekschuldmonitor"
   
   Vandaag de dag 115%-120%
10. s.lin 13 juni 2020 20:40

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 17 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    
    'Meer jonge huizenkopers tijdens coronacrisis'
    11-6-2020
    
    CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Het aantal jonge huizenkopers in de leeftijd tot 35 jaar is sinds het begin van de coronacrisis met 40 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Dat meldt De Hypotheker op basis van eigen cijfers. Volgens de hypotheekadviseur is de stijging opmerkelijk, omdat starters het juist erg moeilijk hebben op de huizenmarkt.
    Maar nu het aanbod aan woningen de laatste tijd weer wat toeneemt en de woningmarkt langzaam lijkt te stabiliseren, vinden steeds meer starters volgens De Hypotheker hun weg naar de markt. Ook zouden ze willen profiteren van de lage rente nu de bodem van de hypotheekrente bereikt lijkt te zijn. De hypotheekadviseur denkt dat ze in veel gevallen financiële steun van hun ouders krijgen.
    
    Momenteel is bijna één op de drie hypotheekaanvragen afkomstig van een huizenkoper tot 35 jaar. In de leeftijdscategorie tot 25 jaar liggen de cijfers lager. Maar het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning voor deze nog jongere groep is de afgelopen drie maanden wel met bijna 150 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, aldus De Hypotheker.
    
    
11. NewKidInTown 15 juni 2020 16:09

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Net bij mij binnen gekomen Redactie15 juni 2020, 15:45
    
    "‘Vertrouwen van de consument in de woningmarkt neemt af’
    
    Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is tanende, ziet Vereniging Eigen Huis (VEH). De marktindicator van de vereniging van huiseigenaren ziet een omslag van positief naar negatief.
    
    In mei was de score 98, 2 punten onder neutraal. In maart was de score nog 106 en was de stemming dus nog licht positief. Eind 2016 was de score van de ‘barometer voor de woningmarkt’ met 121 punten nog zeer positief.
    
    VEH spreekt in een persbericht de verwachting uit dat het consumentenvertrouwen de komende maanden verder zal dalen door de economische ontwikkelingen.
    
    In mei verwachtte 17 procent van de Nederlanders dat de huizenprijzen zullen gaan dalen, terwijl dat in maart nog maar 2 procent was. ‘Het is jaren geleden dat zoveel mensen er zo over dachten.’ "
    
    www.volkskrant.nl/nieuws-achtergrond/...
12. NewKidInTown 15 juni 2020 16:12

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    "Crisis gaat woningmarkt flinke knauw geven
    
    12-06-2020 Opinie
    
    Bij internationale vergelijkingen is de Nederlandse woningmarkt op twee manieren een uitschieter.
    
    De huizenprijzen gaan wel degelijk stevig dalen. Ik adviseer woningzoekenden daarom nog even te wachten tot de prijzen gaan zakken naar een dieptepunt. Dan liggen ze waarschijnlijk 30 procent lager dan nu.
    
    In het RD is de afgelopen tijd nagedacht over de gevolgen van de coronacrisis voor de huizenprijzen. Voor starters op de woningmarkt, voor predikanten die binnen afzienbare tijd hun ambtswoning moeten verlaten, maar ook voor senioren die eigenlijk te groot wonen en over hun woontoekomst nadenken, kan het goed zijn om kennis te nemen van deze gedachtewisselingen."
    
    www.rd.nl/opinie/crisis-gaat-woningma...
    
    De auteur is directeur-grootaandeelhouder bij vastgoedinvesteringsfonds Van Dam, Van Dam & Verkade B.V. en penningmeester van Vastgoed Belang.
    
    (zal er toch wel enige kijk op hebben en kun je niet beschuldigen van belangenverstrengeling zoals de NVM)
13. NewKidInTown 15 juni 2020 16:19

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Een koopwoning kost gemiddeld €308.000 in NL
    
    Dan zit je bij een 30% lager toch al gauw op een kleine 100.000 EUR. Er gaan maanden voorbij dat je met NIETS DOEN minder kunt verdienen, hand op de knip dus de rest van het jaar.
14. Brievenbus 15 juni 2020 17:41

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    NewKidInTown schreef op 15 juni 2020 16:19:

    Een koopwoning kost gemiddeld €308.000 in NL
    
    Dan zit je bij een 30% lager toch al gauw op een kleine 100.000 EUR. Er gaan maanden voorbij dat je met NIETS DOEN minder kunt verdienen, hand op de knip dus de rest van het jaar.
    

    En we hebben vele jaren meegemaakt dat een hoop idioten door dit soort "adviezen" de aansluiting met de markt compleet verloren en nooit meer in staat waren zelf een huis te kopen.
    En vervolgens op een forum de eeuwige daling van de huizenprijzen bleven voorspelen....
15. [verwijderd] 15 juni 2020 17:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    *****
    Gekkenwerk Utrecht.....Eerste prijzen voor woningen Merwedekanaalzone bekend: tussen 371.000 en 1.400.000 euro
    Zijn casco prijzen..een auto kan/mag je daar niet hebben........verhuiswagens of ZZP klussers kunnen er nauwelijks komen......
    
    De eerste prijzen zijn bekendgemaakt van nieuwe woningen in de Merwedekanaalzone in Utrecht. Appartementen zijn te verkrijgen vanaf 371.000 euro, een rijtjeshuis is te koop vanaf 760.000 euro.
    
    In de Merwedekanaalzone in Utrecht komen duizenden nieuwe woningen. Die huizen zijn ook hard nodig want er is een flink tekort in de stad. Van het eerste gedeelte, het voormalige Defensieterrein nabij Villa Jongerius, zijn nu de woningprijzen bekendgemaakt.
    
    1.400.000 euro
    
    Er komen 600 woningen in dit gebied, dat omgedoopt is tot De Nieuwe Defensie. Van deze woningen gaan binnenkort de eerste 167 de verkoop in. Op de website is te lezen dat appartementen van 66 vierkante meter, met twee kamers, te koop zijn voor 371.00 euro. Daarmee is dat de goedkoopste woning van het aanbod.
    
    Een rijtjeshuis met vijf kamers en met 145 vierkante meter oppervlakte is te koop vanaf 760.000 euro. De duurste woning in de buurt is een appartement van 271 vierkante meter met vijf kamers, daar wordt 1.400.000 euro voor gevraagd.
    
    600 woningen
    
    De bouw van de 600 woningen gaat in zes fases. De eerste woningen gaan binnenkort in de verkoop. Die moeten eind 2022 en eind 2023 opgeleverd worden. De huizen zijn gasloos en er komen groene daken en zonnepanelen. Ook komen er ondergrondse parkeergarages, wordt de buurt autoluw en komt er veel groen op straat.
    
    In een later stadium komt er ook een flat van 70 meter langs de Overste den Oudenlaan. Een ander opvallend plan is een zogeheten ‘sky-walk’, die overdag toegankelijk is voor publiek. Aan deze sky-walk komen dak(moes)tuinen voor bewoners en enkele woningen.
    
    Zo zo! Dat klimaat-neutraal deugen op je fiets in je autoloze bio-wijk zonder deugdelijke energievoorzieningen mag wat kosten zeg…Een doorsnee rijtjeshuis van 145m2 VANAF 760.000 Euro….?! LOL!
    
    whoehhahhaha. ik heb mij net opgeraapt van de grond want ik ben gewoon van mijn stoel afgevallen van het lachen.
    Er was juist mij verteld dat juist in dit gedeelte van de Merwedekanaalzone rijtjeswoningen zouden komen. Ja hahaha 60 stuks??? Die worden ingebouwd door flats van 3 hoog, flats van 4 hoog, flats van 5 hoog, 3 lelijke schoorstenen en het lelijke gebouw van Mitros.
    Een flat van 70 meter? Welkom in Bijlmer Utrecht.
    
    www.duic.nl/wonen/eerste-prijzen-voor...
16. [verwijderd] 15 juni 2020 17:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Manilla philipines, staat duurder maar veel meer minder te koop.
17. izdp 15 juni 2020 22:53

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Tja esprit, dit soort bouw(plannen) gaan onverminderd voort.
    Dit zorgt ervoor dat goedkoop veel en veel te duur blijft.
    En de sturende overheden doen niets en laten het gaan.
    
    Overigens 145 m2 is geen normale rijtjeshuizenbouw.
    Zelfs niet meer in grondoppervlakte ;-)
18. izdp 15 juni 2020 23:28

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    quote:

    NewKidInTown schreef op 10 juni 2020 13:01:

    Wat bedoel je met "alle manna uit de hemel valt" ?
    

    Uiteraard voor jou als manna alle negatieve factoren die nu plotsklaps uit de hemel kwamen vallen.
    Blijven kauwen en slikken kid!
19. voda 16 juni 2020 05:21

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92888

      Gegeven: 22797

    •    Aantal posts: 383.360

    Woningmarkt blijft doordraaien, vooral dure huizen in trek
    
    Ondanks economische aardverschuivingen als gevolg van het coronavirus is de woningmarkt nog altijd stabiel oververhit. In de maand mei werden wekelijks 4.000 huizen te koop gezet, vóór half maart waren dat er 3.000. De laatste week werden er 3.700 huizen verkocht, een record dit jaar.
    
    Stefan ten Teije 16-06-20, 00:30
    
    Met name de verkoop van woningen in de hogere prijsklassen is aangetrokken, zo blijkt uit recente cijfers van makelaarsvereniging NVM. Waar in de eerste maand van de crisis slechts 12 procent een woning was van 5 ton of meer, was dat in de laatste maand 17 procent.
    
    Er werd ook meer verkocht in deze prijsklasse dan een jaar eerder. De gemiddelde prijs van een verkochte woning steeg de afgelopen maand van 335.000 naar 345.000 euro. Zeker de helft van alle woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. ,,Ik wijt dit aan het nog steeds grote tekort van beschikbare woningen. De woningnood is nog lang niet opgelost”, aldus Lana Gerssen, voorzitter van de NVM vakgroep Wonen in een persbericht.
    
    Huurwoningen
    In de vrije huursector werden er de afgelopen periode zo’n 20 procent meer woningen aangeboden dan een jaar geleden. De afgelopen maand is het prijsniveau van verhuurde woningen weer vergelijkbaar met het niveau van begin dit jaar (rond 1.230 euro). In de eerste maanden van de crisis was er sprake van een lichte prijsdip. De gemiddelde huurwoning in Amsterdam kent nog altijd een prijs van ruim 1.700 euro. Vorig jaar na de zomer was dit rond de 1.800 euro. In de andere grote steden lijkt er sprake van een licht dalende trend.
    
    www.ad.nl/wonen/woningmarkt-blijft-do...
    
20. voda 16 juni 2020 05:23

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92888

      Gegeven: 22797

    •    Aantal posts: 383.360

    Helft penthouses Pontsteigergebouw staat alweer voor vele miljoenen te koop
    
    Twee van de vier miljoenenpanden op de bovenste verdieping van de bekende Amsterdamse flat Pontsteiger staan te koop, de een voor 8,8 miljoen, de ander voor 6,9 miljoen. De handel in deze penthouses is ongekend.
    
    De woning van 6,9 miljoen euro is eind vorige week te koop gezet door Daniel Grieder, die vertrekt als topman bij modemerk Tommy Hilfiger. Hij had juist het penthouse aan de noordwestkant gekocht, omdat hij dan uit kon kijken op het hoofdkantoor van Tommy Hilfiger, even verderop in de Houthavens. De woning meet 303 vierkante meter, heeft vijf kamers, drie badkamers, een fitnessruimte, een sauna, en bovenal een magnifiek uitzicht over Amsterdam en omstreken, vanaf de 25ste verdieping van het icoon aan het IJ.
    
    Zijn buurman Adriaan Mol heeft zijn woning al een paar weken geleden te koop gezet: 415 vierkante meter, zes kamers en dus 1,9 miljoen euro duurder. Hij kocht dit pand, casco, voor 4,2 miljoen euro. Dat betekent dat hij 4,6 miljoen euro hoopt te verdienen in vier jaar tijd, minus de kosten van de verbouwing en inrichting.
    
    Duizelingwekkende huizenhandel
    Dat deze twee penthouses te koop staan, is een volgend hoofdstuk in de roerige geschiedenis van het penthouse, dat het middelpunt is van een huizenhandel tussen miljonairs. Het begon allemaal met horeca-ondernemer Won Yip die in 2016 in een keer de gehele bovenste verdieping van de Pontsteiger kocht. Hij betaalde zo’n 16 miljoen euro voor 1440 vierkante meter, waarmee het penthouse het duurste huis van Amsterdam zou zijn.
    
    Yip splitste het penthouse vervolgens op in drie delen: de helft ging naar Daniel Grieder, een kwart naar Adriaan Mol en Yip zelf hield ook een kwart. Yip streek de winst op van de snelle doorverkoop. Mol, oprichter van sms-bedrijf Messagebird, zette zijn woning direct te koop voor zo’n acht miljoen euro, zonder daar ooit zelf in gewoond te hebben. Die poging strandde, waarna hij zes weken geleden een nieuwe poging waagde, deze keer voor 8,8 miljoen.
    
    Marcel Boekhoorn
    Grieder sloeg ook aan het handelen. De bestuursvoorzitter van Tommy Hilfiger had de helft van het penthouse gekocht van Yip en splitste zijn deel ook weer op in tweeën. De helft, dus een kwart van het geheel, verkocht hij voor 5,4 miljoen door aan Marcel Boekhoorn, die fortuin heeft gemaakt met onder meer de verkoop van telecombedrijf Telfort. Later nam hij Hema over, maandag werd bekend dat deze onderneming in handen van de schuldeisers valt.
    
    Resumerend: het penthouse bestaat nu uit vier delen, die in handen zijn van Won Yip - de enige overgebleven oorspronkelijke bewoner -, Marcel Boekhoorn, Daniel Grieder en Adriaan Mol. De laatste twee hebben hun deel in de verkoop gezet. Het tempo waarin de huizen overgaan van de één naar de ander is duizelingwekkend. Evenals de waardevermeerdering.
    
    www.ad.nl/wonen/helft-penthouses-pont...
    
    

    Bijlage: